Эргэн төлөлтийн хугацаа: үнэ цэнэ болон зураг төслийн ерөнхий зарчим

боломжит хөрөнгө оруулагчдад төслүүдэд хөрөнгө оруулалтын талаар шийдвэр гаргах үед хүчин зүйлсийг хослуулан үнэлэх. Энэ нь хөрөнгө оруулалт, санхүүгийн зах зээл дэх нөхцөл байдал болон тухайн бүс нутагт хөрөнгө оруулагчдын туршлага, бүс нутаг дахь геополитикийн байдал болон илүү олон байдаг. чухал үзүүлэлтийн нэг нь - энэ нь зардлаа нөхөх хугацаа юм. Тэр ямар үед цэвэр ашиг нь эерэг утга авна хугацаа юм. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь анхны хөрөнгө оруулалт төлж болно хугацаа харуулж байна. жишиг болон үйл ажиллагаа явуулах бодит эхлэл буюу анхны хөрөнгө оруулалтын цаг хугацаа байна. Мэдээж хэрэг, хөрөнгө оруулагч тус бүрийн зардлаа нөхөх хугацаа нь аль болох богино байсан гэдгийг сонирхож байна. Гэсэн хэдий ч, энэ сонголт зэрэг үзүүлэлтийг хамтран, жишээ нь, эрсдлийн түвшин авч үзэх хэрэгтэй. Учир нь эрсдэл хугацаанд нөхөх өндөр түвшинд төсөл Хөрөнгө оруулагч нь өөрийн нь зөвхөн эрсдлийг ч, зээлсэн мөнгөө ажилладаг, учир нь богино байх ёстой. Энэ нь эхэндээ хязгаарлагдмал сан, жишээ нь, хуваарилсан байгаа бол хөгшрөлтийн үйлдвэрлэлээ шинэчилж энэ хугацаа, бага байна гэж маш чухал юм.

тооцоолсон хугацаанд нөхөх, өөрөөр хэлбэл энэ нь цаг хугацаа шаардсан үйл явц бөгөөд энэ арга нь төслийн хөрөнгө оруулалтын татах үнэлгээ агуу давуу тал биш юм хугарлын цэг хүрэх тодорхойлох. Гэсэн хэдий ч, энэ нь үнэн зөв нь өндөр зэрэг ашигт тооцох боломж олгохгүй хөрөнгө оруулалт болон бусад хүчин зүйлсийн тархалтыг, харгалзан биш юм. Гэсэн хэдий ч, хэд хэдэн төсөл татах эхний үнэлгээний явцад тэд ихэвчлэн үүнийг зардлаа нөхөн төлөх хугацаанд харьцуулсан байна.

Зөвлөлтийн эрин эдийн засагт хугацаанд, өөрөөр хэлбэл хугацааны "хөрөнгө оруулалтын зардлаа нөхөх хугацаа" хэрэглэдэг бөгөөд үйлдвэрлэлийн зардал дээр нөлөө байна. Энэ нөлөө нь ашгийн төлөө байж болох юм, гэхдээ бид нэг аж ахуйн нэгж гэж үзвэл бас хэмнэлт үнэтэй. Бид харин дундаж үндэсний орлогын нөлөө дор бүхэлд нь аж үйлдвэр болон улс энэ нэр томъёог хэрэглэнэ. Төслийн үр дүнтэй зохицуулах хугацаанд нөхөх, эсвэл дагаж мөрдөх баримт дээр үндэслэн тодорхойлно.

Хэрхэн төслийн хугацаанд нөхөх тооцоолох дүн шинжилгээ хийж байна? Одоогийн байдлаар хэд хэдэн арга байдаг. сонголт мөнгө ижил хэмжээ жилийн хугацаанд төсөл, түүнчлэн мөнгөний өөрчлөгдөж үнэ эсэхийг тооцох үед баримт анхааралдаа авч байгаа мөнгөн гүйлгээ эсэхээс хамаарна.

1. Хамгийн энгийн тохиолдол - энэ нь хөрөнгө оруулалтын төслийн худалдсанаас олсон орлогыг ирэх бүх жилийн турш нэг байх болно гэж таамаглаж байна. Дараа нь The зардлаа нөхөх хугацаа (Товчилсон зэрэг PP,-аас The Англи зардлаа нөхөх хугацаа) юм тооцооны хамт энгийн томъёо PP = I / уд.харьц Хаана I - хөрөнгө оруулалтын нийт хэмжээ, болон CF - дундаж орлого.

жигд бус бэлэн мөнгөөр ашиглаж тооцоолох 2. шаталсан арга төслийн урсдаг. хугацааны, орлогын ижил боловч тус тусад нь тооцож нийт үндэслэл.

3. Та харгалзан өөрчлөх авч байгаа бол мөнгөний үнэ цэнийг жилийн турш төсөл, дараа нь бид ярих хөнгөлөлттэй хугацаанд нөхөх. Энэ нь ирээдүйд хүлээн авахаар хүлээгдэж буй хөрөнгийн өнөөгийн үнэ цэнийн тооцооллыг хорогдуулах гэж нэрлэдэг. харгалзан бүх эрсдлийг харгалзан, дараа нь эрсдэлгүй түвшин дээр үндэслэн тодорхойлно байна хөнгөлөлтийн хувь, авч байх үед тооцоо хийж байна. хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ нь мөн тооцоолсон дотоод дээр суурилсан байж болох өгөөжийн түвшин, гэх мэт хувь нь нэмэлт нийслэл

Дүгнэхэд: зардлаа нөхөх хугацаа нь харьцуулж хурдан туслах нэг чухал шалгуур нь хөрөнгө оруулалтын сонирхлыг татах төсөл нь хэд хэдэн ч ашиг болон хөрөнгө оруулалтын найдвартай найдвартай үзүүлэлт биш байж болно.