Урлаг. 448 ОХУ-ын Иргэний хуульд тайлбар өгчээ

Төрийн өмчийг янз бүрийн арга замаар зохион байгуулж болно. Хамгийн түгээмэл сонголтууд нь дуудлага худалдаа, тэмцээн юм. Тэд хаагдаж, нээлттэй байж болно. Тэдний хэрэгжүүлэх онцлог шинжийг Art . 448 ОХУ-ын Иргэний хууль . Нормативыг дэлгэрэнгүй авч үзье.

Ерөнхий мэдээлэл

Урлагийн хувьд. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. ОХУ-ын Иргэний хуульд 448 хүн нээлттэй дуудлага худалдаа / өрсөлдөөнд оролцож болно. Хаалттай арилжаанд зөвхөн уригдсан субъектуудыг зөвшөөрдөг. Хэрэв нөгөө нь хууль тогтоомжийг байгуулаагүй бол тендер шалгаруулалтын тухай мэдэгдлийг зохион байгуулагч нь хурал болохоос 1 сарын өмнө хэвлэн нийтэлнэ. Энэ мэдэгдэлд p . 2 tbsp. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 448- р зүйл, газар, маягт, дуудлага худалдаа, дуудлага худалдаа явуулах цаг хугацаа, хэрэгжүүлэх үнэ цэнийн тухай мэдээлэл, үйл явцыг хөтлөх журам, оролцооны бүртгэлийг хөтлөх, ялагчийг тодорхойлох, өмч хөрөнгийн анхны үнийг тогтооход оршино. Дуудлага / дуудлага худалдаа зохион байгуулагч нь шалгарсан тендерт оролцогчтой байгуулсан гэрээний нөхцлийг тодорхойлно. Тэд мөн мэдэгдэлдээ дурдсан байдаг.

Зохион байгуулагчийн онцлог

Мэдэгдэл буюу хууль тогтоомжид өөрөөр заагаагүй бол уг мэдэгдлийг хэвлүүлсэн байгууллага тендер явуулахаас татгалзаж болно. 5-р зүйлийн дагуу . 4 tbsp. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 Иргэний хууль, дуудлага худалдааны талаархи холбогдох шийдвэрийг 3 хоногийн дотор олон нийтэд мэдээлнэ. Тохируулсан огнооны өмнө. Тендер зарлахаас татгалзсан тухай мэдэгдэл эхлэхээс нэг сарын өмнө хэвлэн нийтэлнэ. Зохион байгуулагч нь тогтоосон хугацааг зөрчсөн бол тэрээр тендерт оролцогчдод учирсан хохирлыг нөхөн төлөх үүрэг хүлээнэ. Бодит хохирлын нөхөн төлбөрийг мэдэгдэл нь татгалзсан үеийнхээс үл хамааран хийгддэг.

Хадгаламж

Түүний тухай 5-р догол мөрт өгүүлсэн болно. . 448 ОХУ-ын Иргэний хууль . Дүрэмд зааснаар тендерт оролцогч нь тендер / дуудлага худалдааны мэдэгдэлд заасан хэлбэр, хэмжээ, хугацаандаа хадгалуулах шаардлагатай. Хэрэв ямар нэгэн шалтгаанаар арилжаа хийдэггүй бол төлсөн дүн нь буцаана. P. 5 tbsp. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 Иргэний хуульд дуудлага худалдаа / өрсөлдөөнд оролцсон хүмүүс, тэдгээрийг ялж чадаагүй хүмүүс мөн буцааж авдаг. Ялагчтай байгуулсан гэрээг бүртгэхдээ ялагчийн төлсөн дүнг гүйлгээний дагуу хүлээсэн үүргийн биелэлтийг тооцдог. Хэрэв нөгөө нь хуулиар тогтоогдоогүй бол зохион байгуулагчид, оролцогчдын шударга байдал нь хараат бус баталгаа гаргаж өгч болно.

Баримтын шинж чанарууд

Хэрэв нөгөө нь хууль тогтоомжид заагдаагүй бол тендерт шалгарсан оролцогч, зохион байгуулагч тухайн үйл явдлын өдөр үр дүнгийн талаар протоколд гарын үсэг зурах ёстой. Энэ баримт бичиг нь гэрээний хүчин чадалтай. Энэхүү гарын үсэг зурахаас зайлсхийсэн сэдэв нь учирсан хохирлыг нөхөн төлөх аюулгүй байдлын хэмжээгээр нөхөн төлөх ёстой. Зарим тохиолдолд гэрээний дүгнэлтийг зөвхөн тендерээр дамжуулан олгодог. Хууль тогтоомжийн дагуу энэ нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд хэрэв зохион байгуулагч нь протоколд гарын үсэг зурсан бол дуудлага худалдаа / тендерт ялсан хүн шүүхэд гомдол гаргаж болно. Үүнээс гадна, сэдэв түүнд учруулсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх үйлдэл хийх эрхтэй.

Нарийвчилсан

Урлагийн 7-р хэсэгт заасны дагуу . , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 Иргэний хууль , хэрэв гэрээг бүртгүүлэх нь зөвхөн тендерийн үр дүнгээр зөвшөөрөгдвөл ялагч гэрээг байгуулснаас үүсэх үүргийг шилжүүлэх эрхээ шилжүүлж болохгүй. Хуульд еереер заагаагуй бол уралдаан / дуудлага худалдаагаар биечлэн ялсан этгээд гэрээг хэлнэ. Зөвхөн арилжааны үр дүнгээр бүртгэлийг зөвшөөрсөн тохиолдолд гэрээний агуулга талуудыг өөрчилж болно. Үүний зэрэгцээ, тохируулга нь үнийг тогтооход чухал ач холбогдолтой гэрээний гол нөхцөлд нөлөөлөхгүй бөгөөд хуулиар тогтоосон бусад тохиолдолд нөлөөлөх ёсгүй.

Урлаг. 448 ОХУ-ын Иргэний хуульд зааснаар 2016 он.

Тендер шалгаруулалтын эхний догол мөрөнд тендер, дуудлага худалдааг хаалттай, нээлттэй болгосон хэсгүүдэд хуваасан болно. Оролцох эрх чөлөөний түвшин нь ангиллын үндэс суурь болно. Аливаа субъектууд нь нээлттэй арилжаа хийхэд зориулагдсан бөгөөд хаалттай хүмүүсийг зөвхөн тусгайлан урих болно. Үүний зэрэгцээ, тухайн нөхцөл байдлыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Нээлттэй дуудлага худалдаа / тендерээр аливаа аж ахуйн нэгжийг татан оролцуулах боломж нь тодорхой шаардлага, хязгаарлалтыг хуулиар тогтоож чадахгүй гэсэн үг биш юм. Иймээс Холбооны хуулийг № 178-ийн 5-р зүйлд зааснаар нэг дуудлага худалдаагаар нэг байгууллага, иргэдээс бусад аж ахуйн нэгж, байгууллагаас бусад бүх аж ахуйн нэгж, компаниудын хувьцааны 25-аас дээш хувийг худалдан авдаг. Хувьчлалыг дуудлага худалдаа / тэмцээнд оролцож болох аж ахуйн нэгжид энэ хязгаарлалт мөн хамаарна. Үүний зэрэгцээ эдгээр хязгаарлалт нь нээлттэй арилжаа хаалттай хүмүүсийг хувиргахгүй байна. Үүнээс үүдэн энэ тэмдэг нь Урлагийн нэг хэсэгт тодорхойлогдсон тэмдэг болно. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). ОХУ-ын Иргэний хуулийн 448- ыг хууль тогтоомжоор тогтоосон шаардлагыг хангасан этгээд (тендерийг тодорхойлсон бол) тендер / дуудлага худалдаанд оролцож болно гэсэн утгаар тайлбарлана.

Мэдэгдлийн дүрэм

Дараагийн арилжааны талаар мэдэгдэх ерөнхий дараалал нь хоёрдугаарт бичигдэнэ. 448 ОХУ-ын Иргэний хууль. Эдгээр журмууд, тухайлбал, мэдэгдэлийг хэвлэн нийтлэх хугацааг тогтооно. Энэ мэдэгдэл нь тендерийн журмын хүрээнд чухал, заавал биелүүлэх хууль ёсны акт гэж үздэг. Энэ нь дараагийн дуудлага худалдаа / дуудлага худалдааны гол параметрүүдийг харуулна. Энэ мэдэгдэл нь олон нийтийн санал биш гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Энэ нь санал болгож буй аж ахуйн нэгжтэй арилжааны үр дүнд үндэслэн байгуулсан гэрээг байгуулах боломжгүй юм. Сүүлийнх нь санал болголтын чухал шинж тэмдэг юм. Урлагийг харгалзан үз . экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 ОХУ-ын Иргэний хуульд шинжээчдийн саналыг үндэслэн шинжээчдийн үзэж байгаагаар зохион байгуулагч нь өрсөлдөөн / дуудлага худалдаагаар гэрээг байгуулах хүсэлтийг илэрхийлсэн мэдэгдэл гэж үзэж байна. Энэ нь мэдэгдлийн агуулгыг тодорхойлдог.

Хамгийн бага шаардлага

Урлагийн анализ . юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 ОХУ-ын Иргэний хуулинд өмгөөлөгчдийн саналыг тусган дараахь зүйлийг заавал тусгана. Үүнд: цаг, газар, маягт, сэдэв, тендер шалгаруулах журам. Үнийн нөхцөл чухал ач холбогдолтой тендер зарласан тохиолдолд анхны үнийг заах ёстой. ). Гэрээнд гарын үсэг зурах хугацаа нь тендер / дуудлага худалдааны тухай мэдэгдэлд багтах бөгөөд энэ нь зөвхөн гэрээг хэрэгжүүлэх эрхтэй байна ( ОХУ-ын Иргэний хуулийн 447, 448-р зүйл ). Эдгээр шаардлагыг бүх арилжааны хувьд хамгийн бага гэж үзнэ. Зохион байгуулагч нь заавал биелүүлэхээс бусад мэдээллийг мэдэгдэж болно. Хуулийн агуулгад тавигдах нэмэлт шаардлагуудыг хуулиар тогтоож болно.

Мэдэгдэл өгөх хэлбэр

Энэ дүрэмд мэдэгдлийн төрлийг тодорхойлох шаардлагагүй болно. Үүний зэрэгцээ, мэдэгдэхүйц ач холбогдол, шинж чанар нь бичмэл маягтын давуу талыг харуулна. Боломжит оролцогчдын амаар мэдэгдэж болно. Жишээлбэл, түрээслэх дуудлага худалдаа зохион байгуулагчийн хувьд өөрийгөө илүү хямд зардлаар бүтээхийг хүсч буй эд хөрөнгийн эзэн болж чадна. Энэ тохиолдолд тэрээр утсаар саналаа егсен этгээдэд мэдэгдэх эрхтэй.

Үйл явдлыг татгалзах

Түүний нөхцөл байдал, үр дагавар нь гуравдугаар зүйлд заасан байдаг. Ерөнхий зарчмаар бол зарыг дуудлага худалдаагаар явуулахаас татгалзсан мэдэгдлийг хэвлэн нийтэлж болох нээлттэй дуудлага худалдаа / тендер зохион байгуулж болно. Мэдэгдэл буюу хууль энэ хязгаарлалтыг засаж болно. Хаалттай үйл явдлын хувьд, татгалзах боломж олгогдохгүй байж болзошгүй боловч шууд бусаар илэрхийлэгдэнэ. Энэ нь дуудлага худалдаа / өрсөлдөөнийг хүлээн авахаас татгалзсаны үр дагаврыг зохицуулдаг 3-р зүйлд дурдсан болно.

П. 7 Урлаг. 448 Иргэний хууль: тайлбар

Хэрвээ норм нормативыг хэрэглэвэл хүндрэл гардаг. Ялангуяа бид 7-р догол мөрийн тухай ярьж байна. 448 ОХУ-ын Иргэний хууль. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Практикт бүх өргөдөл гаргагч нар нормативыг зөв тайлбарлахгүй байгааг харуулж байна. Энэ заалт нь худалдан авагч нь бараа, үйлчилгээ, орон нутгийн болон мужийн зориулалтаар худалдан авдаггүй тохиолдлуудад хориг тавьдаг бол хувь хүн, компаниуд нийтийн эрх ашгийн төлөө өөрсдийн эрх ашгийн үүднээс нийтийн хүртээл болсон эрхийг хүлээн зөвшөөрдөг. Ийм нөхцөлд 7-р хэсэг, Ар. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 тусгай хууль тогтоомжид тусгай харилцааны зохицуулалт байхгүй тохиолдолд ОХУ-ын Иргэний хууль. Энэ нь үүрэг гүйцэтгэгчийн хувийн ач холбогдлын ач холбогдлыг хориглодог.

Ордын хувь заяа

Тухайлбал, нормативын дөрөв дэх хэсэгт тендерт оролцогчдын урьдчилсан (аюулгүй байдлын) дүнг гаргах үүрэг хүлээнэ. Мөнгө, түүний хувь заяаны тухай асуудал нь энэ зүйлийн заалтыг хэрэглэх шаардлагагүй тул энэ асуудлыг шийдвэрлэнэ гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Кодын 380 ба 381 дугаар зүйл. Төлбөр хийх хугацаа, журам, төлбөрийн эцсийн хугацааг зохион байгуулагч тодорхойлж, мэдэгдэлдээ тусгана. Аливаа үйл явдал тохиолдоогүй тохиолдолд ордыг бүх оролцогчдод буцааж өгөх ёстой. Хэрэв дуудлага худалдаа / өрсөлдөөн зохион байгуулагдсан бол хамгаалалтын төлбөрийг ялахгүй байгаа хүмүүст шилжүүлнэ.

Чухал мөч

Ордын талаар асуусан асуултыг анхаарч үзвэл нэг ялгааг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Норматив журмын дагуу гэрээг тухайн сэдэвтэй байгуулсан гэрээний нөхцөлийн дагуу гэрээнд заасан бол үүрэг хариуцлагын биелэлтийг харгалзан үздэг. Гэхдээ энэ дүрэмд онцгой тохиолдол гардаг. Орд нь төрийн хэрэгцээнд зориулан бараа нийлүүлэхээр улсын гэрээний ялагчид буцаана. Энэ нь гэрээнд оролцогч талуудад ямар нэгэн хэмжээгээр төлбөр хийх нийлүүлэгчийн үүрэг хариуцлага биш юм.

Дуудлага / өрсөлдөөний сүүлийн шат

Энэ нь нийтлэлийн таван зүйлийн заалтаар зохицуулагддаг. Эдгээр заалтуудын мөн чанарыг ойлгохын тулд тэдгээрийн субъектаас хамаарч ялгаатай арилжааны төрлийн ялгааг тодорхой болгох шаардлагатай. 5-р зүйлд зохистой зааврууд байна. Тухайлбал, гэрээний дүгнэлт нь тендер шалгаруулалт болно. Өөрөөр хэлбэл дуудлага худалдаа / өрсөлдөөнийг гэрээний гүйцэтгэлийн төлөө шууд зохион байгуулдаг. Тиймээс, үйл явдлын үр дүн нь ялагч байгууллагатай байгуулсан гэрээ болно. Тендер шалгаруулалт нь гүйцэтгэлийн гэрээг байгуулах эрхтэй байж болно. 5 дахь хэсгийн 1 дэх хэсгийн заалтууд нь бүх төрлийн дуудлага / тэмцээнүүдэд тодорхой хэмжээнд хамаарна. Аб. 2 нь зөвхөн эдгээр арилжаануудад хамаарах бөгөөд энэ нь гэрээг хэрэгжүүлэх эрх юм. Эхний догол мөрний ерөнхий утга нь үйл явдлын үр дүнд үндэслэн протокол байгуулах, гарын үсэг зурах явдал юм. Энэ үйлдэл нь хадгалуулсан хадгаламжийн алдагдал эсвэл давхар төлбөрийн алдагдлын хэлбэрээс зайлсхийх, түүнчлэн хохирлын нөхөн төлбөрийг хоѐр төрлийн дуудлагад хамруулах явдал юм. Энэ баримт бичиг нь гэрээний хүчин чадалтай гэж заасан хөөн хэлэлцэх л зөвхөн гэрээний дүгнэлтийг хэлнэ.

Дүгнэлт

Дээр дурдсан зүйлсийн 5 дахь хэсгийн утгын дагуу бид дараах зүйлсийг хийж болно:

1. Аливаа төрлийн тендер шалгаруулалтыг ялах аж ахуйн нэгж, зохион байгуулагч нь үйл явдлын өдөр үр дүнгийн талаар протоколд гарын үсэг зурах ёстой.
2. Дуудлага худалдааг дагаж мөрдсөн баримт бичгийг гэрээний дүгнэлт нь гэрээ байгуулахад хүчин төгөлдөр болжээ.
3. Дуудлага худалдаа / өрсөлдөөний үр дүнгээр гарын үсэг зурагдсан протокол нь гэрээг байгуулах эрхтэй бол хууль зүйн акт гэж үзнэ. Энэ нь тендерийн үр дүнг засч, ялагчийн эрх мэдлийг баталгаажуулна.
4. Дуудлага худалдаа / өрсөлдөөнийг түрүүлсэн байгууллага нь протоколд гарын үсэг зурахаас татгалзсан тохиолдолд тэдэнд төлсөн мөнгөө алдаж, зохион байгуулагч нь ижил нөхцөл байдалд сонирхогч этгээдэд давхар дүнг буцааж өгөх бөгөөд хоёр дахь төлбөрийн хэмжээнээс хэтэрсэн хэсгийг оролцуулан нөхөн олговор олгоно. . Эдгээр дүрмүүд нь арилжааны дүгнэлт, түүнийг зохиох эрх юм.

Тиймээс дуудлага худалдаа / өрсөлдөөний тодорхой төрлүүдийг тодорхой ялгах, ойлгох шаардлагатай бөгөөд ингэснээр сөрөг үр дагавраас зайлсхийх хэрэгтэй. Тендер шалгаруулалтын төрөл бүрийн хувьд оролцогчдын тодорхой эрх зүйн боломжид хуваарилах журам байдаг. Үүнээс гадна, цаг хугацааны талаар ярих хэрэгтэй. Дуудлага худалдаа / өрсөлдөөний үр дүнгийн талаархи гэрээнд гарын үсэг зурах эрх нь гэрээ байгуулагдсанаас хойш 20 хоногийн дотор, протоколыг бэлтгэх ёстой. Уг мэдэгдэл нь энэ үйлдлийг гүйцэтгэх хугацааг өөр хугацаагаар тогтоож болно.

Шүүхэд хандах

Аль нэг тал гэрээнд гарын үсэг зурахаас зайлсхийх боломжтой. Сонирхогч этгээд гэрээг шүүхэд шилжүүлэх хүсэлтийг илгээж болно. Үүнээс гадна, гэрээнд гарын үсэг зурахаас зайлсхийх үүднээс учирсан хохирлыг нөхөн төлөхийг шаардах эрхтэй. Энд бид худалдаа арилжаа, субъект нь гэрээний дүгнэлт, түүнийг зохиох эрх гэсэн ялгааг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Хэрэв эхний тохиолдолд шүүхээс гэрээнд гарын үсэг зурах хүсэлт гаргах боломжтой бол хоёрдогч нөхцөл байдалд харилцагч гарын үсэг зурах эрхгүй болно. 5-р зүйлийг гэрээг байгуулахдаа гэрээг байгуулахдаа тодруулга хийгээгүй болно. Энэ нь гарын үсэг зурсан протокол нь гэрээний хүчин төгөлдөр байхтай холбоотойгоор уг актыг гэрчлэх үед түүнийг сүүлчийн албан ёсоор албан ёсоор батлуулсан гэж үздэг.