Орон сууц болон бусад үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах шаардлагатай баримт бичиг

ямар нэг үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах эсвэл худалдах тухай асуудал маш ноцтой байна. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай юм их халамж, Бүрэн гүйцэт нь бэлтгэсэн байх ёстой. Маш олон удаа, ов мэх, луйвар, холбогдох асуудлыг хост үл хөдлөх хөрөнгийн тухай баримт бичиг нь нарийн үүсдэг. Та орон сууц худалдах, худалдан авах шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цуглуулах хэрэгтэй. Энд та маш их анхаарал татаж харуулах цаг хугацаа, хүчин чармайлт маш их зарцуулах хэрэгтэй.

Орон сууц болон бусад үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах шаардагдах бичиг баримтын жагсаалтыг эмхэтгэх:

1) Гарчиг баримт бичиг.

2) байшин удирдлагаас гэрчилгээ.

3) BTI тухай лавлагаа.

4) эхнэр, нөхөр зөвшөөрөл.

5) үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэ дээр баримт бичиг.

6) итгэмжлэгдсэн зөвлөлийн зөвшөөрөл.

Орон сууц худалдах, худалдан авах шаардлагатай бүх бичиг баримтыг дараа ямар асуудлыг илүү сайн ойлгохын тулд илүү дэлгэрэнгүй зүйл тус бүр авч үзье. Бүтэц цаас өмчийн эзэмшилд байдаг гэдгийг баталж байна, та нар эдгээр бичиг баримтыг үндэслэн зарах бүр эрхтэй. эздэд зарагдсан орон сууцны тооноос хамаарч бага, дунд өмчийн эрхийг хуваарилах. Тиймээс хууль эрх зүйн баримт бичиг нь ижил ангиллын дагуу унах болно.

орон сууцны хувьчлалын гэхэд орон нутгийн бие даасан өмчлөлд шилжүүлсэн бол шилжүүлэх гэрчилгээ гэж бий болгосон. Байр орон сууц хандивын үйлдэл буюу нэгж, шаардлагатай холбогдох баримт бичиг төлбөрийн үр дүнд, өв хүлээн авсан байна тохиолдолд. үл хөдлөх хөрөнгийн бэлэг болгон хүлээн авсан бол та хангах хэрэгтэй бэлэг үйлс. орон сууцны өмнөх эзэмшигчид хувьчлах үед энэ нь одоо ч гэсэн шаардлагатай ба борлуулалтын гэрээ юм.

валютын своп гэрээ, эд хөрөнгийн эрхийг баталж гаргасан бол. орон сууцны зарга улсын бүртгэлд шүүлт, эд хөрөнгийн бүртгэлийн үйлдлийг улам даамжирна хэрэгтэй. Бусад баримт бичиг мөн өв, түрээс, эсвэл хүсэл гэрээ юм. орон сууцны ажил олгогчдын мэдэлд бол орон сууц худалдах, худалдан авах шаардлагатай бичиг баримт дутуу бол дүрэм гэж байна.

Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд нь бүх нийтийн төлсөн баримт (ямар ч өрийн үлдэгдэл байгаа байх) эрин гэрчилгээ авах хэрэгтэй. Цаашилбал, (одоо худалдаанд) нь орон сууцны оршин суугчдын бүртгэгдсэн гэрчилгээ байхгүй өгсөн. бэлэг, эсвэл тохиолдолд өв татвар төлөх нь хүлээн өгсөн.

BTI онд кадастрын паспорт дууссан хэлбэр 11А, цаас шилжүүлсэн орон сууцны төлөвлөгөөг авч үзэх хэрэгтэй. Кадастрын паспорт л бүх хэмжилтийн дараа гаргасан байна. Нэгдсэн Улсын Бүртгүүлэх эзэмшлээс ханд эзэмших, засаг захиргааны бүртгэлийн гэрчилгээ - орон сууцны худалдах шаардлагатай баримт бичгийг.

Худалдагч хууль ёсоор гэрлэсэн бол, та хамтарсан хөрөнгө борлуулсны нь нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл өгөх ёстой. Үл хамаарах үл хөдлөх хөрөнгийн бэлэглэх, өв дараа гэрлэхээсээ өмнө олж авсан эдгээр тохиолдол байдаг. эзэд нь насанд хүрээгүй хүүхдүүд, дараа нь орон сууц худалдах, худалдан авах шаардлагатай баримт бичиг байгаа бол, хамгаалах эрх бүхий гэрчилгээ, эсвэл итгэмжлэгдсэн нь ТУЗ-ийн гүйцээнэ.

хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээ нь байшингаа барьцаанд дагуу худалдан авч байсан арга хэмжээнд заасан байна. Та хаана товчоо мэдэгдэл, банк, даатгалын компанид өгсөн байх ёстой гаргасан нь орон сууцны үнийг тогтоодог, дараа нь үнэлээчдэд үнэлгээний үйлчилгээг хэрэгтэй.

үнэт цаас цуглуулах - нь маш чухал цэг. Та урьдчилан Орон сууц худалдах шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цуглуулах хэрэгтэй. Тэгээд шаардлагатай санхүүгийн гүйлгээг эзэмших. эд хөрөнгө борлуулсны холбоотой асуудлуудаас зайлсхийхийн тулд, энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн албан тушаалд энэ асуудлыг шийдвэрлэх хамгийн сайн арга юм. Харин туршлагатай мэргэжилтэн зөвлөгөө авах болно.