Давуу болон сул талуудыг хувьчлах: энэ нь орон сууц хувьчлах шаардлагатай эсэх

Энэ нь орон сууц хувьчлах шаардлагатай байна уу? орон нутгийн орон сууцны амьдардаг, харин түүний эзэд биш юм тэдгээр иргэдийн Энэ асуулт сонирхол. Үүнээс гадна, ахимаг насны хүмүүсийн ихэнх нь төлбөрийн гэдгийг харгалзан хувьчлах эсрэг байгаа аж ахуйн үйлчилгээний хэд хэдэн удаа дараа нэмэгдэх болно. Гэсэн хэдий ч хувийн өмчид олон нийтийн авсан эд хөрөнгийн шилжилтийн үйл явц хэвээр байна. Одоогийн байдлаар ОХУ-ын хувьчлалын үнэ төлбөргүй байдаг.

тодорхойлолт

Хувьчлал байрлах үл хөдлөх хөрөнгө шилжүүлэх гэсэн орон нутгийн эд хөрөнгөд энэ сууцны хөдөлмөр эрхлэлт, нийгмийн гэрээний үндсэн дээр амьдарч дүүргийн төр, жирийн иргэн. шаардлагатай бичиг баримтыг бүртгэх дараа хүн орон сууцны бүрэн эзэн болно. Тэр үүнийг өгөх хуваарилан гэрээсэлж боломжтой болно, түрээслэх, худалдах, аливаа бусад орон байр нь солилцлоо. Тиймээс иргэн хувьчлалын үйл явцын дараа эд хөрөнгийн бүрэн эзэн болно. Одоо энэ нь таны орон зай дээр хүссэн нэг бүртгүүлэх боломжтой болно. Ажил олгогч нь ямар ч ийм боломж байна.

орон сууц хувьчлах шаардлагатай эсэх, зарим нь сул тал байдаг юм бэ? Ижил төстэй асуулт хотын орон сууцанд амьдарч, зөвхөн нийтийн аж ахуйн төлөх тэдгээр иргэдээс асуулаа. Мэдээж, тэнд хувьчлалд сул талууд байдаг, учир нь иргэн эд хөрөнгийн хавтгай явж дараа тэрээр төлөх хэрэгтэй болно:

• үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар;
• шинэчлэл (сар бүр), түүнчлэн одоогийн засвар хувь нэмэр оруулах юм.

Энэ нь өөрсдөө өөрийн гэр орноо агуулсан шаардлагатай гэж болж, энэ нь их үнэтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч, хувьчлалын түүний давуу тал, орон сууцны өмчлөх эрхийн талаар этгээд эзэмшиж болно гэж байж, хэн ч түүнийг хэрэгсэл төлбөрөө төлж чадахгүй байсан ч гэсэн, түүний цорын ганц орон байр нь түүнийг хормыг булааж авч чадахгvй үнэн хэрэгтээ худлаа байдаг.

бүртгэл

нийт маш их хувьчлалын журам шаардлагатай бүх бичиг баримт бэлтгэх, хүлээн болох их цаг зав байхгүй. Тэд маш их шаарддаг:

• бүх иргэдэд, орон сууцанд, та паспорт, төрсний гэрчилгээ (зөвхөн насанд хүрээгүй) хэрэгтэй;
• Нийгмийн орон сууцны хөдөлмөрийн гэрээ;
• ажил олгогчийн гэр бүлийн бүх насанд хүрсэн гишүүдийн хувьчлах зөвшөөрч;
• орон сууц оффис, хэрэгсэл нь үнэт цаасны өрийн байхгүй батлах болно авсан баримтжуулах;
• Энд тэр хаягаар амьдарч байгаа бүх хүмүүсийн талаар мэдээлэл олж авах шаардлагатай юм;
• нь байршил төлөвлөгөөний орон сууцны BTI техникийн паспорт;
• Энэ байгууллагын талаар өмнө нь хувьчлал оролцож чадахгүй байна нотлох баримтыг авах хэрэгтэй;
• үл хөдлөх хөрөнгийн дутагдалтай талаар EGRIP-аас мэдэгдэл авах;
• Төрийн хураамжийн төлбөрийн.

Нийтдээ энэ журам нь гурван сар хүртэл хугацаагаар авч болно. Ер нь, хувьчлалын шийдвэрлэх захиргааны хэлтэст хандах хэрэгтэй бичиг баримт шаардлагатай багц цуглуулах дараа өргөдөл бичиж, цуглуулсан бүх баримт бичгийг хавсаргах юм. Мөн шинжээчид 14 хоногийн дотор гэрээ байгуулах хүртэл бэлтгэх болно. Өргөдөл, баримт бичиг хоёр сар хүртэл харж болно. Хэрэв бүгд зүгээр болвол, дараа нь бэлэн гэрээ тэнд очиж, regpalatu авах өмчлөлийн гэрчилгээ. Үүний дараа BTI улсад бүртгэлтэй гэр тавьсан.

Энд энэ нь 18-аас доош насны хүүхдүүдийн өмнө, та асран хамгаалах эрх онд хувьчлах зөвшөөрөл авах ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Бид яагаад хэрэгтэй вэ

Энэ нь орон сууц хувьчлах шаардлагатай байна уу? Тиймээс асуулт хотын орон сууцанд амьдарч байгаа олон тооны иргэд өргөж, хэрэгсэл төлбөрөө төлөх юм. Тийм ээ, энэ нь эд хөрөнгийг нь орон сууц олгох нь зүйтэй юм, тийм болохоор та нар тэдний үзэмжээр Хэрэв захиран зарцуулах болно. Нийтийн орон сууцны улсын эзэмшдэг учир, тиймийн тул, эрх баригчид нь үргэлж үүн авсан хүнийг хөөж гаргах нь сүүлийн өөр зорилгоор эд хөрөнгөө ашиглах хэрэгсэл төлбөрөө төлөх болих, эсвэл бол боломжтой байх болно.

чухал

Энэ эрх нь амьдралынхаа туршид нэг л удаа нийтийн орон сууцны өгсөн иргэнийг хувьчлах гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй. Үүнээс гадна биш, бүх эд хөрөнгийг иргэдийн өмчлөлд шилжүүлэх асуудал юм. Хууль хувьчлалыг хориглодог:

• яаралтай байр;
• Үйлчилгээний орон сууц, тэд зөвхөн ажилчдын түр зуурын байр зориулагдсан байна;
• цэргийн сууринд орон зайг амьдарч;
• дотуур өрөө (хэдийгээр энэ талаар маргаантай шүүхийн практик байдаг, зарим тохиолдолд иргэд ч эзэд нь байдаг).

эерэг тал

хувьчлах нь мэдээж түүний давуу тал, хүн оршин суух тэрээр тэдний үзэмжээр захиран зарцуулах ирээдүйд боломжтой болно өмчлөх эрхийг олж авах нь бүрэн чөлөөтэй байна гэж үнэн хэрэгтээ худлаа байдаг. Жишээ нь, та ойрын хамаатан, хүсэлтэй, худалдах болон илүү их худалдан авах хялбар өгч болох юм. Үүнээс гадна, хүн байшингийн нэгдүгээр давхарт орон сууц хувьчлах аваас, тэрээр үүнийг нь орон сууцны бус барилга руу орчуулж, дэлгүүр нээж болно. Магадгүй илүү олон тоотой нь энд харагдаж байна. Үүнээс гадна, та нар иргэдийн оршин суух өөр газар руу нүүх гэж байгаа бол гэр орноо солилцох эрхтэй.

Тиймээс ч энэ нь орон сууц хувьчлах шаардлагатай эсэх талаар бодож байгаа хүмүүс энэ процедурын дараа, тэд эд үүнийг авч, өмчийн бүх эрх эрхтэй болно гэдгийг мэддэг байх ёстой. Үүнээс гадна, зөвхөн нэг үл хөдлөх хөрөнгийн тэр хэрэгсэл төлбөрөө төлж чадахгүй байсан ч гэсэн хүнийг салгах болно.

сул талуудыг үзүүлдэг

Мөн хувьчлал байдаг. Орон сууцны иргэдийн өмч болж дараа, түүний агуулгыг бүх зардал, тэр үздэг. Үүнээс гадна, эзэн нь үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх хэрэгтэй болно, ямар нэгэн жижиг төсөв нь олон хүн бэлэн байх магадлал бага байна. Мөн шаардлагатай гэж сар бүр, орон сууцны улсын нийслэл засварт санхүүжилт хувь нэмрээ оруулах орон сууцны барилга бараг л шинэ юм байсан ч гэсэн. Иймд иргэд ийм их хэмжээний зардал бараг л бэлэн биш, үр дүнтэй зардлыг удирдах дассан байна. Тиймээс олон хувьчлах яарч байна.

бодит

хувийн өмчлөлд улсын шилжих нь удаан хугацааны өмнө эхэлсэн бөгөөд өнөөдрийг хүртэл үргэлжилсээр байгаа хэдий ч, бүх иргэд бүрэн өгсөн мэдээллийг эзэмшдэг байна. Үүнээс гадна, маш олон хувьчилж байх ёстой орон сууцны төлбөр төлөх эсэх асуудлыг сонирхож байна. Тийм ээ, өөрөөр та халаалт, байгалийн хий, цахилгаан эрчим хүчгүйгээр орхиж болно, олон нийтийн үйлчилгээний мөнгө шаардлагатай юм байна. Гэвч хэн ч, эд хөрөнгө хүнийг хормыг булааж авч чадахгvй энэ нь түүний эзэмшилд байгаа юм.

бага сонирхолтой асуулт, иргэдийн тавьсан байгаа хууль эрх зүйн niceties байх байхгүй бол ямар ч байдаг: Бид орон сууц худалдан авч хувьчлах ёстой вэ? Үгүй ээ, би энэ хэрэггүй. орон сууц худалдан авч байгаа учраас автоматаар түүний эзэмшигчийн хувийн өмч болдог. Иймээс худалдагчид түрээсийн мөнгө төлсөн бөгөөд нэрийг бүртгэлийн гэрчилгээ авсан этгээд тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч гэж үздэг.

Өөр нэг маргаантай асуулт байж болох юм: энэ нь шинэ орон сууц хувьчлах шаардлагатай байгаа эсэх? Тийм ээ, энэ нь онцгой байдлын зөвлөл нь орон сууцны хариуд нь хүлээн авсан бол. Шинэ орон сууцны мөнгөний төлөө компани худалдан авсан бол, үг хэлэх хувьчлалын байж болохгүй. Энэ нь орон сууцны автоматаар гар regpalaty-аас гэрчилгээ авсны дараа хүний эд хөрөнгийг болно учраас.

хоршоо орон сууц

"Хувьчлал" гэсэн тодорхойлолтоос эхлэн энэ тохиолдолд энэ нь тийм биш шаардлагатай, эдгээр орон сууцыг орон нутгийн болон төрийн өмчийн холбоотой биш юм, учир нь байгаа гэж хэлэх байна. Энэ нь орон сууцны хоршоо эзэмшиж байна - иргэдийн сайн дурын холбоо, үл хөдлөх хөрөнгийн хэрэгцээг хангах зорилгоор байгуулагдсан. Иргэн бүр өөрийн хувь болгоно дараа - бүрэн мөнгө нийлбэр, энэ нь эд хөрөнгийг нь орон сууц гаргах боломжтой болно. Тиймийн тул, энэ хэрэгтэй хоршооны орон сууц хувьчлах эсэх асуудал, бид аюулгүй ингэх нь зайлшгүй шаардлагатай биш юм гэж хэлж болно. Энэ нь орон сууц хотын өмч биш.

Гэхдээ эд хөрөнгө нь хамтын ажиллагааны орон сууц албан ёсоор тулд, та хувийг төлж, бүртгэлийн танхим нь энэ эрхээ баталгаажуулах хэрэгтэй. Ерөнхийдөө, шаардлагатай бүх бичиг баримтыг өргөн мэдүүлснээс хойш нэг сарын хүлээх. Энэ нь 1000 рублийн хэмжээний төрийн хураамж төлөх нь бас чухал юм. Тиймээс ОХУ-д хоршооны орон сууц хувьчлах эсэх, үгүй гэсэн асуулт, та аюулгүйгээр нь сөрөг хариулт өгч чадна. Учир нь энэ үл хөдлөх хөрөнгийн олон нийтийн өмч биш юм.

Энэ нь Хрущев нь орон сууц хувьчлах шаардлагатай эсэх

Энэ асуулт тов тодорхой хариулж чадахгүй байна. байшин яаралтай хүлээн зөвшөөрч чадахгүй бол, энэ нь боломжтой бөгөөд хувьчлах. Өөрөөр хэлбэл, хууль хийх үүнийг хориглодог. онц авсан иргэн өөр олон нийтийн орон сууцны нүүлгэн шилжүүлсэн. Гэтэл манай улсад энэ нь маш их дандаа биш болдог. Тиймээс орон сууц байгаа бол хувьчлах, худалдах, өөр худалдан авах шилдэг арга юм.

албан татвар

журам нь нэг удаа орон сууц хувьчлах баталсан бөгөөд иргэдийн орон сууц бүртгэлийн эрхийн гэрчилгээг хүлээн авах болно, тэр өөрийн эзэн болж байна. Энэ нь тэр таны эд хөрөнгийг бүрэн агуулсан цорын ганц биш, харин бас түүний татвар төлөх үүрэгтэй болно гэсэн үг юм. Тийм учраас биш, иргэд олон нийтийн орон сууцны эзэд болж эрмэлздэг. Хувьчлагдсан орон сууц нь албан татвар төлөх эсэх талаар гайхаж байгаа бүх хүн, юу хийх нь ёстой гэдгийг мэдэх хэрэгтэй. орон сууцны одоо иргэний өмч гэж үздэг учраас.