Анхаарал тавих шаардлагатай нь гэр худалдан авах үед: шинжээч зөвлөгөө

хайх юу гэр худалдан авах вэ? Энэ нь маш энгийн асуулт, боломжит худалдан авагчдын үүсдэг байна. House - хавтгай биш, харин илүү цэлгэр байгууламж. Мөн энэ нь нягт ноцтой, болгоомжтой харах хэрэгтэй. хүчин зүйл дээр мэргэжилтнүүд анхаарал тавих санал болгож байна? Хэрхэн гүйлгээ худалдагч нь сайн санааны хийж байна гэж тодорхойлох вэ? Хэдэн зөвлөгөө байшин, зуслангийн худалдан авах үед алдаа зайлсхийхийн тулд.

Гадаад өнгө байдал

Энэ нь хувийн гэр худалдан авах төлөвлөгөөтэй байна вэ? Бид хэд хэдэн хүчин анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Эхний бүрэлдэхүүн хэсэг - эд хөрөнгийг дүр төрх юм. Ихэвчлэн хүмүүс байшин, томоохон засвар хийх шаардлагагүй худалдаж авах гэж оролдож байна. Чөлөөлөгдөх - Хэрэв та бүтцийн өөрчлөлт дуусгахын тулд төлөвлөж байгаа бол. Гэвч энэ тохиолдолд энэ нь ердийн эд хөрөнгийг харж зөвлөж байна.

Ихэнхдээ гэрийн төрх МЭ шууд тусгадаг. Тиймээс үнэ болон санал хэрэгжилтийг үнэлэх болно. хаа нэгтээ бүтэц гадаад төрх, дагуулсаар байгаа бол, та үнэ "доош авчрах" болно.

үндсэн мэдээлэл

эхний ээлжинд анхаарлаа хандуулах нь юу гэр худалдан авах вэ? худалдан авагч нь бүр тодорхой тэр юу худалдаж авах хүсдэг мэддэг. Иймээс энэ нь дэвшилтэт хайсан үгийн утганд яг тохирч обьект хайх шаардлагатай.

Ихэвчлэн энэ нь эд хөрөнгийг үндсэн өгөгдөл дээр анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй. тухайлбал:

• байршил;
• газар;
• хот хүртэлх зай;
• дэд бүтэц;
• хөршүүд;
• Барилгын үзүүлэлт (гэх мэт өрөөний тоо, тэдгээрийн хэмжээ,).

Энэ бүхэн удахгүй болох худалдан авах анхны шаардлагыг харгалзана хэрхэн ойлгох туслах болно. Үүнээс гадна дээрх бүх параметрийг олон гэж болох хол гэртээ болгон хийж болно, эсвэл зуслангийн байшин сайн байна.

харилцаа холбоо

хувийн эд хөрөнгийн анхан шатны шалгалтын үед ч гэсэн харж юу гэр худалдан авах вэ? харилцаа холбоо, обьект явагддаг байна. Борлуулах зорилгоор зарим нэг нь хувийн гэр орон, ямар ч ус, ямар ч гэрэл байхгүй байгаа нь. Хаа нэгтээ таны утас эсвэл интернэтэд нь барьж авч чадахгүй. Энэ бүх талаар, энэ нь анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй.

Мөн байшингийн төрөөс үзэх үед хоолой болон бусад бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг үнэлэх шаардлагатай юм. Тийм ч худалдан авах бүтэц, шилжихийн өмнө засч байх ёстой болно боломж инээмсэглээд. Тэгээд нарийн.

зарим нь харилцаа холбооны Хэрэв тийм биш бол, худалдагч, үл хөдлөх хөрөнгө ямар ч эдгээр болон бусад боломжууд байдаг учраас тодорхой болгох нь зүйтэй. Та онлайн урьдчилан зарцуулахыг хүсэж байгаа бол, энэ нь барилгын хаягийг олж, энэ боломжийг тодруулах үзүүлэгч гэж нэрлэдэг нь хамгийн сайн арга юм. Энэ байшин улмаас түүнийг хүсэлгүй буюу чадваргүй нь тодорхой харилцаа холбоог засах нь гэдгийг зарж байна гэсэн үг юм. Дараа нь худалдан авах зайлсхийж болно. Гэвч энэ нь бүгд биш шүү дээ!

үнэ

шинэ гэр худалдан авах байсан уу? худалдан авагч анхаарлаа хандуулаарай үл хөдлөх хөрөнгийн зардал зэрэг хүчин зүйл дээр байж болно. Энэ нь ихэвчлэн энэ тоо Худалдагчийн бүрэн бүтэн байдал, түүнчлэн гэрийн асуудалтай зан чанарыг харуулж байна.

Энэ нь сайн газар хэмээн санаж, үл хөдлөх хөрөнгө төгс байдалд маш үнэтэй байх ёстой. буруу гэж юу вэ: Мөн үнийн шошго нь бага юм бол, энэ нь гэж боддог нь үйл явдал вэ? бага үнэ нь зөвхөн онцгой тохиолдолд гэртээ борлуулсан байна. Гэхдээ энэ нь маш ховор байдаг. ОХУ-д энэ нь бараг л гарч байна.

үнэ нь сэжигтэй бага байгаа бол, энэ нь яагаад ийм утга нь сонгосон байна нь үл хөдлөх хөрөнгө, эсвэл худалдагч асуух нь хамгийн сайн арга юм. Хамгийн магадлалтай, ямар нэгэн тодорхой асуудал гэрт, эсвэл овоохой "тогшиж" үнэ, ямар ч тохиолдолд, ямар ч тодорхой тайлбар дагаж биш юм нэрлэгдсэн байх болно. Хоёр дахь тохиолдолд энэ нь худалдан авах хойшлуулах, үл хөдлөх хөрөнгийн яг яагаад хямд байдаг олохын тулд санал болгож байна.

маш их

Өөр ямар зөвлөгөө өгөх вэ? хайх юу гэр худалдан авах вэ? Шинжээчид мөн газар, байшин, эсвэл зуслангийн зэргэлдээ орших нарийвчлан авч үзэх санал болгож байна. Ер нь газар барилгын үнэгүй наад зах нь нэг хэсэг байдаг.

Маш ихэвчлэн байшингийн дэргэд хувийн хэвшлийн цэцэрлэг буюу цэцэрлэгүүдийн байна. сайт нь хамгийн шилдэг арга, удаан жилийн өмнө орхисон харж чадахгүй байгаа бол - энэ хэлэлцээр нь сайн явдал юм. Энэ нь бүх барилга, нутаг дэвсгэрт байрлаж байгаа харах нь хамгийн сайн арга юм. Харин агуулгыг гэрт ойролцоо задгай байдаг, жишээ нь, юу болохыг урьдчилан зааж өгөх хэрэгтэй.

барилга

Өөр юу вэ? Дараа нь та харилцаа, бас зарим нь бусад бүрэлдэхүүн нь зөвхөн шалгах хэрэгтэй юм. Энэ үед энэ нь бүр ч хурдан гэртээ бодит байдлыг ойлгоход тусална тусгай үнэлгээчид урьж зөвлөж байна. Ер нь, энэ хариуцлагыг худалдагч нь оршдог. Харин худалдан авагч нь үнэлгээний баг дуудлага эрхтэй.

хайх юу гэр худалдан авах вэ? Мэргэжилтнүүд дараах оноо нягт харах зөвлөгөө:

1. Хаалганы. цоож оршихуй - тэд нээлттэй байдлаар ойр ямар тэдгээрийн статус, тусдаа зүйл юм.
2. Цонхны. хаах, хялбар нээлтэн дээр нягт, төсөл бий эсэх.
3. Дээврийн. Энд арьс "араг яс" -ийн үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигчийн хамгийн их. Жишээ нь, хуучин, хүсээгүй зүйлийг навч.
4. Зуухны. Хувийн орон сууц халаалтын уурын зуух тогтоосон. Энэ бүрэлдэхүүн хэсгийн зөв үйл ажиллагааг шалгах гэж хүсдэг.
5. хана, шал. өө сэвгүй байдал ба зөв суулгах талаар шалгалт явуулах шаардлагатай. Мөн хана ан цав болон бусад хохирлыг шалгаж байна.

Одоо хуучин байшин худалдаж авах юм бол айх зүйл байхгүй байна. Ямар Ийм тохиолдолд хайж, энэ нь тодорхой юм. Гэхдээ энэ нь үндсэн бүх нарийн ширийн биш. Өмнө нь эдгээр хүчин зүйл нь гэр нь шинэ ч гэсэн авч үзэх хэрэгтэй. Хамгийн сүүлийн алхам - заавал. Хэрэв ямар ч scammers холбоо нь өндөр эрсдэл.

баримт бичиг

Өнгөрсөн болон хэлсэн байна гэх мэт хамгийн чухал цэг - бичиг баримтыг шалгах явдал юм. Энэ үе шатанд, та хувь хүн эдгээр болон бусад асуудлууд нь байшин худалдан авах гэж олж болох юм. Аль ч ерөнхийдөө scammers шийдвэрлэх.

байшин худалдан авч болох вэ? анхаарлаа хандуулах нь (доор жагсаав баримт бичиг, маш чухал байдаг) анхны үнэт цаасны дэргэд шаардлагатай байна. Энэ юу вэ? шаардлагатай эсэхийг шалгана:

• гэрчилгээ эзэмшигч тодорхойлолт;
• тоо хэмжээ, гэрийн эзэд;
• зөвшөөрлийг худалдах (баталгаажсан нотариатын олон нийтийн);
• Газар болон барилга байгууламжийн өмчлөлийн гэрчилгээ;
• кадастрын паспорт;
• үнэлгээний тайлан (хэрэв байгаа бол);
• гэрт байхгүй, төрөл бүрийн хураамж нь газрынхаа тухай лавлагаа.

Үүнээс гадна, та худалдагчийг асуух болно:

• барих зөвшөөрөл олгох;
• гэрээ нь эхнэр, нөхөр нь гэрээ;
• гэрлэлтийн гэрчилгээ;
• бүс нутагт барилга, байгууламжийн үйл ажиллагаанд үйлдэл;
• гэрт нь хөөн хэлэлцэх хугацаа гэрээс нь ханд.

Иймээс зөвхөн эдгээр баримт бичгийг дараа зохих шалгаж болно өмч хөрөнгө худалдан авах тухай ярих юм. Эдгээр зөвлөмжүүд залилан зайлсхийх тусалж, байшин хэр сайн авсан байна шалгах болно.