Эргэн төлөх үл хөдлөх хөрөнгийн зээл эхийн капиталын: баримт бичиг, үйл ажиллагааны тодорхойлолт

Энэ нь орон сууц худалдан авахад нь зориулж эхийн капиталын ашиглалтыг хуульчлагдсан. орон сууцны зээлийн эрхэлж байгаа бүх банкууд, ашиг сонирхлын болон / эсвэл зээлийн төлбөрийн улсын гэрчилгээ авах шаардлагатай байна. хөрөнгийн төлбөр орон сууцны ээж (бүртгэл, баталгаажуулалт үйл ажиллагаанд шаардлагатай RPF баримт бичиг, мөн жагсаасан болно) хэрхэн хэрэгжүүлэх тухай дэлгэрэнгүй мэдээлэл, уншаарай.

тодорхойлолт

Эхийн Капитал (CMC) - төрийн арга хэмжээг хэрэгжүүлэх тэтгэврийн санд шилжүүлсэн байна холбооны төсвийн хөрөнгө. хөтөлбөрийн оролцогчдод эрхийн нотолгоо байдлаар гэрчилгээ gosobraztsa хүлээн авах болно. Та оршин суугаа оронд ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн орон нутгийн зайд үүнийг авч болно.

эд хөрөнгийн байранд хурдан худалдан авах нэг арга - Зээлд төлөх эхийн капиталын хэрэглээ юм. үйл ажиллагааны бүртгэл хийхэд шаардагдах баримт бичиг шилжүүлсэн байна ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн МСА санг ашиглах шийднэ.

Би хэрхэн гэрчилгээ авах вэ?

Орон сууцны эхийн нийслэл, гүйлгээний бүртгэл шаардагдах бичиг баримтыг эргэн төлөлтийг хэрхэн хэрэгжүүлэх харгалзан өмнө MSC баталгааг хэрхэн авч шийдвэрлэх.

Засгийн газраас санхүүгийн тусламж үзүүлэх төрсөн билээ буюу хоёр дахь болон дараагийн хүүхэд баталсан байсан эмэгтэйг авч болно. ижил ангилалд эцэг, хоёр дахь хүүхэд үрчлэн авсан юм. Мөнгө нь мөн олонхийн нас хүрч дээр, эцэг эх ч үлдсэн хүүхэд авах болно. Зайлшгүй нөхцөл байдал:

• бүрэн үед сургалт.
• Нас - 23 жил хүртэл.

гэрчилгээ эцэг эхийн бичгээр гаргасан хүсэлтийг ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн албан тушаалд байж болно авна. бичиг баримт тулд та хүүхдийн Өргөдөл гаргагч нь гадаад паспортын хуулбар, төрсний гэрчилгээ (сонголт) хийх хэрэгтэй. Тэтгэврийн сан Өргөдөл гаргагч нь ганц бие эцэгт бол нэмэлт баримт бичиг, ялангуяа хүсэлт гаргаж болно. нэг сарын дотор ЗШХ баримт бичгийг хянан үзэж, гэрчилгээ олгох тухай шийдвэр гаргана. 5 өдөр, өргөдөл гаргагчид мэдэгдэх. батлагдсан бол, баримт бичиг зааж хаана, хэзээ энэ нь гэрчилгээ авах боломжтой болох юм.

програм

MSK инфляци жил бүр индексжүүлсэн байна. Сан нь хэд хэдэн чиглэлд бүхэлд нь буюу зарим хэсгийг нь ашиглаж болно. Тэдний нэг нь - орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах. Энэ газар нутагт та нар ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт орших (барилга) байр худалдан авах мөнгө илгээж болно. Энэ зорилгоор банкны зээл авч, дараа нь орон сууцны асуудал эхийн хөрөнгийг төлөх болно. үйл ажиллагаанд шаардагдах бичиг баримтууд дээр шуудангаар явуулах болно. Энэ нь хоёр, дараа дараагийн хүүхэд төрсөн, эсвэл батлагдсанаас хойш 36 сар, захиран зарцуулах боломжтой гэсэн үг юм. Зээлийн эх, эсвэл эцэг гаргасан болно.

Эхлэл

Та банкинд өгөх хэрэгтэй Орон сууцны зээлийн эргэн төлөлтийн хувьд баримт бичиг нь дараах жагсаалт:

• MSC гэрчилгээний хуулбар.
• ОХУ-ын гадаад паспорт.
• зориулсан програм орон сууцны зээлийг эрт эргэн төлөлтийн (банкны стандарт хэлбэр).

банк нь гэрчилгээ, өрийн хэмжээг агуулсан өр, ашиг сонирхлын үндсэн хэсэгт хувааж, захиалах хэрэгтэй. Энд та эд хөрөнгө өмчлөх гэрчилгээ болон орон сууц худалдан авах гэрээг авч болно. Дараагийн үе шат - Тэтгэврийн санд, баримт бичиг шилжүүлэх.

Эргэн төлөх үл хөдлөх хөрөнгийн зээл эхийн хөрөнгө: баримт бичиг

Тулд зээлээ эргэн төлөх төрийн сангийн энэ нь бэлтгэж, СМА лавлагаа гаргаж шаардлагатай байна. ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн орон нутгийн газар дээр төлөөлөл орон сууцны зээлийн эргэн төлөлт нь эхийн капитал бичиг баримтын бүрэн жагсаалтыг. Богино жагсаалт:

• эх гэрчилгээ улсын тусламжийг хүлээн авах болно.
• хүний биеийн байцаалтыг нь нотлох гэрчилгээ буюу бусад баримт бичгийн паспорт эзэмшигчийн хуулбар. програм эхнэр, нөхөр (а) ирүүлсэн бол нэмэлт шаардлага хоёр дахь паспорт, гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбарыг өгөх. програм эрх бүхий этгээдийн гаргасан бол энэ нь нэмэлт итгэмжлэлийн хуулбарыг өгөх шаардлагатай байна.
• улсын бүртгэлд ипотекийн гэрээний хуулбар.
• хөрөнгө MSC байгууллага зээлдүүлэгч авах боломжийг баталгаажуулсан бичиг баримтууд:

1. зээл HMLA, санхүүжүүлэх зээлдэгчдэд - ипотекийн мэдэгдэл эзэмшигчийн өөрчлөлтийн хуулбар;
2. Хоёр дахь Орон сууцны зээлийн эзэмшигчийн нэгэн захидлын хуулбар - нь зээл нь бусад компаниудад борлуулж байна зээлдэгч байна. орон сууцны эзэмшигчийн өөрчлөлтийн сануулга мэйл зээлийн эргэн төлөлт дараа зээлдэгч илгээсэн байна.

• байрны өмчлөх улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар.
• ном, гэрээс нь ханд хувийн дансанд.
• Нотариатаар гэрчлүүлсэн үүрэг encumbrances авсаны дараа нь (бүх амьд оршнолуудын хамт) ерөнхийдөө орон сууц өмчлөх эрхийг олгох.
• Үлдсэн зээл дээр банкны гэрчилгээг сонирхолтой эзэлж байна.

Энд орон сууцны зээлийн эргэн төлөлт нь эхийн хөрөнгө оруулалтын хэрэгцээг баримт бичиг юм.

зөвхөн цэвэрлэх

хууль энэ нь зөвхөн дасгал төлбөр орон сууцны эхийн капиталын бэлэн бус хэлбэрээр авах боломжтой юм гэж заасан. ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн бичиг баримт нь утас шилжүүлэх тухай зөвшөөрөл авах боломжтой юм. Гэхдээ энэ дүрэм нь онцгой тохиолдол байдаг. гэр байшин барьж байгаа бол, Хэрэв та ажил эхлэх өөр ямар нэг зүйл өмнө, та дүнгийн тал хувь нь банкны данс руу авч болно. Үлдсэн хэмжээний хувьд ОХУ-ын Тэтгэврийн санд хандах, орон сууцны төлбөр эхийн капитал баримт бичгийг багц өгөх хэрэгтэй болно. Энэ тохиолдолд, шаттай олгохоор хооронд наад зах нь зургаан сар өнгөрч байна. гэрээт, хүлээн зөвшөөрсөн үйлдэл гэрээ: Мөн, та бүтээлийн үнэ цэнийг нотлох, баримт бичиг бэлтгэх хэрэгтэй.

Эхийн нийслэл Орон сууцны зээлийн эргэн төлөлт ямар байна вэ?

Тэтгэврийн сангийн орон нутгийн албанд шилжүүлсэн хөрөнгийг устгах хэрэглэх бүртгэлийн баримт бичиг. ажилчдын тоо, баримт бичиг, түүний нэр, албан тушаал огноог харуулсан баримт бүрдүүлж өгөх ёстой. нэг сарын дотор энэ нь хүсэлт гаргагчийн илгээсэн мэдэгдэлд MSCs ашиглах батлах буюу татгалзах тухай шийдвэр гаргана.

дээр зурсан ипотекийн эхийн капиталын эргэн төлөх шаардлагатай баримт бичиг, буруу, MSc дээр мөнгө дутуу, эсхүл бүрэн хэмжээний өгсөн бол, өр тэнцвэрт байдлыг давж тор нь үгүйсгэж болно. ОХУ-ын мэдэгдэл тэтгэврийн сан далимдуулах татгалзсан шалтгааныг зааж өгөх үүрэгтэй. Энэ шийдвэр нь шүүхэд гомдол гаргаж болно.

Ямар бичиг баримт банкны хувьд орон сууцны эхийн хөрөнгийн хэрэгцээг төлөх вэ? Төрийн сангийн ашиглах зөвшөөрөл бүхий СМН нь мэдэгдэл бичсэн. Зээлийн хэсэгчилсэн эргэн төлөлт байхгүй бол зээлдэгч төлбөрийн хуваарь өөрчлөлт сонгосон аргыг зааж банкны мэдэгдэл өгөх ёстой:

• төлбөрийн хэмжээг хадгалахын сацуу гэрээний хугацаа бууруулах;
• гэрээний хугацаа хамгаалахад төлбөрийн хэмжээг багасгах.

ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн шийдвэр гарсан өдрөөс хойш хоёр сарын дотор хөрөнгө шилжүүлэх үүрэгтэй. Ээж хөрөнгийн зээл дээр анхдагч үр дүнд үүссэн торгууль, шийтгэл төлөх ашиглаж болохгүй. Энэ сан нь СМА зээлдэгчийн дамжуулах өрийг эргүүлэн төлөх үүрэгтэй хүртэл байна. суурин Шинэ эргэн төлөлтийн хуваарийг хүртэл хийсэн дараа.

өрийн эргэн төлөлтийн эхний арга зам

gosopomoschi зардлаар зээлийн болон хүүгийн тэдгээрийн урьдчилан хэсгийг төлөх боломжтой. Эхний тохиргоо зээлийн байгууллага бүр байхгүй байна. Өмнө нь банк бие даан төлбөрийн чадваргүй байх, анхны хураамж төлөх чадахгүй байна үйлчлүүлэгч ангилдаг. Өнөөдөр томоохон санхүүгийн байгууллагууд буулт хийж, МСА хүлээн авдаг. Энэ нь зээлийн нөхцөл нь бараг зээлдэгчдэд таатай гэж нэрлэж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Ийм ажил гүйлгээний хувьд жижиг хугацааны зээлээр өндөр хүүтэй олгосон.

эргэн төлөх хоёр дахь арга

Илүү тохиромжтой сонголт - MSCs зардлаар зээлийн эргэн төлөлт, өрийн хэмжээ буурч дараа аль, хүүгийн үлдэгдэл төлбөр байна. Зээлдэгч, өмнө хуваарь үүнийг төлөх төлбөр тооцоог төлбөрийн хэмжээг багасгаж болно дараа нь төлөвлөж байгаа бол.

өрийн эргэн төлөлт нь гурав дахь арга

банкны хувьд CMC улмаас зээлээр зөвхөн ашиг сонирхол эргэн төлөгдөх бол давуу талтай. Энэ нь амласан сангийн тодорхой хэсгийг хүлээн авах нь баталгаатай. ижил схем тэр зээлийн эхэн эргэн төлөх төлөвлөж биш гэдгийг заасан үйлчлүүлэгч, ашигтай юм. Сарын төлбөр хэмжээ буурч, харин нэлээд байна.

онцлог

MSc хувьд гэрчилгээ нь хязгааргүй хугацаанд гаргасан. ямар ч үед хэмжээг авах. баримт бичигт нэртэй хүн нас барсан бол мөнгө ашиглаж болох 23 жилийн нас хүртэл нь бусад эцэг, эх, асран хамгаалагч, эсвэл хүүхэд байна.

ямар ч үед улсын тусламжийн хөрөнгийг ашиглах. гэрчилгээ эзэмшигч нь доош төлбөр төлөх ашиглах гэж байгаа тохиолдолд үл хамаарах зүйл юм. Энэ тохиолдолд та энэ нь хүүхэд төрсний / батлагдсаны дараа 36 сар байх болно ашиглаж болно. өөр нэг хязгаарлалт байдаг. орон сууцны зээлийн эргэн төлөлт нь эхийн капитал баримт бичгийн жагсаалт, өмнөх улсын тусламжийн хөрөнгийг өөр бусад зорилгоор ашиглаж байгаа гэсэн нотлох Тэтгэврийн сангаас гэрчилгээ орно.

Үүнээс гадна, улс орны хүн ам зүйн нөхцөл байдлыг сайжруулахын тулд холбооны болон бүс нутгийн хөтөлбөр байдаг. Тэдний зарим нь эд хөрөнгийн эд хөрөнгө (бүртгэл) олж авахад тодорхой нөхцөл заасан.

Зээл авсан үл хөдлөх хөрөнгийн эргэн төлөх дараа гэр бүлийн өмчийн бүх гишүүд хамтран гүйцэтгэнэ.

GMT Хаалтын

Ээж нийслэл хөтөлбөр 2007 онд эхэлсэн. Гэсэн хэдий ч энэ хөтөлбөр нь тодорхойгүй хугацаагаар ажиллах байх болно гэж заасан. 8 жилийн дараа гэрчилгээ цуцлах тухай анхны цуурхал үзэгдэв. Үүний шалтгаан нь 2014 онд өрийн Penisionnogo ОХУ-ын сан (дамжуулан бүх төлбөр) 1 их наяд $ төгрөгийн явдал байсан юм. урэх. Мөн энэ хугацаанд 200 сая. Рубель гэрчилгээ GMT төлсөн байна. Ямар ч эцсийн шийдвэр гаргасан байна. гэрчилгээ 31/12/18 хамааруулсан хүртэл байж болно олж авахын тулд, түүний давуу талыг урьдчилсан мэдээгээр - Ирэх 10 жилд.

Дараа жил нөхцөл байдал үйл ажиллагааны хөтөлбөрт дараах өөрчлөлтийг үзсэн:

• Зөвхөн залуу, дунд орлоготой улс орнуудын гэр бүлд зориулсан гэрчилгээ гаргах;
• Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүдийн нөхөн сэргээх - санхүүжүүлэлтийг ашиглах шинэ арга замыг судална.