Худалдан авах, гадаадад үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалт

Худалдан авах ба сүүлийн жилүүдэд бусад оронд үл хөдлөх хөрөнгө худалдах манай иргэдийн хөрөнгө оруулалт нь маш их сонирхол татахуйц газар болж байна. Үүнтэй төстэй чиг хандлага Оросын сайн сайхан байдал гэнэт эдгээр гүйлгээний татах болон ашигт ихэвчлэн банкны хадгаламжийн чадавхийг хэтрэхгүй байгаатай адил нэмэгдэж байгаа нь тийм их биш тайлбарлаж болно. өөр нэг чухал шалгуур, бидний нэгтнүүдийн төлөө "Сайхан газар" -д гадаад, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр өөрчлөгдөж байна, байшин, орон сууц барих, хийх улмаас зардал болжээ 2008 оны хямралын жилийн зохимжгүй бага хэмжээгээр буурсан байна.

АНУ-ын тагнуулын мэргэжилтэн, Баруун болон Зүүн Европын тэмдэглэснээр, хэнд зориулж худалдан авах болон янз бүрийн анги үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаа хөрөнгө оруулалтын гол талбай болсон Оросын нэмэгдсэн худалдан авах үйл ажиллагааны онцлогтой "тэсрэлт" нь нэг төрлийн байдаг. Чех, Болгар, Итали, Испани, Грек, түүнчлэн Их Британи, АНУ-ын өмнөд мужууд: хамгийн алдартай амралтын газар, жуулчны газар улсын байдаг. Эдгээр нутагт тансаг зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгө нь ОХУ-ын иргэд худалдаа эрчимтэй нэмэгдэж байна. Бидний нэгт нь зөвхөн орон сууцны анги "эдийн засаг", бас орон сууцны байшин, жижиг зочид буудал, үнэтэй харшуудыг худалдан авч байна.

Худалдан авах, Европт үл хөдлөх хөрөнгө худалдах - энэ нь боломж биш юм аврахын тулд өөрийн хөрөнгө, өөрийн хөрөнгийг нэмэгдүүлэх нь маш их үр ашигтай арга замыг бас. худалдан авах нь ихэнхдээ тухайн орны нутаг дэвсгэр дээр өөрийн оршин суух хийж байгаа бол, мөн түүний түрээсийн нутгийн уугуул иргэд (Худалдаа-д). Жишээ нь, Англид, амжилттай гэр бүл нь том хувь нь эзэн болох бус харин түрээсийн илүүд үздэг. Энэ нь (нэрлэдэг нэлээд томд татвар төлөх ямар ч шаардлага байхгүй байгаатай холбоотой юм , тэмдэгтийн хураамжийн жишээ нь). Үүнээс гадна, өмчлөгч гэж байлгахын тулд илүү түрээсийн орон сууц өөрчлөх нь илүү хялбар санхүүгийн байдал муудаж тохиолдолд.

Оросын хувьд, худалдан авах, үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалт нь арай өөр талаас нь танилцуулж байна. Нэгдүгээрт, тийм худалдан авах - Манай улсад тууштай ханш унаж хөрөнгийн аюулгүй байдлын баталгаа. Хоёрдугаарт, тэр ч байтугай дотор нь барьцаагаар нь гэр худалдан авч , гадаад улс оронд илүү ашигтай байдаг ОХУ-д (жишээ нь, тэнд Их Британид илүү Банкны хөтөлбөр нь дээр үнэ нь зөвхөн 5-7% байна). Европ, АНУ-өмчийн үнэ цэнийн түрээс нь худалдан авах зээлийн зээлийн өрийг унтраах зөвхөн биш, гэхдээ бас бага ч гэсэн байнгын ашиг орлого олдог. Зарим улс оронд үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах тухайн улсын иргэншил авах эхний алхам байж болох юм.

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах нь гадаадад, гүйлгээний хууль ёсны шалгах нь тусалж, зээлийн хөтөлбөрийг сонгох ОХУ-ын хөрөнгө оруулагчид цогц хууль эрх зүйн дэмжлэг үзүүлэх, байгууламжийн мэргэжлийн сонголт, үнэлгээ хийж олон байгууллагууд идэвхтэй ажлын сэдэв байсаар ирсэн хэрэглэгчийн түрээслэгчдэд хөлслөгдөн хайх. Эдгээр байгууллага, Мэдээж, аль тусламжтайгаар ямар байна, гэхдээ боломж нь сайн наймаа ихээхэн буурсан хийх. Та мэргэжилтэн зах зээлд улс орны тодорхой өмч биш юм бол та татвар болон бусад нарийн ялгааг улс орон бүр өөрийн гэсэн байдаг нь тавьснаараа мэдэхгүй, хэл мэдэхгүй, үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, худалдах, та нарт сэтгэл хангалуун бус байж болно. Энэ тохиолдолд мэргэжлийн үйлчилгээний төлбөр дээр Save - энэ нь богино хараатай биш, практик юм.