Хамтын ажиллагааны өмчлөл ба түүний үндсэн асуудлууд

Хамтын ажиллагааны эзэмшлийн хамтын нэг хэлбэр бөгөөд эд материал, санхүүгийн нөөцийг ашиглах нь сайн дураараа нэгдсэн гишүүдийн үйл ажиллагаанд суурилсан. Энэ Өндөр идэвхжүүлэх боломжит өмчийн хэлбэрээр хувь хүний хувь нэмэр (хувь) нэвтрүүлэх холбоотой юм. Хариуд нь, хамтын ажиллагааны өмчлөх олон хэлбэртэй гэж үздэг, энэ нь тэдний зарим нь юм:

• төрийн өмчийн хамт хөгжил
• түрээсийн үндсэн дээр
• аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжийн хэлбэр
• Хоршоололын Банкууд
• Хэрэглэгчийн Хоршоод
• Зээлийн хоршоо
• Орон сууцны хоршоо.

хоршоо эзэмшдэг үл хөдлөх хөрөнгө, түүний бүх гишүүдийн бүрэн эрхт ашиглах, эзэмших, хаях юм. гишүүдийн уулзалт "өөрийн дээд удирдах байгууллага, шийдвэр гаргах үед аль нэг саналаар тэдгээр тус бүрийн эрхтэй хүлээн зөвшөөрсөн. Үүн дээр үндэслэн бид хамтын ажиллагааны өмчлөл нь тодорхой хэлбэр юм гэсэн хэдий ч гэж дүгнэж болно - энэ нь холбооны бүх гишүүдийн хамтад нь удирдаж байна.

Хамтын ажиллагааны эзэмших, сангийн эрх бүхий эд хөрөнгийн бие даасан байдал (хувь) сан, оролцогчид хандив нэвтрүүлэх бий. Хоршооны тухай хууль тогтоомж буюу бүрэн боломжтой юм хэмжээтэй төлбөрийн оролцогч тус бүрээр бүртгэлийн баримт бичгийг үед олон нийтийн байгууллага нэвтрүүлэх гэсэн үг юм. RF-ийн Иргэний хууль өөр өөр хоршоодын сангийн тодорхой хэмжээг хангаж чадахгүй хэдий ч, энэ нь тэдний хамгийн бага хэмжээ ихээхэн ялгаатай, хамтын ажиллагааны тодорхой зүйл шимтгэлийн хууль батлах шаардлагагүй болно гэдэг нь тодорхой байна. Жишээлбэл, орон сууц байшингийн барилгын бий хоршооны бүрэн түүний барилгын зардлыг хангах зардлын хэмжээ харилцан сан байх ёстой.

өмчлөх Энэ маягтын гол сул тал нь нэмэлт болгох явдал юм , хувьцааны хувь нэмэр тохиолдолд гол хамтын сангийн тодорхой үр дүнд хүрэхийн тулд бүх зардлыг нөхөж чадахгүй байна. Иймээс хоршооны эзэмшлийн охин компани үүрэх үүрэг болгосон хамтран болон тус тусдаа хариуцлага бүрэлдэхүүн хэсэгт дахь хэсэгт заасан дагуу хийж байгаа юм байна хэмжээгээр, урлагийн. 4. нэмэлт хувьцааны бус төлбөр тохиолдолд Иргэний хуулийн 116.

Гэсэн хэдий ч, төслийн харилцан хөрөнгө зарцуулсан нь үнэндээ хийсэн оролцогчдын-ээс бага байх үед тэд түүний гишүүд нь заавал үндсэн дээр буцаан олгоно. Бараг л ихэвчлэн үнэн хэрэгтээ хоршооны эрх (хувь) сангийн хэмжээ, шинэ орон сууц тооцоолсон зардал хамаагүй их байх болж байх үед олж авсан. Үүний үр дүнд оролцогчид хувьцааны танилцуулга харьцуулахад бага зардлаар нь эд хөрөнгийг хүлээн авах болно.

хоршоо орон сууцны хувьчлалын Холбооны бүртгэлийн албаны холбогдох баримт бичгийг багц дараа эд хөрөнгө өмчлөх эрхийг баталгаажуулах, улсын бүртгэлийн тухай баримт бичгийн албан ёсны хүлээн багтана. нэн даруй хувьцааны эцсийн гэтэлгэлийн дараа, үнэндээ түүний эзэмшигчийн бүрэн өмчлөлд хамтын Хоршооны нүүдлийн байдлаар аль хэдийн түүний өмч юм.

Эзэмшил хоршооны эд хөрөнгийг хууль бусаар хураах боломжийг арилгадаг, тэдгээр нь байгууллага, хувь хүн энэ талаар буруу үр дүнд хоршооны эд хөрөнгөд учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх бүх зөрчлийг арилгах нэн даруй шаардах эрхтэй харьяалагддаг. хоршооны эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах эрх нь нэг хэсэг, эд хөрөнгө бусад хууль эрх зүйн үндэслэлээр тэдний, эсвэл эд хөрөнгө ашиглах хамаарах.