Төмөр замын үл хөдлөх хөрөнгийн - өөртөө бодож өөрийнхөө төлөө шийдвэр гаргах

Өнгөрсөн 20 жилийн хугацаанд ОХУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хөгжлийн хэд хэдэн үе шатыг дамжин явсан байна. Нэгдүгээрт, зах зээлийн хамгийн ширүүн хугацаа өнгөрсөн зууны эхээр 90-аад туршлагатай байна. Тэрээр хууль эрх зүйн вакуум бараг байсан, эрэлт нийлүүлэлтийн хамаагүй өндөр байгаа бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин орлого маш өндөр байсан. Хоёр дахь үе шат нь зохицуулалттай зах зээлд анх удаа норматив баримт бичиг байна. өндөр ашиг олж авах боломжийг хангахын хажуугаар Энэ тэтгэмж олгох тодорхойлогддог. үнэ нэмэгдэж эхлэв орон сууц, орон сууцны худалдах нь бүр илүү хэцүү байсан, худалдан авагч нь илүү туршлагатай болж байна. Гурав дахь шат нь - нийлүүлэлтийн гаруй эрэлтийн илүүдэл, хууль эрх зүйн орчин, зах зээлд хүчтэй өрсөлдөөнийг орлого мэдэгдэхүйц буурахад хүргэсэн чангатгаж. Одоогийн байдлаар үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл тогтворжсон, тэнд үнийн бага зэрэг уналтын дараа зарим сэргээх байна. Хэрэв та ямар ч урт саналыг нь төрөл бүрийн шаардах хэрэгтэй.

Энэ нь улам бүр түгээмэл шинж чанартай төмөр зам болдог. Москва ойр, тэр үнээр нь эелдэгхэн таатай байх нь. Хүртээмжтэй байдал, баялгийн сонголт суурьшсан дэмжинэ! орон сууц худалдан авах шийдсэн учир, тэр ч байтугай үл хөдлөх хөрөнгийн компани албан ёсны давж заалдах өмнө үзэг, цаас нь таны цаашдын орон сууцны загварыг төсөөлдөг.

та нарын өмнө зогсож Эхний асуулт, энэ нь ирээдүйн орон сууцны үнэ нь мэдээж юм. Таны санхүүгийн боломж, эхний хаана тодорхойлж, та худалдан авах боломжтой юу. Мөн та анхдагч, эсвэл шийдвэр гаргах хэрэгтэй , хоёрдогч зах зээл дээр та нар эд хөрөнгө олж авах болно. izeti хоёр төрлийн тус бүр өөрийн давуу болон сул талтай байдаг. Учир нь энэ асуултанд тодорхой, хоёрдмол хариулт нь байхгүй. Энэ асуултад та бодох хэрэгтэй учраас нөхцөл байдлыг авч үзэх, харьцуулах. Тэгээд байдаг нийтлэг утгаар нь тайван дуугаар, анхааралтай сонсох зөн совингоо байна. Ихэнхдээ ийм асуудал энэ нь түүний хувьд сүүлчийн үг юм.

Юуны тулд, энэ нь тодорхой ийм хоёрдогч орон сууц гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Хэрэв байшин тавьж байна ашиглалтад орж, зарагдаагүй орон сууц нь үл хөдлөх хөрөнгийн чимэглэсэн байна хоёрдогч - хөгжүүлэгч, дараа нь орон сууц, тэр ч байтугай шинэ, аль хэдийн ажил гүйлгээ гарсан үед тооцогддог. хоёрдогч зах зээл дээр төмөр зам нь орон сууц худалдан авах үед хамгийн том давуу тал нь, харж та худалдан авч байгаа юу мэдрэх чадвар юм. хожуу хүргэх ямар ч эрсдэл. Хуучин хороололд онд байгуулагдсан бөгөөд нийт дэд бүтцийн ойролцоох дэлгүүрт минутын болох бага байж болно. Түүнээс гадна, бид орон сууцны тухай ярих бол энэ нь боломжтой, ихэнх тохиолдолд зөвхөн хоёр дахь орон сууц худалдан авах юм.

үл хөдлөх хөрөнгийн төмөр зам, орон сууц худалдан авах, та мөн орчин үеийн зохион байгуулалт, шинэ харилцаа холбоо, үнэхээр "цэвэр өнгөрсөн" байна. ялангуяа тэг цэг дээр шинэ барилгын зардал, дунд орон сууцны хамаагүй хямд. Гэхдээ энэ нь хасах юм. төлбөрийн орон сууц, мөн бодит шийдвэрлэх боломжтой хооронд хангалттай урт хугацаа, учир нь та шөнө унтаж, тогтмол үйл явц дээр явдаг гэж өөртөө үзнэ үү барилгын талбайд очиж болохгүй болгоно.

эд хөрөнгө сонгохдоо зөвхөн давуу ба дутагдалтай талуудыг техникийн харьцуулахад хязгаарлагдмал байж чадахгүй. шийдвэр гаргах гол хүчин зүйл нь орон сууцны өөрийнх нь үнэ, үнэ цэнийг нөлөөлөх бусад хүчин зүйлээс хамаарна. Нэгдүгээрт, байршил doma.Vo Хоёрдугаарт, энэ нь гэр чанар юм. Энэ нь олон хүчин зүйлээс хамаардаг: барилга, материалын чанар, гадаад хана, шал, логистик, инженерийн тоног төхөөрөмж төрөл. Kprimeru, үнэтэй тоосгон бүхэл болон бүхэл самбар. нь их, бага хувийн төсөл дээр барьсан байшин, стандарт барилга илүү үнэтэй байх болно. Гуравдугаарт, орон сууцны нэг шинж чанар нь: өрөө, гал тогооны газар, ариун цэврийн өрөө, тааз өндөр, тагт болон loggias байгаа эсэх, барилгын засал чимэглэл д оролцох тоо. Жижиг гал тогоо, жижигхэн угаалгын өрөө, ариун цэврийн квадрат метр бүрт зардлыг бууруулна. Тэгэхээр өөрийнхөө төлөө бодож өөрийнхөө төлөө шийдвэр гаргах!