Гэрийг гарт өгөх нь зөв, аюулгүй байна уу?

Заримдаа бид "Би хувийн байшингаа түрээсэлдэг, утсаар ярих ..." гэх мэт заруудыг олдог. Хөрөнгө хэрхэн зөв, ямар ч асуудалгүй нэвтрэх ёстой вэ?

Түрээслүүлэх байр түрээслүүлэх нь орон сууцны эзэн хоёулаа, түүний төлөөлөгч, түүний нэрийг итгэмжлэлийн байгууллагад бүртгүүлж, нотариатаар гэрчлүүлж болно. Түрээслэгчийг хайж олох нь сонины зар сурталчилгааг ашиглан бие дааж хийгдэх эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагтай холбоо барьж болно. Хоёр дахь тохиолдолд гүйлгээ нь илүү хурдан хийгдэх боловч мөнгөн зардлыг шаардах болно.

Хэрэв та орон байраа түрээслүүлэхээр шийдвэл зуучлагчгүйгээр орон нутгийн хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэлд сонин, телевиз, интернетэд байрлуулж, нийтийн тээврийн зогсоол, зах зээлд ойр байрладаг байрлуулсан зарлалын самбар дээр байрлуулна уу. Зар сурталчилгаа нь байшингийн хаягийг зааж өгөх шаардлагагүй тул холбоо барих утасны дугаарыг тодорхойлоход хангалттай. Гэрээ харагдахыг хүссэн ирээдүйн үйлчлүүлэгчдэд хаягийг өгч болно.

Хамтрагч талын баримт бичгүүдийг сайтар судлах. Өмгөөлөгчдийн паспорт болон тэдний бусад баримтыг шалгах хүсэлт нь ичмээр зүйл биш юм. Хэрэв хоёр тал гэрээний нөхцөлүүдэд сэтгэл хангалуун байвал түрээсийн гэрээг үргэлжлүүлээрэй.

Ийм гэрээ ямар ч хугацаанд гарын үсэг зурж болно. Баримт бичигт заасан хугацааг баримтжуулах ёстой бөгөөд өөрөөр хэлбэл гэрээнд гарын үсэг зурснаас хойш таван жилийн дараа хүчин төгөлдөр болно . Хэрэв та удаан хугацаагаар гэр түрээслүүлэх хүсэлтэй байгаа бол гэрээг тусгай бүртгэлийн байгууллагад бүртгүүлэх шаардлагатай. Гэвч нэмэлт хөлсөөр өөрсдийгөө ачаалахыг хүсч байгаа цөөхөн хүн байгаа бөгөөд ихэнхдээ түрээсийг таван жилээс бага хугацаагаар байгуулсан гэж тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэрэв хэрэгцээ байгаа бол гэрээг сунгаж эсвэл сунгаж болно.

Түрээсийн гэрээнд, түрээслэгчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, өгөгдөл, телефон утас, аль аль талуудтай харилцах боломжтой байх ёстой. Түрээслэгч рүү нүүлгэх шаардлагатай гэж үзсэн нөхцөлүүдийг оруул.

Гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа гэрээг байгуулсан өдрөө зөвхөн эд хөрөнгийн аюулгүй байдлыг шалгах, эсвэл эд хөрөнгийг ашиглахад мөнгө олохын тулд гэртээ ирж болно гэдгийг та мэдэх ёстой. Хэрэв та зөвхөн байшин түрээслүүлэхийг хүсч байгаа бөгөөд газрыг өөрийн хэрэгцээнд зориулж ашиглах бол гэрээнд заасан байх ёстой.

Хэрвээ та халуун дулаан цагийг өнгөрөөхгүй орон нутгийн байшингийн аз жаргалтай эзэн бол таныг зун түрээслүүлэхэд хөлсөлж болохгүй. Өнөөдөр олон хүн хот суурин газраас зугтаж, тоос шорооноос зугтаж мөрөөддөг боловч харамсалтай нь хүн бүр тийм боломж байгаагүй.

Улс орон сууцыг түрээслүүлэх үйл явц нь энгийн схемийн дагуу явагддаг. Зөвхөн ялгаа нь зар нь "Зуны байшинг түрээслүүлнэ" гэсэн зар байна.

Түрээсийг бүртгэсний дараа татварын албанд өгнө үү гэдгийг бүү мартаарай. Та түрээсийнхээ 13% татвар төлнө. Хэрэв та татвараа төлөөгүй бол та байшингаа түрээслэж байгааг шалгаж үзвэл захиргааны хариуцлага хүлээлгэх болно. Та бүх татвараа төлөх үүрэгтэй.