Хууль, дүрэм, онцлог: өвлөгчдийн хооронд Хэсэг өв

Хэсэг өв олон гэр бүлд зориулсан зовлонт цэг юм. эд хөрөнгийг өвлөх нь ямар ч асуудал өв залгамжлагч нэг л юм бол, одоо биш юм. Харин үед тэдний хэд хэдэн ихэвчлэн өөрийн гэм буруугүйг нотлох, тэдний эрх, ашиг сонирхлыг хамгаалах, шүүхэд хэрэглэх, үзэж байна. Ихэнхдээ, үл хөдлөх хөрөнгийн хэсэгт хүний харилцаа, удамшлын алдсан байна. Иймээс энэ нь хууль найдах хэрэгтэй. Ямар өв, дамжуулах тухай санаж байх хэрэгтэй вэ?

өв арга

Жишээ нь, нас барсан өмч хэд хэдэн аргаар дамжих боломжтой. тухайлбал:

• хуулийн дагуу;
• bequest.

Эхний тохиолдолд, ямар ч Гэрээслэлээр эд хөрөнгийг хуучин эзэн нь орхиж болохгүй вэ баримтжуулж байна. Хоёр дахь цаас, тогтоосон хэнд нь Өвлүүлэгчийн үхлийн хамааралтай байдаг юм хийсэн байна. Энэ шугам наад зах нь асуудлыг үүсгэдэг.

Мөн бүх маргаан асуудлыг шийдвэрлэж болно судалсан:

• тайван, гэрээний дагуу;
• шүүхийн журмаар.

Практикт энэ нь хоёр дахь хувилбарыг давамгайлсан. Ихэнх тохиолдолд өв залгамжлагчид хоорондоо тохиролцож чадахгүй байгаа, эд хөрөнгөд хандах нь нөхцөл байдлыг тодорхой болгох шүүхэд очих болно. Энэ нь ОХУ-д ердийн практик юм.

тааллаар өв

өв эд хөрөнгийг хэлтэс нь асуудлуудаас зайлсхийхийн байх болно ойлголт ямар онцлог нь маш их юм. -ын тааллаар эд хөрөнгийг шилжүүлэх нь эхэлье.

Нэг залгамжлагч бол өвлүүлэгчийн бүх эд хөрөнгийг нь ихэвчлэн хүнд, дамжуулагдаж байгаа гэрээслэлээр баримт бичигт дурдсан. Харин хэд хэдэн өргөдөл гаргагч уу, ямар нэгэн асуудал байна.

хэнд, хэрхэн их эд хөрөнгө шилжүүлэх нь тусгайлан заагаагүй бол эд хөрөнгө нийтлэг хувьцааны өмчлөлд өнгөрдөг, бүх өв залгамжлагчид дунд тэгш хуваагддаг. Тийм ч учраас иргэд тодорхой заасан байх ёстой юм хэнд юу болох, өвлүүлэгчийн нас барсны дараа ямар хэмжээгээр эзэмшиж болно гэж.

хууль ёсны өв

Гэвч заримдаа хүмүүс зүгээр л нэг Гэрээг үлдээх цаг байхгүй. Энэ тохиолдолд өв хэсгийн дараалал хуулийн дагуу явуулна. Энэ дараалал дараалалд юм.

ОХУ-ын хууль тогтоомж нь тайзан дээр, нас барсан бүх хамаатан садан хуваагдана. их юм, хол хол өв нь уугуул ард түмэн юм.

Тиймээс бүх эд хөрөнгийг анхны эхнэр, нөхөр, эцэг эх, хүүхдүүдэд шилжүүлж болно. Дараа нь эмээ өвөө, ач зээ нартаа ирдэг. Гэх мэт. иргэдийн хооронд ойр дотно харилцаа, илүү тэд өв ойрхон байна.

Энэ хуулийн өв хэсэг тэнцүү хувааж явуулж байгаа гэдгийг ойлгох нь чухал юм. 1-р үе шат өв залгамжлагчид байдаг ч, үл хөдлөх хөрөнгийн шугам 2-нд тендерт оролцогч нь өв хүлээн авах боломжгүй. Энэ нь тэд ёстой байна.

үл хөдлөх хөрөнгийн 2-р үе шатны өвлөгчид шилжсэн бол? Энэ бол боломжтой байдаг:

• 1-р үе шатны хөрөнгө ямар ч өрсөлдөгчид;
• Хэн нэгэн өвийг хүлээн авахаас татгалзсан байна.

Үүнтэй адил, бусад дараалал нь хууль ёсны өв залгамжлагч эд хөрөнгийг хүлээн авч байх болно. Судалгааны хүрээнд асуудлыг шийдвэрлэх үед энэ мэдээлэл харгалзан үзэх ёстой.

өмнөх emptive эрх

Хэсэг өв - сэдэв нь маш тодорхой бус байна. Бид харгалзан орчин үеийн хууль тогтоомжийн онцлог асар олон тооны авч байна. Хэрэв та бүртгүүлээгүй байгаа, ялангуяа, хэнд, ямар үл хөдлөх хөрөнгийн хүсэл дотор хүлээлгэн байх ёстой.

ОХУ-ын өв урьдчилан emptive эрх гэж ийм зүйл байдаг. Үнэндээ өв залгамжлагчид дунд өмч хөрөнгийг хувааж ямар ч боломж байхгүй үед хэрэглэдэг. үл хөдлөх хөрөнгийн өв нь өмнөх emptive эрхтэй хэн нэгэнд явах болно.

өв залгамжлагчид өв эхний байх урьдчилан emptive баруун талд Өвлүүлэгчийн нас барсны дараа нийтлэг эзэмших, байгаа бол. Үүнээс гадна, амьдарч байсан / өв нь тогтмол / тогтмол суурь сэдвээр ашиглаж иргэдийн нэхэмжилсэн хуваагдаагүй эд хөрөнгийн эхний ээлжинд.

иргэн хувааж чадахгүй байгаа бөгөөд энэ нь гэр шилжүүлсэн гэж үзье. Энэ тохиолдолд, эхний ээлжинд хөрөнгө тэнд амьдарч байсан хүмүүст эрхтэй.

гэрээгээр үүрэг гүйцэтгэгч

Одоо өвийн нэг хэсэг яаж хийж болох талаар бага зэрэг. Бид оллоо гэрээний тоо, боломжтой аргуудыг хооронд шүүхийн мэтгэлцээний байна. -ын энх тайвны гэрээ эхлэе.

ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомж нь гэрээний өв залгамжлагчид хуваагдашгүй өвийг хуваах боломжийг олгоно. Энэ тохиолдолд гэрээг нотариатаар юм. Энэ нь нас барсан нь өв залгамжлагчид нь зарим талаараа хувьцааг хуваарилах болно. Ийм баримт бичиг нь зөвхөн эд хөрөнгө өмчлөх гэрчилгээ олгох давуу эрх бүхий иргэн дараа гаргасан болно.

Бид хөдлөх эд хөрөнгийн тухай ярьж байгаа бол гэрээ нь эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийг байгуулахыг зөвшөөрөх юм. Энэ гэрээ нь ямар ч тодорхой загварыг байна гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Та бичгээр үүнийг хийж, бүх онцлог, өв нарийн ялгааг нь текст бүртгүүлэх ёстой.

шүүх

Хэсэг өв шүүх - хамгийн түгээмэл шугам юм өвлөгчдийн хооронд маргаан байх үед. Удамшил нь шүүхийн бие махбодийг бий болно зарчим дээр тулгуурладаг.

Энэ нь шүүхийн өв дансанд нөхөн төлбөр шилжүүлэх өв залгамжлагчид нэгийг нь хүчээр, эсвэл эд хөрөнгийн хувьцааг тавих хувь тэнцүүлэн эд хөрөнгийг боломжит хүлээн авагч хоёрын хооронд орлогыг хувааж тулд өвийг зарах шаардлагатай байгааг харуулж болно гэсэн боломжтой юм.

Энэ тохиолдолд шүүхийн эрх бүхий байгууллага ирүүлсэн баримт бичиг, бас дарааллууд нь өв нь одоо байгаа хууль тогтоомж нь зөвхөн анхааралдаа авах болно. Тиймээс энэ нь өв хэсэг энэ нөхцөл байдалд өв залгамжлагчид дунд хийсэн болно яг яаж хэлэх боломжгүй юм.

Залгамж халааны төгөлдөр болох

Бид удамшлын асуудал онцлогийг судалсан байна. Энэ нь ОХУ-ын өв баруун тодорхой цаг хугацаа гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тэд санаж байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгийн хэсэг ажиллах боломжгүй байна гэдэг.

өвийн хэлтэст ямар ч өмнөх emptive эрхийг эд хөрөнгийг олж авах нь алгасахгүй хөөн хэлэлцэх хүсэлт туслах үед байх болно. зүйл Өвлүүлэгчийн нас барсны дараа иргэд 6 сар байдаг юм. Энэ хугацаанд хүн тэр өв залгамжлагчаар, үгүй ажиллах эсэхийг шийдэх ёстой. хууль болон тааллаар эсэх.

Хүлээн зөвшөөрөх, эсвэл удамшлын татгалзсан нь нотариатын олон нийтэд гаргасан. Урьд нь дурдагдсаны адил, 1-р үе шат нь өв залгамжлагч эрхээ waives бол, өв хэсэг гарч эд хөрөнгийг үлдсэн өрсөлдөгчдийн хооронд хийнэ. Жишээ нь, дараалалд 2 авагчдын хооронд байна.

өв баримт бичиг

Одоо энэ судалгааны хүрээнд маргааныг хэрхэн зохицуулах талаар тодорхой юм. ОХУ-д удамшлын нэхэмжлэл тэнд илүү их, илүү ойр ойрхон байна. Тиймийн тул, та анхаарлын бүх санал болгож буй боломжуудыг санаж байх ёстой.

Би өвийг авч хүсэж байна вэ? орон сууц болон бусад эд хөрөнгийг хэсэгт дурдсан зарчмын үндсэн дээр гаргасан байна. өв хүлээн авах нь нотариатын авчрах хэрэгтэй болно:

• нь хүсэл (хэрэв байгаа бол);
• (Гэх мэт төрөлт, гэрлэлтийн гэрчилгээ, мөн) Гэрээслэгч нь харилцааг баталгаажуулах болно баримт бичиг;
• иргэн (түүний үхлийн хүлээн зөвшөөрөх) нас барсан гэрчилгээ;
• Өвлүүлэгчийн оршин суугаа газраасаа тодорхойлолт;
• гадаад паспорт, эсвэл хүний бусад таних өв залгамжлагч,
• өв эд хөрөнгийг худалдан авах тухай шийдвэр заасан баримт бичиг.

Энэ бол бүх юм. нотариатын санал болгож материалыг шалгаж, нэг зэрэг эсвэл өөр нь өв хүлээн зөвшөөрсөн гэрчилгээ олгоно. өв хэсгийн явцад бол ямар ч маргаан шүүхэд шийдвэрийг давж заалдаж болно. Гэхдээ энэ нь илүү сайн урьдчилан, тайван үүнийг хийх юм.

үр дүн

Одооноос эхлэн энэ арга нь тодорхой юм нь өв эд хөрөнгийг хэлтэс. хууль буюу хүслийн дагуу - энэ нь тийм чухал биш. Хамгийн гол нь тухайн тохиолдолд өв бүх шинж чанар, бид ил тод байна гэсэн юм.

Үнэндээ асуудал нь маш энгийн биш юм шийдвэрлэх судалсан байна. Тиймээс мэргэжилтнүүд боломжит залгамжлагчдын хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн маргааныг зохицуулахын тулд Өвлүүлэгчийн бүх урьдчилан зөвлөж байна. Жишээ нь, нарийвчилсан гэрээг хийх, зураг төсөл donative дамжуулан амьдралд өвийг хувааж болно. Өөрөөр хэлбэл, бид шүүхийн маргааныг хамаатан садан хооронд, заримдаа ойр үгүйсгэхгүй чадахгүй.