Үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын татвар дагалдах онцлог

үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг этгээд нь - буюу түүнээс бага гурван жилийн турш орон сууц, орон гэр, зуслангийн байшин үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын татвар төлөх ёстой. Энэ хэмжээ нь 1 сая гаруй рубль юм 13 хувьтай тэнцүү байх болно. Тухайн улс оронд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэтэй юм, татвар, тус тус бага байх болно гэж. Би цэвэр ашгаас тооцож албан татвар хэмжээ гэсэн анхаарал хандуулах. Цэвэр орлого - Энэ худалдан авах үнэ болон түүний хоорондын зөрүү юм хэмжээ юм борлуулалтын үнэ цаашид.

худалдан авах ажиллагаа эрхэлдэг хүн бүр - орон сууц худалдах бичиг баримтыг цуглуулахын тулд бэлэн дараа нь сурталчлах нь үл хөдлөх хөрөнгийн алба дамжуулан байх ёстой бөгөөд, мөн худалдан авагч нь шоу гарч байгаа бол. , Олон зарим нэг үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин зэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын татварын хязгаарлагдмал 13 хувь байна гэж үзэж байна. Бодит байдал дээр олон талт татварын тухай ойлголт.

Болгоомжтой 224 уншсан албан татварын хуулийн, бид татварын хувь, хэмжээг сурах үнэхээр 13 хувь, харин нэмэлт байдаг. нийтлэл, хэлсэн тэр хүн ОХУ-ын байнга оршин суугч биш бол үнэн, тэр худалдах, худалдан авах орон сууц хоорондын зөрүүг үл хөдлөх хөрөнгийн 30 хувийг худалдах татвар төлөх ёстой. Энэ тохиолдолд иргэний асуудал хамааралтай биш юм. хариуцлага хүлээх хүн нь суутгал татвар гэсэн гол зүйл нь жилийн турш ОХУ-ын наад зах нь зургаан сар байв. Тиймээс, дүгнэлт нь: үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, харин гадаадад 183 хоногоос дээш хугацаагаар нэг цагт, хувь хүн байнга оршин суугч гэж үзэж байх болно, улмаар үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын татвар 30% тай тэнцүү байх болно.

Татварын хувьд ОХУ-ын оршин суугч, мөн бүхий гурван жил илүү эд хөрөнгө, хувь хүний татвар зүйл биш юм. холдинг хугацаа гурван жилээс бага бол тохиолдол тус бүрээр, үнэ татвараас хасагдах хэмжээгээр буурсан байна. Энэ тохиолдолд татварын хувь хэмжээ 1 сая рубль хэтрэхгүй байх болно.

Жишээ нь, орон сууц болон хагас жил эзэмших нэг сая найман зуун мянган үүнийг зарж, татварын зөвхөн 800,000 рубль ногдуулж болно.

гүйлгээ хуулийн этгээдийн гаргасан бол татвар орлого, нэмүү өртөг нь цэнэглэгдсэн байх болно. тус тус 20%, 10%,.

эд хөрөнгийн асан, түүнчлэн шинэ татвар нь дараах нөхцөл байдлыг орно. Байр орон сууц хуваалцсан ашиглах юм бол, тийм болохоор эзэд нь хэд хэдэн цэвэр ашиг хувааж байх ёстой. Тэгээд дараа нь эзэмшигч нь тус бүр 13 хувийн татвар хувь нэмэр оруулж байна.

Жишээ нь: хоёр хүн орон сууц есөн зуун мянган хоёр, нэг хагас сая үүнийг зарах 12 сард худалдаж авсан байна. гэр худалдан авах үнэ аас бага нь нэг сая байдаг тул, та сая хүрэхгүй үнэтэй орон сууц худалдан авах холбоотой чөлөөлөх ашиглаж болно. үүнийг эзэмшигчдийн тоо, хоёр өөр, өөрөөр хэлбэл хувааж, 13 хувиар үржүүлж, хоёр, нэг хагас сая хасах нэг: Энэ байдал болж байна. Энэ эзэмшигч бүрийн үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын татвар төлөөлөх болно 97.500 рублийн хэмжээний болж байна.

Илүү орон сууц худалдах, баригдах татварын тогтолцоо хоёрдогч зах зээл дээр орон сууцны адил юм.

Ямар бичиг баримт татварын албанд ирүүлсэн байх ёстой:

• худалдан авах, үл хөдлөх хөрөнгийн худалдах гэрээнд баримтжуулах;
• нотлох гэрчилгээ гэж орон сууцны юмуу эзэмших, гурван жилийн дотор байрлах бусад үл хөдлөх хөрөнгийн илүү;
• баримт бичиг (ихэвчлэн хүлээн авах) сан нь бүрэн хүлээн авч байна гэсэн мэдэгдэл;
• орлогын тайлан, хувилагдах бэлтгэсэн.

борлуулалтын татварыг үл хөдлөх хөрөнгийн орлогын мэдүүлгийн хүлээн авах эцсийн хугацааг хүлээлгүй, жил бүр төлсөн байна. Та холбооны хяналтын байгууллагууд мэдэгдэх болно. Дээр дурьдсанчлан,-д татварын бус төлбөр, зөрчсөн хэрэглэж болно шийтгэл. нарийн маш том байна, татварын төлбөрийг 20% байж болох юм.