Зардал орон сууц хэрхэн тодорхойлох

Хамгийн их зөв орон сууцны зардал, та худалдан авах, мэдээж, худалдах, ижил төстэй орон сууцны борлуулалтын тухай шаардлагатай мэдээлэл бүхий сайн үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг хэрэгтэй үнэлэх. нь та орон сууцны өртгийг тодорхойлох үзүүлэлтийн тооны зааж өгч болно компьютерийн тооцоо, мөн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн өнөөгийн байдлыг мэдэж ажилтны туршлага маш их - Том үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд үнэлэх математик арга хэрэгсэл болгон өөрсдийн мэдэлд байдаг.

Гэсэн хэдий ч, та үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээ компанийн төлбөрийн нэмэлт санхүүжилт байхгүй бол, та нар өөрсдөө орон сууцны өртгийг тодорхойлохын тулд хичээх болно.

орон сууцны үнэ цэнийг тодорхойлох гол шалгуур нь юу вэ?

1. дэлхийн бүхий бидний хайрт эх орондоо дотор эхэлье (гадаадад эд хөрөнгийг дурьдаж байх болно - энэ нь өөр ярианы хувьд сэдэв юм). Мэдээж та өөр хот руу нүүх гэж байгаа бол, дараа нь орон сууцны өртөг газар зүйн байршлаар нөлөөлж болно. Манай улсын төв болон өмнөд хэсэгт орон сууц Хойд бодвол nekolko илүү үнэтэй (жишээ нь, Ярославль-д үл хөдлөх хөрөнгийн илүү Архангельск эд хөрөнгийг илүү үнэтэй) юм. Мэдээж хэрэг энэ нь Москва, Санкт-Петербург хотод асар өндөр үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй юм.
2. хот дотор Байршил - энэ нь чухал ач холбогдолтой эсэхийг тооцох үнийн дахь орон сууцны байгаа орон сууцны талбайн хажууд завгүй хурдны зам нь хотын, эсвэл төвд захад, эсвэл сайхан цэцэрлэгт хүрээлэн та явж болно ойр;
3. Газар (хавтгай дөрвөлжин метр тоо) - орон сууцны зардал, ихэвчлэн параметрийн утгын тооцоонд ашигласан үнэлэх гол үзүүлэлтийн нэг нь: нэг квадрат метр бүрт үнэ;
4. Дэд бүтцийн талбайн гол объект нь ойрхон байх (болон бүхэлд нь хот, энэ нь бага байдаг бол) - сургууль, цэцэрлэг, орон нутгийн эмнэлэг, эсвэл эмнэлэгт байшин, дүүрэг (хотын) ирмэг дээр байна хавтгай хэвтэж хол байх үед, түүний зардал нь бага зэрэг харьцуулахад буурсан нь байх ёстой дэд бүтэц ойролцоо ижил төрлийн орон сууцны барилга;
5. Захиран зарцуулах - биш, маш чухал ач холбогдолтой хүчин зүйл хэдий ч, тэдний нэг нь, жишээ нь, гал тогооны бусад бага бол өөр өөр үнэ байж болох эхний бүр бүрэн гүйцэд, орон сууц үед тэнцүү байна;
6. Дотоод барианы - гэхээсээ чухал хүчин зүйл, хэн нэгэн нь одоо шинэчлэн орон сууцны үнэ цэнэтэй юм хэр их мэддэг юм. нь засварын дараа энэ орон сууцны харгалзан ижил хамаагүй өндөр, гэхдээ их засварын ямар ч үнэ байх болно;
7. Сууцны төрөл - Тэнд гэж нэрлэгддэг байна Сталин (элит) -ын орон сууц (орон сууц нь маш өндөр тааз нь), "Хрущев", "Ulyanovka" бие даасан байшин барилга - танилцуулсан тус бүр орон сууцны үнэ байшингийн төрлийн мэдээж өөр байж болно;
8. Шал - гэж үздэг нь маш чухал ач холбогдолтой байх болно. газар, эсвэл дээд шалан дээр хавтгай хэвтэж байхад түүний үнэ нь бусад шалан дээр яг адилхан орон сууцанд илүү тодорхой бага байна.

утасны шугам өмнө нь тусгай зориулалтын интернэт шугам, loggias: Түүнээс гадна орон сууцны зардал зэрэг хүчин зүйлсийг нөлөөлж болох тагт, хуванцар цонх, металл хаалга.

хуучин байшинд орон сууцны үнэ нь өндөр үнэтэй засвар бараг ямар ч нөлөө байв. Гэсэн хэдий ч, орон сууцны барилгын засвар, орчин үеийн материал ашиглан хийж байгаа нь ихээхэн зардал нэмж болно.

Та тэнд амьдардаг Учир нь орон сууц сонгох нь маш чухал үйл явдал юм, тиймээс энэ нь бага зэрэг илүү их цаг зарцуулдаг, харин ирэх жил таны гэр бүлийн тав тухтай, тайван үүр байх болно яг орон сууц олох, энэ үйл явдалд хариуцлагатай арга юм.