LCD "Trubino" үнэлгээ, чиглэл, гэрэл зураг

Өнөөдөр өөрийн гэр орноо худалдаж авах нь хялбар биш юм. хотуудад орон сууцны үнэ нь тэдний өсөлт дагах хэцүү гэдгийг хүчин зүйл зэрэг нь асар олон тооны хамаарна. , Гэр бүлийн бүх хэрэгцээ, санхүүгийн байдлыг хангаж байсан, нь амаргүй зорилт юм шиг санагдаж байна вэ гэдгийг сонгох хэрэгтэй. Ийм учраас олон хотуудад орон сууцны хувьд ашиггүй хайлт зогсоосон, барилгын дор захын тэдний анхаарлыг эргэж хойш урт өөрийн гэр орноо худалдан авах гэж байгаа хүмүүс юм. Энэ нь бололтой, бүр гэр бүлийн шинэ, аз жаргалтай амьдралыг эхлүүлэх боломжтой болох юм, байна.

Хөгжүүлэгчид нь тав тухтай, гоо зүйн чимэглэсэн гэр, өндөр чанартай орон сууц, зөвхөн хамгийн сайн барилгын материал ашиглах (сургууль, цэцэрлэг, тоглоомын талбай, машины зогсоол, тоглоомын талбай, дэлгүүр, гоо сайхны салон, банк гэх мэт бэлэн) боловсруулсан дэд бүтэц, тээврийн холбоосууд хөгжлийг амлаж байна.

Дүрмээр бол, ийм орон сууцны хэсэгчлэн худалдан авсан буюу ипотекийн болно. Төлбөрийн Энэ хэлбэр нь ихэнх нь зөвхөн цаг хугацааны турш дахь үе шаттайгаар үнийг төлж, орон сууцны төлж болно худалдан авах оноос хойш, худалдан авагчдын тооны татсан байна. Гэр бүл аль хэдийн ямар ажил, Зугаа цэнгэл газруудаар аялах болно хэрхэн өөрсдийн шинэ гэр албан ёсны арга замыг төлөвлөгөө гаргах юм. Гэсэн хэдий ч, бүх хүлээлт хангасан байна. Зарим орон сууц маш муу барьсан авах, бусад - их дараа эцсийн хугацаанаас илүү, зарим нь заримдаа бүх авч чадахгүй байна байна. эрсдэлээс өөрийгөө хэрхэн хамгаалах вэ? Болгоомжтой уран барилгачин ба барилгачин нь үйл ажиллагааны талаар хэрэглэгчдийн хариу шалгана.

Өнөөдөр бид төслийг "Trubino" LCD (Shchelkovsky дүүрэг) хөгжиж байгаа ийм барилгын компанийн үйл ажиллагааг, боломжуудыг судлах энэ зүйлийн танд санал болгож байна. Барилгын дэвшил, хэрэглэгчийн үнэлгээ, болон ажилтнууд, объектын өнөөгийн байдал - энэ бүх сүүлд хэлэлцэх болно. Энэ нийтлэл нь та зарчимтай мэргэжилтнүүдэд юм-гэж өөр өөрийгөө, таны гэр бүл, таны санхүүгийн хуримтлалыг хэрхэн хамгаалах барилгачин,-ийн төслүүдэд хөрөнгө оруулалт хийх эсэх талаар ойлгоход нь туслах зорилготой юм.

LCD "Trubino": барилгачин тухай Хэрэглэгчидийн сэтгэгдэл

ажлын эзэмшигчдийн эхний үе шатанд барилгын компанийн тухай эерэг санал маш их үлдсэн. тодорхой хугацааны үед тогтоосон хугацаанд болон түүний үүргийн гүйцэтгэл нь даван туулах талаар компани. бусад төслүүд дээр хөгжүүлэгч харьцангуй үнэнч хариулсан байна. нэр хүндтэй, чанартай материал, сайн төлөвлөлт, сайн боловсруулахад ашиглах зарласан. тухайн төсөл нь маш их ажил хэрэг болон хувьцаа эзэмшигчдэд ашигтай санхүүгийн хөрөнгө оруулалтын болно гэж амласан. Гэсэн хэдий ч, цаг хугацааны нөхцөл байдал сайн ба харамсалтай нь үгүй биш өөрчлөгдсөн.

сөрөг сэтгэгдэл

барилгын явц - ирээдүйд маш их сэтгэл дундуур эзэмшигчид төсөл "Trubino" LCD (Shchelkovo дүүрэг) болж ямар нэгэн зүйл байна. Сэтгэгдэл Засгийн газрын цаг дээр хүлээлгэн байх болно гэж хэлж байна. ажил чухал ач холбогдолтой оройтож явуулсан, дараа, бүх барилгын хэрэгжүүлэх зарим тасалдлыг гарч эхлэв. Өнөөдөр энэ төсөл (LCD "Trubino") хариу тухай эерэг олоход хэцүү байдаг. бусад цогцолборууд Шинэ оршин суугчид одоогийн нөхцөл байдлыг гайхаж, харин тэдний сайн сэтгэгдэл орон сууц барьсан ч байсан хүмүүсийн Фото нөхөж чадахгүй.

компанийн удирдлага, барилгын ажил дууссаны хугацааг шилжүүлэх төслийн 2016 оны гуравдугаар улиралд ашиглалтад байх байсан бол байна. Ийм амлалтаа итгэх үнэтэй худалдан авагчид байна уу? Энэ нь гэж хэлэх нь хэцүү байдаг. Мөн энэ нь тэд барилгачин шударга найдах төлөвлөж өгөөгүй байна гэсэн, зохиомол (хожим энэ зүйлд энэ талаар дэлгэрэнгүй) арга хэмжээ авахад хүргээд эхлэх бололтой.

Дараа нь тэдний гэр орон нь бусад худалдан авагчид ч ийм амлалтыг итгэх хандлагатай худалдан авсан хувьцаа эзэмшигчдийн зарим нь ч. Тэд үе үе уулзалт тэдний үйлчлүүлэгч хоцрогдлын шалтгааныг тайлбарлах, орон сууцны нэгжийн барилгын шинэ хугацааг тогтоох сүүлийнхийг олгож, хөгжүүлэгч зохион байгуулж оролцоно. Ийм худалдан авагчид ч харьцангуй тайван байж, хором хүлээгээд ажил дууссан байх болно, мөн тэд өөрсдийн шинэ орон сууцанд руу шилжих боломжтой болох юм.

Гэсэн хэдий ч, баримт барилгын компанийн талд биш юм: баярын дараа, барилга, шинэчилж чадаагүй байна. компанийн удирдлага хувьцаа эзэмшигчдийн сүүлчийн хуралд өөрийн харилцагч нь хөгжүүлэгч баталсан хүмүүс нэр томъёо, одоо ч хангаж чадахгүй байна. худалдан авагчдын дийлэнх нь компанийн үйл ажиллагаанд, барилгын явц нь аз жаргалгүй байдаг.

LCD "Trubino" ажилтан сэтгэгдэл

Хэрхэн ажил олгогч нь хөгжүүлэгч гэж үзэж байна вэ? Энд ажлын ямар нэг мөнгө, эерэг сэтгэл хөдлөлөө авчрах биш: ажилтнуудын хариу авч дараа, энэ нь тодорхой дүгнэлт гаргах хялбар байдаг. Ажиллагсад бүхэл бүтэн баг маш сайн, нөхөрсөг авах боломжтой хэдий ч, менежмент нь тийм биш гэдгийг мэдээлэх. Сорилтын албан гурван сар байна. Ихэнхдээ хүмүүс ажил үйл ажиллагааны дутагдалтай ярьж, энэ хугацаанд эцэст өөрийн хүсэлтээр огцрох нь захиа бичихийг хүссэн юм. Ажилчид нь бас тэднийг дээд тушаалын хандах муу хандлага, үүргээ үл нийцсэн тоог мэдээлэх ба цалингийн зарласан. өнгөрсөн нд тус тусад нь ярих хэрэгтэй байсан юм.

мастер уран барилгачин ба барилгачин оффисын ажилтан адил зовж шаналж: үзсэн хөгжүүлэгч системтэйгээр цалингийн төлбөрийг үл хамааран тэд аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны чиглэл юм юу оролцдог эсэх, тэдгээрийн ажилтнуудад саатуулдаг. Тэдний ажлын нөхөн төлбөрийн системтэй байхгүй, мэдээж, тэдний ажлын чанарт ажиллах хүмүүсийн бэлэн нөлөөлж чадахгүй. Аливаа оролдлого нь төлсөн байх ёстой. Валютын сэдэл үр ашгийг сайжруулах, бүтээмж нь орчин үеийн арилжааны системийн үндэс суурь юм. Гэхдээ энэ нь компанийн дүрэм хэлтрүүлэгдсэн байх шиг байна.

Ямар барилгачин, төсөл (Litvinovo тосгон LCD "Trubino") гэхэд эрхэлж байгаа ажиллах хүсэлтэй нэр дэвшигч байгуулж болох вэ? Сэтгэгдэл энэ компанитай холбоо барина уу оролдож татгалзах санал болгож байна. хуучин ажилтны хэлснээр энэ нь танд цаг хугацаа, мэдрэл, хуримтлуулах, ажил, та нар тэдний хөдөлмөрийг нь зохистой шагналыг авах боломжтой нь өөр өөр газарт эрхэлж байх боломжийг хангах болно.

Төслийн тухай ерөнхий мэдээлэл

онцлог LCD "Trubino" Юу ялгаж чадах вэ? Сэтгэгдэл дараах зүйлсийг байрлуулах боломжийг олгодог:

• Хөрш зэргэлдээ амьдардаг Тав тухтай байрлал (Москва Тойрог зам нь хорин найман км, Litvinovo Schelkovo дүүргийн тосгоны Москва бүс нутагт оршдог);
• Сайн экологийн байдал (ойн ойролцоо байрладаг);
• Холимог ашиглалтын цогцолбор (оршин суух орон сууцны төлөвлөлт, барьсан нь төрөл цэцэрлэгийн арилжааны програмуудын тоо);
• Хамгийн сүүлийн үеийн технологи, тохиромжтой архитектур (машины зогсоол, цул тоосгон бүтэц; Найдвартай тусгаарлагч, сууц зохистой зохион байгуулалт, жижиг талбайд, зохицуулалтын налуу дэргэд гадаа орох налуу үр дүнтэй ашиглахыг зөвшөөрдөг);
• тав тухтай барьсан нь элсэлтийн (Concierge тусдаа өрөө, үүдний тус бүр хоёр цахилгаан шат байгаа эсэх, хадгалах өрөө, техникийн давхарт байрлах, prams);
• эдийн засаг - зэрэг орон сууцны;
• орон сууцны тоо - долоон зуун;
• шал тоо - арван;
• зуслангийн тооцоолсон он сар өдөр - 2016 оны гуравдугаар улирлын;
• Станцын Метро: "Day", "Shchelkovskaya";
• -ий тухай дөчин найман минутын турш метро машины;
• Худалдаанд байгаа студи орон сууц, нэг өрөө, хоёр өрөө, гурван өрөө орон сууц;
• орон сууц дуусгах ч худалдаж байгаа бол;
• төлбөрийн арга: хэсэгчлэн, эсвэл орон сууцны;
• зочин зогсоол төлөвлөсөн;
• Санал болгож буй Хөлсний талбай хорин есөн хойш наян таван метр квадрат нь хэлбэлзэж байна.

тэнд хэрхэн авах вэ?

Хэрхэн LCD дэлгэц "Trubino" авах ёстой байсан уу? Сэтгэгдэл дараах замыг санал болгож байна. Энэ нь явах шаардлагатай метроны станц "Shchelkovo" Литвинов нийтийн тээврийн хотод болно. Эсвэл та галт тэргээр Friazino ба автобус, эсвэл чухалчилсан хамт үлдсэн зам даван туулах Yaroslavsky төмөр зам-аас авч болно.

хувьцаа

LCD хэрэглэгчдийг татахын тулд "Trubino" хэрхэн үргэлжлэх вэ? Сэтгэгдэл хөгжүүлэгчид нь явуулж байгаа үйл ажиллагаа нь зарим талаар ярьж байна. Жишээ нь, залуу гэр бүл, гурван хувь нь хөнгөлөлт авдаг. Тусгай дэмжих Христийн Мэндэлсний Баярын амралтын үеэр үйл ажиллагаагаа явуулсан. Тус компани өмч энэ орон сууцны цогцолборт хугацаанд хорин дөрөвний нь арванхоёрдугаар сарын 2016 хорин дөрөвний дээр нэгдүгээр сард 2017 онд худалдаж авсан Канарын арлууд хэрэглэгчийн бүрт үлдсэн өгнө гэж амласан.

зардал

Хэдэн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид орон сууц LCD "Trubino" төлөх ёстой байсан бэ? Сэтгэгдэл болон албан ёсны мэдээлэл орон сууцны өртөг орон сууц, түүний талбайн төрлөөс хамаарна гэж хэлж байна. Нэг түвшний орон сууц нь нэг өрөө, эсвэл студи байдаг. Өнгөрсөн талбай хорин найман нь жаран метр квадрат метр квадрат нь хэлбэлзэж байна. хоёр сая таван зуун гурван мянга хоёр зуун рубль - Studio хамгийн бага үнэ нь нэг сая хоёр зуун арван зургаан мянга гурван зуун хорин рубль, хамгийн их байна. Нэг унтлагын өрөө орон сууц нь хоёр сая арван зургаан мянга нь нэг сая есөн зуун дөчин мянга дөрвөн зуун рублийн, дөчин зургаан дөчин найман метр квадрат болон зардал тус тус талбайтай байна.

дуплекс орон сууцны сонголт мөн наад зах нь олигтой санал болгож байна. Та LCD дэлгэц "Trubino" нэг, хоёр, гурван унтлагын өрөө, хоёр талт орон сууц худалдан авч болох юм. Дараах хэлж худалдан авагч нь сэтгэгдэл: төлөвлөгөөний нэг өрөө орон сууц барих талбайг дөчин хоёр ерэн есөн метр квадрат хооронд хэлбэлзэж байна. Тэдний зардал нь талбайн шалтгаалан өөр өөр байдаг: нэг сая долоон зуун жаран найман мянга хоёр зуун рубль дөрвөн сая таван зуун гучин мянган рубль болно.

гурван сая таван зуун арван дөрвөн мянга таван зуун хорин рубль хоёр сая таван зуун гучин долоон мянга есөн зуун рублийн - жаран нэг нь наян зургаан метр квадрат бөгөөд үнэ хүртэл газар, унтлагын өрөө, хоёр талт орон сууц.

LCD "Trubino" - kidalovo?

Энэ барилгачин нь үнэлгээ дүгнэлт нь сэтгэл гонсойлгосон дүгнэлтэнд ирэх боломжийг олгодог. Тус компани хамтран хөрөнгө оруулагчдыг хууран мэхлэх, эсвэл зүгээр л Улиг болсон хүлээсэн үүргээ биелүүлж санхүүгийн хувьд боломжгүй байсан байна. Одоогийн байдлаар төсөл нь түр зогсоосон байна. Барилгын ажил хэзээ LCD "Trubino" (Litvinovo) үргэлжлэх вэ? Сэтгэгдэл тухай хадгаламж саналаа тайлагнадаг.

Зарлалын эх сурвалж ямар ч барилгын ажил хэвээр байх болно гэж айж байна. Оны нэгдүгээр 2017 онд үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид байдлыг шийдвэрлэхэд дээд шүүхийн тусламж дуудаж, ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн албан ёсны захидал бичсэн байна. Би бүх ижил, эрт, эсвэл дараа нь төслийн LCD "Trubino" дууссан гэсэн бодит үнэн дээр тоолж чадах уу?

Барилгын компаниудын Сэтгэгдэл ямар ч компани дүгнэлтийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна. Удирдагчид ажлыг сэргээж амласан, харин тэдний үйлдэл эсвэл санал болгож байна. дампуурсан компани нь үйл ажиллагаа компани, түүний одоогийн төслийн бүх үүргийг хүлээсэн шингэсэн: практик шоу хувьд ихэвчлэн ийм хүнд хэцүү нөхцөл байдал дараах байдлаар шийдвэрлэнэ. ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр ийм тохиолдол өмнө нь хэд хэдэн удаа уулзсан байна. Харин өнөөдөр энэ замаар дэмжиж ирсэн олон амжилттай төсөл байна. Эсэхээс үл хамааран бүхэлд нь нөхцөл байдал нь өөрөө шийдэж, LCD дэлгэц "Trubino" (Litvinovo) холбоотой бэрхшээл алга болно гэдгийг найдах вэ? Сэтгэгдэл бараг үүн дээр тоолох гэж байна. Юу хийж болох вэ?

Хэрхэн ажиллах вэ?

та одоо ч гэсэн LCD дэлгэц нь мөнгөө хөрөнгө оруулалт хийх эсэх талаар эргэлзэж байгаа бол тэдний орон сууц авч байгаагүй, барилгын салбарт ямар ч ахиц дэвшил олж харахгүй байна "Trubino" Хэрэглэгчийн санал дүгнэлт, та зөв шийдвэр гаргаж, өөрсдийгөө болон мөнгөө хамгаалах туслах ёстой.

үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид нь юу вэ? Одоогийн байдлаар худалдан авагчид санаачилга бүлэг, шударга ёсыг сэргээн засварлах үйл ажиллагаанд идэвхтэй оролцож байгаа нь нэгджээ. Тэд LCD дэлгэц "Trubino" дээр байгаа бүх өгөгдлийг өгөх болно, дүн шинжилгээ болон эрх бүхий байгууллага нь барилгын талбай, хэргийн талаар шийдвэр гаргаж болно дэх хэрэгт одоогийн төрийн зураг. үйл явц нь шударга ёсыг сэргээхийн тулд худалдан авагч мэхэлж туслахын тулд хууль эрх зүйн мэргэжил багтана. Барилгын ажил, үүргээ компанийн хэрэгжүүлэх дууссаныг хүрэхийн тулд хэдий ч, эрх мэдэл нь ард түмний ийм том бүлэг гомдол, өргөдөл нь ердөө л чадахгүй нь үл тоомсорлон, хэцүү байж болох юм.

үр дүн

Ямар дүгнэлт төсөл "Trubino" LCD (Shchelkovsky дүүрэг) талаар зурсан байж болох вэ? Сэтгэгдэл хүчтэй энэ эд хөрөнгө мөнгөө хэмнэх хөрөнгө оруулалт татгалзах санал болгож байна. Энэ нь тухайн төсөл нь анх боловсруулсан дэд бүтэц нь найдвартай, өндөр чанартай барилга, амьдралд шаардлагатай бүхий л оршихуй гэж ойлгож нь харагдаж байна. хөгжүүлэгч нь харьцангуй хямд үнээр (ойролцоогоор нэг сая рублийн нийт тав тухтай студийн орон сууц худалдан авч болох нь) нь тохиромжтой байрлалтай хангалттай газар орон сууц санал болгосон байна. Энэ нь худалдан авагчдын хамгийн их татсан юм. Олон хүмүүсийн хувьд энэ нь бараг л асар их өр нь энэ үед болж ч, орон сууц худалдан авах цорын ганц боломж болж байна.

Гэсэн хэдий ч, бүх зүйл маш өөр болсон. ажлын нэг хэсэг нь үнэхээр хийж байсан ч барилгын зарим нэг шатанд удаан хугацаагаар түдгэлзүүлж, удааширч, дараа нь бүрэн тодорхойгүй зогсов. Удирдлагын үе үе, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчидтай холбоо ирдэг саатал, доголдол шалтгааныг тайлбарласан орон сууцны барилгын хүргэх шинэ хүлээгдэж буй хугацаа дууддаг боловч ихэнх худалдан авагчид эдгээр амлалтыг итгэж больсон байна. Тэдний олонх нь үзэл дараах оноо баримтална: хөгжүүлэгчид дээр гадна, энэ байдлаас гарах өөр тохиромжтой бүхнийг олж тэдний эд материалын хохирол нөхөн төлөх, эсвэл өөр барилгын болон үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдыг дуусгах бас түүнийг асуух байсан нь нөлөөлөх зайлшгүй шаардлагатай. Одоо тус компанийн үйлчлүүлэгч нь шударга бус, магадгүй залилан мэхлэх, үйл ажиллагаа нь компанийн хариуцлага авчрахын тулд хүчин чармайлт гаргаж байна. Компанийн удирдлагууд хууран мэхэлсэн баримтыг үгүйсгэж, түүний үйлчлүүлэгчдийн үнэнч давж заалдах байна.

Үүний нэгэн адил, энэ нь ажилтан хөгжүүлэгч харгалзан дээр ажиллаж байгаа хамт байна. Тэдний олсон мөнгөний төлбөр хүлээж болон сарын турш Ийм ердийн ажилчид ажлын нөхцөл байдал, сэтгэл санааны орчин зэрэг сэтгэл хангалуун бус байдаг. Сэтгэгдэл ажил олгогч нь оролцож байх нь зөвлөж байна.

Ийм зарчимтай хөгжүүлэгчид нь өөрийгөө хэрхэн хамгаалах вэ? Ер нь, олон нийтийн домэйнд энэ талаар туслах болно мэдээлэл нь маш их юм. Энэ компани нь хэрэглэгчдийн дунд өөрийн өмнөх төсөл, нэр хүндийг нь хянаж, болон түншүүдийн дунд шалгах нь чухал юм. Энэ нь хөгжүүлэгч нь хямралын нөхцөлд ажиллах болно хэрхэн ойлгох нь чухал юм. Сайн баталгаа найдвартай parnerov бэлэн байна. Ерөнхийдөө, эргэлзээтэй kontrorami хамтран ажиллах бус, тэднийг таны нэр хүндийг унагах зөвшөөрөх байх нь эрсдэлтэй сайн мэдэх компаниуд, тэд жилийн турш орлого олох магадлалтай. Аль болох олон удаа олон нийтийн домэйнд барилгачин санхүүгийн нөхцөл байдлын талаар зарим нэг мэдээлэл юм. Эдгээр мэдээлэл эхлэн, та мөн дампуурлын даваан дээр нэгэн компанитай хамтран оролцож авах зарим дүгнэлт болон чадахгүй.

зөвхөн хамгийн сайн сонгох хариуцлагатай компаниудтай хамтран ажиллах, зөвхөн итгэмжлэгдсэн хөгжүүлэгчид нь тэдний мөнгө хүлээлгэнэ. дараа нь танд мөнгө, сэтгэл хөдлөлийн маш их хэмнэх болно бага зэрэг судалгааны ажилд цагаа зарцуулах бүү ай. Бүх дараа, та дараах сонголтын ямар энэ талаар хийж ихээхэн таны ирээдүйн сайн сайхны болон таны гэр бүлийн сайн сайхан хамаардаг. сонор сэрэмжтэй байгтун, мөн та худалдан авалт хийхээсээ харамсаж байхгүй байна байг!