Гэрийн эздийн хооронд хэлтэс ямар байна вэ?

нэгээс дээш этгээд эзэмшиж нь та нар амьдрах байшин, (жишээ нь, хамтран бол эд хөрөнгийг хуваалцсан гэрлэгчдийн), эрт, эсвэл дараа, та үүнийг хуваалт үүсгэх хэрэгтэй байж болох юм. Ийм нөхцөл байдал гэх мэт нь гэр бүл салалтын нэг хэсэг эд хөрөнгө, өв шилжүүлэх, хараат бус амьдрах насанд хүрсэн хүү хувьцааны хуваарилалт байж болох бөгөөд. Д.

Хэсэг гэр (гэрийн эзэмшлийн) нь хувьцаа, бусад маргаантай асуудал хэмжээний талаар эзэмшигчдийн хооронд ямар ч маргаантай байгаа юм бол, сайн дурын үндсэн дээр гүйцэтгэж болно. Энэ тохиолдолд бүх эзэд Хууль зүйн тогтоосны заавал бүртгүүлэх нь гэрээ (гэрээ) руу оруулна. гэрээний улсын бүртгэлийн дараа нийт өмчлөлийн түүн дээр алдсан байна, хуучин хамтран эзэмшигчийн нэг бүр өөрийн бие даасан хувьцааны эзэн болж байна.

тус бүрийн эзлэх хувь тэнцүүлэн эзэмшигчдийн дунд Байшин худалдаж авна бүх хэсэгт гадна, энэ нь бас тэдний нэг хувь (үлдсэн нийтлэг эзэмшилд хэвээр байна) боломжит хуваарилалт юм.

сайн дурын гэрээ хүрч чадахгүй бол (илүү ихэвчлэн тохиолддог нь), гэрийн хэсэг нь шүүхийн шийдвэрээр хийсэн байна. боломж т байгаа бол энэ нь айл өрх (сайн дурын үндсэн дээр, шүүхийн замаар аль аль нь) нь хуваах, энэ нь зөвхөн боломжтой юм санаж байх хэрэгтэй. Н хэсэг байшин байгальд (а хувийг хуваарилах). Энэ юу вэ?

Хэсэг гэр (хүч эзлэх хувь) шинж чанартай байр, талбайд (худалдааны) барилга эзэмшигчдийн тус бүрт хуваарилах явдал юм. Хуваарилсан хэсэг нь тусдаа оршин суух нөхцлийг хангах ёстой юм. E. тусдаа орох байх, байгалийн гэрэл (ямар ч цонх нь өрөөний сонголт зөвшөөрөхгүй байна), ариун цэврийн ашиг, шаардлагатай бүх харилцаа холбоо. Тиймээс нэг хэсэг нь тусдаа байр хуваарилсан байх ёстой. Тийм ч учраас ямар нэгэн хувьцааны хуваарилалтын орон сууцанд боломжгүй биш бөгөөд шүүх зөвхөн газар ашиглах журмыг тогтоох болно (хэрэгсэл өрөө тусгаарлах ямар ч арга зам байхгүй юм) юм.

шүүхийн замаар өрхийн хэлтсийн шинжээч байгууллага, тусгай мэргэжлийн явуулсан тусгай техникийн үзлэгийн цаг товлосон юм. Түүний даалгавар бол - гэр эзэмшлийн бодит боломж байгааг тогтоох бодит хувцас, барилгын бодит (зах зээл) үнэ цэнэ зэрэг, түүнчлэн нөхөн төлбөрийн хэмжээг тогтоох, офлайн ашиглах хэсэгт хуваагдаж байна.

Нөхөн олговор өмчлөгч, түүний хувьцааны хуульд заасан бага байна төлсөн байна. хэсэг хамгийн тохиромжтой гэр хувьцааны боломжгүй пропорциональ бол Энэ юу. Ийм нөхөн төлбөрийн түүний томилох боломжгүй бол албадан зөвхөн өмчлөгчийн зөвшөөрөлтэйгээр зөвшөөрсөн байна.

хувьцааны эзэн маш бага байх үед бус бөгөөд үнэн хэрэгтээ энэ нь ялгаж болохгүй. Нөхөн олговрын хэмжээ нь хуваалтын үед хувь эзэмшигчийн бодит үнэ цэнэ дээр үндэслэн тооцно.

Шүүхийн техникийн мэдлэг үүрэг мөн үндэслэл болон салгах бодит боломжийг зорилгоор байрыг refitting зардал (тус тусад нь оролтын төхөөрөмж, шаардлагатай дүгнэх тодорхойлох орно инженерийн vйлчилгээ гэх мэт. Н). Ийм хувиргах нь тэнцвэргүй хохирол учруулж байна гэж заасан, боломжтой юм. Энэ юу вэ?

Тэнцвэргүй хохирол - орон сууцны pereplaniruemogo өсөлт нь орон сууцны салбарт ихээхэн муудах орон сууцны байрны зардлаар бүрэн бүтэн бус байдлын эрүүл мэндийн стандарт, гэх мэт хөрвүүлсэн.

өөрийн зардлаар эзэн нь сайжруулахын тулд хийсэн бол, обьект нь салшгүй тэрээр өөрийн гадасны хэмжээ нь пропорциональ нэмэгдсэн шаардах эрхтэй. Энэ тохиолдолд энэ нь сайжруулах хүрээнд бүс нутагт нэмэгдэж хэлнэ.

Гэсэн хэдий ч ямар нэгэн хэсэг байшин биш боломжийн улмаас зорилго шалтгаанаар, мөн сонголт бол нөхөн олговор оролцогчдын эзэмших цуцлах нь татгалзаж, шүүхийн маргаантай сэдэв өмчийг ашиглах журмыг тогтоож болно.