Хөрөнгийн барилга гэж юу вэ? Нийслэл барилгын обьект

иргэн, бүхэлд нь төрийн хувьд чухал ач холбогдолтой юм шинэчлэл , барилгын саяхан тусгай дайчилж буйг олж авсан байна. Энэ ойлголт нь илүү дэлгэрэнгүй шалгаж үнэ болон түүний боломжуудын талаар мэдлэгтэй болж байна.

Нийслэл барилга, хөрөнгө оруулалтын үзэл баримтлал

Нийслэлийн барилга төрийн байгууллага, хуулийн этгээд, иргэн, хуучин тоног төхөөрөмж шинэчлэх, үйлдвэрлэл, худалдаа, орон сууцны ашиглалтын шинэ тогтмол хөрөнгө бий болгох зорилгоор, түүнчлэн байгаа үйл ажиллагаа юм. Энэ нь улс орны материал үйлдвэрлэл, эдийн засгийн янз бүрийн салбарын хөгжлийн үндэс нь хамгийн чухал салбаруудын нэг нь гэж нэрлэж болно. Үүнээс гадна, энэ нь өргөтгөсөн нөхөн үржихүйн эх үүсвэр болж байна.

Нийслэл барилгын гадна хэрэгжүүлэх үйл ажиллагааг агуулж болно төслийн баримт бичиг, зураг төсөл , судалгааны ажил, зөв суурилуулах, барилгын шаардлагатай байна.

Капитал хөрөнгө оруулалт өргөжиж чиглэсэн байгаа зардал тогтмол хөрөнгийн нөхөн үржихүйн. Тэд мөнгө зарцуулсан нь:

• багаж хэрэгсэл, тоног төхөөрөмж, машин худалдан авах;
• зардлын бүтэц, бүтээгдэхүүн, материал;
• Барилга угсралт, ажил төлбөр;
• бусад зардал.

Зардал гэх мэт тээврийн хэрэгсэл худалдан авах, засвар тоног төхөөрөмж, оруулж болно.

барилга, барилгын төслийн үзэл баримтлал

Барилгын барилгын төслүүд, үүнээс барилгын ажил төлөвлөж, эсвэл аль хэдийн хийгдэж байна цуглуулга юм. Энэ тохиолдолд нэг төсөл байгаа, гэхдээ журам янз бүрийн Барилгын талбай дээр хийж болно. барилгын обьект бүрийг тус тусад нь байрлах барилгын тусад нь төсөл, тооцоо байх гэж үзэж байна.

Нийслэл барилгын обьект нь бүтэц, барилга байгууламж, бүтэц нь, барилгын ажил хараахан бүрэн дууссан байна. Энэ нь түр зуурын бүтэц, майхан, худаг болон бусад хагас бүтцийг оруулдаггүй. 2005 оноос ОХУ-ын хууль тогтоомж нь өнөөгийн цаг хүртэл албан ёсоор ашиглаж байгаа үзэл баримтлал нь "капитал барилга, объект" байдаг.

Нийслэл барилга төрөл

Энэ нь илүү дэлгэрэнгүй ойлголтыг авч үзэх хэрэгтэй. Нийслэлийн барилгын дараах төрлийн хуваагдаж байна:

• Шинэ барилга. Энэ төрлийн нэг газар дээр нь барьж байгаа цоо шинэ байгууламж харагдах болно.
• одоо байгаа бүтцийг өргөжүүлэх. Энэ тохиолдолд, өргөтгөл өөрсдийн нутаг дэвсгэрт шинэ объект бий болгох замаар өмнө нь босгосон бүтцийг хийсэн байна.
• Сэргээн босголт. Энэ журам нь одоо байгаа барилга нь сайжруулах юм. Ер нь энэ тохиолдолд үнэмлэхүй сэргээн босголтын ажлыг хийж, техникийн байдлыг сайжруулж байна.
• Техникийн дахин тоног төхөөрөмж. Энэ үйл явц нь сэргээн босгох төстэй шинж байдаг. ялгаа нь сайжруулах барилгын талбай, хувь хүний обьектуудын гүйцэтгэл юм. Энэ үйл явц нь аж ахуйн нэгж, амьдрах нөхцөлийг сайжруулах, шинэ үйлдвэрлэлийг бий хувь нэмрээ оруулах боломжтой.

Үе шатууд болон үйл явц

Нийслэлийн барилга голдуу хэд хэдэн үе шаттайгаар бүрдэнэ:

• Эдийн засаг, техникийн барилгын журмыг үндэслэл;
• Инженерийн судалгаа;
• Төслийн бий болгох;
• Барилгын журмын зохион байгуулах;
• талбай бэлдэх ба түр байгууламжийн тоног төхөөрөмж;
• үндсэн барилга;
• байгууламж үйл ажиллагаа явуулдаг байна.

Нийслэл барилгын үйл явцад ажлын дараах арга байдаг:

• Хэлэлцэн тохирогч. Энэ нь заасан гэрээ байгуулах ажилчид мэргэжлийн компани, барилгын ажил гэж явуулж болно оноос хойш, ажил эрхлэлтийн.
• Эдийн засгийн. Энэ тохиолдолд бүх журмыг дахь гэрт явуулж байна.

Энэ нь барилга, сэргээн босголт, сэргээн засварлах болон байгууламжийг өргөжүүлэх, журмын туршлагатай мэргэжилтнүүд хийж байх ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

удирдлага

Капитал Барилгын менежмент нь тодорхой хот, орон нутгийн өөрөө удирдах гүйцэтгэх, захиргааны байгууллагуудын оруулсан захиргааны үйл ажиллагааны байгууллага юм.

гол менежментийн зорилтууд хийж, орон нутгийн бодлого хэрэгжүүлэх явдал юм. Энэ нь барилгын болон нийгмийн дэд бүтцэд хамаарах барилга, сэргээн босгох талаар хийж байна. Төслүүд нь мөн эдийн засаг, нийгэм хэрэгжүүлж, хотын хөгжлийг нэгдсэн байна. Капитал Барилгын менежмент барилга хамаарна хотын дэлгэрэнгүй төлөвлөлтийн газарт ажиллаж байна.

Нийслэл барилгын үнэ цэнэ

Энэ төрлийн барилгын шинэ үйлдвэрлэлийг бий болгоход хүргэдэг болохыг оршино, арилжааны болон боловсролын байгууллага, засаг захиргаа, орон сууцны барилга нь төрөл бүрийн, түүнчлэн гүйцэтгэх гэж байгаа байгууламжийн сайжруулах компани. Нийслэл барилгын хэлтэс төсөл, тэдгээрийн хэрэгжилтийг бий болно. Энэ төрлийн байгууламж нь үндэсний эдийн засгийн янз бүрийн салбарын цаашдын хөгжил, нэгтгэх хувь нэмэр оруулах.

Барилгын тухай хууль тогтоомжийн үзэл баримтлал

Хөрөнгийн барилгын тухай хууль тогтоомж нь хууль тогтоомж, барилгын салбарт гарч нийгмийн харилцааг зохицуулах дүрэм багц predstavvlyaet. Хэрэв хамт, зэрэг төслийн санхүүжилтийн тодорхойлогдоно. Нийслэл барилга газар дизайн, Барилга угсралт, ажил хэрэгжүүлэх зорилгоор байгуулсан байна. хууль тогтоомжийн дагуу үндэсний эдийн засаг дахь ажил олгогч хоорондын харилцааг зохицуулдаг.

, Иргэний санхүүгийн болон захиргааны: хууль тогтоомж нийслэл барилгын хуулийн өөр өөр дүрэм бүрддэг. гол шинж чанаруудын нэг нь өөрийн систем юм норматив, техникийн баримт бичиг. Тэдний тусламжтайгаар, журам нийслэлийн барилга, суурилуулах ажил зэрэг үйл ажиллагааг явуулж байна. Тэдний хэрэгжүүлэхэд стандарт, журмыг дагаж мөрдөж байх ёстой техникийн нөхцөл. Тэд нь зөвхөн барилгын үйл явц, гэхдээ бас ашиглаж загвар болон бүтээгдэхүүнүүд материал холбоотой.

зураг хянан дараа нийслэл барилга эзэлж, тэд юу байна боломжуудтай гэж ойлгож болно.