Барилгын компани "Полис групп": барилгачин барилгын талаархи санал асуулга

Өөрийнхөө гэрийг худалдаж авах нь ноцтой алхам бөгөөд энэ нь зөвхөн санхүүгийн томоохон хөрөнгө оруулалт шаарддаг төдийгүй таньд энэ талаар хамтран ажиллаж буй хүмүүс таныг чөлөөлөхгүй гэдэгт итгэлтэй байх болно. Өнөөдрийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд "Полис Групп" компани маш их алдартай болсон. Энэ юу вэ?

"Полис Групп" төслүүдэд хөрөнгө оруулахаасаа өмнө хөгжүүлэгчийн талаархи судалгааг хийх нь зүйтэй. Компанитай аль хэдийн асуудлыг авч хэлэлцсэн, зах зээлийн зан төлөв, шударга байдал, цаг хугацаа, материалын чанар зэргийг харуулах бодит худалдан авагчдын санал бодлыг мэдэх нь чухал юм. Зарим хөгжүүлэгчдээс орон сууц худалдаж авсны дараа та түүнийг хэдэн арван жилийн туршид тайвшруулна. Энэ нь ямар ч тохиолдолд эрсдэлд орохгүй. Тиймээс энэ сэдэв нь "Полис Групп" компанийн үйл ажиллагаа болон энэхүү хөгжүүлэгчдийн бодит төслүүдийн талаар нарийвчлан тайлбарлах болно.

Хөгжүүлэгч "Полис Групп": компанийн талаархи тойм

Тухайн хөгжүүлэгчийн тухай жинхэнэ хариултыг ерөнхий массаас хялбархан тодорхойлж болно. Мөн дүрэм ёсоор тэд эерэг байна. Худалдан авагчид нь Полис группын найдвартай, үнэнч шударга байдаг. Барилгын ажлын тайланд тэрээр төсөл дээр түр хугацаагаар төсөл түрээслэж байгаа бөгөөд ашигласан материал нь чанарын хувьд сайн чанартай байдаг. Худалдан авагчид өөрсдөдөө сэтгэл хангалуун байдаг бөгөөд тухайн компанийг танил талдаа санал болгодог.

"Полис групп" компани: ажилчдын санал хүсэлт

Сүлжээний энэ хөгжүүлэгчийн ажлын талаар олон хариулт байхгүй байна. Практик дээр энэ нь эерэг шинж тэмдэг бөгөөд дүрэм журмын дагуу гомдож байгаа ажилчдыг "хаалгыг чангаар салдаг" гэж хариулахыг хүсч байна.

Гэхдээ "Бодлогын хэсэг" -ийн талаар ажилчдаас хийсэн дүгнэлтүүд нь ихээхэн мэдээлэлтэй байдаг. Ерөнхийдөө ажилчид нь компаний ажилд сэтгэл хангалуун байдаг бөгөөд тэдний гүйцэтгэж буй үүрэгтээ тохирсон цалин хөлсийг авч үздэг. Ажил хайгчдыг саатуулж буй хүмүүс нь олон янзын эх сурвалжаас олж харж болно. Сургагдсан нүд нь ийм хариултыг хурдан ялгаж чаддаг бөгөөд бодитой хүмүүс ийм сэтгэл хөдлөлийг сонсохгүй.

"Бодлогын бүлэг" -д ажиллах талаар ямар дүгнэлт хийж болох вэ? Ажил олгогчийн талаархи санал бодол нь түүнтэй хамтран ажиллаж байгаа нь ихэвчлэн тав тухтай, таатай байдаг нь тодорхой байна. Хэрэв сонирхвол өөрөө шалга.

Бидний тухай

"Бодлого" группын үйл ажиллагаа 2010 онд эхэлсэн бөгөөд өнөөдрийг хүртэл амжилттай ажиллаж байна. Энэ хугацаанд компани нь Санкт-Петербург хотод олон арван төслийг хэрэгжүүлж, бүс нутгийг бүхэлд нь хамарсан. Хөгжүүлэгчийн зорилго нь өндөр чанартай орон сууцны төслүүдийг хамгийн хямд үнээр төлөвлөх, хэрэгжүүлэх явдал юм. Компани нь зөвхөн барилга барих төдийгүй, худалдан авагчдын амьдрах орчинд таатай орчинг бүрдүүлэх, хүмүүст сайхан, тав тухтай, хамгийн чухал, чанартай орон сууцыг бий болгохыг эрмэлздэг.

Дэд бүтэц

Хөгжүүлэгчийн "Бодлогын хэсэг" -ийн мэдээлснээр компани нь анхнаасаа эх үүсвэргүй олон төрлийн дэд бүтцийг бий болгохыг эрмэлздэг. Энэ нь эрүүл мэндийн төв, сургууль, цэцэрлэг, оффис, дэлгүүрийн байршлыг зохион байгуулдаг. Орон сууцны бүх цогцолбор нь спорт, хүүхдийн тоглоомын талбай, явган хүний зам, гол болон зочны зогсоолын газар юм. Тиймээс хөгжүүлэгч "Полис Групп" (Санкт-Петербург) нь микро захиргааны байрны дэд бүтцийг бүрдүүлэхэд ойртож байна. Энэ санал хүсэлт нь энэхүү онцлогт тохирсон ач холбогдолтой юм.

Орон сууцны зээл

Зарим боломжийн орон сууцны сонголтууд байдаг. Тэдний нэг нь моргейжийн зээл юм. "Полис Групп" (Санкт-Петербург) үйлдвэрлэгч тусгай хэлтэс байгуулагдсан. Туршилтын үр дүнгээс харахад тус компанийн үндсэн албатай шууд холбоо тогтоох нь зүйтэй гэж үзэж байна. Энэ нь Санкт-Петербург хотод байрладаг: Constitution Square, 1-р байр, 2-р байр.

Татаас

Төлбөрийн энэ арга нь тогтоосон дүнгээр олгосон тусгай гэрчилгээ ашиглахыг хэлнэ. Энэ баримт нь зөвхөн орон сууц худалдан авах зориулалтаар зориулагдсан. Энэ гэрчилгээг өмнө олгосон зээлийг эргүүлэн төлөх, эсвэл ипотекийн зээлийн анхны төлбөрийг хийхэд ашиглаж болно.

Хоёр ба түүнээс дээш хүүхэд төрүүлсэн гэр бүлүүдэд онцгой боломж байна. Тэд зуучлалын төлбөрийг дутуу үнэлдэг учраас төлбөрийн хэрэгсэлийн төлбөрийн нэг хэсэг болох ипотекийн эхний ээлжинд хэрэглэх боломжтой жирэмсний капиталыг авч болно.

Тухайлбал, "Орон сууцны байрыг нүүлгэн шилжүүлэх", "Залуучуудад зориулсан орон сууц", "Төрийн салбарын ажилчдын орон сууц"

Суурилуулалт

Түүнчлэн 48 сараас дээш хугацаагаар төлбөр төлөх боломжтой. Үүний зэрэгцээ хэрэв үйлчлүүлэгч нь орон сууцны бүх зардлыг нэн даруй хангах боломжтой бол тэрээр хорин хувийн хөнгөлөлтийг авах болно.

Бүртгэлийн төлбөрт хүү тооцохгүй. Эхний ээлжинд байршуулсан хамгийн бага төлбөр нь орон сууцны үнийн гучин хувь байх ёстой боловч тодорхой нөхцөлд энэхүү шимтгэлийн нэмэлт хөнгөлөлт авах боломжтой (барилгын ажлын үе шатыг зөвхөн барилгын ажлын үе шатанд хийдэг бол хорин хувь, гучин зургаан сарыг зарцуулсан тохиолдолд арван таван хувиар). Энэ хөнгөлөлт нь боломжтой бүх хугацаанд (дөчин найман сар) төлбөрийг төлөхөд хамаарахгүй.

"Бодлогын групп" -ын талаархи санал бодлоо илэрхийлэхийн тулд танд судлах хэрэгтэй гол зүйл бол хүү эзэмшигчийн талаархи санал хүсэлт.

"Зуны өнгө"

Орон сууцны цогцолборыг 2018 оны 2-р улирлын өмнө бэлэн байлгах хэрэгтэй. Орон сууцыг арван есдүгээр давхрын өндөрт барина.

Дүүргийн бүхэлдээ дэд бүтэц нь хэтэрхий олон биш, дүүрэг дээр шинэ барилгууд идэвхжиж байгаатай холбоотой. Гэсэн хэдий ч одоо ч гэсэн поликлиник, сургууль, хэд хэдэн цэцэрлэг байдаг.

Үүний зэрэгцээ, дотоодын дэд бүтэц нь олон тооны барилга байгууламжийг багтаадаг: бүжгийн сургууль, гоо сайхны салон, цэцэрлэг, сургууль, спорт, дэлгүүр, тоглоомын талбай, зогсоол.

Орон сууцны цогцолбор дахь орон сууцны үнэ гурван сая долоон зуун тавин мянга хоёр зуун рубль хүртэл нэг сая гурван зуун мянган рубль байна.

LCD "My City"

Энэ бол Полис Группын өөр нэг төсөл юм. Худалдан авагчдын санал хүсэлт нь орон сууцны цогцолборын талаарх зарим мэдээллийг харуулдаг. Өнөөдөр хороололд цөөн хэдэн дэлгүүр байдаг, зарим нь өдөрт хорин дөрвөн цаг ажилладаг. Цорын ганц тээврийн төв бол "Девяткино" метроны буудал юм. Ажил дууссаны дараа орон сууцны цогцолбороос 10 минутын зайд газар доорх алхмаар явна. Хожим нь орон нутгийн сургууль нээгдэх бөгөөд энэ нь хүүхдүүдтэй гэр бүлүүдэд боломжийн сайн сайхан байх болно.

LCD "Vernissage"

Энэ төслийн талаар "Полис Групп" компанийн талаархи мэдээлэлтэй танилцсан. Энэхүү орон сууцны цогцолбор нь арван найман давхраас өндөртэй 8 байшинтай (цул тоосго) багтдаг. Эдгээр барилга тус бүрийг дангаар нь чимэглэнэ. Бүтэц зохион байгуулалтын ("квад" хэлбэр) -ийн ур чадварын ачаар байшингууд нь аль болох аюулгүй хаалттай хашаа үүсгэдэг. Энэ улирал 2018 оны хоёрдугаар улиралд багтах болно.

Барилга байгуулалтын явцад дэд бүтцийн эргэн тойронд дэд бүтэц хөгжинө. Зарим нийгмийн объектууд аль хэдийн үүсгэгдсэн байна. Өнөөдөр Auchan, Mega Dybenko , Cinema Park гэх мэт дэлгүүр, зугаа цэнгээний төвүүд байдаг. Түүнчлэн хөгжиж буй дэд бүтэц цогцолбороороо бүтээгддэг. Нийгмийн ийм объектууд нь оффис, сургууль, дэлгүүр, цэцэрлэг, гоо сайхны салон, зогсоол, тоглоомын талбай, явган явган хүний газар, спортоор хичээллэх болно.

Хөршийн экологийн нөхцөл муу биш юм. Энэ нь ямар ч төрлийн аж ахуйн нэгж байхгүйгээс шалтгаалж байна.

"Бодлогын групп" -ын орон сууцны талаар тэд юу ярьж байна вэ? "Vernissage" нь мянга мянган орон сууцнаас бүрдэнэ. Худалдан авагчид эцсийн үр дүнг бэлтгэхэд зориулж орон сууц авна. Ашигласан материал нь өндөр чанартай байдаг.

Орон сууцны цогцолбор дахь орон сууцны үнэ нэг сая гурван зуун дөчин мянган рубль байна. Гэсэн хэдий ч, энэ зардлыг зөвхөн шаардагдах мөнгөний бүх зуун хувийг нэн даруй төлөхийг илүүд үздэг хэрэглэгчдэд хамаарна. Орон сууц худалдаж авах, татаас өгөхдөө орон сууц худалдаж авах боломжтой.

LCD "Birch Grove"

Орон сууцны хороолол дээр хорин таван давхар байшинтай. Тэдний загварыг нэг стильд тэсвэрлэхээр төлөвлөж байна. Фасад нь өнгөт шилээр чимэглэхийг хүсдэг. Байшин тус бүрийн танхим хувийн засал чимэглэлд өөр өөр байх болно. Байшингийн гаднах засал чимэглэл болон танхимийн засварын өнгөний схемүүд давхцана. Эдгээр ажилд зориулсан хамгийн сайн чанартай материалын ашиглалт нь урт хугацаанд Полис Группын шинж чанар юм. Барилгачин тухай мэдээлэл энэ баримтыг баталж байна.

Экологийн нөхцөл байдлыг харгалзан үзсэн нутаг дэвсгэр нь тодорхойлогдоно. Энэхүү цогцолбор нь Оккериль голын дэргэд байрладаг ойн парктай зэрэгцэн оршдог.

Энэ тохиолдолд барилга байгууламжийг барих технологи - frame-monolithic. Худалдан авагч нь түүний өрөөнд хамгийн тохиромжтой сонголтыг сонгож болно: нэг унтлагын өрөө, хоёр өрөө байр эсвэл орон сууцны студи. Барилгын ажил дууссаны дараа усан хангамж, төвлөрсөн халаалт, цахилгаан, интернет, телевиз, утсан холбоо барина.

Ойролцоох нь "Мега-Ikea" комплекс юм. Удахгүй удахгүй "Кудрово" метро барихаар төлөвлөж байна. Энэ нь тээвэрлэлтийг хөнгөвчлөх болно.

Дүүрэг өөрийн гэсэн баялаг дэд бүтэцтэй. Тиймээс та эрүүл мэндийнхээ талаар санаа зовох шаардлагагүй, үргэлж цаг тухайд нь туслах болно. Кудрово хотод насанд хүрэгчдийн поликлиник хоёр, нэг нь хүүхэд, шүдний эмнэлэг, эмэгтэйчүүдийн зөвлөгөө байдаг. Үүнээс гадна хэд хэдэн хувийн эмнэлэг (жишээлбэл, OSM, Helix, Personal Doctor and Aurora) болон эмийн сан (Солонго, S-Farm, Continent, Health Spring) байдаг.

Мөн хүүхдэд шаардлагатай бүх зүйлсийг зохион байгуулдаг. Хүүхдүүд 5 цэцэрлэгийн аль нэгэнд хамрагдаж болно. Ахмад насны хүүхдүүдэд гимнастик, хоёр цогц дунд сургууль, тусгай сургуулийн залруулах тусгай анги байдаг.

Спортын дэд бүтэц нь хол биш юм. Энд та хэд хэдэн спортын клуб, сургуулиудыг олох боломжтой бөгөөд энэ нь таньд таашаал авчрах спорт байх ёстой. Ойролцоох нь Sportlife, Hermes фитнес клуб, Dynamite спортын төв, Robin Hood буудлагын клуб, теннисний талбай, Санкт-Петербург хотын теннисний төв, арван нэгэн бильярд клуб юм. Өсвөр насны хувьд "Horizon", "Sharp" гэсэн тусгай байгууллага байдаг.

Тухайн бүс нутагт худалдааны болон зугаа цэнгээний цогцолборууд байдаг. Үүнд: "Төгрөгийн ханш", "Takao" ресторан, супермаркет "Оби", "Arcturus" муурны фенүүдийн клуб, кафе-бар "Divan", гиперпарк "Auchan" Невский Pyatachok hypermarket, Karusel hypermarket, Евразийн ресторан, Долоон алхмаа hypermarket, Papa Jones ресторан, Okay hypermarket, болон Wasabi / Rosario, Eurasia, Angel ресторан зэрэг юм.

Кудрово хотод алдах хэрэггүй.

Үр дүн

"Полис Групп" нь төслийг цаг хугацаанд нь дуусгаж, чанар, тохь тухтай, гоо сайхны чимэглэсэн орон сууцаар хангаж, боломжтой бүхнийг хийдэг хариуцлагатай бөгөөд сэтгэл хөдөлгөм хөгжүүлэгч юм. Энэ компани нь үйлчлүүлэгчдээ буулгаж чадаагүй бөгөөд нэр хүндтэй болсон.