Москвагийн Барилгын компани: зах зээл дээр үйл ажиллагаа, тогтвортой байдал.

Шинэ барилга, сэргээн босголт, хуучин барилга, байрны нөхөн сэргээх, засварын ажил - энэ нь барилгын компаниуд нь тогтоодог юм. Москва, Москва бүс нутгийн Тиймээс Оросын хамгийн суурин газрын нэг юм, барилгын компани, ямар дунд шинэ болон хуучин аль аль нь байдаг нь маш их байдаг. Тэдний бүр өөрийн давуу тал, түүнчлэн байх эрхтэй.

Москвагийн барилгын зах зээлийн хөгжил

ОХУ-ын нийслэл үргэлж шинэ санаачлага, шинэ технологи нь янз бүрийн алдартай газар юм. Энэ нь үйлчилгээний салбарт, аж үйлдвэр, анагаах ухааны бүх салбар болон их хамаарна. Барилгын Москва компаниуд ямар ч бус байв.

объектын хэмжээ 3.1-3.2 сая м ² байсан бол хотын идэвхтэй хөгжүүлэх, 1997 онд эхэлсэн ^юм. Цаг хугацаа өнгөрөх тусам энэ нь ашиглалтад төслүүдийн тоо өсөлтийг ажиглах боломжтой байсан юм. 2002 онд энэ хэмжээ нь аль хэдийн 4.5 сая м ² хувиар 40.6%) эзэлж байна билээ. Энэ нь хөрөнгө оруулалтын шинэ барилга барих шаардлагатай тулгарч байна гэдгийг улмаас бөгөөд түүний хувьд хангалттай зайтай байдаг. Энэ хэрэгцээ улмаас хотын оршин суугчид, зочид, жуулчдын тоо мэдэгдэхүйц нэмэгдсэн явдал юм.
Гэсэн хэдий ч, 2003-2005 оноос хойш Москва болон Москва (Москва бүс) барилгын компаниуд асуудалд орсон, тэнд цахилгаан сүлжээнд шинэ объектыг нэмэх, түүнчлэн үйлчилгээнд шаардлагатай дэд бүтцийн нөхцөл газрыг барьж дутагдалтай асуудал байсан учраас байсан юм. Энэ нь зарим талаараа барилгын үйл явц удааширч, барилга барих зах зээл дэх өрсөлдөөнийг нэмэгдсэн байна.

Амжилттай асуудлыг даван туулж, олон хөгжүүлэгчид нь нийслэл хотод үйл ажиллагаагаа сэргээсэн бөгөөд 2006 он гэхэд хэмжээ нь үйл ажиллагаа нь орон сууцны байранд оруулсан 4.8 сая м ² байсан ^юм.

Одоогийн байдлаар барилгын компаниуд

ОХУ-ын анхны тэнгэр баганадсан барилгуудын Москва хотод баригдсан, улсын барилгын салбарын шинэчлэлийн хугацаанд эхлэлийг тэмдэглэсэн байна. Шинэ барилга байгууламжийн чанарын түвшин өндөр хэмжээний захиалга болж, гэхдээ тэр үед өсч, орон сууцны үнэ. Энэ нь барилгын хувцасладаггүй суудал хуваарилах улмаас байсан бөгөөд одоо барилгын үнийн хотын төвөөс тэдний зайд хамаарна.

Москва хөгжилд өөрийн нутаг дэвсгэрийг, нээлттэй шинэ газар нутгийг тэлж байна. Энэ нь барилгын компаниуд хангаж Москва, шинэ онд ажил боть. 2014 ашиглалтанд оруулсан орон сууцны барилгын тоо рекорд жил байлаа - зураг нь 80 сая м ² байсан ^юм.

Гэсэн хэдий ч, ийм өндөр үнэ өөрсдөө үл хөдлөх хөрөнгийн талаар зарим нэг сөрөг нөлөө, орон сууцны талбайн тоо нэмэгдэж хүн амын худалдан авах чадвар буурсан байна зэрэгцээ шиг улмаас улс орны эдийн засгийн нөхцөл байдал юм. Энэ нь хөгжүүлэгчид хурдан талбайг худалдах болон барилгын зээл төлөх боломжгүй байсан гэсэн үг юм.

Үүнээс гадна, 2016 болон 2017 оны эхээр ОХУ-ын хууль тогтоомж, Москва хотод олон жижиг барилгын компаниудын дампуурлын хүргэсэн өөрчлөлтийн хэд хэдэн тэмдэглэгдсэн байна.

манлайлж Москва дахь барилгын компаниудын үнэлгээ,

зах зээл дээр сүүлийн жилүүдэд гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээг харгалзан Москва, Москва бүс нутаг нь үл хөдлөх хөрөнгө бий болгох, тодорхой барилгын компаниудын дунд дараахь чиг хандлага ач холбогдлыг тодорхойлсон:

• OAO DSK-1;
• ZAO SU-155;
• CJSC "Mosstroymehanizatsiya-5" (Мерси Кор Монгол-5);
• CJSC "Inteko";
• Glavmosstroy - Үл хөдлөх хөрөнгө,
• CJSC "Mosfundamentstroy-6";
• "Дон ажиллагаа";
• Stroymontazh ";
• "Капитал Групп".

Энэ тохиолдолд, эхний гурван компани дагалдагчид Glavmosstroy бөгөөд төрийн найдвартай дэмжлэг байдаг.

барилгын салбарт дунд, доод түвшин

Сүүлийн 10 жилийн хугацаанд том компаниуд, жижиг гэрээт маш их гадна. Тэд өгсөн үүрэг даалгавар нь орчин үеийн арга барил, түүнчлэн чадварлаг ажилчид өрсөлдөж, юм бэлэн болсон байна. Доорх Москва, шалгагч барилгын компаниудын зэрэглэл юм.

• Eurosystem;

• BelStroyTrans ХХК;
• LesDomMaster;
• Inzhtehenergostroy;
• Mosinzhstroi;
• Балтийн Барилгын компани;
• Domstroy;
• StroyGrad;
• ZAO ХХ Moszarubezhstroy;
• орон сууцны барилгын технологи;
• Дон-Stroy;
• CJSC "Барилгын";
• "Интер Stroy" ХХК.

Энэ хотод барилга, засварын ажил эрхэлж байгаа хүмүүсийн компаниудын хэсэгчилсэн жагсаалт юм.

Энэ нь нийслэл барилгын компаниуд үйлдвэрлэсэн орон сууцны нөхцөл (анги "эдийн засаг", дунд анги, бизнес, дээд зэрэглэлийн зэрэг), түүнчлэн гүйцэтгэсэн ажлын онцлогоос төрлөөр өөр өөр байдаг гэж ойлгож болно. Зарим барилга, засвар, өнгөлгөөний ажил гүйцэтгэх нийтийн компани гэж үзэж байна, зарим барилгын салбарын явцуу салбарт зөвхөн мэргэшсэн. Тиймээс, компанийг сонгох үед харгалзан гэдгийг анхаарах ёстой.

Шаардлагатай компани Гүйцэтгэх сонгох

компани бүр өөрийн албан ёсны вэб сайт, та энэ талаар холбоо барих мэдээллийг олж, түүний зэрэглэлийг сурч болох юм. Ихээхэн зураач үнэлгээний сонголт нөлөөлсөн. Москва компаниудын Барилга, нэлээн хүнд өрсөлдөх учраас эдгээр үнэлгээний өмнө анхаарлаа хандуулах нь маш чухал юм:

• Хугацаа хоёр долоо хоног сунгаж, харин хөгжүүлэгчид объектыг хүлээлгэн өгөх цаг байхгүй.
• тохиролцсон гэрээний бэлтгэл тооцоо, хянаж, дахин хэлэлцээр хийх хэд хэдэн удаа нийлүүлсэн. Энэ тохиолдолд, тэнд бүртгэлтэй үнэ, дэмий нэмэгдсэн байна.
• хөгжүүлэгч гэрээний дагуу зөрчсөн гэнэ.

Москвагийн барилгын компаниудын Ийм үнэлгээ үндэслэлтэй хийж болно, өрсөлдөх чадвартай компаниудаас "Асуудалтай нэг зүйл нь нисч" авч болно. Гэсэн хэдий ч, тэр ч байтугай эдгээр нөхцөлд хамгийн эрэлт хэрэгцээ ихтэй хэрэглэгчийн, хөрөнгө оруулагч, хамтран сонголт нь өөрсдөө Москва хотын барилгын компаниудын дунд хамгийн шилдэг нь түүнийг тохирсон зүйлийг тодорхойлж болно.