"Цагаан хус", Эрхүү тойм, онцлог, үнэлгээний тосгон

Эрхүү Сибирийн хамгийн том хот нь хүн амын тогтвортой өсч байгаа ба 1 сая Зураг ойртож байгаа юм байна. Тиймээс орон сууцны өртөг бүхий иргэдийн олонхи нь тохиромжтой, хямд асуудал маш хурц байдаг. Хэрэв нэг хэсэг нь шинэ суурин "Хусан" зөвшөөрч болно. тайлбарлах хэцүү шалтгааны улмаас түүний дэд бүтцийн салбарт Эрхүү өөр хоорондоо 15 км зайд ижил нэртэй, хоёр бараг тэнцүү орон сууцны барилга байгууламж байдаг. Эхний тохиолдолд, энэ нь хөрш Ново-Lenino ойролцоо Leninsky дүүрэгт байрладаг. Хоёр дахь тохиолдолд, Свердловск дүүргийн суурин, Марков ойрхон. Энэ нь ихэвчлэн олон хүмүүс, тэр ч байтугай таксины жолооч нарын дунд төөрөгдөл үүсгэж хорооллуудад гэж нэрлэдэг байна. Энэ нийтлэл нь зөвхөн "Хусан" тооцооны талаар мэдээлэл өгнө. Тэрээр 7 жилийн өмнө босгосон эхлэв. Энэ хугацаанд, энэ нь 9 дагуулдаг 200 гаруй орон сууц бүрдсэн оруулж байна. Одоо энэ 10-р байранд дуусгасан, харин хөгжүүлэгч барилгыг цаашид төлөвлөж байна. Өнөөдөр Эрхүү хамгийн том орон сууцны төсөл юм.

Байршил

"Birch" (Эрхүүгийн) тосгон хотын Свердловск дүүрэгт байрладаг боловч газар зүйн хувьд аль тулд Марков PGT харьяалагддаг - зөвхөн 1500 метр. IHT-аас хамгийн ойрын хөрш "Хусан" нь бэлчээрийн мал аж ахуйн түншлэл "Domostroitel" болон "Цагаан хус" болон хотоос - ". Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Кристал" LCD "Калинин" болон зуслангийн байшин тосгон Эрхүү төвөөс зарим зайтай боловч тосгоны оршин суугчдын хувьд, хотын дэд бүтцийн ямар нэг обьект авахын тулд хоёр зам байна "Birch" дамжуулан хялбар байдаг. нэг км-ээс бага зэрэг илүү - хот суурин газар руу орон сууц эхний үе шатны аль аль нь байна.

тээврийн хүртээмж

Хангалттай сайн тээврийн холбоо "Birch" (Эрхүүгийн) тосгон юм. Akademgorodok, W / галт тэрэгний буудал, төв зах зээл, гудамж, эрчим хүч - объект байна "Хусан" автобус, такси аль нь байна. хөдөлгөөний хүрээ - Нийтийн тээврийн терминал буудал цаашид шилжүүлэх - 15-аас дээш минут, түүнээс дээш тосгоныг (1.5 км одоо түүний урт) дээр барьсан.

Жолооч нарыг "Хусан" нь бас хялбар байж болох ба эвдлэх ба амралтын толбо тулд.

тосгоны цорын ганц асуудал - ядуу нөхцөлд байгаа зам, уулархаг, ихээхэн сонгосон зам дээр тээврийн хэрэгсэл, очих замын хөдөлгөөн ямар ч анги хүндрүүлсэн.

Экологи, байгалийн нөхцөл байдал

Агаарын цэвэр, гоё сайхан газар - шийдвэрлэх "Хусан" гэж эргэлзээгүй ашиг тус. ялгарах хамгийн аж үйлдвэрийн үйлдвэрлэл, тээврийн эзэлж биш юм нь байгалийн нөөцийн бохирдлын түвшинд Эрхүү, нилээд аюулгүй хот юм. "Цагаан хус", энэ нь хотын төвд биш юм, учир нь хараахан тээврийн хэрэгслийн хүнд ажлын ачаалал, тиймээс агаар нь цэвэр хангалттай юм. тосгоны ногоон дээр жаахан зогсож байна, гэхдээ эргэн тойронд нь том ногоон бүс, оршин суугчид салхинд гарч амрах, баярын барьж байна.

Эрхүү газар хөдлөлтийн тектоник хагарлын ойролцоо байрладаг тул газар хөдлөлт байдаг - нь байнгын үзэгдэл. Тэдний тооцооны үйл ажиллагааг хангах зорилгоор "Цагаан хус", бүх байшин төхөөрөмж seysmopoyasov нь барьсан байна.

зөвхөн зарим нэг гай зовлон оршин суугчид барилга, тухайлбал, агааржуулсан бетон ашигладаг материал шалтгаан болдог. газар хөдлөлтийн аюулгүй байдлын зөвхөн агааржуулсан D 700 В5, бие даасан үйлдвэрлэгчид үйлдвэрлэж байгаа нь. Үр дүнд нь, энэ материаллаг үнэтэй байдаг. эдийн засгийн ангийн хэрэгжүүлэх ямар брэнд худалдан авагчид ашигладаг, энэ төслийг нь тодорхойгүй байна.

хэн бүтээдэг

Эрхүү онд "Birch", бүс нутгийн алдартай тосгон IC "Норд-West" Вячеслав Gusev ахлуулсан бол бий болгож байна. Энэ компани нь онцгой байдлын 1993 онд өөрчлөлт, мөн барилгын үйл ажиллагаа эрхэлж буй үр дүн байсан юм. "Норд-West" голдуу орон сууцны төсөл борлуулдаг. Юуны өмнө, 2010 онд "Birch" тосгонд энэ нь LCD дэлгэц нь "Ershovsky" хүлээлгэн өгсөн бөгөөд дараа жил ашиглалтанд оруулсан юм. Харамсалтай нь, SC эзэмшигч, Хувьчлалын нь "Норд-West", "Ershov" Тэнд шүүхэд хүртэл шаардлага, ажлын чанар муутай гаруй байна. хөгжүүлэгч тэр орон сууцны эдийн засгийн ангийг барьж байна гэж хэлсэн нь энэ тайлбарладаг. Гэхдээ ийм үл хөдлөх хөрөнгийн зэрэг чанар муутай материал, хуучирсан технологи, болон орон сууцны жижиг бичлэг, буурай хөгжилтэй infrastrukutru, энгийн загвар нь орц ашиглаж чадахгүй багтана. "Birch" -ийн оршин суугчид нь таамаглаж авсан нь тэдний орон сууцанд ажлын чанарын талаар гомдол ч бас байдаг.

дэд бүтцийн

ерөнхий төлөвлөгөөний Эрхүү дэх орон сууцны цогцолбор "Хусан" бие даасан хөрш, 3-5 давхар 200 гаруй орон сууц барьж болно байх ёстой. Хүүхдүүд нь хэд хэдэн спортын салбарт, хоёр цэцэрлэг, сургууль, дэлгүүр, супермаркет, эмийн сан, эмнэлэг, барилга байгууламж, түүнчлэн насанд хүрэгчдэд зориулсан тоглож, амралт чөлөөт цагийн талбай нь хөгжүүлэгч, бүх метрийн, орон нутгийн тохижилт, тарьсан бут, мод энд цэцгийн мандал нь хага цохих нь тоглоомын талбай барихаар төлөвлөж байна хэрэглээний үйлчилгээ, ахмад дайчид клуб. Одоогийн байдлаар эдгээр төлөвлөгөөний зарим хэрэгжүүлсэн байна. барилга, их дэлгүүр, хэд хэдэн хүнсний - Тиймээс, "Birch" сургуульд хоёр дахь барилга эхэлсэн дуусч, аль хэдийн ашиглалтад хэд хэдэн дэлгүүр, тэдний дунд, цэцэрлэгийн юм. Газрын гадаргууны хэмжээ нь муу хийсэн хүртэл тоглоомын талбай, спортын үндэслэл бага барьсан.

"Birch" -д жолооч хувьд зогсоолын талбайд тоноглогдсон байх төлөвлөсөн байна. машин шууд шүүхэд, орон сууцны цонхоор дор байшингийн хооронд хэсгүүдэд гарч дараа.

орон сууцны цогцолборын зураг төсөл

Pretty өхөөрдөм төрх "Birch" -ын тосгон юм. гурваас тав - Эрхүү, дээр дурдсан шиг, газар хөдлөлийн бүсэд, шал Гэсэн хэдий ч оновчтой тоо энд байрладаг. Эдгээр нь "Birch" барьсан гэр орон байдаг. Эхний хоёр мөр нь ихэвчлэн гурван давхар, хөгжүүлэгч бүрхүүлтэй тагт болон loggias нь гүйцэтгэсэн байна. Цаашид дарааллын хувьд гэр орон нь гурван таван давхар барьсан байна. нь хөгжүүлэгч шилэн ороогүй байна тагт. Зөвхөн төмөр хашаа суулгасан.

Бүх тохиолдолд дизайн орох газар нь энгийн зарчим хийсэн. хонгилд ямар ч өрөө жижүүрийн болон prams-д Лифт захидлын хайрцгуудын суулгах заасан биш юм, зөвхөн бүс.

барилгын технологи

тосгоны бүх барилгууд. "Цагаан хус" (Эрхүүгийн) цутгамал хүрээ технологи дээр баригдаж байгаа. хөндлөн бүс хийсэн суурь бетон хавтанд угсармал. гадна хана "Cbits" цул төхөөрөмж оруулахгүй нь (автоклав чангатгах) Төрөл агааржуулсан бетонон хавтангаар нь холбогдсон байна. Uteprenie хана нь ашигт малтмалын ноос хийсэн.

тосгоны байшин зарим нэг ялгаа нь барьсан байна. Ус хэт их хэмжээгээр - Тиймээс, дээвэр нь эхний болон хоёр дахь шугам нь шулуун, хазгай ч, өвлийн цас хуримтлал хүргэдэг, мөн хавар хийсэн. фасад салаа "Тоосго", үйл ажиллагааны эхний жилийн эцэс гэхэд унаж эхэлсэн нь тулгарч байна.

байшин дээвэр дарааллууд нь бага зэрэг налуу болон тоосгон хучигдсан фасадыг хийж эхэлсэн боловч хөөсөн дээр нь ашигт малтмалын ноос тусгаарлагч материалаар орлуулсан дагадаг.

"Birch" (Эрхүүгийн) тосгон, орон сууц, тэдгээрийн байршил, дизайн

Төсөл нь дараах ангилалд орон сууцны барилгын ажлыг урьдчилан харсан:

- нэг өрөө, дундаж нийт талбай (S) нь - 24-аас 35 м ^{2 байх;}

- хос S = 35 48 м ^{2 байх;}

- гурван S 48 м ² 65 ^=.

давхар бүрт 7 сууц байрладаг.

янз бүрийн өөр өөр дараалал гэрт Тэдний зохион байгуулалт. Зарим талбай ойролцоо байдаг өрөөнд хэлбэрээр байдаг бусдын тэд илүү урт байна. Эдгээр орон сууцны гал тогооны өрөөнд ямар ч цонх байдаг.

дуусгах ч бүх орон сууц түрээсэлж. Барилгачид, гүйцэтгэсэн зөвхөн контураар холбооны бүтэц, утас, бүдүүлэг цементлэх шал хийх өрөө болон шилэн цонхнуудын хооронд хуваалтыг суулгах хэрэгтэй.

үнэ

Эрхүү онд "Birch" нэлээд алдартай тосгон. Орон сууц, чанар нь хяналт маш их урам зоригтой биш, маш хурдан борлогдож. 1 м ² барилгын үнэ эхэнд байгаа хүн ч гэсэн бага орлоготой, ийм тэтгэвэр, залуу гэр бүл зэрэг бүхий эд хөрөнгийг худалдан авах боломжтой тул, 25 000 рублиэр нийт байв. Мөн "Березовский" гамшгийн бүсээс нүүлгэн шилжүүлсэн цэргийн орон сууц, оршин суугчдад өгсөн байна. Одоо 1 м ² тутамд үнийн 35 000-40 000 өссөн байна. санхүүгийн байгууллагууд хамтран компани "Норд-West" нь:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "ВТБ".
• "Москвагийн банк".
• "UralSibBank".

дарааллууд нь дахиж борлуулах боломжтой Орон сууц бууж өгчээ. Тэд зөвхөн хоёр дахь гэр шиг худалдан авч болно. энэ тохиолдолд үнэ - 1 м ² тутамд 55 000 рублиэр ^байна.

"Birch" (Свердловск, Эрхүүгийн) тосгон, барилга байгууламжийн явц

Энэ төслийг хэрэгжүүлэх бид 2010 онд буцаж эхэлсэн юм. Тэнд аль хэдийн ашиглалтад 9 дагуулдаг оруулсан байна. тус бүрийн хугацааг 2-5 сараар хойшлуулсан. 2016 оны эцсийн байдлаар, хэрэглэгчийн 10-р байр өгөх ёстой байсан, гэхдээ энэ нь бүрэн бэлэн болох хүртэл энэ нь барьсан бүх орон сууц, түүний дотор бүрхүүлтэй цонх боловч, харилцаа холбоо авчирсан байна. Энэ нь зөвхөн зарим дотоод ажил гүйцэтгэх хэвээр байна. Ирэх өдрүүдэд SC "Норд-Баруун" амлалтын өмчийн эзэмшигч түлхүүр төлөөлөгчдийг гаргах хэрэгтэй.

сэтгэгдэл

Энэ нь хөрөнгө оруулагчид болон "Birch" (Эрхүүгийн) тосгоны Хувьчлалын дунд хос сэтгэгдэл үлдээдэг. Түүний тухай Хариултууд нь ийм эерэг талыг хэлж байна:

- сайхан орчин (ойн ойролцоо);

- сайн тээврийн хүртээмжийг;

- квадрат метр бүрт бага үнэ;

- дэд бүтцийн (худалдааны, хүүхэд асрах газар) байгаа бол;

- Доод хэрэгсэл үнэт цаас.

хянан тэмдэглэснээр, бүхэлд нь тосгоны сөрөг тал нь:

- нутаг дэвсгэр хэцүү үнэхээр тээврийн бүх хэрэгслийг гаргах (ялангуяа мөсөн) Аялал, дов толгодтой газар нутаг юм;

- машины зогсоолын (машины багц, шаардлагатай бол) нь тодорхой газар байгаа бол;

- хот руу тэргүүлэх замын чанар муу,

- (байнга автомашины хулгайн болон тэдний эд хөрөнгийн хулгай тосгонд) маш таатай бус гэмт хэргийн нөхцөл байдал;

- Зарим цэцэрлэг болон үүдний танхимууд нь хангалтгүй гэрэлтүүлэг байна;

- Одоо байгаа дэд бүтцийн заасан төслийг нийцэхгүй байна.

Орон сууцны оршин суугчид нь дараах шаардах чанар тухай:

- ямар ч дуу чимээ (зарим байшинд гипсэн хавтан нь орон сууцанд хооронд хана);

- орон сууцанд чийгэнд цохиулсан байхрад;

- алдагдал дээврийн (ялангуяа байшин, хүлээлгэн өгсөн 2013 оноос хойш);

- чанар муутай өрлөгийн хана болон хуваалтууд;

- хүйсийн муу дүүргэлт.

Олон боломжит худалдан авагчид эдгээр бүх дутагдал тосгоны орон сууцны бага үнээр нөхөн олговор байгаа гэж бодож байна.