Байдлаар бүртгэлийн хандивын гэрээ байна уу?

холбооны тухай хууль тогтоомж нь үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний төрөл бүрийн олгосон байна. Жишээлбэл, орон сууцны, эсвэл нэг гэр бүлийн байшин зарах эсвэл бүр хандив өргөж болно. Би хэрхэн хандив гэрээг бүртгэх вэ, худалдан авах, худалдах журмыг ялгаа нь юу вэ?

Хэн, юу, та яаж өгч чадах вэ?

өмчийн аливаа эд хөрөнгө өгч болох юм. Хамгийн түгээмэл үнэгүй шилжүүлэх, өөрөөр хэлбэл, хамаатан садан хооронд хандив. үйл ажиллагааны гол онцлог нь - donee талуудын үүрэг байхгүй.

Өөрөөр хэлбэл, дор гэрээ байгуулах нь зөвхөн хандивлагч дагуу хандив амлалт, тэр donee аж ахуйн нэгжид эд хөрөнгийн эрхийг шилжүүлэх үүрэгтэй. Та зөвхөн бүхэлд нь гэр, орон сууц өгч чадахгүй нь болно бэлэг гэрчилгээ рамтай , орон сууцанд эзлэх хувь Учир нь тэр бүх орон сууц, эсвэл өгөх гэж байгаа л хэсэг өгөгчийг байгаа эсэх. байгаа үл хөдлөх хөрөнгө өөр этгээдэд өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үед та хувьцаа өгсөн тодорхойлолтыг эхлэх хэрэгтэй. Тодорхой өрөө ба түүнээс дээш, эсвэл орон сууц, байшин, аль нэг хэсгийг өгч болно.

donee зүгээс амлалт байхгүй байгаа хэдий ч, бүртгэлийн хандив гэрээний бүх дүрэм эзэмшиж байсан, тэрээр эд хөрөнгө өмчлөх батлахад тэдний зөвшөөрлийг илэрхийлэх байсан. Илтгэгч гэрээний зарим онцгой нөхцөлд авчрах эрхтэй. Жишээлбэл, шилжүүлсэн бол орон сууц, өмчлөх нь гуравдагч этгээдийн бүртгүүлсэн, хандивлагч donee шаардаж болно тэднийг албадан байдлаар зааж байна. Мөн, дамжуулах бэлэг эзэн эд хөрөнгийг ямар ч хэсгийг ашиглах эрхийг өөртөө хамгаалах шаардаж болно.

Би хэрхэн хандив орон сууцны гэрээ бүртгүүлэх вэ?

үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх учир шалтгаангүй хүлээн - тодорхой төлөө хөнддөг donee өгөх гол давуу тал. Илтгэгч хүссэн бол уг хэлцэл хүчингүй болгох, түүний эд хөрөнгөд бэлэг буцаж болно. нь илэрхий энгийн хэдий ч хандив төстэй борлуулалтын гүйлгээг байрлуулж болдог. бусад үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний нэгэн адил, бэлгийн үйл ажиллагаа ОХУ-ын бүртгэлийн үйлчилгээний газар бүртгүүлсэн байх ёстой. Баталгаажуулах гэрээ энэ төрлийн нэмэлт, харин хийж болно, журам сонголттой юм.

Бүртгүүлэх хандивын гэрээ Rosreestr-д гаргах өдрөөс эхлэн сар нэгээс илүүгүй авдаг. Ийм гэрээний загварыг төрийн үйлчилгээг сайтаас татаж авч болох ба, өөртөө бөглөх та ямар ч хуулийн пүүст Хэрэв асууж болно хүсэж байгаа бол. Энэ нь мөн өмчлөх болон эд хөрөнгийн эрхийг хүлээн авсан нотлох гэрчилгээ хэрэгтэй болно. Энэ нь худалдах, хандив, хувьчлал буюу гэрээслэлээр өв залгамжлагчид эд хөрөнгө шилжүүлэх нотлох баримт бичиг нь гэрээний байж болох юм.

Бүртгүүлэх хандив гэрээ орон сууцны BTI нь паспорт ч хийж чадахгүй байна. Мөн донор болон donee эсвэл тэдний ашиг сонирхлыг төлөөлөх этгээдийн паспорт хэрэгтэй. гэрээ бүртгэгдсэн бол талуудын төлөөлөл, энэ нь өмгөөлөгч, тэдний Итгэмжлэх жуух хүчийг хавсаргах шаардлагатай.