Удамшлын жин: үзэл баримтлал, зохион байгуулалт

өвийн салбарт харилцааг зохицуулах холбоотой хуулийн салбар, түүнд хамаарах эрхийн шалтгааныг зохицуулах хууль эрх зүйн дүрэм олонлог юм, аль залгамжлагчдын ангилал, нас барсан нь эд хөрөнгө өмчлөх-д нэвтрэх журам. Маш ихэвчлэн анхны ийм журмаар учирч хүмүүс алдаж байгаа, хэрхэн, хуулийн дагуу, эрх шилжүүлэх гаргахыг мэдэхгүй байна, хамгийн гол нь, тэд хэлж чадах вэ. үндсэн тодорхойлолт, үүнээс ч энэ нь хуулийн энэ салбарын талаар ярих боломжгүй байх болно, өв нь өөрөө (өвлөсөн эд хөрөнгийн удамшлын масс) юм. Тиймээс чухал болохыг мэдэж, энэ үзэл баримтлал, энэ нь ямар бүрдэнэ орсон байдаг юу болохыг ойлгох болно.

Хөрөнгө болон өр төлбөрийг удамшлын жин

Халаа л өмч биш, харин бас түүний хамаатны үүрэг зарим нь юм. эрх обьект шиг өв, шилжүүлсэн эрх, үүргийг эзэмшдэг хүний нас барсны дараа нэн даруй тохиолддог. Хэрэв ингэсэн хүртэл боломжит залгамжлагчид үл хөдлөх хөрөнгийн хэвтэрт гэж нэрлэдэг. удамшлын масс бүхий л цогц юм өмчийн эрх , үүргийг нь түүний насан туршдаа иргэн үеэр нас барсан харьяалагддаг, хууль ёсны залгамжлагчид дагуу өнгөрч. эд хөрөнгө, нас барсан бүх эрх, хөрөнгө, болон нас барсан бүх үүргийг зэрэг гэр бүлийн явах - хариуцлагын удамшлын масс байна. Гэр бүлийн үүрэг, эд хөрөнгийг эд хөрөнгийн, бүх нийтийн дараалан нас барсан олж өрийг төлөх авч.

Legacy, ерөнхий гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийн

Энэ улмаас Ер нь хосууд гэрлэлтийн явцад олж авсан эд хөрөнгө, ерөнхий байдлаар тэдний залгамжлагчдын нэг нь нас барсан тохиолдолд өөрийн гэсэн эд хөрөнгийг зөвхөн хагас шилжүүлэх ногдуулна гэж ойлгож байна. Нөгөө нэг хагас нь буюу тодорхой хувь нь амьд эхнэр хэвээр байна.

залгамжлалын журмаар явцад Энэ нь хамаатан садан нь хүлээн авч болох вэ?

ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу өвлөн - энэ нь бүх үл хөдлөх хөрөнгийн зүйлс, эрх, үүрэг (салшгүй хувийн холбоотой биш юм) юм.

эд хөрөнгө, дараалан хөдөлгөдөг, гурван бүлэгт хувааж болно:

1. үл хөдлөх хөрөнгийн өөрөө гэх мэт, мөнгөн хадгаламж, түүнтэй адилтгах орно.
2. Өвлүүлэгчийн амьдралынхаа туршид үүссэн гэрээний харилцааны сэдвийн талаар түүнд харьяалагдах эрх зэрэг эд хөрөнгө (өмчлөх) нь нас барсан эрх.
3. Өмчийн үүрэг (зээл, зээлийн).

удамшлын массын бүрэлдэхүүнийг урьдчилан мэдэх нь чухал томилно. Энэ мэдээлэл дээр үндэслэн бид өмчлөлийн гэрчилгээ авахын тулд төлөх ёстой төлбөр хэмжээг тооцож болно. Удамшлын масс, ядраамаар жагсаалтыг агуулж байдаг энэ нь нарийвчлан эдгээр бүлгүүдийг авч үзэх шаардлагатай байна.

Зүйлс болон бусад эд хөрөнгийн

байшинд, Вилла, орон сууц, машин, газар, түүнчлэн гэр ахуйн эд зүйлс, мөнгө хэмнэлт: эд хөрөнгийн бүрэлдэхүүнийг дүрэм, үл хөдлөх хөрөнгө зэрэг, хууль эрх зүйн өвлөгчдөд шилжинэ багтсан байна.

Удамшлын жин, ялангуяа хувийн хэрэглээний эд зүйл, тав тухыг (тавилга, цахилгаан хэрэгсэл, хоол), тэдгээр залгамжлагчдын хамт нас барсан нэг жилээс дээш нь үл хамааран тэдний ач холбогдлоор нь амьдарч, амьдралынхаа түүнтэй хамт тэднийг ашигласан, шилжүүлсэн байгаа эд зүйлсийн эзлэх хувь өдөр тутмын гэр бүлийн хэрэгцээг хангах. Эсвэл тэд хамтдаа амьдарч байсан биш, гэхдээ энэ нь холбогдуулан, нас барсан нь нийтлэг өрхийн ёс оролцсон, мөн сэдвийг ашиглан гэр ахуйн сав суулга өвлүүлэгчийн хамт. Ийм хүмүүс байхгүй бол, дараа нь өрхийн эд зүйлс өвлөн авсан нийт массын багтсан байна.

Дамжуулах хадгаламж, үнэт цаасны мөнгөн хадгаламж ногдоно. Энэ нь өнгөрсөн таалал бэлтгэхэд нотариатаар-ын тооллого-д орсон гэж, эсвэл нас барсан өмчийн үнэт цаасны байгааг нотлох чухал юм залгамжлагчид хэцүү байх болно. өвлөн эзлэх бол ийм хувь нийлүүлэгчдийн хуралд оролцож санал өгөх эрхийг шиг, төрийн бус өмчийн эрхийг шилжүүлэх нийтлэг эрхээс гадна. Энэ нь шилжүүлэн хувьцааг өв хүлээн авсан өдрөөс хойш нь зөвхөн эд хөрөнгө төдийгүй ёс суртахууны эрх авсан гэсэн үг юм.

мөнгөн хандив хувьд, дараа нь тэд залгамжлагчид ерөнхий журмаар өөрийн амьдралынхаа туршид нас барсан, ордын бэлэн болгосон, тэр нь тодорхой хувь хүн буюу улсын шилжүүлсэн байсан бусад тохиолдолд явна.

Орчин үеийн ОХУ-ын хууль тогтоомж нь амьдралынхаа туршид нас барсан иргэн орон сууц, зохих ёсоор баримтжуулсан байна хувьчлах баримт бичиг гаргаж байсан тохиолдолд олгодог, харин үхэл холбогдуулан өмчлөлийн гэрчилгээ хүлээн авсан байна. Ийм тохиолдолд, хувьчлагдсан орон сууц хуулийн дагуу өв сэдэв, боломжит залгамжлагчдын ашиг сонирхлыг хангах болно.

Объект, түүний барилгын ажил дууссан байна гэсэн бас өвийн нэг хэсэг байж болно. Учир нь энэ нь энэ обьект дээр өмчлөх нотлох баримт байсан гэж чухал юм.

Нас барсан гэрээний эрх

иргэн эрх, гэрээний харилцаанд бүрдэж, өв залгамжлагчид явж байна. Жишээ нь, нас барсан амьдралын явцад хөдөлмөрийн харилцаанд байсан бөгөөд тэд ажиллаж хоногийн турш цалин авдаг байлаа. залгамжлагч нас барсны дараа түүний ажил олгогчоос мөнгө авах эрхтэй. хэн нэг нь нас барсан нь эд хөрөнгөд хохирол учруулсан бол хохирлыг нөхөн төлүүлэх эрх ч бас хамаатан садан руу дамждаг. гэмтэл, Өвлүүлэгчийн эрүүл мэндэд учирсан бол зөв, харин хохирлоо арилгуулах залгамжлагчид дамжуулсан байна. Энэ нь энэ тохиолдолд, тэр нь зөв л хор хохирол учирсан байна этгээдэд хамаарах байгаатай холбоотой юм. ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу салшгүй нас барсан нь хувийн тай холбоотой байж өвлөгдөн үлдэх болно байх.

Зээлийн болон санхүүгийн бусад үүрэг

мөнгө болон бусад - өвийн тусгай ангиллын өр эзэлж байна. Гэсэн хэдий ч, шилжүүлэн л зөвхөн тэр хүлээн авсан эд хөрөнгийг хувь тэнцүүлэн тэдний жин өвлөн авсан дотор нас барсан өрийг дутуу төлөх хариуцна, мөн. Ийм хүн өөрийн хувийн эд хөрөнгө нь өр төлбөр чөлөөлөгдөх юм. Заримдаа эсрэг байдал: өөрийн амьдралынхаа туршид Гэрээслэгч тэр өртэй өгсөн боловч зээлдэгч нь түүнд улмаас түүний үүрэг нь нас барсан мөнгө буцаж цаг хугацаа байхгүй байсан. Энэ тохиолдолд өв залгамжлагчид залгамж массын эд хөрөнгө оруулах талаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй. Энэ нь хууль эрх зүйн залгамжлагчдын үүрэг мөн нийтлэг эд хөрөнгийн нэг хэсэг байж болох юм байна. хариуцагчийн (шүүхийн дарааллаар) байгааг нотлох баримт, залгамж дараа нь масс, аль тухай нэхэмжлэл хэрэглэж байсан нэмэгдүүлэх болно - тийм нотолгоо байхгүй шаардах болно.

дүгнэлт

Орчин үеийн ОХУ-ын хууль тогтоомж нь үл хөдлөх хөрөнгийн томилно шилжүүлэхтэй хязгаарлалтын жагсаалтыг багасгах. Гэрээслэгч, жишээ нь, амьдрал нь аж ахуйн нэгжийн бизнесийн хөгжилд сонирхолтой болдог ч, өндөр орлоготой Учир нь олон хүн түүнийг нас барсны дараа ойртох: Энэ өвөрмөц давуу талтай юм.

Ийм арга замаар, Гэрээслэгч хуулийн төрийн нас барсан (escheat) эд хөрөнгийг өргөтгөн үед боломжит залгамжлагчдын материаллаг халамж анхаарал ч дадлага болно, илүү их ховор болсон.