"Залуучуудын - хямд орон сууцны" - төрийн зорилтот хөтөлбөр. Энэ нь боломжийн орон сууцны залуучуудад худалдан авах боломжтой юу?

Өнөөдөр залуучууд өөрийн гэр орноо худалдан авах нь улам сонирхолтой байна. Нэг талаас, энэ нь сайн: охид, хөвгүүд, хараат бус байх болон зориудаар зорилгоор явах хандлагатай байдаг. Нөгөө талаас, орон сууцны хомсдол зэрэг асуудал - хүн ам зүйн байдалд шууд аюул. Өнөөдөр, залуу хосууд ихэвчлэн шилжих чадвар дутмаг маргалдаж, үр удмаа олж авах ямар ч яарч байгаа хүүхдийг өсгөх. гэсэн тэмдэг болон охид, залуус онцлох, гэр орноо барих хязгаарлагдмал боломж юм. орон сууцны зээлийн өндөр хүү зээл банкуудын өөрийн орон сууцны мөрөөдөл биелэх хийх боломж олгож байна.

ойр нь орон сууцны нэг алхам

Гэсэн хэдий ч, Санкт-Петербург засгийн болон санхүүгийн байгууллагуудад залуучуудын хүслийг хангахын тулд явав. 21-р зууны эхний арван жилийн эхэнд, дүүргийн Засаг дарга нэртэй зорилтот хөтөлбөрийг гарын үсэг зурсан "Залуучуудын. - хямд орон сууцны" Хэд хоногийн дараа хойд нийслэл Хууль тогтоох Ассамблей нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, тодруулгаас энэ хуулийн талаар хэд хэдэн баталсан байна. Энэ програм нь, учир нь түүний эрэлт, саяхан 2017 он хүртэл сунгасан байна. зарим залруулга байдаг байсан ба бага өөрчлөлт нь зөвхөн аль хэдийн төгс төгөлдөр баримт бичгийг сайжруулах болно.

механизм

иргэдийн амьжиргааны чанарыг сайжруулах улмаас, юуны түрүүнд, нь - Энэ хөтөлбөрийг батлах тухай "боломжийн орон сууцны Залуус" гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ тохиолдолд, энэ хууль бүртгэлтэй жил Санкт-Петербург 10-аас доошгүй нутаг дэвсгэрт оршин суугч зөвхөн тэдгээр иргэдэд ашиг тусаа болно. Энэ тогтолцоо нь хөтөлбөрийн хумигдаж дараа орж байна. хуулиар хэрэгсэл өрөө эздэд хамаарна. Залуу гэр бүл, өргөжүүлэх хэрэгтэй амьдрах орон зай улмаас төрөөс заасан стандартын хавтгай дөрвөлжин метр дутмаг, мөн зорилтот хөтөлбөрийн давуу талыг ашиглах боломж байна.

төслийн гишүүд

Наад зах нь, зорилгоор хөтөлбөр "Залуучуудын - хямд орон сууцны" -ийн оролцогч болохын тулд, та дараах зүйлсийг хэрэгтэй:

1. залуучууд нь хэд хэдэн харьяалагдах - Би 35 жил олонхийн нас гэсэн үг.
2. амьдарч буй нөхцөл, тэдгээрийг сайжруулах шаардлагатай сайжруулах мөрөнд зогсож байна.
3. Санкт-Петербург болон бүс нутгийн нутаг дэвсгэр дээр бүртгэгдсэн болно.

Тэргүүлэх залуучуудын бүлэг

баруун шинэ орон сууцны Emptive дараах оролцогчдыг байна:

1. Иргэн, нийтийн орон сууц, шийдвэрлэх төлөвлөсөн хүртэл cooped. Сүүлийнх гэхэд золиос хөршийнхөө өрөө болгон гэсэн үг, мөн гэр бүл, хувь хүний бие даасан орон сууцны бүрийн заалтуудыг бүхэлд нь талбайн худалдан авах хөрөнгө оруулагчдыг татах юм.
2. Төслийн нээлтийн үеэр зэрэгцээ, тусгай ssudonakopitelnoy хөтөлбөр боловсруулах, хуулийн цаашдын хөгжлийг санхүүжүүлж байсан юм. Тухайн системд оролцож байгаа хүмүүс иргэн, бас шинэ орон сууц, эсвэл сайжруулах, амьдрах нөхцөлийг хүлээн авах тэргүүлэх эрхтэй.
3. Гурав дахь зэрэг үл хөдлөх хөрөнгө нь шууд хөтөлбөрийн оператор худалдаж авах хүн байна "Залуучуудын. - хямд орон сууцны"

Татаас? Өөр нэг арга нь ...

Төслийн нэг гишүүн болох, хүн хэцүү сонголт үгийн утганд яг тохирч. Тэрээр гэр, оператор худалдан авах тэтгэлэг авах санал болгосон байна. Эдгээр хэрхэн өөр өөр газар нутагт хар л даа.

эхний тохиргоо

Залуу гэр бүлд зориулсан хөтөлбөр тэтгэлэг авах боломжийг олгодог. тусламжийн хэмжээг хэрхэн тооцох вэ? үндэс нь орон сууцны өртөг юм. үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ дор хаяж 30% нь нөхөн төлбөр төлсөн байна. буцалтгүй тусламж залуу гэр бүл юм, мөн одоо байгаа хүүхэд бүрт туслалцаа үзүүлдэг. Тиймээс төслийн нэг хүүхэдтэй гэр бүл, худалдан авах үнэ нь нэмэлт 5% дагуу. хоёр хүүхэдтэй бол энэ хэмжээ гэх хоёр дахин бөгөөд. Д. залуу гэр бүлд зориулсан татаас ч бас батлагдсан хүүхэд, хөтөлбөр хүүхдүүдэд үед төрсөн хүмүүст хамаарна. бэлнээр худалдан авах шаардлагатай үлдсэн орон сууцны залуу хоёр эсвэл нэг хүнийг төлсөн байна. Зөвшөөрөл хувийн хадгаламж, зээл авсан зээл болгон ашиглахаар олгосон байна. Энэ тохиолдолд - ипотекийн. Энэ нь залуу гэр бүлд зориулсан хөтөлбөр нь дунд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх орон сууц, байшин худалдан авах, түүнчлэн шинэ барилга өгдөг гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй.

Хоёр дахь боломж

Орон сууцны хөтөлбөр "Залуучуудын - хямд орон сууцны" өөр нэг сонголт юм оролцогчдод санал болгож байна. Энэ төсөл нь оператор нь орон сууц, эсвэл байшин худалдан авах боломжтой юм. Энэ тохиолдолд нам тус бүрийн эзэмшлийн эсвэл (үл хөдлөх хөрөнгийн зээл) хөрөнгийг зээлсэн үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах хөрөнгө оруулалт хийх урьж байна 30% хэмжээний хөрөнгийн тооцоолсон үнэ. үлдсэн хэмжээ нь ямар нэгэн ашиг сонирхлын гадна 10 жилийн турш хүний төлсөн байна.

буцалтгүй тусламж ашиглах

татаас тооцоолно - оролцогч эхний сонголтыг сонгох шийдвэр гаргасан бол, энэ хөтөлбөр нь "боломжийн орон сууцны Залуус" яаж мэдэх нь ашигтай байх болно. арга зүй нь дараах зүйлс дээр тулгуурласан:

1. Энэ нь харгалзан өрөөнд амьдрах орон зай нийгмийн норм авдаг. Энэ параметр нь нэг буюу түүнээс олон хүүхэдтэй ганц бие хүн, хүүхэдгүй хосууд болон хосуудын хувьд өөр өөр байдаг. Тиймээс хоёр этгээд (а хүүхэдтэй эхнэр, нөхөр эсвэл эцэг эх) -ийн залуу гэр бүлийн хэм хэмжээ дөчин хоёр хавтгай дөрвөлжин метр юм. 33 кв - нэг хүн байна. м. нийгмийн нэгж хоёр буюу түүнээс дээш хүн бол арван найман метр квадрат гишүүн тус бүрээр гаргаж.
2. гэр бүлийн хүмүүсийн тоо - эхний цэгээс дараах харуулж байна.
3. Мэдээж хэрэг, татаасын хэмжээг нөлөөлөх чухал хүчин зүйл нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн талбайн квадрат метр бүрт стандартын үнэ байна. Энэ параметр нь нэг нутаг дэвсгэр дээр, гэж нэрлэгддэг хотын (дүүрэг, хот, гэх мэт. Д.), залуу гэр бүл (буцалтгүй тусламж төлбөрийн хувьд) хэв журмуудын жагсаалт нь нэг хэсэг гэж тооцно. харьцаа үнэ цэнийг тооцоолж, орон нутгийн эрх бүхий байгууллагаас тогтоосон байна. Энэ параметр нь орон сууцны метр квадрат тутамд зах зээлийн дундаж үнийг хэтрэх үед байх ёстой. Хожмын Үеийн Бүсийн хөгжлийн яамны тулд заасны дагуу тогтоосон байна. Энэ баримт бичиг нь 1 хавтгай дөрвөлжин нь норм өртөг дээр гэж нэрлэдэг. " м-ийн нийт талбай ... ".

энэ мэдээллийг ашиглах

Дээрх оноо дагуу дүн шинжилгээ хийж, буцалтгүй тусламж хэмжээ тодорхойлогдоно. хөтөлбөр "Боломжийн орон сууц - Залуус" хоёр бус эргэн төлөгдөх төлбөрийн сонголтуудын нэг нь олгодог. Эхний тохиолдолд, хүүхэд байхгүй бол төслийн оролцогчид, орон сууцны дундаж тооцоо зардлын 30% -тай тэнцэх мөнгөн дүнг хүлээн авдаг. гэр бүлийн нэг буюу түүнээс дээш хүүхэдтэй багтаасан бол, тэд нэмж хүүхэд тус бүрт 5% санал болгосон байна. Гэсэн хэдий ч, энэ хэмжээг нэмэгдүүлэх өөр нэг боломж нь байгаа юм. Холбооны хөтөлбөр "Орон сууц"-д заасны дагуу амьдрах нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай гэж бүртгүүлсэн хүмүүсийн гэр бүл, орон сууцны нийт зардал нь нэмэлт 10% үздэг.

Бид жишээг авч үзье

Дараах томъёо буцалтгүй тусламж төлбөрийн хэмжээг тодорхойлох суурь болгон авч байгаа орон сууцны дундаж тооцоолсон зардлыг олж авч болно:

• SJ = H RJ х

Үүнд:

• SJ - тус тус орон сууцны зардал хүссэн үнэ цэнэ юм;
• H - хэмжээтэй subroutine утга нь 1-р улиралд дагуу хотын намын хорооны холбогдсон. м;
• RJ - тус тус байрны нийт талбай нь орон сууцны зориулалттай.

Энэ жишээг авч үзье:

Залуу гэр бүл хөтөлбөрийн гишүүн юм "Залуучуудын. - хямд орон сууцны" хоёр эцэг, эх, хоёр хүүхэд: нийгмийн тухайн нэгжийн хүмүүсийн тоо дөрвөн хүн юм. квадрат метр бүрт зохицуулалтын зардал нь 50 мянган рубль байдаг. Энэ нь гэр бүлд олгосон татаасын хэмжээг тооцох шаардлагатай байна.

шийдэл:

Нийгмийн хэм хэмжээ квадрат 4 ба түүнээс дээш хүмүүсийн өрхийн гишүүн бүрт орон сууц-д заасны дагуу 18 метр квадрат эзэлж байна. м. Тиймээс энэ биелэл нь, хүүхэдтэй залуу хос 72 хавтгай дөрвөлжин нь хавтгай талбай дээр тоолж болно. м (.. 18 кв м х 4 = 72 кв.).

Дундаж (тооцсон) орон сууцны зардал:

72 кв. м-ийн 1 хавтгай дөрвөлжин тутамд х 50 мянган. M = 3.6 сая рубль.

гэр бүлийн дөрвөн хүний бүрэлдэхүүнтэй оноос төлбөрийн үнэ төлбөргүй өмнөх тохиргооноос-аас 40% байхаар тогтоосон байна:

3.6 сая рубль 40% = 1.44 сая рубль х.

Төслийн хос гарч оролцох үеэр (батлагдсан) нь өөр нэг хүүхэд. Одоо таван хүний гэр бүлийн орон сууцны дундаж (тооцоолсон) зардлын нэмэлт 5% найддаг:

3600 мянган х 5% = 180 мянга.

Буцалтгүй тусламж нийт хэмжээ байх болно:

1.44 сая рубль + 180 мянган рубль = 1.62 сая рубль.

Бүрдүүлэх материал

Залуу гэр бүл тутмын шийдсэн. Энэ нь одоо шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах, хүнд сурталтай албан ёсны барагдуулах хэвээр байна. Юуны өмнө өргөдлийг ёстой хөтөлбөрт оролцох. Энэ бол түүний оршин суугаа дээр байшин хорооны гишүүний хийж болно. Энэ мэдэгдэл нь хүн төслийн оператор-д байшин худалдаж авах, эсвэл татаас дэглэмийг хэрэглэхээр төлөвлөж хүсдэг эсэхийг заана. дор дурдсан баримт бичгийг гэр бүлийн бүх гишүүд (хэрэв байгаа бол) бүртгэх тусгай гэрчилгээ юм. орон сууцны хэлтсийн гэр бүл, хувь хүний сууцны эзэлж үзүүлэлтээр тодорхойлогддог төрлийн дэлгэрэнгүй баримтыг авах хэрэгтэй байна. гэр бүл хосууд албан ёсоор бүртгэлтэй байсан бол, энэ нь хэрэглэж, гэрлэлт бүртгэлийн хуулбар шаардлагатай. хос хүүхэдтэй бол тэдгээр тус бүрийн төрсний гэрчилгээний хуулбар танд өгөх хэрэгтэй байна. Мөн энэ нь гэр бүлийн бүх гишүүд болон сэжиглэгдэж оролцогчдын паспортын хуулбар танд хэрэгтэй нь ойлгомжтой, бас.

Би яаж програмыг олох вэ

Тусгай онлайн үйлчилгээний хөтөлбөр байдаг "Залуучуудын. - хямд орон сууцны" дараалал, хэрэглэх байдал одоо лавлаж байж болно суралц. Үүнээс гадна, иргэд зорилтот төсөл тус бүрийн хувьд татаасын хэмжээг тооцох боломжийг санал болгож байна. хөтөлбөрт оролцогчдын талаар илүү дэлгэрэнгүй мэдлэг олж авах хүсэлтэй хүмүүст сүлжээн дэх харилцааны хувьд онцгой хэрэгсэл юм. Энэ үйлчилгээ нь боломжийн үнэтэй орон сууц Санкт-Петербург төв талбай дээр байрладаг.

татаас ашиглах хугацаа

Энэ жил тэд гэр бүл, хувь хүмүүс хөтөлбөрт оролцогчид болох 2017 хамааруулсан хүртэл учир шалтгаангүй төлбөрийн давуу талыг ашиглах эрхтэй байдаг гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй. нь анхдагч болон хоёрдогч: Энэ тохиолдолд өргөдөл гаргагч нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг сонгох эрхтэй. давуу сүүлийн биелэл өгсөн бол, барилгын сонирхол наад зах нь 70% байх ёстой. Энэ орон сууц нь зөвхөн барилгачин нь зөвшөөрөгдсөн худалдаж - агентлагууд болон бусад зөвшөөрөлгүй этгээдийн оролцоогүйгээр. гэрээ нь буцалтгүй тусламж төлбөр, хөтөлбөрийн оролцогч нь гарын үсэг зурсан мөчөөс эхлэн мөнгөний хэмжээг ашиглахын тулд 12 сар байна.

Энэ нь хуучин орон сууцны талбайн тэнцүү шинэ орон сууц, нутаг дэвсгэрийн хэмжээ үнээр худалдан авч болно гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй. Үлдсэн зөрүү нь зах зээлийн үнийг төлөх санал болгож байна.

Орон сууцны зээл тусламж

"Санкт-Петербург хотын" хөтөлбөрт заасны дагуу банк нь анхаарал татсан нь зөвхөн төслийн оролцогчид, гэхдээ бас тусгай бусад оршин суугчид нь "Залуучуудын. - хямд орон сууцны" санхүүгийн байгууллагын албан ёсны вэб сайт нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах нь орон сууцны зээл олгох хугацаа, шалгуур талаар мэдээлэл өгнө. Зээлийн хугацаа нь нэг нь 25 жил авахуулаад болно. Сонирхогч этгээд хүртэл 10 сая рублийн зээл авч болно, гэхдээ энэ нь хэмжээ нь ч хөрөнгийн үнэлгээ үнэ 80 гаруй% байх ёстой.

Ленинградын ард түмэн нь юу вэ?

Боломж өөрийн гэр орноо авч, тэдний амьдрах орчныг сайжруулах, - олон оросууд энэ нь өдөр, шөнө тухай мөрөөдөж. Санкт-Петербургийн оршин суугчид төлөвлөсөн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх ойр ачаар болсон "Залуучуудын - хямд орон сууцны". Төслийн оролцогчид санал ирээдүйн итгэл найдвар харцаар хойд нийслэл олон оршин суугчдын олгодог. 80-аад оны оноос хойш хүн амын амьжиргааны нөхцлийг сайжруулах дараалалд зогсож байсан хүмүүсийн үр удам, шилжих нь бодит боломж бий нийтийн орон сууцанд илүү тав тухтай нөхцөлд.

Хөтөлбөрийн гол сул тал нь - Насны хязгаар. Харамсалтай нь, 35 жилийн чухал үйл явдал орлоо хүмүүс, залуу гэр бүлд зориулсан хямд орон сууц санал болгож зорилтот төслийн нөхцөлд давуу талыг ашиглах боломжтой юм.