Хөрөнгө оруулалтын төслийн үнэлгээний орчин үеийн аргууд

хөрөнгө оруулалтын шинж чанартай холбоотой аливаа шийдвэр тооцох хэрэгтэй юм зардлын үр ашигтай төсөл. Энэ нь ихэвчлэн асуулт үр ашгийн үзүүлэлт ямар шалгуурыг хэрхэн давуу эрх өгөх, үүсдэг юм. Жишээ нь, илүү чухал нь юу вэ: бага эрсдэл, эсвэл илүү өндөр үр ашигтай? Иймд энэ асуудлыг системтэй арга хэрэгцээ - тодорхой байна. Бид хөрөнгө оруулалтын төсөл, харгалзан тухайн тохиолдол бүрт эдийн засаг, аж үйлдвэр, нийгэм, байгаль орчин, тэр ч байтугай улс төрийн нөхцөл байдлыг авч үнэлэх зорилго нь арга хэрэгтэй. Үүний зэрэгцээ, байгаль орчны хүчин зүйлсийн тухай ярьж, бид цаг хугацааны хүчин тухай мартаж болохгүй.

Хөрөнгө оруулалтын үнэлгээний гол арга

Зах зээлийн нөхцөлд аж ахуйн нэгжийн гол шаардлагын нэг нь нэмүү өртөг шингэсэн бүтээгдэхүүн бий болгох чадвар, ажилчдын цалин, зээлийн хүүгийн орлого, хувьцаа эзэмшигчдэд хамгийн бага үүрэг багтаасан байна. аж ахуйн нэгж энэ чадвар байхгүй бол, энэ нь түүний өрсөлдөх чадвартай зах алдсан, энэ зах зээлээс нүүлгэн шилжүүлсэн байна.

компанийн цэвэр ашиг (эзэмшигчийн баяжуулах), элэгдэл, хорогдол олсон бол цэвэр орлогын өсөлт, урган гарч байна. Тиймээс, үр ашиг шалгуур, түүний бүтээл зарцуулсан байна нэмэгдсэн үнэ цэнэ, хөрөнгийн харьцаа үнэ цэнэ гэж үзэж болно, илүү нэгж зардал нэг аж ахуйн нэгжийн ашиг (үйлчилгээ, бүтээгдэхүүн чанарын өндөр түвшинд байх ёстой), илүү өрсөлдөх чадвартай нь байх болно.

Энэ гүйцэтгэлийн шалгуурт үндэслэн хөрөнгө оруулалтын төслийн үнэлгээ Зарим аргууд нь. Эдгээр орлого (үр), зардлын арга нь:

• өртөг арга төсөлтэй холбоотой зардлын дүн шинжилгээн дээр тулгуурласан байдаг. Тэд аль болох өөр нэг хувилбар нь харьцуулахад төслийн эдийн засгийн жилийн нөлөөг үнэлэх хэрэгтэй.

• Ашигтай, үр дүнтэй арга нь хөрөнгө оруулалтын үр дүнд дүн шинжилгээ хийсэн байна, тэр орлого (нэмэлт, ном, юм цэвэр), өнөөгийн цэвэр үнэ цэнэ (NPV), цэвэр үйлдвэрлэл, эдийн засгийн жилийн нөлөө. NPV - Хөрөнгө оруулалтын үнэмлэхүй үр тусгал болон PI (ашигт индекс) болон IRR (өгөөжийн дотоод түвшин), үр ашгийн харьцаа гэх мэт - харьцуулсан.

статик болон динамик: харгалзан хөрөнгө оруулалтын төслийн үнэлгээ цаг хугацаа хүчин зүйл аргуудыг авах үндсэн хоёр хэсэгт хувааж болно.

Статик арга (өртөг зардлаа нөхөх ашиг харьцуулж) хэрэглэгчийн үнэлгээг Жишээ нь, үр ашигтай хүчин зүйл нь тухайн зардал ашиглан хэмжүүрийн дээр үндэслэсэн байдаг зардлаа нөхөх, эдийн засгийн жилийн нөлөө.

Динамик арга (дүүргэх утга тэтгэвэр хайрладаг, хорогдуулах) цэвэр өнөөгийн үнэ цэнэ, дотоод түвшин дээр үндэслэсэн байдаг үзүүлэлтүүдийг ашиглах ашигт ажиллагаа, хөрөнгө оруулалтын ашигт индекс хугацаанд нөхөх, хөнгөлөлттэй тооцоон дээр, өөрөөр хэлбэл.

Хөрөнгө оруулалтын төслийн үнэлгээ хийх арга мөн үнэлгээнд ашигласан шалгуур тоогоор ялгаатай. энэ байрлалд эхлэн тооцоо загвар тусгаарлагдсан нэг болон олон шалгуур норматив болон multifactorial болон аргаар хувааж байна.

Үед олон шалгуур арга үнэлгээний шалгуур ийм хөрөнгө өсөлтийн тогтвортой байдал, аюулгүй байдал, эрсдэл, хугацаанд нөхөх, нийгмийн болон байгаль орчны гүйцэтгэл зэрэг үзүүлэлт байдаг тул төслийн ашигт гадна оновчтой нь,. Стандарт загвар, үнэлгээ загварчлалын multicriterion аргын үед санхүү, эдийн засгийн үзүүлэлтүүдийн үндсэн дээр л гүйцэтгэж байсан учраас multifactorial хэрэглэнэ.

Үр ашгийг урьдчилсан эсвэл одоогийн үнийн хүлээгдэж болно:

• хөрөнгө оруулалтын төсөл тооцоо унээр хийж болно хөгжлийн эхний шатанд;

• довтлогч болон унээр аль алинд нь бүх бүтээгдэхүүний талаар төслийн үр дүн;

• санхүүжилтийн схемийг боловсруулж, хэрэглэж зорилтот үнийн оролцооны үр дүнг үнэлэх болно.