Албан хаагчийн хувьд TSZHZ. цэргийн орон сууцны хуримтлуулдаг орон сууцны систем

төрөөс орон сууц авах хүн болсон байж болох юм таймс. Одоо орон сууцны асуудлын шийдэл нь тусламж хэрэгтэй хүмүүсийн мөрөн дээр оршдог. 2005 оноос хойш цэрэг зорилтот орон сууцны зээл (TSZHZ) нь тусгай тогтолцоо байдаг. Энэ хөтөлбөрийн мөн чанар болон энэ зүйлд авч үзсэн болно.

орон сууцны

нь банкаар дамжуулан барьцаагаар нь орон сууц худалдан авах, энэ нь урьдчилгаа төлбөрөө хийж, сар бүр мөнгө нийлбэр төлөх шаардлагатай юм. Ийм тогтолцоо нь тогтвортой орлоготой ердийн ажлын зохих төлөөлөгчид, харин төрийн албанд өөрийн амьдралаа зориулсан үгүй биш хүмүүс байж болох юм. Ялангуяа тэдний хувьд, 2004 онд Засгийн газар санхүүжилт бүхий орон сууцны систем (NIS) боловсруулсан.

хөтөлбөрийн мөн чанар нь дараах байдалтай байна. NIS оролцогч таны дансанд нь зөвхөн орон сууцны зээлийн урьдчилгаа төлбөр ашиглаж болно тулд сар бүр татаас авдаг. 2013 онд, түүний хэмжээ 18.5 мянган. Рубель байсан юм. жилд 222 мян. рубль sakkumulirovat болох юм. бүх ажилчдад татаас стандарт, гэхдээ энэ нь маш том байдлаар жил бүр индексжүүлсэн байна. 2014 онд энэ рубль 233.1 мянган төгрөг.. хөтөлбөрт оролцох 36 сарын дараа цэрэг нь цэвэрлэгээний гэрчилгээ (TSZHZ) талаар тайлан гаргаж болно. Энэ нь моргейжийн олж авахад эхлэх цэг юм. мөнгө зээлдэгч зардлаар ирдэг хэдий ч, тэр нь тодорхой цаг хүртэл тэднийг ашиглаж чадахгүй. Тиймээс хүн албан ёсоор зээлийн хөрөнгө хүлээн авна. хөтөлбөр нь иргэдэд тодорхой ангилалын орон сууцаар хангах нь зөвхөн, бас армийн бүрдэлтэд зорилготой. Төрийн зээлийн хүлээн авсны дараа, хүн өөрийн үлдээх боломжгүй. Үгүй бол та төсөвт бүх хөрөнгийг буцаах ёстой.

мөнгө зээлдэгчийн дансанд хуримтлагдсан, найдвартай санхүүгийн хэрэглүүрүүдийн нь хөрөнгө оруулалт үржүүлж. Сангийн тодорхой нөхцөлд л ажлын байр дуусгавар дараа орлогуудын байж чадна.

цаашид арга хэмжээ

баримт бичгийг хүлээн авсны дараа орон сууцанд хайж эхлэх цаг болжээ. цэрэг нь гэрчилгээ TSZHZ - төлөх чадварыг баталгаажуулах зээлдэгчийн банкны батлах юм. Орон сууц бэлэн гэрт, эсвэл барилгад сонгож болно. анхдагч зах зээлд объект Холбооны улсын байгууллага "Rosvoenipoteka" магадлан итгэмжлэгдсэн байх ёстой. Олон байхгүй байна. үйлчлүүлэгч сонголт нь тодорхойлдог дараа, та дараах гэрээг бүртгүүлэх банк холбоо барьж болно.

цэргийн шалгуурыг хангахын тулд, та бичиг баримт нь багц болон орон сууцны зардлын тайланг өгөх асуулга, зээл, данс нээх өргөдөл, бөглөх хэрэгтэй. Цаас 10 хүртэл хоногоор хамрагдсан. ажилтны зөвшөөрөл хүлээн авсны дараа гэрээ нь албан ирэх ёстой. 12 хоногийн дотор банкинд Холбооны улсын байгууллага "Rosvoenipoteka" -аас хөрөнгө шилжүүлэх тухай зарцуулсан байна. Гүйлгээний хэмжээ урьдчилгаа төлбөр юм. Дараа нь, зээлдэгчийн дансанд өөрийн болон зээлийн санг байна. мөнгө худалдагч баримт бичиг, шилжүүлэх бүртгэснээс хойш хүлээн өмчлөлийн. Энэ гэрээ нь албан хаагч нь зээл олгосон байна.

Хэн оролцож болох вэ?

Холбооны хууль №117 «NIS тухай" дагуу, энэ нь зэвсэгт хүчний гэрээний үндсэн дээр үйлчилдэг хүмүүс, цэргийн байж болох юм. шийдвэр өргөдөл өнөөдрийг хүртэл орон сууцны бэлэн бус, нөлөөлсөн байна.

NIS uchuvstvovat ёстой:

• 01.01.2005 дараа анх гэрээ байгуулсан байна байгууллагуудын төгсөгчид.

• нөөцийн ажилтан буюу 2004 оны дараа үйлчилгээг эхэлсэн сайн дурын;

• төрийн бус захиалгаар ажилтан, бүрэн эрх албан тушаалтан, гурваас дээш жилийн дараа 01.01.2005 ажиллаж байна.

• 2007 оноос хойш улсын байцаагчийн цол авсан цэргүүд.

хөтөлбөрт сайн дурын оролцогчид байж болно:

• сержантаа, жижиг албан хаагчид, цэргүүд, далайчид, 2004 оны дараа шинэ гэрээнд гарын үсэг зурсан;

• 2005 оны 1 сарын өмнө үйлчилгээг dulled байна байгууллагуудын төгсөгчид;

• цол хамааруулсан, 2007, 2005-аас хүлээн авч, 3-аас доошгүй жил гэрээний дагуу үйлчилсэн албан тушаалтан;

• төрийн бус захиалгаар ажилтан, бүрэн эрх албан хаагч, 36-аас дээш сарын 01.01.2005 хойш ажиллаж байна, гэхдээ эхлээд гэрээг тухайн өдрөөс өмнө гарын үсэг зурсан байв;

• 2005-2007 оны төгсөгчид, хүлээн авсан цол суралцах үйл явц юм.

орон сууцны нөхцөл

цэрэг NIS-ын гишүүн болсон бол энэ нь автоматаар түүний нэрээр хадгаламжийн данс нээгдэнэ. 2005 оны төгсөгчид, дараа нь, мөн түүнчлэн энэ нь суурь нь, 01.01.2008 дараа залуу офицер бэлтгэх хийлгэсэн хүмүүсийн талаар энэ нь ажилтны цол авах юм. Эхний гэрээ байгуулснаас - гурван жил үйлчилсэн бүрэн эрх албан байна. хөтөлбөрийн сайн дурынхан жанжин тайлан бичих хэрэгтэй. бүртгэлийн дэвтэрт өөрийн бүртгэлийн огноо NIS орсон байх гэж болно.

цэрэг тус бүр дээр суурилсан хэд хэдэн аль FGI "Rosvoenipoteka" хадгаламжийн данс нээж өгсөн байна. бүртгэлд хүний оруулах тухай мэдэгдэх нэгж илгээсэн байна.

Програмын гарц

ажил эрхлэлт, нас барсан, тэр NIS-аас хөөгдсөн сураггүй алга болсон хүмүүсийн хүлээн зөвшөөрөх дуусгавар болгосон тохиолдолд. Хадгаламжийн данс хаагдсан байна, бүх хөрөнгө, нөхцөл байдлаас хамааран, цэргийн гэр бүлийн шилжүүлсэн, эсвэл холбооны төсөвт буцаж ирэв.

Данс нээх гурван жилийн дараа зээлдэгч нь орон сууц худалдан авах хөрөнгийг ашиглах эрхийг хүлээн авна. Дараа зээл боловсруулах L нь / с ч татаас ирэх болно. армийн ажлаас халах хүртэл хуримтлагдсан хэмжээ нь цаг хугацаа та бэлэн мөнгө авч болно. зээлийг зарцуулах боломжтой амьдралын нөхцөл сайжруулах болон бусад зорилгоор. нэг боломж 20 гаруй жил үйлчилсэн хүмүүст харагдах болно. туршлага ч бас бэлэн мөнгө авч болох арван жилийн цэргийн түүнийг ажлаас нь халсан үед:

• албанд оршин суух хамгийн дээд хугацааг амжилт холбогдуулан;

• улмаас эрүүл мэндийн шалтгаанаар ажилд эвдэх гэж хүлээн зөвшөөрөх байх;

гэр бүлийн шалтгаанаар, хуульд заасан байгаа нь •;

• зохион байгуулалтын болон ажилтнууд арга хэмжээний үр дүнд.

үхэл, нас барсан, сураггүй алга болсон хүн, хуримтлагдсан хэмжээний цэргийн гэр бүлийн гишүүдийн төлсөн хүлээн зөвшөөрөх тохиолдолд. бусад тохиолдолд, мөнгө төсөвт эргэж ирсэн байна.

орон сууц хэрхэн худалдаж авах вэ?

TSZHZ хөтөлбөрт хуримтлагдсан хөрөнгийг доош төлбөр, сар бүрийн төлбөрийн тодорхой хэсгийг ашиглаж болно. дээд тал нь зээлийн хэмжээ үед нь цэрэг дансанд байх ёстой оруулсан хувь нэмэр дээр үндэслэн тооцоолно тэр 45 настай болжээ. татаас хуулиар жил бүр тохируулж болохоор хязгаар нь дансны индексжүүлж, инфляцийн түвшин болон хүүгийн таамаглаж утгуудыг харгалзан тооцно. зөвхөн зээлээр урьдчилгаа төлбөр, эсвэл сар бүр төлбөр хийх нь банкны дансанд шилжүүлэх.

TSZHZ нь алгоритм

1. командлагч нэр дээр нэгэн тайлан.

2. FGI "Rosvoenipoteka" гэрчилгээ олгодог.

3. Зээлийн хэмжээ хязгаар тооцоо.

4. Орон сууц хайх.

5. зорилтот орон сууцны зээлийн хэрэглэх.

эерэг шийдвэр 6. бэлтгэх.

7. банктай гэрээ гарын үсэг зурах.

8. FGU "Rosvoenipoteka" нөхцөл байдлыг нь шалгах хэрэгтэй.

9. гарын үсэг зурах TSZHZ гэрээ.

банкинд сангийн 10. шилжүүлэх нь доош төлбөр хийх.

11. гэрээний худалдан авах, эд хөрөнгө худалдах, бүртгэлийн Худалдагчийн дүгнэлт.

банкинд баримт 12. дамжуулах.

13. худалдагчид мөнгө шилжүүлэх.

гэрчилгээнд заасан уу?

баримт бичиг нь дараах мэдээллийг агуулна:

• оролцогчийн овог, нэр;

• TSZHZ хугацааны арга хэмжээ;

• дансанд хуримтлагдсан үнэ цэнийн талаар хэлнэ;

• дансны нэр тэнцэл.

30 хоногийн дотор хэлбэрийг гарын үсэг зурснаас хойш гэрчилгээ олгосон байна. Дараа нь FSI "Rosvoenipoteka" буюу нэгж командлагч салбар нэг буухиа шуудангаар илгээсэн байна. баримт бичгийг хүчин төгөлдөр байх - 6 сар. Энэ үед гэрчилгээ нь хэрэгжиж байна гэсэн бол энэ нь Холбооны улсын орон нутгийн салбар хүлээлгэн өгсөн байх ёстой.

цэргийн зээлийг яаж төлөх вэ?

Мөнгө нь буцалтгүй тусламж зорилтот зээлийн ангилалд шилжүүлсэн үйлчилгээний 20 жилийн дараа, NIS дотор хэрэглэнэ. хүн дараа нь өмнө тэтгэвэрт гарсан бол тэр нь 10 жилийн дотор ашиг сонирхлын мөнгө буцаах ёстой. TSZHZ гэрээ тэтгэвэр хайрладаг төлбөр схем өрийг олгодог.

даатгалын нарийн ширийн

Банкны Зээлд дахин зарж болох юм. Та зээлдэгчийн эзэмшигчийг өөрчлөх бол даатгалын гэрээнд өөрчлөлт оруулах хэрэгтэй байна. Энэ нь цэрэг банкнаас албан ёсны захидал сурсан. заасан хугацаанд мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш та даатгалын компанид ирж, гэрээ дахин гарын үсэг зурах хэрэгтэй.

Цэргийн Ипотекийн Sberbank, ВТБ

Зээлдэгч сонгож болно зээлийн байгууллага гэрээний бүртгэлийн. хаа сайгүй бараг л ижил нөхцөл:

- зээлдэгчийн хамгийн бага нас - 21 жил;

- Гэрээ албан хаагчийн дуусах үед дор 46 жилийн настай байх ёстой.

ялгаа нь хүүтэй болон "Цэргийн орон сууцны" дотор авч болно хамгийн их хэмжээгээр оршдог. Хадгаламж банк харилцагч 10% -ийн урьдчилгаа төлбөр ногдуулах нь 20 жилийн турш жилд 10-12% -ийн зээл, хамт олгодог. Дээд хэмжээ - 2.17 сая рубль. заасан нөхцөлийг үндэслэн, баримт бичигт гарын үсэг зурсан үед зээлдэгчийн дээд нас нь 25 настай юм. Энэ схемийн агуу давуу тал - зээлсэн хөрөнгийг ашиглах нь бага хураамж. харьцуулахад хүүгийн бусад орон сууцны зээлийн хөтөлбөр Sberbank дээр 12% -ийн тэмдэг эхэлнэ. Зээлийн цэргүүд ВТБ жилд 12.5% хүртэл 14 жилийн турш олгодог. зээлдэгч нь урьдчилан зэрэг орон сууцны зардлын наад зах нь 20% төлөх ёстой. Хамгийн их зээлийн хэмжээ - 1,9 сая рубль.

Та ямар банкинд мэдэх хэрэгтэй вэ?

Дараах мэдээлэл нь таны санхүүгийн байгууллагын ажилтнууд асуу:

• Зээлийн хязгаар;

шаардагдах бичиг баримтын жагсаалтыг •;

• байр авах зээлдүүлэгчийн нэхэмжлэл;

• түнш жагсаалт анхдагч зах зээлд орон сууц худалдан авах тохиолдолд AHML магадлан итгэмжлэгдсэн.

Энэ нь хадгаламж эд хөрөнгийг зээлийн байгууллагаас баталсан өдрөөс эхлэн хүртэл данснаас мөнгө шилжүүлэх шаардлагатай биш юм. худалдагч ордыг буцаах банк зээл олгохоос татгалзах юм бол хүсэж болно гэсэн үг биш баримт.

Худалдан авах орон сууцны бүртгэлийн баримт бичиг нь цэрэг өмч болдог. Гэвч тэдний захиран зарцуулах эрх нь хариуд нь зээлийн баталгаа юм оноос хойш, хязгаарлагдмал байдаг. эзэн та банкинд өртэй өрийг бүрэн төлөх хүртэл үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах боломжтой байх болно.

Хэдэн илүү нарийн ширийн

1. NIS оролцогч худалдаж авсан орон сууцны оршин суух үүнийг (FSI "Rosvoenipoteka" -аас зөвшөөрөл байгаа эсэх нь хамаарна) түрээслүүлэх болно.

2. албан хаагчид татварын хасалт хийх эрхтэй. Буцаан сан түүнчлэн шинэ байранд дуусгах зардал, орон сууцны зураг төсөл зэрэг TSZHZ дээр хийнэ. дүгнэлт урт нийт зардал 2 сая рубль ээс хэтрэхгүй гэж болох юм.

дүгнэлт

цэрэг нь TSZHZ - харилцагчийн төлбөрийн чадварыг нь баталгаажуулах, боломж нь таатай нөхцлөөр зээл нь орон сууц худалдан авах. NIS оролцох 3 жилийн дараа гэрчилгээ хүсэлт гаргаж болно. Энэ баримт бичигт үндэслэн Банк зээлийн дээд хэмжээг тооцоолдог. Дараа нь та зах зээл дээр тодорхой санал хайж эхлэх болно. Орон сууцны зээлийн нөхцөл нь дараах байдалтай байна: 20 хүртэл жилийн хугацаатай хөнгөлөлттэй хувь (10-12.5%) дагуу олгосон зээл. хөтөлбөрийн хуримтлагдсан хэмжээ сарын цалингийн тодорхой хэсгийг буцаан дараа нь урьдчилан төлөх ашиглаж, байна. NIS мөнгө оролцоо 20 жилийн дараа бэлэн мөнгө авах байж болно.