Байшингийн дээвэр дор ... биш юм Түүний: Орон сууцны зээлийн дахь орон сууц худалдах хэрхэн

Ер бусын байдал хэн нэгэн нэмэлт амьдрах орон зай зарж байгаа бөгөөд гүйлгээ хурдан болгохын тулд аль болох их хүссэн боловч аз яг одоо төлөхөд бэлэн худалдан авагчид байх болно гэж ямар ч - бүх төлөвлөгөө өөрсдийн хавтгай дөрвөлжин метр нь барьцаагаар нь resorting аас олж авах болно. Хэрхэн орон сууц худалдах , харин бэлэн мөнгө илүү барьцаагаар вэ? , Үл хөдлөх хөрөнгө нь худалдагч шиг та нарын хувьд ямар нарийн ширийн хүлээж байна та банкны худалдан авагчид холбоо барина бэлэн байна уу? улмаас ямар төлбөр уламжлалт схем нь барьцаагаар дамжуулан орон сууц худалдах хэлцлийн талаар өөр өөр байдаг өөрийн хөрөнгөөр?

Ямар давуу тал нь худалдах нь барьцаагаар явдал юм өгдөг вэ?

их санаа зовох хэрэггүй үнэ цэнэ ба, тунгаан бодож яаж орон сууц худалдах илүү сайн банк хамтран ажиллахын тулд танд авчрах бүх ашиг эхний мэдэж авах, орон сууцны байна. Юуны өмнө, бид ч бас та тэдгээр нь тийм биш байж болно таны хавтгай дөрвөлжин метр худалдан авах татгалзах худалдан авагч, тохиролцсон бол, банкны худалдан авах батална таны орон сууцны учир ойлгох ёстой бөгөөд та зөвхөн хөрөнгө чимээгүйхэн хүлээн хүлээх болно. урьдчилан зөвшөөрөл нь худалдан авах баталгаа та амрах, захиалагчийг алдахгүйн тулд боломжтой болно.

журмыг нь хэд хэдэн талаар бүү санаа зов, та барьцаагаар нь орон сууц хэрхэн борлуулах гэж бодож байгаа бол - Банкны гаруй авах, бичиг баримт, бие даасан үнэлгээ, хэлцлийн эрх зүйн цэвэршилттэй баталгаа болон бусад баримт цуглуулах бэлтгэхэд тусламж хэсгийг биелүүлэхийн тулд зээлдэгч үүрэг болгосон юм. Энэ бол асар их нэмж байна.

Та барьцаагаар нь орон сууц худалдах өмнө та энэ гэрээний нөхцөлийн тодорхойлно үед өдөр нь яг мөнгө авах болно, өөрийнхөө төлөө ойлгож, аюулгүй байдлын төлбөр нь ямар ч асуудал гарч байх болно - банк хөрөнгийн шилжүүлгийн явцыг хянаж болно. Үүнээс гадна, та яг л гуравдагч этгээдийн тусын тулд гаргасан хуурамч үнэт цаас, эсвэл гэрээний суурь болон залилан нь ч хүлээж байна.

Дашрамд хэлэхэд, тэр ч байтугай хямралын үед үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл буюу улирлын чанартай буурч та нар тэдний амьдрах орон зай зарах боломжтой, худалдан авагч нь өөрийн хүч чадал найдах банкинд мөнгөө авах боломжтой биш, байх болно оноос хойш байх болно. Та ч гэсэн тэтгэмж болгох хэрэгтэй байна.

Орон сууцны зээлийн дамжуулан ялгаа нь худалдаа орон сууц гэж юу вэ?

Зарим үед та хоёр ертөнцийн заагт үлдэх өөрийгөө олох болно. Бид олгох банкны шийдвэрийг хүлээх хэрэгтэй болно ипотекийн зээл нь тухайн орон сууцны худалдан авалт, харин дараа нь бүх зүйл эрхий хуруун дээр явдаг - эд хөрөнгийн бүртгэлийн журмыг бүх санхүүгийн байгууллагуудын аль хэдийн бий болгосон нь барьцаалж, мөн та нар дараагийн алхам юу бодох хэрэггүй юм - бүх зүйл зээлдүүлэгч гарч гэж бодож байна.

борлуулах эд бэлтгэхэд хөлс, худалдагч болон худалдан авагчийн байх. Банкны олж авсан орон сууцны талаар мэдээлэл баримт бичгийг хатуу багцыг шаардах болно. байрны зээлийн дамжуулан орон сууц хэрхэн зарах шийдэх, та эхлээд банк юм ипотекийн зээлийн шаардлага, нөхцөл хангасан гэдгийг батлах хэрэгтэй.

багц дахь банкны хувьд хэрэглэх үед өмчийн бүх баримт бичиг байх ёстой гэж баримт бичгийг бүртгэх, түүнчлэн үед. найдваргүй зээлийн банкны хөрөнгийг гаргаж өгөх биш, амьдрах орон зай нь зах зээлийн үнээр хэрэгжүүлэх явдал юм. Тэгэхээр хавтгай дөрвөлжин метр та орхихгүй гэж илүү өндөр үнээр чанарыг зуршлаас зайлсхийх дээр бэлэн мөнгө.

орон сууцны Sberbank дээр орон сууц худалдах энэ улсад хамгийн их нягт няхуур ханддаг зээлдүүлэгч байна гэж үзэж байгаа хэдий ч, маш боломжтой юм. Гэхдээ тэр энэ нь зээлсэн хөрөнгийг нь хамгийн бага зардлыг санал болгож гүйлгээний өндөр найдвартай хангаж, учир нь ийм байх эрхтэй.