Барилгын ажил зардал тооцоог хэрхэн бий болгох вэ? Барилгын ажил Орон нутгийн тооцоо. схем

зураг төсөл, тооцоо хөгжүүлэх баримт бичиг - иргэний болон аж үйлдвэрийн ашиглалтын барилга, барилгын сэргээн босгох, өөрсдийн хөрөнгө, эсвэл одоогийн чимэглэлийн явуулах салшгүй маш чухал хэсэг. Барилгын ажил тооцоо хийх, төслийн боломжийг үнэлж, үнэн зөв нь хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай зардлыг тодорхойлох мэдээллийг (эдийн засгийн тооцооны үр дүнг) хүлээн авна.

ажил тооцох барилга

мэргэжилтний мэргэжлийн үйл ажиллагаа үнэ цэнэ нь анхаарал татахын smetoobrazovaniya. баримт бичгийн үүссэн багц үр дүнтэй хяналт, төлөвлөлтийн арга хэрэгсэл юм. Энэ нь шаардлагатай хөрөнгө оруулалт, санхүүжилтийн хэмжээг олж, бүртгэл, нягтлан бодох бүртгэл хөтлөх, хэрэгжилт үр дүнг шинжлэх боломж олгож байна.

Барилгын баримт бичгийн хамгийн - тооцоо бүтэц зохион байгуулалт, орон сууцны барилга барих гүйцэтгэсэн байна. Энэ тохиолдолд барилгын түүвэр тооцоо хувь хүний ажил, олон нийтийн газар өөр өөр байдаг. ажилчдын цалин төлж, дараа нь хоёр дахь нөхцөл байдал, арилжааны үнэ цэнэ stroymateralov өртөг зардлын хувьд хамгийн түрүүнд арай өөр юм бол. Тэд төрийн болон холбооны түвшин, салбар, нутаг дэвсгэрийн хүчин зүйлийг тооцох зөв хэрэглэх нь хатуу чанд дагаж мөрдөх хэрэгтэй.

Барилгын тооцооны төрөл

үнэ тогтоох практик тооцоо ангилах явдал юм:

• барилгын тайзан дээр - бодит, гүйцэтгэх, тендер, үзэл баримтлалын;
• гүйцэтгэсэн ажлын төрлөөр - Өнгөлгөөний, засвар, барилга, гэх мэт.
• хураангуйг, эсвэл орон нутгийн обьект - тооцоонд (тусдаа, тус тусад нь бүрэн гүйцэд) -ийн бүрэлдэхүүн хэсэг.

тооцоо арга

засвар, барилгын ажилд тооцоо янз бүрийн арга замаар тооцож болно. Товчхондоо тэд юу болохыг тайлбарлана.

1. Basicity-индекс - тооцсон утга нь одоогийн үнийн түвшин индексжүүлэх орчуулсан байгаа бүс нутгийн нэгж үнийг үндэслэн тодорхойлно (- барилгын үнийн бүс нутгийн төв - улирал, сарын RF-ийн хичээлийн индекс дахин тооцооллоор нь RTSTSS тохируулагдсан байдаг).
2. Нөөцийн - Барилгын ажлын зардлын тооцоо хөдөлмөр, техник, материал болон бусад эх үүсвэр (түүний хөдөлмөрийн зардал аргын дутагдалтай, нарийн төвөгтэй зөвтгөх) бодит одоогийн тариф, оны унээр, үнийн дээр үндэслэн тооцоход энэ аргыг хэрэгжүүлэх явдал юм.
3. Нөөцөд индекс - нөөц хэрэгсэл болох тэр үед хэрэглэдэг, тиймээс индекс арга.
4. Basicity-нөхөн олговор - зардалтай жишиг, барилгын эхэнд үүссэн, тохируулж тариф, үнийн өөрчлөлттэй холбоотой бодит нэмэлт зардлыг эхлэн.
5. Ижил төстэй - мэдээллийн сан (ижил бүтэц, барилга барих барилгын ажлын дээж тооцоог) ашиглан, зардлын хэмжээг тодорхойлох.

Жолооны эсвэл гол бүрэлдэхүүн хэсэг

Ямар ч барилгын ажлын үнэлгээг бий ашиглаж байгаа тооцооны аргыг нь энэ тооцоог хийх шаардлагатай байна:

• худалдан авах, түрээслэх, шаардлагатай механизм, машин үйлчилгээтэй холбоотой шууд зардал, эд анги, материалын зардал гэх мэт ашиглах, түүнчлэн хөрөнгө оруулалт, ажилчдын цалин төлбөр (одоо байгаа тариф, нутаг дэвсгэрийн болон холбооны хэмжээг тогтоосон материал хэрэглээний түвшин харгалзан) ;
• Агаарын зохион байгуулалт, барилгын удирдлагаар хангах гэж байгаа, түүнчлэн хязгаарлагдмал биш, хязгаарлагдмал зардал (зээлийн төлбөр, сайн дурын болон албан журмын даатгал болон бусад);
• Төлөвлөсөн хадгаламж (тооцсон орлого) сан, материаллаг урамшуулал болон гүйцэтгэгч материал, техникийн баазыг хөгжүүлэх зорилготой.

Орон нутгийн тооцоог барилгын ажил: энэ нь түүний эд анги зэрэг ямар байна вэ?

Орон нутгийн зардлын тооцоо үндсэн чухал баримт бичиг, (гэх мэт суурь, хана, шат барих) зардал, ажил тусдаа төрлийн барилгын төсөл, шинэчлэх, эсвэл засвар тухайн объект үндсэн загвар элементүүдийг болон техникийн тоног төхөөрөмж бэлтгэж байгаа гэж нэрлэдэг. Зөвхөн шууд зардал нь харгалзан.

тооцоолсон зардал тооцох ажлын төслийн баримт бичиг хэмжээ тодорхой эхлэн хийсэн байна. Энэ жагсаалт нь нэгж үнийг бууруулж хэсэгт бүлэглэсэн - Өөрөөр хэлбэл, бид барилгын ажилд орон нутгийн тооцоо гэж хэлж болно. Энэ нь код болон шифрүүдийн үнэ, засвар, барилгын ажил, тэдгээрийг үйлдвэрлэх шаардлагатай өртгийн тодорхойлолт нөөцийг заахын тулд зориулалтын багана талбай, түүнчлэн хэмжих үзүүлэлтүүдийг эдгээр болон нэгжийн тоо дүүргэсэн. Дараа нь, хувиргал болон залруулгын үнийн харьцааг тавив. , Зохих тооцоог хийх зүйл тус бүрийн эцсийн зардлыг хүлээн авдаг.

тооцоолохын тулд төрөл, засварын ажлын хэмжээг хэрхэн тодорхойлох вэ?

Ончтой үр тооцоо нь зөвхөн шинэ барилга барих шаардлагатай байна. үнийн тооцоонд чадварлаг ямар ч хүний нийслэл, одоогийн засвар болон reconditioning тооцооны үүсэх үргэлжлүүлнэ биечлэн байгууламжийг шалгах шаардлагатай үргэлж биш юм. засвар, барилгын ажил тооцооны үндсэн дээр тооцож болно , хохирол тайланд дагуулсаар илэрсэн байгаа талаар тодорхой мэдээлэл, хэмжээ юу хийх ёстой зүйлээ ба агуулсан.

Яагаад тооцооны шалгалт хийх?

Сараар дэлгэрүүлэн үнэлэгдсэн тооцоо хэрэглэгчийн ерөнхий гүйцэтгэгч нь аль болох буруу ойлголт зайлсхийх ба тодорхойгүй нэмэлт зардлыг гаргах боломжийг олгодог. тооцооны найдвартай барилгын өртөг нь өөрийн төлөвлөлт, хөрөнгө оруулалтын үр ашиг хамаарна.

бүх ажил, материал дансны үнэ, стандарт, бусад үндсэн шалгуур хазайлт, хуульд заасан бол дутуу, эсвэл хэт үнэ байгаа эсэхийг үнийн тооцоо зөвшөөрөгдөөгүй байна руу авч эсэхийг тодорхойлохын тулд ашигласан тооцооллын шинжээчдийн үнэлгээ.

алдаа зайлсхийх барилгын ажил тооцоо, гэж үү?

томоохон аж үйлдвэрийн, орон сууцны зориулалтаар барих нь зөв тооцоолсон зардал нь маш энгийн биш юм тодорхойлно. Барилгын шаардлагатай тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл, материал үнэ цаг хугацааны явцад өөрчлөгдөж байна. Мөн давагдашгүй хүчин зүйлийн эрсдлийг тухай мартаж болохгүй.

тооцооллын тооцох чанар, нарийвчлал янз бүрийн үзүүлэлтээр тодорхойлно. Эдгээрээс хамгийн чухал нь үргэлж мэргэжлийн инженер, тоо хэмжээ амын тооллогын бүх нарийн ширийн анхааралдаа авах боломжтой юм. Энэ нь юуны түрүүнд, индекс хуваарилалт, янз бүрийн хамаарлын коэффициент зөв хэрэглэх асуудал (өндөр үнэ, инфляци гэх мэт байна.), Барилгын ажлын төрөл нэрийг сонгох, нутаг дэвсгэрийн нэгж үнийг зөв сонголт (алдаа барилга баримт бичигт заасан үнэ цэнийн мэдэгдэхүйц өөрчлөлт хүргэж болзошгүй ).

Маш сайн туслагч хурдан, барилгын ажил тооцоо бий болгох - тооцоог автоматжуулалт хөтөлбөр ( "GRAND тооцоолол", Smeta.ru, "Stroy-Info" болон бусад). Гэсэн хэдий ч, үйл явцыг хялбаршуулах, тэд гүн гүнзгий мэдлэг, туршлагатай байх хэрэгтэй арилгах байна.