Насанд хүрээгүй хүүхдийн хамт орон сууцны хувьчлал: баримт бичиг

Хувьчлал - өмчлөлийн бүртгэлийг харуулж хувийн гарт эд хөрөнгө шилжүүлэх, журам. Насанд хүрээгүй нь орон сууцны хувьчлал - онцлог, нарийн ялгааг нь хэд хэдэн нарийн төвөгтэй үйл явц. Ихэнх тохиолдолд бэрхшээл журам нарийн дагаж мөрдөх шаардлагатай, учир нь, учир нь энэ үйл явцад холбоотой хууль эрх зүйн заалтуудыг мунхагийн үүсдэг.

хууль эрх зүйн тогтолцоо

цаг "хувьчлал" гэж тэд амьдарч сууцны иргэдийн өмчлөлд шилжүүлэх гэсэн үг юм. Энэ тохиолдолд, эхлээд орон сууцны орон нутгийн болон төрийн өмчийн аль аль нь байж болно.

"Хувьчлалын тухай ..." хууль, 1991 онд баталсан дагуу оролцож буй бүх талууд Хэрэв холбоотой бүх зардлыг төлөх үүрэгтэй. Гэвч энэ үйлдэл нь насанд хүрээгүй эрхийн талаар ямар ч мэдээлэл агуулаагүй байна гэдгийг, энэ хүүхдүүд хувьчлалд автоматаар оролцох боломж олгох юм бөгөөд энэ нь 1994 онд Холбооны тухай хуульд зарим нэмэлт, өөрчлөлт оруулах хийхээр шийдсэн байна.

насны ангилал

Бүх насанд хүрээгүйчүүд үндсэн хоёр бүлэгт хуваагдаж байна: Эхний - 0 14 жилийн, хоёр дахь - тус тус 14-аас 18 хүртэл энэ эрх нь тэдний эцэг, эх өгсөн юм, өөрөөр хэлбэл Эдгээр категориудад харагдана ялгаа нь зөвхөн асан өөрсдийн шийдвэр гаргаж чадахгүй байгаа юм, эсвэл асран хамгаалагч юм. Хоёрдугаарт, учир нь өөрийн шийдвэрийг, тэдний эрх нь зөвхөн хязгаарлагдмал заавал хууль ёсны төлөөлөгчидтэй тохиролцсон байх ёстой. Дараа орон сууцны хувьчлал нь насанд хүрээгүй, үл насны бүлэгт эзэн болдог.

амьдрах орон зай нь авах эд хөрөнгийн эрхийн ялгааг

хувьчлалын үйл явц нь оршин суугчид бүх зүйлийг, насанд хүрээгүй гэх мэт оролцсон байна. 18 нас хүрээгүй нь орон сууцны хувьчлал нь зөвхөн холбогдох хууль тогтоомжийн дагуу явуулж болно. 14-аас 18 жил нь - Энэ нь хоёр дахь насны ангилалд хүүхдүүдийн санал бодлыг анхааралдаа авдаг. Насанд хүрээгүй оролцогчдын нэг эрхийг нь зөрчсөн бол, хувьчлалын гэрээ нь ердөө л хүчин төгөлдөр бус, эсвэл биш юм.

Усан доор чулуу хувьчлалын оролцсон насанд хүрээгүй

Тулд насанд хүрээгүй хүүхдүүдийн хамт орон сууцны хувьчлал амжилттай байна, эцэг эх нь дараагийн трик очих болно: хамаатан садан нь байхын тулд хүүхдээ бич. Гэсэн хэдий ч, хүүхэд нь өөр өөр амьдрах орон зай, энэ нь дараа нь тэдгээрийг авч болно өмчлөх эрхтэй байх ёстой.

хувьчлагдсан орон сууцны насанд хүрээгүй хэрэгжүүлж байгаа бол, асран хамгаалах эрх баригчид хүүхдэд зориулсан шинэ орон сууцны зочны нөхцөлд илүү сайн байх болно гэсэн баталгаа гаргаж өгөх хэрэгтэй. бусад зүйлсээс тэргүүлэх шинэ орон сууцны талбай буюу эсвэл илүү адил наад зах нь тэнцүү байх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, ажил гүйлгээ явагдах болно. Гэсэн хэдий ч, хаа сайгүй өөр шиг, тэнд онцгой бөгөөд тэд ийм наймаа газар авч, харин зөвхөн тодорхой нөхцөлд болно гэж үнэндээ бүрдэнэ. Жишээ нь, хэрэв яаралтай нарийн төвөгтэй үйл ажиллагааны дараа хүүхэд, нөхөн сэргээх эмчилгээнд мөнгө хэрэгтэй. Ийм нөхцөл байдалд эрх баригчид үед Удирдах зөвлөл нь маргаантай байгаа бол асуудалд шийдвэр хамтад нь тохиолддог. ертөнцөд төрсөн хүүхэд болон орон сууцны хувьчлал аль хэдийн хийгдсэн үед энэ нь орон сууцны хэсэгчилсэн эзэн болсон биш, харин зөвхөн оршин суух зөвшөөрөл авах болно.

Насанд хүрээгүй хүүхдийн эрх

Аль аль нь эцэг эх нь ч, асран хамгаалагч нь хувьчлалын явцад хүүхдүүдийг оруулахгүй байх эрх байхгүй байна. орон сууц, бага бүртгэгдсэн хувьчлах, хүүхдийг явуулж дараа нь эд хөрөнгийн өмчлөгч нь болдог гэдгийг харуулж байна. Энэ нь өөр өөр хаяг руу заасан байдаг ч, энэ нь тэдний хувьд гэр өмчлөх бүртгүүлэх эрхтэй юм.

хүүхэд, түүний эд хөрөнгөд ямар ч эцэг эх хасуулсан шалтгаан, амьдрах орон зай нь бүрэн шилжүүлсэн бол. Мөн бүх орон нутгийн засаг захиргаанд хуваарилсан энэ тохиолдолд шаардлагатай бичиг баримтын талаар зарцуулж. өмчлөх эрх шилжсэнийг гэрчлэх гэрчилгээ, 3 сарын дотор дуусгасан байх ёстой.

орон сууц хувьчлах насанд хүрээгүй оролцоо

Насанд хүрээгүй хүүхэд заасан орон сууцанд хувьчлалын журмаар шууд оролцогч юм. Иймээс энэ нь орон сууцанд өмчийн эрхийг орхиж чадахгүй. , Сонголт байгаа юм насанд хүрсэн боловч тэд, орон сууц хэсгийг хүлээн авч, шаардлагатай бол хүлээн авахаас татгалзах болно. нэмэлт, өөрчлөлт оруулах нь холбогдуулан хууль "хувьчлалын тухай ...", насанд хүрээгүй оролцоогүйгээр явуулсан бүх ажил гүйлгээ, хүчин төгөлдөр бус гэж тооцно. Энэ нь одоогоор хүүхдэд бүрэн хорооллыг хувьчлах боломж байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй юм. Гэхдээ магадгүй энэ нь хувьчлал бусад оролцогчид насанд хүрээгүй тусын тулд тэдний хууль ёсны ашиг сонирхлыг орхих гэж заасан байна. Мөн нотариатаар шийдвэрээ хангах, албан ёсны болгох юм.

хувьчлах хүүхдэд зориулсан боломжит ашиг тус

Та хувьчлалын явцад ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу оролцох боломжтой нэг удаа. Гэсэн хэдий ч, журам хүмүүс ч бага байгаа үед хийж байгаа бол, хуулийн бие даан сонголт хийх чадвартай хүний хувьд 18 нас хүрч дээр дахин суух эрхтэй байна. ямар ч шалтгаанаар, эцэг эх ч амьдарч байгаа, хүүхдэд зориулсан хөнгөлөлттэй хөтөлбөрүүд бас байдаг. Энэ тохиолдолд, журмын холбоотой материаллаг бүх зардлыг орон нутгийн засаг захиргааны зүгээс нөхөн олговор байна. насанд хүрээгүй эцэг, эхийн халамж ямар орхисон бол, хувьчлалын 3 сарын дотор явуулж байна. 14 жилийн Насанд хүрээгүй нь орон сууцны хувьчлал тэдэнд шаардлагатай бүх шийдвэр баримт бичиг авч, гарын үсэг зурах харгалзан дэмжигчийн зөвшөөрлөөр гүйцэтгэнэ. Мөн хоёр дахь ангиллын төлөөлөл - 14 18 жил нь - өөрийн хувьчлалд оролцсон боловч асран хамгаалагч зөвшөөрөлтэйгээр байна.

Насанд хүрээгүй хүүхдийн хамт орон сууцны хувьчлал: баримт бичиг

хувьчлалыг эхлүүлэх багтаасан баримт бичгийн стандарт багц цуглуулах шаардлагатай байна:

• бүх оролцогчийн тайлан,
• гэрээ , нийгмийн tenancy ,
• паспорт хуулбар,
• (14-аас доош насны хүүхдэд зориулсан) төрсний гэрчилгээний хуулбарыг шаарддаг
• Асран албан ёсоор батлах,
• техникийн болон кадастрын паспорт
• гэрчилгээ буюу номын гэрээс ханд ,
• оролцоо өмнө нь хувьчлалын явцад явуулсан гэдгийг нотлох баримт бичиг,
• хэрэгсэл нь үнэт цаасны өрийн бүрэн байхгүй баримт бичиг,
• хувьчлалаас гарах хүсэлтэй иргэдийн нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл,
• Насанд хүрээгүй төлөөлөгчдийн сонирхлыг төлөөлөх итгэмжлэл, нотариатаар баталгаажуулсан.

Насанд хүрээгүй 14 жил хүрч чадаагүй бол, мэдэгдэл нь тэдний хууль ёсны төлөөлөгч гарын үсэг зурлаа. хувьчлалын 14 наснаас хойш орон сууцны насанд хүрээгүй хүүхдийг явуулж байгаа бол, хүүхдийн өөрсдийнх нь талаар анкет гарч эзлэв.

Нэн даруй бүх мэдээлэл, баримт цуглуулах дараа нэн даруй орон нутгийн засаг захиргаа орон сууцны хэлтэстэй холбоо, хувьчлалын гэрээний үндсэн дээр гараа авах ёстой. гэрээг хэлэлцэж, Rosreestra-д бүртгэнэ. эзэмшигчийн хэлэлцсэний дараа гэрчилгээ олгоно.

насанд хүрээгүй холбоотой хувьчлалын үйл явцын Subtleties

Оролцогчдын хувьчлах явцад харгалзан subtleties зарим авах хэрэгтэй болно:

1. Мэдээж бүх хувьчлагдсан орон сууцны худалдах ганц асран хамгаалагч зөвшөөрөлтэйгээр зөвшөөрнө.
2. хувьчлалыг хөнгөвчлөхийн тулд насанд хүрээгүй нь ханд байж болох юм. Гэсэн хэдий ч, энэ нь өөр нэг орон сууцны өмчлөх байна нөхцөлд хийсэн, эсвэл тэр авч болно гэж тэр дараа нь эрхтэй газар амьдардаг байна.
3. хувьчлагдсан орон сууцны хувьд мэдээж борлуулалтын насанд хүрээгүй ашиг сонирхолд явуулж байна гэж асран хамгаалах эрх бүхий нотлох хэрэгтэй болно. Энэ нь амьдралын нөхцлийг сайжруулах, эсвэл хүүхдийн эмчилгээнд хөрөнгө хүлээн авах зорилгоор юм.
4. Насанд хүрээгүй хүүхдийн хамт орон сууц, 1994 онд өмнө нь явагдсан хувьчлал, тэр үед насанд хүрээгүй байсан, хууль бус аргаар жагсаалтаас хасагдсан байсан этгээд давж заалдаж болно.
5. орон сууцны хувьчлалын дараа хүүхэд төрсөн тохиолдолд, энэ нь ямар ч хувь өнгөрөх биш эд хөрөнгө байна, гэхдээ зөвхөн оршин суух зөвшөөрөл олгосон.

Хувьчлалын зардал

этгээд эд хөрөнгийн цорын ганц эзэн нь юм бол насанд хүрээгүй орон сууцны хувьчлал, орон нутгийн төсвөөс санхүүжүүлнэ. тэгш тохиолдолд зардал насанд хүрэгчдэд ногдуулна гэсэн туйлын ижил байх болно.

хууль зүйн

Өнгөц харахад энэ нь үзэл нь хууль тогтоох цэг, насанд хүрээгүй бүхий орон сууцыг хувьчлах талаар, ийм асуулт зохицуулна гэж гарч ирэх болно. Шүүхийн практик өөрөөр харуулж байна. Жил бүр сэтгэл дундуур иргэд журам нь гомдлыг нь асар олон тооны байсан. хувьчлалын журмын ихэнх тохиолдолд асуудал хүчингүй болгосон. гэрээний дагуу хөөн хэлэлцэх хугацаа нь 10 жил байна. Гэсэн хэдий ч, насанд хүрээгүй зөрчигдсөн эрхийг хамгаалах холбоотой шаардлага нь үл хамааран хугацаа, уулзаж болно. Нэлээд нь ихэвчлэн хувьчлалын үйл явц, түүний 18 насны төрсөн өмнө явуулсан рс лд нь хүн, гэхдээ шаардлага нь ихэвчлэн үгүйсгэж байгаа тохиолдол байдаг.

Тиймээс насанд хүрээгүй нь хувьчлал орон сууц - олон нарийн ялгааг болон subtleties нь нарийн үйл явц. Эцэг, эх, асран хамгаалагч чанд одоо байгаа хууль, журмыг дагаж мөрдөж байх шаардлагатай. Бага насны хүүхдүүд, түүнчлэн насанд хүрэгчид эд хөрөнгийг хувь хүртэх эрхтэй.