Тэтгэвэр хайрладаг төлбөр, зээлийн төлбөр энэ хэлбэр нь юу вэ?

Хүн бүр тухай ийм мэт ойлголтыг мэддэг тэтгэвэр хайрладаг төлбөр. Энэ нь төлбөрийн төрөл, олон хүн сонссон байх ёстой. Гэтэл энэ нь тийм биш хүн бүрт мэдэгдэж байгаа санхүүгийн байгууллага,-аас зээлсэн хөрөнгийн зардал дээр байгаа ямар нөлөө. Хүн зээл авдаг бол энэ ашиг сонирхолд анхаарал татаж байна. Хүмүүс бага хүүг нь илүү давуу талтай санал итгэдэг. Тиймээс санхүүгийн талаар маш бага мэдэх хүмүүс жирийн хүн гэж бодож байна. Мөн зээл, түүний хугацааг хэмжээний анхаарал хандуул. Энэ нь мэдээж чухал шинж чанар. Гэвч энэ нь бүх сонсох биш, чухал үзүүлэлт юм.

зээлийн төлбөрийн төрөл

зээлдэгчийн бэлтгэсэн бид энэ хэсэгт төлбөрийн хэлбэрээр харах ёстой гэдгийг би мэднэ. Энэ нь зээлийн өртөг нь маш их нөлөө үзүүлдэг хүн тэр юм. Заримдаа хэд хэдэн төлбөрийн сонголт. Дифференциал болон тэтгэвэр хайрладаг төлбөр. Энэ юу вэ? -ын үүнийг тулгарч үзье.

ялгавартай төлбөр

хамгийн алдартай эхний анги. дор төлбөр өөр өөр сар бүр төлбөр, цаг хугацаа нь буурч тогтоосон. Бүх өрийн зээлийн сарын тоонд хувааж байна, төлбөрийн адил хувьцааны хийж байх ёстой. тэнцэлд хуримтлагдсан хүү, сарын төлбөр хэмжээ буурна.

тэтгэвэр хайрладаг төлбөр

Төлбөрийн энэ хэлбэр нь юу биш, бүх худалдан авагчид банк ойлгодог - Одоо тэтгэвэр хайрладаг төлбөр авч үзье. Гаднаа, тэдгээр нь илүү хялбар байх нь харагдаж байна. Тэдний цэг гэж юу вэ? зээлийн нэг хэмжээгээр сар бүр төлж, гэхдээ энэ нь тийм хялбар биш юм тооцох хэрэгтэй. Олон тэтгэвэр хайрладаг төлбөр гэх мэт зүйлийг үргээх. Төлбөрийн энэ төрлийн гэж юу болох, энэ нь ойлгоход механизмыг ойлгоход илүү хялбар байдаг тооцоо. Зээлийн дансанд зээлсэн хөрөнгийг тэнцвэрт байдлыг авч дахин тооцоологдох ёстой, тэдгээр нь багасгаж байгаа боловч яг тэр үед гол эзлэх хувь сараар өсөн нэмэгдэж буй. Эхний үед би хүү төлж, энэ нь банкны орлого урьдчилгаа төлбөр гэж болж байна. Бид ялгавартай төлбөрийн бүхий мэдээллийг харьцуулах юм бол энэ нь тэтгэвэр хайрладаг эхний сард бага байна гэж хэлж болно. Хаа нэгтээ тэд ч гэж байна хугацаанд дунд, дараа нь эхний болон хоёр дахь хэмжээг өөрчилж чадахгүй болно үнэ цэнийг бууруулдаг.

Та тэтгэвэр хайрладаг төлбөр тооцох вэ

Банкууд төрөлжсөн Тооны хөтөлбөрийг тооцоолоход ашигласан байна. математикийн тавьснаараа руу явж байхгүй байсан бол бид өрийн үлдэгдэл аажмаар буурч байгаа зэрэг төлбөр, илүү үнэтэй байхад анхаарна, зээл болно. их илүү зээлийн амьдрал, түүний үнэ цэнэ, илүү төлсөн. эргэн төлөх арга нь зээл богино хугацаанд бол тийм чухал биш юм.

Энд тэтгэвэр хайрладаг төлөх томъёо нь:

Сарын төлбөр = KA * SK, хаана KA - тэтгэвэр хайрладаг хүчин зүйл, SK - зээлийн хэмжээ.

KA = (PR * (1 + PR) ^N) / ((1 + PR) ^N -1), PR - Зээлийн төлбөрийн хугацаа - (сар бүр), N хүүний түвшин юм.

Жишээ нь, 12 жилд 12% хувь, энэ нь байх ёстой бол% тооцоо ГШ 12 сарын хуваана.

Тэтгэвэр хайрладаг сул тал:

- зээлийн үнэ өсөх;

- энэ нь эрт төлөх нь сар бүр төлбөр тоолох боломжгүй байна;

- заримдаа хуваарь зээлийн түрүүнд унтраах хориглоно.

Тэтгэвэр хайрладаг давуу:

зээлээр тэтгэвэр хайрладаг төлбөр нь давуу тал нь тооны зөвхөн сул тал биш юм.

- Энэ нь төлбөрийн хэмжээг сар бүр, цаг хугацаанд өрийг унтраах, хамгийн чухал нь зааж өгөх шаардлагатай биш юм.

- Эхний төлбөр бага байдаг, энэ нь та бага орлоготой хүмүүст зээл авах боломжийг олгодог.

- Бага сарын төлбөр нь гэр бүлийн төсөвт давуу талтай юм. орон сууцны үед ихэнхдээ тэд сонгосон байна.

- инфляцийн учраас төлбөр энэ төрлийн маш үнэтэй юм шиг санагдаж байна.

Бүх анхааралтай зээл авч тооцож, дүн шинжилгээ хийж, дараа нь гэнэтийн биш байх нь!