LCD "Сакраменто" Balashikha: Тодорхойлолт, дэд бүтэц, хөгжүүлэгч, бодит. шинэ Balashikha

Агуу Москва асар их хурд нь сэтгэл дундуур байна. Жил бүр шинэ, орчин үеийн цогцолбор, орчин үеийн хэв маяг нь барьсан байна. Гэсэн хэдий ч, олон Москвачууд өөрсдийн байр нийслэл хот болон түүний захын байгаль орчинд ямар ч асуудал байдаг бохирдсон биш юм олж авахыг эрэлхийл, харин орон сууц Москва-ээс ямар ч муу байна. Balashikha онд LCD "Сакраменто" эдгээр бүх шаардлагыг хангасан байна. цогцолбор, Калифорни дахь холын хотын нэрээр нэрлэгдсэн, азтай энд орон сууц худалдан авсан хүмүүсийн зөвшөөрч, нарсан ой ойролцоо баригдсан, өдөр бүр цэвэр, эрүүл агаар, дэгдэмхий үйлдвэрлэл дүүрэн эдэлнэ. Энэ нь LCD дэлгэц нь манай нийтлэл хүүрнэдэг бусад функцийг байна.

Байршил

Энэ бол шинэ орон сууцны цогцолбор "Сакраменто" -д сайтыг хэрхэн тохиромжтой сонгох баттай хэлэхэд хэцүү юм. Balashikha - Дараагийн Хэрэв нь том хотын захын дүүргүүд. хөгжүүлэгчид менежерүүд нь 5 км-ээс бага нь төвөөс гэж үздэг ч, газрын зураг 8 км хол хотын захиргааны байранд өнгөрсөн өргөө "Сакраменто" -аас харуулж байна. LCD хажууд зам сонирхогчдын руу эргэж, Gorky хурдны зохион байгуулж байна. Түүний хувьд Москва 13 гаруй км-т юм. ажиллаж буй хүн нь Москва, энэ нь үгүй биш тогтмол түгжрэл, учир нь нийслэл болон метроны станц зам дээр цаг "оргил" -д нь байх цаг илүү зарцуулах бол, том нэмэх болно. Орон сууцны цогцолбор "Сакраменто" сайхан газар барьсан боловч зарим зайтай. Энэ нь засаг захиргааны дүүрэг рентген, мөн нутаг дэвсгэрийн Balashikha гэж нэрлэдэг, гэхдээ энд хөдөөгийн төрлийн бүх барилга, дэд бүтэц бараг хэн нь ч юм ойролцоо. Balashikha чиглэлээр ерөнхийдөө цэцэрлэг түншлэл-д зохион байгуулж, тариалангийн сунгаж байна. нарийн төвөгтэй хотын хөрш хамгийн ойрхон - энэ нь VNIIPO. цэцэрлэгийн, сүм болон дэлгүүрийн тоо байдаг, харин түүнд "Сакраменто" -ийн оршин суугчид нь 3 км жолоодох хэрэгтэй. Бид Obukhovo чиглэлд Gorky хурдны замын дагуу хөдөлж байгаа бол та тосгон Schemilovo, Шинэ Kupavna руу тус тус 3, 5 км-д шинэ орон сууц хөдлөх хөрөнгийн харж болно. Энд энэ орчинд "Сакраменто" -д орон сууц эзэмшигчид амьдрах болно.

тээврийн хүртээмж

Энэ асуудлыг Москва хотод ажилладаг хэн нь нэн тэргүүний асуудал юм. Balashikha ийм хүмүүсийн дунд үл хөдлөх хөрөнгийн өндөр эрэлт хэрэгцээ Balashikha төв бөгж зам дээр байрладаг учир зөвхөн 5 км, байх үнэ капиталын тэн хагас орчим байдаг ба маш амархан хамт / ажил олж авах юм. метроны буудал руу "Ром" буюу "Ленин талбай" - хотод зогсоох галт тэрэг, Курск төмөр замын станц руу domchat 40 минут, ердөө хагас цагийн байж болох юм байна. өөр өөр метроны станц гэж хот болон явагч автобус олон байдаг. LCD дэлгэц "Сакраменто" -д тээврийн бүхий арай өөр нөхцөл байдал тэр ч засаг захиргааны Balashikha харьяалагддаг ч. Gorky хурдны зам, зүгээр л орон сууцны цогцолборын өмнө, нэгэн автобусны зогсоол юм. Хамгийн хол байшингийн оршин суугчид энэ нь 700 орчим метр туулах шаардлагатай өмнө. Олон нийтийн тээврийн хэрэгсэл, 20 минутын завсарлага хөдөлгөөн, илүү байдаг хэд хэдэн автобусны замыг зогсоол байдаг. Тэд метроны станц "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" болон хүрэх болно "Партизаны." асуудал оршин суугчид "Сакраменто", аль хэдийн түүний орон сууцанд суулгасан байна "оргил" цагийн дотор бүх автобус хэт их ачаалалтай байдаг ба метроны илүү цаг илүү байна өмнө нь замын түгжрэлээс нь тэдэнд авах дагуу юм. Ойролцоогоор ижил нөхцөл байдал болон Balashov галт тэргээр Москва руу аялалд нь. төмөр замын авахын тулд тавцангууд, шинэ LCD оршин суугчид дор хаяж 30-40 минут зарцуулдаг.

экологи

Энэ цогцолбор "Сакраменто" -ийн давуу тал нь нэг юм. Balashikha, үзэл байгаль орчны цэгээс, энэ нь барьсан нь харьцангуй чинээлэг хот, ой мод, нуур хүрээлэгдсэн гэж үзэж байна. Том аж ахуйн нэгж, байгаль орчныг бохирдуулах, энд цөөн байна. Зарим алсын шинэ орчноо тодорхойлсон болон таагүй хүчин зүйл арилгадаг. Төлөвлөгчид "Сакраменто" зүгээр л зам унтраах, гайхамшигтай сайхан нарс мод хүрээлэгдсэн орон зай олгосон байна. оршин суугчдын хэлснээр, энэ ойд амьсгалахад тун хялбар юм, та сайхан алхаж, зугаалгандаа хийж болно, намар мөөг, жимс цуглуулах. Gorky рентген дүүргийн нутаг дэвсгэрт замын нөгөө талд нь хэд хэдэн горхи, цөөрөм, 700 гаруй метр биш юм LCD явдал юм нь хамгийн ойр байдаг. Энд байрладаг, хоёр оршуулгын газар ч оршин суугчид "Сакраменто" саад болохгүй.

Магадгүй "Сакраменто" -д хөгжил цэцэглэлтийн төлөө зөвхөн сул тал нь цэргийн сургалт газарт ойролцоо байрладаг. Энэ нь ихэвчлэн цэргийн дасгал зохион байгуулж, амралтын өдрүүдэд ч гэсэн сэтгэл хангалуун буу, нисдэг тэрэгний нислэгийн галлах байна.

хэн бүтээдэг

GC "Мортон" -ийн талд хөрш "Сакраменто" -ийн хөгжүүлэгч. ОХУ-д энэ нь саяхан болтол үл хөдлөх хөрөнгө худалдах хавтгай дөрвөлжин метр хувьд гурав дахь нь чансаанд ороогүй. өөрийн төсөл, сүүлийн хэдэн жилийн хугацаанд хүлээлгэн өгсөн хамгийн алдартай, энэ нь орон сууцны цогцолбор "гэж Butovo", "атаархам", "Solntsevo Парк", "Зүүн Банкны", "Mitino Парк", "Ярослав" болон бусад. "Мортон," гэж, том хурдан, маш үр дүнтэй, түүний байгууламж үргэлж төгсгөл, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагч биш, үрчийсэн мэдрэл үргэлжилж болдог барьсан бүтэц гэсэн алдартай. Гэвч компани, онцлог зарчим тэнд. Тэдний зарим нь аль хэдийн ашиглалтад орж иргэдэд тулгарч буй болон хүн ам нь "Сакраменто-1." Гол гомдол ", Мортон" GC өндөр нягтрал барилга, практикт холбоотой болон, хөршүүдтэй нь хөгжсөн дэд бүтэц нь одоо баригдаж буй байгуулах Эрүүгийн хуулийн хариуцлага хангах, тээвэр нь тохиромжтой байдаг хангах амладаг. Үнэн хэрэгтээ бол энэ нь бүх эргэж үргэлж биш, тэр даруй биш юм. "Сакраменто" цогцолбор-нд энэ нь орон сууцны нягтрал бага байгаа нөхцөл ойн чиглэлийн дагуу дүүргийн нутаг дэвсгэрийг өргөтгөх зөвшөөрөхгүй гэж хэлж болно. Гэхдээ зүйл үлдсэн хэсэг нь маш их ягаан биш юм. Дээрээс нь, байшингийн хүргэх компанийн эхний үе шат нь хэд хэдэн удаа хойшлуулах оноос хойш. Үүний үр дүнд орон сууцны эхний үе шат нь бараг жилийн саатал баталсан. Магадгүй, Хувьчлалын хувьд, "Сакраменто", аль хэдийн өөрсдийн орон сууцанд суулгасан байгаа бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид ч түлхүүрүүдийг хүлээж, нөхцөл байдал нийлсэн "Мортон", аравдугаар 2016 онд GC зэрэг "Pik" маш найдвартай гэж нэрлэдэг, илүү сайн өөрчлөгдөх болно , хариуцлагатай хөгжүүлэгч. Түүнээс хойш, брэнд нэр "Мортон" халжээ.

LCD "Сакраменто" тайлбар

Энэ нь орон сууцны цогцолбор бусад барьсан "Мортон," Энэ нь орон сууц эзэмшигчдийн хот, хөдөө орон нутгийн амьдралын хооронд загалмай бий болгох томоохон орон нутгийн бүрийн хувьд хуваарилж, улмаар тулд зөвхөн бага өсөлт барилга барихаар төлөвлөсөн гэсэн ялгаатай байна. Зохицуулна 30 га, 89 орон сууц барихаар төлөвлөж байна хуваарилсан байна. Тэд зөвхөн 2100 оршин суугчдыг зорилготой юм. "Сакраменто" хоёр, гурав, дөрвөн давхар дахь барилгын ихэнх нь. Шинэ хөгжүүлэгч "PIC" 7-8 давхар дөрвөн барилга, цэцэрлэгийн ойр орчимд байрлах барьж эхэлсэн байна. Тэдний тоо - Bereznyakovaya, нарс, царс, болон Meshchora Dobroselsky - 1, 2, 4, 5. бүхэл бүтэн цогцолбор нь хэдэн гудамж байгуулсан гэж маш том юм. байшингийн хоорондох зай эрх чөлөө, орон зайн мэдрэмжийг бий болгодог 70-100 метрээс бага биш юм. Үүнээс гадна, ойролцоо хэд хэдэн барилга байшин, жижиг хүнсний ногоо, цэцэрлэг, эсвэл цэцэг ор эвдэх боломж байгаа газар нь Tinker, дуртай иргэдийн адил тийм. хөгжүүлэгчид нь хөрш орон нутгийн газар, ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу, ennoble, зүлэг бий болгох, энэ газрын зогсоол, хүчирхэг олон үйлдэлт тоглоомын талбай, спортын талбар чанар, тав тухтай суудал газар барьж өгөхөөс гадна. бүхэл бүтэн цогцолбор болон ой, мөн Gorky зам нь хашсан.

Ер нь, Balashikha энэ шинэ байр нь маш сонирхол татахуйц байна. Энэ нь хоёр туйлын ижил барилга олоход хэцүү байдаг. Бүх бие даасан төслүүд дээр барьж байгаа бөгөөд тус бүр зарим нь амт байна. Тиймээс энд хэд хэдэн сонгодог самбар барилгын хэв маяг нь барилга, хайрцаг байдаг, тэнд дээврийн болон Панорамик шилээр орон сууцны шинэ төрлийн дээд давхарт Францын аймгийн байшинд төрлийн бие нь маш нүсэр loggias юм. тэдний дотор фасад нь үл үзэгдэх технологи, энэ нь орон сууцны дулааны хэмнэлт үйлчилгээгээр хангагдсан байдаг болохоор, самбар барилга нь маш чухал юм хийсэн байна. суурьшигчид зориулсан том нэмэх нь уурын зуух байшин, саадгүй ажиллаж байгаа юм. Тийм учраас, тэр ч байтугай "Сакраменто" Хөлсний ноцтой хучтэй тохилог сууц температур дэмжиж, халуун ус цаг орчим хангаж байна.

дэд бүтцийн

Энэ асуулт нь "Сакраменто" LCD дэлгэц нь орон гэрийн хувьд хамгийн хэцүү нэг юм. Энд дэд бүтэц ч маш сул байна. асан хөгжүүлэгч ерөнхий төлөвлөгөө, "Мортон" Энэ хөршийн цэцэрлэг, сургууль, дэлгүүр, ахуйн үйлчилгээ, эмнэлэг, нялхсын хоол, тэр ч байтугай ресторан, кафе-д барилгын байсан юм. Эдгээр обьектуудыг үед бараг юу ч барьсан. нарийн төвөгтэй үйл ажиллагаа нэн даруй ойр орчмын бүх барааг өндөр үнээр нь тухтай дэлгүүр нь цэцэрлэгт, жижиг төрлийн дэлгүүр "хөдөө аж ахуйн" гэж бараа, супермаркет "Зуны оршин суугч". Мөн LCD дэлгэц "Сакраменто" 2 км-т байрлах хөрш "Шинэ Biserova", - Москвачууд "Pyaterochka" хайртай 2 км зайд "ногоон" болон супермаркет "Соронзон" тосгонд байдаг. Мэдээж хэрэг, өөр өөр бүтээгдэхүүний ангилалд олон супермаркет, дэлгүүр Balashikha-д байдаг. Энэ нь аль ч машинд шаардлагатай юм уу эсвэл 6-8 автобусаар зогсоодог тэдэнд яв. Харин дараагийн автобусны буудал хүртэл төвөгтэй эрхээс зам дээр жолооч нь, тэнд хоёр авто машины эд анги дэлгүүр болон паалан, машин угаалга, дугуй үйлчилгээ, үйлчилгээний станц, хэд хэдэн хийн станц байдаг.

"Сакраменто" -д хүүхдүүдийн хувьд зүгээр л нэг тоглоомын талбай, цэцэрлэгт "Cipollino" гэж хол Bereznyakovoy гудамжинд 700 метр орчим барьсан хүртэл. Тодорхой бус байдал сургуульд нь бий. Энэ нь мастер төлөвлөгөөнд анх байсан юм. Дараа нь орон сууцны барилгын түүний оронд гарч ирсэн. хасагдсан "Мортон" сургуулийн төлөөлөгчид дагуу, учир нь барилгын норм нийгмийн объектын барилгын өөрчлөгдсөн байна. Шинэ хөгжүүлэгч "Pik" сургуулийн байх үүрэг гэж байгаа, гэхдээ дүүрэгт, мөн өнгөрсөн гэрээс тухай 1500 метр зайд үүн ирэх, оршин суугчид LCD "Сакраменто" баталгаажуулдаг. Энэ нь газар барилгын бүх хайсан үгийн утганд яг хаана юм. нь барилгын хугацаа хараахан тодорхойлж байна, харин Balashikha захиргаатай гэрээ байдаг. "Сакраменто" хүүхдэд зориулсан тусгай автобусаар, тэд тосгоны сургуульд "Хойд" -д авч өгч байна. нь цэнгэлдэх хүрээлэн болон усан сан ч бас байдаг. хамгийн ойр эрүүл мэндийн төв нь одоо Balashikha байрладаг. маш эвгүй тэдэнд авч, харин хөгжүүлэгч, шинэ цогцолборын тэдний эрүүл мэндийн байгууламж барих шаардлагатай байна гэж хотын захиргаа үзэж байна.

байрлуулалт

"Сакраменто" -д орон сууцны бүр стандарт төлөвлөгөө нь угаасаа самбар байна. цогцолбор бүх барилга зөвхөн "odnushki" болон "kopeck хэсэг." барьж байна 33 м-ийн ^2-аас 58 м ² нь тэдний ^{талбай.} Нэг унтлагын өрөө, нийлмэл ба Тусдаа тохируулгуудтай байдаг нь EN-цуглуулгатай ариун цэврийн өрөөний хамт нэг өрөө орон сууц нэгтгэж байна. 8 м ^{2 2} 10 м-ийн гал тогооны төлөвлөсөн ^{талбай.} Тэдний олонх нь хийгдсэн, тагтны / loggia байна. Эдгээр албан тушаалд хамгийн бага төслийн явах нь.

Барилгын давхар барилга тооноос хамаарч, орон сууц 8 40. тулд худалдан авагчдын байгаа хэсэг нь өөр өөр тоо бүхий байгууллага юм юу анхаарах хэрэгтэй, тийм болохоор шалан дээр орон сууцны 4 10 нэгж байж болно.

байшингийн зураг төсөл ялгаа байдаг. бүрхүүлтэй тагт, мөн олон орон сууц, нэгдүгээр давхарт аль нэг нь ч өөр байдаг байна - Зарим тохиолдолд орон сууц зөвхөн хувийн тагт нь бусад барьсан байна. Харин LCD нь хонгил дахь "Сакраменто" хөгжүүлэгч агуулахын талбайг тоноглогдсон 6.3 м-ийн ^2-оос 16.3 м ^{2 байна.} Тэд төлбөр, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын хүсэл, олж авсан байна.

Төлбөр нь үүдэнд бүрийн хаалган дээр байх болно intercoms суулгахын тулд заавал байдаг. Лифт нь зөвхөн олон давхар барилга байна.

Орон сууц хэсэгчилсэн барианы бүрдсэн шиллэгээтэй цонх харилцаа холбооны кабель, суурилуулах, цонхны тавцан, залгуур, гэрэл, ус, цемент цементлэх шал, засал чимэглэл Хаалга суурилуулах нь шингээгч, тоолуур байдаг. ажилчдын хэрэглэгчийн шаардлага багт дагуу эцсийн дуусгах гүйцэтгэх болно.

барилгын үе шатууд

Дүүргийн "Сакраменто" 2010 онд барьж эхэлсэн байна. Эхний үе шат нь 2012 онд хүлээлгэн байсан боловч улсын комисс зөвхөн 2013 онд л хүлээн авсан. Түлхүүрүүд иргэд 2014 он хүртэл өгсөн байна. Хоёрдугаарт хөгжүүлэгч 2014 онд тохиох юм. Барилгын хэсэг нь үнэхээр цаг хугацаанд улсын комисс хүлээн зөвшөөрсөн байна, гэхдээ хүмүүс 2016 түлхүүрийг хүлээн авч уулзлаа. Одоо сайн хурд гурав дахь үе шатанд (орон сууц 1, 2, 4, 5) барилгын байна. Энэ оны дөрөвдүгээр сард барилгын ажил бүрэн барилга сэг дууссан болон гадна хана, тагт, засал чимэглэл хуваалт суурилуулах эхэлсэн байна. Иргэний хуулийн шинэ ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу "PIC" Хөлөг онгоцны их бие тоо 1 болон 5 дугаар сарын 2017-д энэ жил болон их биеийн тоо 2, тоо 4 зургадугаар сард өнгөрч байна.

Үнэ, орон сууцны зээлийн хөтөлбөр

Balashikha-д Үл хөдлөх хөрөнгийн нийслэл хувьд сонирхол татахуйц нь зөвхөн сайн байршил орон сууцны цогцолбор, бас харьцангуй өртөг багатай байдаг. "Сакраменто" эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууц санал болгож байна. Хэрэв та үнээр худалдан авах боломжтой "PIC" барилгачин дээр орон сууц:

- Нэг 2.2 2.4 сая рубль,

- 2.9 3.2 сая рубль нь хоёр дахин нэмэгдүүлдэг.

Дөрөвдүгээр 2017 оны байдлаар худалдаанд гарсан байна:

- тохиолдолд 16 орон сууц худалдах 1 тоо байв;

- орон сууцны 4 № 32 орон сууц байна;

- тохиолдолд тавдугаар сарын 20 айлын орон сууц №.

Үүнээс гадна, LCD дэлгэц нь эд хөрөнгө худалдан авах нь "Сакраменто" үүрэг даалгавар, хоёр дахь гэр гэхэд болох юм. Тэдний утга эзэмшигчийн тогтоосон байна.

GC банкууд хамтран төсөл дээр "PIC" нь:

• "ВТБ".
• "ВТБ 24".
• "Уралсиб".
• "Туйлын".
• "Sberbank".
• "Сэргэлт".
• "Delta кредит".
• "Газпромбанкны".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Нээлт".

3 30 жилийн хугацаагаар олгож Барьцаа. Эхний орд нь 10% -аас 20% хүртэл, "Сэргэн мандалтын үеийн" Энэ 0% Банк. санхүүгийн байгууллага тус бүрийн хүүний түвшин өөр өөр байдаг. Хамгийн бага нь 10% "DomRF" банк хамгийн их - 12% - "Нээлт" банк байна.

LCD "Сакраменто" үнэлгээ

Balashikha Энэ шинэ барилга залуу гэр бүл, өндөр үнэтэй орон сууц худалдан авах төлж чадахгүй байгаа бүх хүмүүсийн дунд маш их алдартай юм. Ерөнхийдөө хөрш сайн сэтгэгдэл үлдээдэг, харин таны асуудал байна. Алдарт түрээслэгч болон төслийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид ач:

- маш сайн орчин (ойн ойролцоо, ямар ч аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж байдаг);

- үндсэндээ бүх бага өсөлт барилга;

- жижиг барилга нягтрал;

- Москвад ойрхон байх;

- автобусны хэд хэдэн оролцох зогсоосон;

- сайн чанарын орон сууц,

- боломжийн үнэ.

Дутагдал:

- хүргэх дараалал урт гол цуглуулах хугацааг хойшлуулах,

- ямар ч дэд бүтэц;

- Олон давхар барилга, өвөрмөц байх биш байсан нь эхэлсэн барилгын ажил;

- LCD Улсын нутаг дэвсгэрээс сургуулиудад шилжүүлэх нь барилгын нөхцлийг тодорхойлсон байна;

- Gorky хурдны зам, энэ нь нийслэл хотод ажилд авах хэцүү байдаг учраас дээр түгжрэл;

- ойролцоох цэргийн хүрээний эсэх.