Харилцагчийн үйлчилгээ агуулга. харилцагчийн үйлчилгээний. Харилцагчийн үйлчилгээ - энэ нь ...

харилцагч, барилгын компаниудын хооронд заримдаа тохиолддог маргаантай үйл явц байнга хоёр талын амьдралыг сүйрэлд болно. Энэ хийж, харилцагчийн үйлчилгээг бий болгох. эрх, харилцан ашигтай хамтын ажиллагааг хангах - Энэ нь түүний үүрэг байсан юм.

зах зээлийн өрсөлдөөн

найдвартай компани байгуулах эсвэл Хайлтын авагчид гүйцэтгэгч нь заримдаа нэр дэвшигчдийг бүгдийг дугуйлан ажиллаж руу эргэж, цаг хугацаа их алдах шалтгаан болж байна. Яагаад ийм байдал гарч байна вэ? Энэ нь өдөр бүр үүнээс ч илүү урт болдог барилгын салбарын томоохон тэмцээнд нь тохиолддог байна. маш олон компаниуд өөрсдийн үйлчилгээг сурталчлах, харин бүх байж болохгүй бодит байдал, чанарыг хангах ёстой.

Олон шалтгаан буруутай байж болно - амжилтгүй зөв дугнэж харилцаа холбооны хэсгээс өссөн байна. Хэрэглэгчийн үйлчилгээ - талууд нь бүрэн бие даасан аудит хийж хооронд ямар нэг зөрчил үүсэхээс сэргийлж болно байгууллага юм. Энэ нь шүүхэд руу ургадаг биш, баталгаа, бүх сэтгэл хангалуун байх болно.

барилгын харилцагчийн үйлчилгээг байна вэ

үйлчилгээ ажиллагааны хувьд Юуны өмнө найдвартай, ашигтай түнш сонгох орно. Үүний дараа үйлчилгээний хяналтын улсын, гэрээгээр ажиллагсад, хөрөнгө оруулагчдыг дасгал бүх байгууллагуудтай хамтран байнгын, үр бүтээлтэй ажил хадгалж болно. Тэгээд мэдээж, үүрэгтэй байгууллагатай хамтран зураг төсөл, тооцоо бэлтгэх баримт бичиг.

Аль хамтын ажиллагааны чанарыг баталгаажуулдаг

харж болно хувьд харилцагчийн үйлчилгээ - дагалдах барилгын үйл явц, нам тус бүрийн эрх хуулиар хамгаалагдсан дээр бүрэн хяналтаа хангах явдал юм. Ийм давуу талтай, өндөр үр дүнтэй хамтын ажиллагаа бүх нөхцөл анх нээлттэй заасан, дараа нь ирж хянах, урагш хийх ажлын чанарын баталгаажилтыг хэрэгжүүлэх хатуу шаардлага тавьж байгаатай холбоотой юм.

элсэлтийн баримт бичиг

Энэ нь тодорхой байна гэсэн ийм ноцтой байгууллагын чадах цорын ганц мэргэжлийн ажил. техникийн хяналт хийсний дараа шаардлагатай мэдлэг, бүрэн эзэмших ба хуримтлагдсан туршлага бэлэн гэсэн үг. Тиймээс Харилцагчийн үйлчилгээ - энэ нь ажилчид ийм үүрэг хариуцлага, мэргэжлийн боловсролын хүртээмж зэрэг шинж тэмдэггүй байдаг байгууллага юм. барилгын хяналт явуулах, ийм бүтэц нь ажил ХХК олгосон хүчин төгөлдөр гэрчилгээтэй байх ёстой.

Энэ нь хангаж, зохион байгуулалтыг хангах

үйл ажиллагаанд буулт баригдсан обьектыг дуусгах зураг төслийн баримт бичигт хөгжүүлэх нь - компанийн мэргэжилтнүүд ажлын бүх үе шатанд хяналтыг олгодог. Харилцагчийн үйлчилгээ үйл ажиллагаа орно:

1. Судалгааны газар (таамаглаж байгаа барилгын талбайд).

зөвшөөрлийн үндсэн боломж 2. Тодорхойлолт.

Хөрөнгө оруулагч 3. зөвлөлдөх, хамтран түүнчлэн хот суурин газрын үйлчилгээний бусад мэргэжилтнүүд.

4. загвар нь анхны өгөгдөл хүлээн авахад шаардагдах бичиг баримтын тоог бэлтгэх ч өмнө, жагсаалт нь багтана:

• Одоо байгаа барилгын техникийн нөхцөл байдлын талаар геотехникийн, байгаль орчны суурь өгөгдөл, мэдээлэл.
• паспортыг бий болгох.
• газар хот суурин газрын төлөвлөгөө.
• Захиалга болон байр зүйн, геофизикийн болон байгаль орчны судалгаа.
• gorsetyam элсэх техникийн нөхцөл.
• зураг төсөл, барилгын баруун талд байгаа гол баримт бичиг.

боломжит бүх хувилбаруудыг хэлэлцэж анхны чухал баримт бичгийг багц 5. батлах хэрэглэгчийн зардлыг багасгах.

Үүнээс гадна, харилцагчийн үйлчилгээ:

• Бэлтгэж, компаниудын дунд тендер ерөнхий загвар зохион бүтээгч, давхар гэрээлэгчдэд, загварыг тодорхойлохын тулд төслийг зарласан явуулж байна.
• хөгжүүлэгчид нь гэрээний бэлтгэх үүрэгтэй.
• барилгын ажлын ерөнхий гүйцэтгэгчийн сонгуульд баримт бичгийг бэлтгэдэг.

Хэний хувьд энэ нь давж заалдах зөвлөж байна

Олон иргэд мэдээж, сонирхолтой байх болно хэний төлөө эдгээр байгууллагууд нь ажиллах боломжтой байдаг вэ? Зарчмын хувьд, харилцагчийн / барилгачин үйлчилгээ үнэхээр бүх саналыг авч үздэг. Эцсийн эцэст, түүний гол зорилго нь - бүх талуудын ашиг сонирхлыг хангахын тулд. Тэгээд үүнийг ашиглах нь зөвхөн болно үйлчлүүлэгч, худалдан авагчид барилга, байшин барих, гэх мэт. Н., Гэхдээ бас гүйцэтгэгч, хөрөнгө оруулагч, түүнчлэн хот суурин газрын томоохон төлөвлөлт бүх удирдлага.

ашиг нь хүн болгонд ойлгомжтой. Жишээ нь, харилцагчийн анхны баримт бичиг нь улаан соронзон хальс, түүнчлэн засгийн газрын агентлагууд нь тэдний асуудлыг шийдвэрлэхэд хамтран ажиллахын тулд байх чөлөөлөгдөнө байна. Энэ бүх Сурга, биеэ авч явах байдал, ажилд авсан үйлчилгээний зөв гүйцэтгэлийг хянах. Барилгын компаниудын хувьд, дараа нь энэ нь бас талаас, тэд сонирхолтой төсөл болон ноцтой худалдан авагчид авах гэж байна. Үүнээс гадна, мэдэгдсэн чанарын зар сурталчилгааны төсөлд заасны дагуу ажлын гүйцэтгэл өрсөлдөөнөөс компанийг ялгаж болно. Бид дараа нь бүх талууд хожсон хэвээр байна гэж хэлж болно.

байгууламжийн барилгын үе шат

техникийн харилцагчийн үйлчилгээний объектын барилгын шатанд ажлын тогтмол чанарын хяналт хийдэг. Тэгээд заавал хүлээн авах үйлдэл дор үйл ажиллагааны явцад дууссан үе шатанд физик хэмжээг төлөвлөсөн. Нэмж хэлэхэд, илэрцүүд, хариуцлагатай холбохоос элементүүдийг хүлээн авах аудитын суулгах чанарыг шалгах. Тэдний шинжилгээ Хяналт-шинжилгээ, гүйцэтгэх баримт бичгийг хүртэл татаж байна. Мөн түүнчлэн байгууламжийн дууссан барилга улсын хүлээн авах комисс (өөрийн тооцоо оролцох нь) зохион байгуулахад оролцдог.

үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийхэд төсөв

, Хэрэглэгчийн хөгжүүлэгчдийн засвар үйлчилгээ заасан арга тооцоо хийсэн байх ёстой, ялангуяа Ч. байна. Барилгын зардлын нэгдсэн тооцоо тоо 10 (заалт. IBC нь 4.87 техник № 81-35.2004).

ОХУ-ын Төрийн Барилгын хороо ажил холбооны төсвийн зардлаар явуулсан бол энэ сангийн хэмжээ 2005 онд батлагдсан стандартын дагуу тодорхойлно. Энэ нь хэрхэн тооцож байна вэ? хөрөнгө оруулалтын жилийн дүнгийн 1.1-1.5% нь (Хавсралт 2 № зэрэг Rosstroya 36 № заасны дагуу): Холбооны хөрөнгийг ашиглах тохиолдолд хэрэглэгчийн техникийн хяналт засвар үйлчилгээ, зардал хувиар тооцно. Энэ хэмжээ kapitalozatrat болон бүс нутаг дахь суурин тоо, баригдаж дуусаагүй юм шалтгаална.

санхүү улсын төсвөөс биш бол

барилгын хувийн хөрөнгө оруулагчдын санхүүжүүлсэн бол хөрөнгийг хэмжээ өөрсдөө бий. Энэ нь аль хэдийн шийдсэн, байгууллагын барилгын гэрээнд тусгасан болно. Жишээ нь, агуулга нь эзэн-хөгжүүлэгч заасан болон бэлэн мөнгө тусад нь тодорхой хэмжээгээр гэж тодорхойлж болно. Эсвэл, төсвийн хөрөнгийг тохиолдолд зэрэг үйлчилгээний ажлын төлбөр нь тухайн параметр (жишээ нь, хөрөнгийн зардал, болон бусад үзүүлэлт хэмжээгээр эдийн засгийн хувьд ашигтай хэмжээ нь харьцангуй) харилцан тохиролцсон талуудын үнэ талаар тодорхой хувь байж болно.

агуулга шилжүүлэх

Үүний үр дүнд сумын хэмжээ анх заасан бол, сан хөгжүүлэгчид нь тус тусад нь барилгын хуваарилсан хөрөнгө оруулалтын төсвөөс шилжүүлсэн болно. Жишээ нь, цалин хөлсний хэлбэрээр гүйцэтгэсэн ажил байна.

сан тооцоолсон шаардлага нөхөн байгаа болон барилгын хөрөнгө оруулалтын зардал гэж үзэж байгаа бол хэрэглэгчийн үйлчилгээ, аль хэдийн барьсан орон сууцны өртөгт орсон бараа санхүүжүүлж болно. Энэ дансанд зорилгоор, зарлагын энэ түвшин 1.4-р зүйлд заасан. урт хугацааны хөрөнгө оруулалтын нягтлан бодох бүртгэлийн тухай заалт.

гэрээний дагуу

техникийн харилцагчийн үйлчилгээний хөрөнгө оруулагчтай гэрээ байгуулах хүртэл зурах нь тэднийг үүргээ үнэхээр ямар нэг хэмжээгээр агуулж чадна. Энэ хөрөнгө оруулалт нь төслийн хэрэгжилтийн бүх шатанд бүрэн ёс хамаарна. төслийг боловсруулж эхлэхээс өмнө, үйл ажиллагааны зөвшөөрөл оруулахын бүртгүүлэх эхний зөвшөөрөл цуглуулгаас - Энэ нь бүх зүйлийг багтааж болно боломжуудтай байдаг. Хэрэв шаардлагатай бол тэдгээр нь оролцож болно болон бүртгэлийн бусад асуудлууд, resursosnabzhayuschimi болон үйл ажиллагаа явуулж байгаа компани гэрээ шаарддаг.

Бие даан эсвэл үгүй - нь сонголтын асуудал

Техникийн хэрэглэгчийн - Төслийн баримт бичиг боловсруулах нь, үйл ажиллагаа руу тавих - энэ нь шууд утгаараа зохион байгуулж, объектын барилгын өнгөрөх үйл явцыг хянадаг албан ёсны хэрэгсэл компани юм. Чиг үүрэг ийм байгууллага хөгжүүлэгч өөрсдөө хэрэгжүүлэх болно. Гэсэн хэдий ч, мэргэжлийн компаниудын оролцоо маш хурдан тархсан болсон. Тэгэхээр, энэ нь үнэ цэнэтэй юм.