Испанид Үл хөдлөх хөрөнгө. үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших журам. 160 000 Евро хэмжээгээр худалдан авч оршин суух зөвшөөрлийн.

Өөр өөр шинж чанар Испанид 2 ангилалд хувааж байгаа.

шинж эхний хэсэг баярын улирал хөдөлгөөнөөр байх бэлтгэлтэй ирэх. Ихэвчлэн эдгээр объектууд нь орон нутагт байрлаж байгаа Коста-Brava, Коста дель Sol болон өөрт нь маш их газар биш юм оролцуулах. "Улирлын чанартай" үл хөдлөх хөрөнгийн зардал 160 000 500 000 евро нь хэлбэлзэж байна. Эдгээр орон сууцны янз бүрийн зориулалтаар худалдан авсан байна. Хэн хэн нэгэн баярын үеэр түрээс, тэдний амралт зарцуулдаг.

жил тойрон эзлэн зориулагдсан байдаг үл хөдлөх хөрөнгө, - Испанийн эд хөрөнгийг Хоёрдугаар бүлэг. Испанийн Chalet хотхонууд, уламжлал, тэдгээрийн гараж, цөөрөм байж, наран шарлагын газар дээр орон сууцны орон сууцны илүү үнэтэй байдаг. 500 000 EUR - Испанийн шинж чанар, хэрэгжүүлэх санал болгосон 250 000 дундаж юм. Гэвч удалгүй Испанийн Засгийн газар авах тухай хуулийн төслийг баталсан нь оршин суух зөвшөөрөл 2013 оны эхээр эрэлт хэмнэж бичигдсэн, хууль гаруй евро 160 000 үнэтэй Испанийн эд хөрөнгийг худалдан авсан бүх Оросууд олон хөгжүүлэгчид үнийг бууруулах ёстой хүчин төгөлдөр болсон үед.

Испанийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр энэ өдөр байхад нөхцөл байдал энэ чиглэлээр тэдний хөрөнгө хөрөнгө оруулалт нь илүү таатай байна. Мэдээж Испанийн "Reset" болон үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн улмаас аль Ёслолын цуурай намжаагvй шахам бараг бүх Европын эрхийг хөндсөн АНУ-д эхэлсэн санхүүгийн хямрал руу, 2008-2009 онд гарсан цэвэрлэж,,. Хамтдаа буцаах бизнес эрч хүч ихээхэн Испани (хотхонууд, орон сууц, townhouses, орон сууц, газар, арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн) -д үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн өсөлт удааширсан, гэвч сүүлийн 10 жилд үнэ нь маш хурдацтай өссөн байна. Гэвч шинжээчдийн ихэнх нь тун удахгүй нөхцөл байдал тогтвортой бөгөөд үнэ дахин явах болно гэж хэлсэн. Испанид үл хөдлөх хөрөнгийн: нийлүүлэлт, эрэлт хэрэгцээ, зардал, байгаль орчны чанар нь аль хэдийн тогтвортой бөгөөд гарцаагүй ургаж эхэлдэг. Тиймээс одоо Испанид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хийх хамгийн тохиромжтой цаг юм.

гэх мэт өөр, Испанид орон сууц, хотхонууд, townhouses Одоо худалдаж авах, борлуулах зорилгоор тавьж шинж чанар нь өөр өөр ялгаа нь танилцах аас өмнө байна. дүгнэлт гаргасан дараа бэлтгэл шинж тэмдэг борлуулалтын гэрээ, хэрэглэгчийн ордыг болгодог. орд төлсөн дараа, обьект, үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалт хасагдсан болон тухайн худалдан авагч дээр хуулиар хамгаалагдсан байна. орд нь ихэвчлэн эд хөрөнгийн нэг үнэ 10% -иас хэтрэхгүй байна.

холбоотой үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах хоёр дахь алхам нь гадаадын иргэн, эсвэл багаар нэгжээр цагдаагийн тодорхойлох хэд хэдэн салбар бий болно. Энэ баримт бичгийн (нэгжээр даалгавар) байхгүй бол, бусад улс орнуудад хүмүүс данс Испанийн банкны эрх зүйн журмыг нэвтрүүлэх бусад олон зэрэг нээх боломжтой болно.

3-р алхам худалдан авах, борлуулах албан ёсны акт, нотариатаар хотноо гарын үсэг зурах болно. үйлдэл шилж үүлэх Escritura Publica гэж нэрлэдэг. эд хөрөнгийн өртөг дээр нэмэх нь албан татвар - - 7% НӨАТ, 1% гэрээнд гарын үсэг зурсан дараа худалдаачин дээр өөрийн данс руу үйлчлүүлэгч шилжүүлэх хэмжээний худалдан авалт хийхэд тохиромжтой эзэлж тэмдэгтийн хураамж, болон хоёрдогч зах зээлд өмчлөлд шилжүүлэх тухай 7% татвар. Испанийн эд хөрөнгийг хууль ёсны өмчлөгч, худалдан авагч нь хөрөнгийг бүрэн хэмжээний шилжүүлсний дараа нэн даруй юм.

Дөрөв дэх алхам дээр - Испанийн гаралтай бүртгэлд үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийг иш. Энэ бол маш урт удаан үйл явц юм: дунджаар энэ нь 2-4 сар болдог. түүний салшгүй эд хөрөнгийн бүртгэлийн дараа гадаадын худалдан авагч, олон оруулгыг авах эсвэл оршин суух зөвшөөрөл байдаг нь түүний эд хөрөнгийг үнэ цэнэ нь 000 евро 160 буюу түүнээс дээш гэж хэмжээний байх юм бол давуу тал болдог.

Та бүхний мэдэж байгаагаар, Испани, маш сайн дэд бүтэц, уур амьсгалын арилжааны бизнес амралтын хөгжилд хувь нэмэр оруулдаг. Эдгээр хүчин зүйлүүд нь улам Испанийн ОХУ-аас хэрэглээний болон хөрөнгө оруулалтын сайхан, сонирхолтой дахь үл хөдлөх хөрөнгийн хийж байна.

Харин одоо Испанид үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр маш их хөгжиж байна, тиймээс дизайн худалдан авах нь боломжит худалдан авагч, Испани аливаа эд хөрөнгийг түрээслэх, бүх талууд аль болох, их аль, Испанийн хууль холбоотой хүнд суртлын асуудал, хоцрогдлын арын. Энэ нь тухайн нь зөвхөн худалдагч, бас Испанийн Засгийн газар саяхан хөрөнгө оруулалтын энэ төрлийн талаар төрийн эрх бүхий байгууллага нь нэмэгдсэн сонирхол байсаар байна гэх мэт. Энэ журам нь Испанийн бүх бүс нутаг, тухайлбал Пуэрто Banus, Marbella, Малага, Андалуси, бүх Коста-дель-Sol зэрэг амралт зэрэг ажилладаг. түрээс, борлуулах зэрэг үйл ажиллагаа нь энэ төрлийн оролцсон Испанийн бүх оршин суугчид, хэлцлийн эрх зүйн асуудлаар өөрийн хэрэглэгчдэд аль болох их туслах болно.