Орон нутгийн эд хөрөнгийн түрээсийн. Зөвхөн дуудлага худалдаа!

орон нутгийн өмчийн Түрээсийн - Энэ гол эх үүсвэрийн нэг нь орон нутгийн төсвийн. Энэ тохиолдолд орон нутгийн өмчийн дор хот (тосгон, суурин, гэх мэт. Д.) хамтын нийгэмлэгийн хамаарах эд хөрөнгөд хамаарна. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн энэ засаг захиргааны нэгжийн иргэдийн нэрийн өмнөөс үйл ажиллагаа явуулж, орон нутгийн засаг захиргаа нь ихэвчлэн байдаг. Холбооны хууль шилжүүлэх ерөнхий хууль эрх зүйн механизмыг баталсан боловч энэ нь бас анхаарна орон нутгийн өмчийн , хувийн гарт, харин процедурын асуудал, бүс нутгийн засаг захиргаа гаргасан эрх зүйн акт дагуу газар дээр шийдвэрлэж байна. Гэсэн хэдий ч, дарааллаар нь бүх харж байна.

Ерөнхий процедурын асуудал

Холбооны хууль Та түрээслүүлэх буюу өрсөлдөх үндсэн дээр дуудлага худалдаагаар зарж болно объектуудын жагсаалтыг бий. Ийм объектуудын маш жагсаалт монополийн эсрэг хороо нь зохицуулж байна. анхааралтай бүх журмыг хянаж байгаа бол, ялангуяа Засгийн газрын захиалгын дугаар 2013 оны 67-д, тодорхой орон нутгийн өмчийн түрээсийн голдуу нээлттэй дуудлага худалдаагаар дамжуулан явуулж байна гэж болж байна. Тэдний ёс зэрэг орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагаас баталсан байна. Мэдээж, энэ Челябинск-д дуудлага худалдаагаар орон нутгийн эд хөрөнгийг худалдах Tver болон Калининградад санал болгосон гэсэн ялгаатай байна гэсэн үг юм. чөтгөр, бид мэднэ, дэлгэрэнгүй юм. Түүний өмгөөлөгч нь дагалдан яваа үйл ажиллагаа нь - энэ нь хамгийн шилдэг шаардлагатай хууль эрх зүйн зөвлөгөө өгөх дараа хийх ийм байна, бүх сайн үйл ажиллагааны Энэ төрлийн.

шаардлага

орон нутгийн эд хөрөнгийн түрээсийн тодорхой дүрэм журам, шаардлагад нийцэж байх шаардлагатай. Нэгдүгээрт, дуудлага худалдаа мэдэгдэл нь хийхтэй 20 хоногийн өмнө мэдэгдэнэ. Энэ хугацаанд бүх боломжит тендерт оролцогч болон бусад сонирхогч талууд бүрэн төлөвлөсөн тэмцээний талаар мэдээлэл байна. Энэ нь хүлээгдэж буй Ийм нээлттэй авлигаас урьдчилан сэргийлэх, шударга арилжаа хийхтэй хувь нэмрээ оруулах болно. Хоёрдугаарт, журмын дагуу өрсөлдөөнд хүлээн зөвшөөрсөн хууль зүйн болон байгалийн этгээдийн жагсаалтыг байгуулсан. Tellingly, орон нутгийн эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах дуудлага хамаарч хийдэг мэргэжлийн оролцогчийн, технологийн суурь, санхүүгийн болон хүний нөөц байгаа / байхгүй гэх мэт. Хэрэв та эдгээр хайсан үл тоомсорлож байгаа бол дуудлага худалдаа тендерийг хүчингүй болно. заавал журмын адил цаг Санаачлагч үед санхүүгийн орд, өрсөлдөх чадвартай дуудлага худалдаа оролцогчдод элсэх баталгаа хэмжээг тогтоодог.

Гэрээний, үүрэг

орон нутгийн эд хөрөнгийн түрээсийн Шалгарсан тендерт оролцогч болон орон нутгийн засаг захиргааны хоорондын гэрээгээр ойлгосон байна. Энэ гэрээ нь түрээсэлсэн байгууламжийн жагсаалтыг тодорхойлдог, төлөх журам түрээсийн, гэрээний үүргийн талуудын эрх зүйн эрх мэдэл бус биелүүлж тохиолдолд шийтгэл. түрээслэгчийн гэж тусдаа зүйл заасан нэмэлт үүрэг (ажлын байр, байрны засварын ажил, барилгын засварын гэх мэт. Н. хэмнэх). Үүнээс гадна, тогтоосон давагдашгүй хүчин зүйл гэж үйл явдал харилцан тохиролцон гэрээний үүргийн нэг хувилбарыг хүргэж болох юм.