Хаана, хэрхэн Челябинск-д моргейжийн авах - онцлог, зөвлөмж

Өнөөг хүртэл гол асуудал нь өөрийнх нь орон сууцны нэг залуу гэр бүл худалдан авах юм. Энэ бол үнэхээр амар хялбар юм. хамаатан залуу нь туслах боломж байхгүй бол, энэ нь өндөр хүүтэй банкны зээл авах шаардлагатай байна. бүх Засгийн газрын хөтөлбөрүүдийн байгаа хэдий ч, хүч нь том зээлийн эргэн төлөлт хол биш бүр гэр бүлийн. Бэрхшээл Бүртгэлийн шатанд үүсдэг. Банкууд нь тэдний эрсдлийг багасгах, тийм болохоор заасан мэдээллийн янз бүрийн шалгалт зохион байгуулах гэж оролддог. Өнөөдөр бид асуудал гарч болох вэ Челябинск-д моргейжийн, юу нь таны урьдчилан бэлдсэн байх хэрэгтэй хэрхэн авах талаар ярилцах болно.

туслалцаа үзүүлэх санал

Тэд одоо бараг хаа сайгүй харж болно: "Би зээл авах нь туслах болно" гэх мэт "жижиг төлбөр нь барьцаагаар чимэглэсэн". Гэхдээ бид хэн ч шаардлагагүй эрсдэл хүлээх явдал юм гэдгийг ойлгох ёстой. "Тусламж" нь төлбөр цуглуулах - Ийм зар зорилго. Энэ нь 500, эсвэл 1000 рубль байг, харин програм банк, эргээд эцсийн хариу өгөх болно байрлуулж байна, учир нь ийм зуучлагч, хариу өгөхгүй байна. Мөн амжилт нь та банкинд өөрсдөө хүсэлт гаргаж болно. Гэтэл Челябинск-д моргейжийн авах нь биш харин хүмүүс аюулгүй тоглож, төлөх төлөө үйлчилгээний шийдэж, маш хялбар юм "мэргэжилтнүүд".

Зээлийн хөтөлбөр - Тэд ажиллах уу?

Мэдээж, өдөр бүр ажил гүйлгээ, хүмүүс шинэ гэртээ орж хөдөлж. Өөр нэг зүйл бол үйлчлүүлэгч мэдээлэл шалгалт нь маш нарийн байдаг юм. Харин эрсдэл, банк ч бас. санхүүгийн байгууллага хоёр таван сая рублийн захиалгаа өгөх ёстой, дараа нь хорин жил энэ сумын эргэн хүлээнэ. Мөн хүн улмаас энэ ажил хэдэн жилийн хүнд өвчтэй алдах юм бол? Харин бага насны хүүхдүүд орон сууц тогтоосон? банк энэ орон сууц, барьцаа хөрөнгө нь хэрэгжүүлэх чадвартай байх, эсвэл хэрэглэгч нь шүүхэд хийх нь илүү олон жил байх болно уу? Энэ бүх эрсдэл ба энэ нь өндөр хүүтэйгээр руу хөрвүүлнэ. Энэ төлөгчид ийм тохиолдолд банкны өөрт учирсан хохирлыг нөхөх юм.

банкуудын нөхцөл

Өнөөдөр бид Челябинск-д моргейжийн хэрхэн авах шийдвэрлэх хүсэж байна. бүс нутагт жил бүр 20 мянга гаруй орон сууцны зээл хийсэн байна. Үүний зэрэгцээ, уг хөтөлбөр нь 20 банк санал болгож байна. удирдагчид "Оросын Sberbank" болон "ВТБ 24" юм. Тэдний Үүнээс гадна энэ хэсэгт "Нээлт", "UniCredit", "МДМ банк", "Rosbank", "Альфа-банк", гэх мэт бүс нутгийн дунд банкууд үйл ажиллагаа - .. "Chelyabinvestbank", "UralPromBank" болон "Uglemetbank".

Гэсэн хэдий ч, нөхцөл байдал нэлээд хүнд байна. Хувь хэмжээ рубль зээлийн жилд 22.4%, гадаад валютын 12% хүрнэ. Энэ тохиолдолд үнэ үйлчлүүлэгч төлөх чадвартай нь банк итгүүлж чадсан эсэхээс хамаарна. Тиймийн тул, та Челябинск-д моргейжийн хэрхэн авах бодож байгаа бол, та татвараа төлсөн цалин хөлс бүх хэмжээгээр, ажил олгогчтой ярих итгэлтэй байх хэрэгтэй. Үүнээс гадна, сонгосон банкинд хадгаламж нээж, сар бүр тодорхой хэмжээний хасч эхэлдэг. Ойролцоогоор нэг жилийн дараа, та төлбөрийн чадвар нотлох болно. бага хүүтэйгээр төслийн өртгийн 30-аас доошгүй% -ийн хэмжээ нь банкны данс цалингийн төслийн гишүүд, түүнчлэн зээлдэгч бодож болно.

үндсэн шаардлага

Хүн бүр ажил олгогч нь асуудлыг шийдвэрлэх, хадгаламжийн мөнгө хэмнэхийн тулд цаг хугацаа байдаг. хурдан Челябинск-д моргейжийн хэрхэн авах вэ? Үүнийг хийхийн тулд та банкинд эзэмшиж болох ямар нэг зүйл барьцаанд хүлээн зөвшөөрч болно байх. Жишээ нь, та жижиг орон сууц байна. Банкны өөрийн байрны зээлээ баримт бичгийг хүлээн авч, өөр худалдан авах мөнгө өгч болно. Эсвэл энэ нь доош төлбөрийг байх шаардлагатай юм. их юм, хялбар энэ гэрээг боловсруулах явдал юм. Жирэмсний нийслэл эрхийн гэрчилгээ нь доош төлбөр болгон ашиглаж болно. олон нийтийн бусад татаас, банкны байгууллагууд хүлээн авах юм байна. Жишээ нь, цэргийн тусгай хөтөлбөр байдаг.

Хэрэв та энэ нь ч байхгүй бол, нэг нь зохион байгуулалт болон өндөр албан ёсны цалин ихээхэн туршлага баталгаа хангах гэж оролддог. Энэ тохиолдолд, намар нь таны програмын магадлал ч хэвээр байна. Тэгээд орсон тохиолдол та нар, мөн тэдний гарт хэрэглэж болохгүй бол урьдчилгаа төлбөр хангалттай сум биш юм, та банкуудад аялал мөнгө зарцуулж чадахгүй байна - хариулт нь ямар ч юм.

Бид сар бүр төлбөр хүлээх

таны хувилбаруудыг үнэлэх хэрэгтэй. Энэ зорилгоор та хэр их гарч Челябинск-д моргейжийн асгаж, тооцох болно тусгай тооцоолуур байдаг. хүүг тооцоолох, та үнэгүй менежер банкны болно. Та таван жил 2 сая рубль авч байгаа бол сарын төлбөр нь 45 000 рубль байх болно. Энэ нь хамгийн бага хүүтэй ирэхэд, 12%, өөрөөр хэлбэл байна. 10 жилийн турш төлбөр Сунгах та сэтгэл татам сум, тухайлбал, 28,000 рубль илүү авах болно. Дараа нь та учраас илүү төлөлтөөс маш их алдана. Жишээ нь, 20 жилийн турш зээл авч, та зөвхөн 6000-аас нэг сар илүү төлнө, харин хоёр дахин их өгөх болно.

Ямар залуу гэр бүл хийх

Тэгэхээр та програм батлагдсан байна гэж эргэлзэж бол мөнгө жаахан ухаж үзээрэй. Тийм ээ, энэ нь ялангуяа хавтгай түрээслэх, хэцүү байдаг. Та түр бүр ижил хэмжээгээр боловч Хэрэв нэмж, өөрийн эцэг эх, хойшлуулах, эд хөрөнгийг төлбөр зарцуулсан байна хэмжээгээр хөдөлгөж болно. Энэ нь сахилга бат, зээл нь ирээдүйн амьдралыг заадаг. төлбөрийн үйл явц нь маш удаан байна. зээл авч залуу хос, та, хүүхдээ өсгөх бүрэн түүнтэй хамт шийдвэрлэх өмнө цаг хугацаа байх болно.

хэд хэдэн зээл

Үнэндээ Челябинск нь гэрт нь орон сууцны бөгөөд үнэндээ одоо ч гэсэн үүнийг авахын тулд хичээх хэрэгтэй хувьд, та тоглохын тулд явах хэрэгтэй. Хэрэв та кредит байна уу? өргөдлийг батлах тухай март. Үед хамгийн сайн, та бүрэн төлөх нь програмын дахин шалгалт санал болгоно. Мэдээж хэрэг, та нарын өмнө банкнаас мөнгө авах болно. Тэгэхээр юу хийх шаардлагатай вэ? нь орон сууц, хугацаа хүлээх зөвшөөрч эзэд хай. банкны бичиг баримт гүйцэтгэнэ. гар нь доош төлбөрийг төлөх хангалттай сум биш юм бол, та түүний хоёр дахь зээл цуглуулах хэрэгтэй болно.

, Үнэлгээний үзвэл ховор өөрсдийн үйлчлүүлэгчдийг хог хаягдал, "Delta банк". Гэхдээ бид маш муу тохиолдол өөр хаана ч хараагүй байх болно санаж байх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь хүн ямар ч барьцаа доош төлбөр, албан ёсны хөдөлмөр эрхлэлтийг байхад сонголт юм. Та програм баталсан байна гэсэн албан ёсны хариу авах дараа, энэ нь маш хурдан өөр нэг банкны хэрэглээний зээл зурах боломжтой болох юм. Хэрэв та аль хэдийн аудитад "зэрэмдэг" байна одоо байгаа зээл төлж, мөн банкинд дэмжих баримт бичиг, орон сууцны гүйцэтгэх болно оруулж болно. Үлдсэн хэмжээ эхний төлбөр хийх явдал юм.

эхний гай зовлон

Хэрэв та энэ төгсгөл байсан гэж бодож байгаа бол та андуурч байна. нэг удаа бэлэн авах, энэ нь орон сууцны байна. аль болох Челябинск нь орон сууцанд моргейжийн ав, гэхдээ энэ нь урт, мөнгөний хувьд нэлээд өндөр өртөгтэй байдаг. Тэгэхээр зэрэг таатай шийдвэр аль болох хурдан, кадастрын паспорт, түүний эрт үйлдвэрлэлийг төлөх захиалж байх ёстой. гэж та нар уруу ирнэ дараа үнэлгээний байгууллагын төлөөлөгчид худалдан авсан эд хөрөнгийг шалгах. Энэ нь 2000 рублийн үнэтэй болно. Та азтай юм бол, орлогын баталгаа байхгүй бөгөөд хүүгийн хэмжээ, доод тал нь дунджаар энэ нь арван тав, хорин жилийн турш жилд 12.5 байх болно.

Гэвч энэ нь бүгд биш юм. хаана сонгох Челябинск-д моргейжийн авах, банк, зээл олгох ямар ч төлбөр байхгүй олохыг хичээ. Үгүй бол та түүнээс дээш 11,000 25,000 тулд рубль өгнө. Үүний зэрэгцээ, даатгалын хавтгай (нэр, аюулгүй байдал), түүнчлэн зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэндийг хийсэн байна. Энэ нь жил бүр төлөх хэрэгтэй болно. Та даатгалд татгалзаж болно, харин дараа нь хүүний түвшин өсөх болно. Жилд 7000 10000 хүртэл рубль авч шимтгэл эзэлж байна.

зээлийн батлан

Таны харж байгаагаар, зүйл мэт хурдан, хямд бололтой гэж байна. Тиймийн тул, та хаана, хэрхэн Челябинск нь орон сууцны хувьд моргейжийн авах тухай боддог өмнө, та анхааралтай санхүүгийн чадавхийг жинтэй итгэлтэй байх хэрэгтэй. Банкны үнэлээчдэд үнэлгээний ирэхээс хойш сонгосон орон сууцны хоногийн хоёр батална. Дараа нь та доош төлбөрийн худалдагч, орон сууцны өртгийн 15% нь хийж болно. Санаарай, бид үүний төлөө байдаг ба хэрэглээний зээл байсан. Зарим тохиолдолд, банк шударга, эхний төлбөр болгон зохион байгуулдаг бөгөөд энэ үнийн дүнгийн 30% -ийг шаардаж болно.

гэрээ өөрөө долоо хоногийн дараа явагдана. Одоо та банкны албанд ирж, бүх баримт бичиг гарын үсэг зурах хэрэгтэй. худалдан авагч нь эхний төлбөрийг хүлээн авсан байна гэж хүлээн авсан бичжээ. Одоо та Regpalatu, бүртгэл гэрээний руу явж болно. Ойролцоогоор долоо хоног өнгөрсний дараа бэлэн баримт бичиг байх болно. Одоо та банкинд моргейжийн авч, аль болох хурдан энэ менежерүүд байдаг шиг, худалдан авагч нь таны дансанд бүрэн хэмжээгээр авах болно.

нь доош төлбөр ямар моргейжийн авах вэ

Челябинск онд, түүнчлэн ОХУ-ын бусад хотуудад энэ нь маш хэцүү зэрэгцээ хэрэглээний болон орон сууцны зээл авч болно. Тиймээс хэрэглэгчид нь ихэвчлэн орон сууцны бүрэн зардлыг зээл олгох энэ мөчийг зайлсхийх хүсэж байна. Гэхдээ энэ бол ноцтой асуудал байж болох юм. Тэднийг зайлсхийхийн тулд, та барьцаанд гэр орноо бүртгүүлж болно хамаатан садан нь тохиролцож болно. Дараа нь банкны илүү хялбар танд ижил хэмжээний, худалдан авах, худалдах хэлцлийн зайлшгүй шаардлагатай өгөхийг зөвшөөрч байна.

хоёр дахь сонголт нь - Хэн нэгэн баттай болгосон юм. Энэ хүн орон сууцны эд хөрөнгө, машин, эсвэл бүр илүү сайн, тэр, өөр байсан нь чухал юм. Үүнээс гадна, энэ нь ажил эрхэлж байх, албан ёсны цалин авах ёстой.

Cottage, эсвэл байшин

Челябинск нь хувийн байшинд Орон сууцны зээлийн орон сууцанд илүү төвөгтэй авсан байна. Өнөөдөр ийм сонголт олон гэр бүл өөр гэж үздэг. Зарим хүмүүсийн хувьд энэ нь бусад газар дээр нь шинэхэн жимс, жимсгэнэ, хүнсний ногоо тариалах хүсдэг нь экологийн цэвэр бүсэд амьдрах боломж юм. Ямар ч тохиолдолд, хувийн байшин татахуйц жижигхэн орон сууц харагдаж байна. Харамсалтай нь, хэрэв та нар зээл хүргээд байна, худалдан авах нь маш үнэтэй байдаг.

ямар бэрхшээл

Челябинск д байшингийн дээвэр дээр Ипотекийн тодорхой хайсан үгийн утганд яг тохирч байвал л батална. Энэ нь орон сууцанд-аас доошгүй хөрвөх чадвар байдаг нь обьект юм. Тиймээс банкууд маш анхааралтай байх нь нөхцөл байдал, байршил, аль нь барьсан ч материалыг үнэлэх. Энэ нь ойлгомжтой, тэд маш хурдан үүнийг зарж болно, хөрөнгө мөнгө зарцуулсан буцаах эсэх нь үндсэндээ сонирхож байна.

Зарим зээлийн байгууллага Челябинск д байшингийн дээвэр дээр моргейжийн гаргах эргэж биш, шууд танд хариулах болно. асуудалд банкинд гэр дээр ипотекийн, зүгээр л илүү баримт цуглуулах хэрэгтэй. Тэгэхээр, хэд хэдэн гол онцлог байдаг.

• орон сууцны байршил ч биш юм шийдлийг нөлөөлдөг бол энд гол хүчин зүйл байх болно. Харилцаа холбоо болон гэрт техникийн нөхцөл байдал ч бас чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.
• барьцааны нутагт үргэлжилнэ.
• таны Орон сууцны зээлийн хүү нь хавтгай тохиолдолд илүү өндөр байна.
• Бид нэмэлт банкны хэргээр найдаж байна.

оронд дүгнэлтийг

Таны харж байгаагаар, орон сууцны бүртгэл зүйлийг хэрсүү харах болон баримт бичгийн иж бүрэн, төлбөрийн чадварыг батлах болно бэлэн шаарддаг. Та банкинд олгох бэлэн биш байгаа нь өнөөдөр бол, энэ нь орон сууцны зээлийн талаар бодох ч эрт байж болох юм. Та банкинд очиж, урьдчилсан тооцоо хийх асуух болно. Үүнийг хийхийн тулд орлого мэдэгдэл авах боломжтой зээл, эд хөрөнгө, бизнесийн талаар менежер хэлж байна. Энэ тохиолдолд та бодож болно ойролцоогоор юу мэдэж байна.