Испани дахь байрыг түрээслүүлнэ. шинэ хууль

байр хөлслөгч болон эзний хооронд түрээсийн бус төлбөр мөнхийн асуудал нь улс орон бүрт байдаг бөгөөд тус улс бүр онцгой хүчин чармайлт гаргах гэж оролдож байна , хууль хэлбэрээр хуульд нэмэлт өөрчлөлт оруулах нөхцөл байдлыг шийдвэрлэх.

энэ асуудал нарлаг Испани хэр сайн мэддэг харцгаая. Жишээлбэл, оны арваннэгдүгээр сарын 1-2011 оны хууль гэж нэрлэгддэг баталсан "Express - гадуур", орон сууцны түрээсийн tenancy гэрээнд заасан хугацаанд төлөөгүй бол гэж, эсвэл хөлслөгч Испанийн банкууд орон сууцны зээл бол арван хоногийн хугацаа зэрэг түрээслэгч албадан нүүлгэнэ болно. Тэгээд зүгээр л албадан нүүлгэнэ, мөн орон сууц эзэмшигчийн бүх өр төлбөрийн болон орон сууцны төлөх.

Өмнө нь, Испанийн хууль тогтоомжийн дагуу, түрээслэгч - өртөнгүүд зүгээр л сарын турш боловч жилийн турш албадан нүүлгэнэ чадахгүй байна. эд хөрөнгийн өмчлөгч нь шүүхэд өгөх баталгаат хугацаа (энэ нь одоо ч хэдэн сар) нь орон сууц түрээслэх мөнгө дууссан зөвхөн 2 сарын дараа болох. За, та хийсэн орон сууц түрээслэх бол том гэр бүл, энэ нь хэдэн жилийн турш тэднийг хөөж гаргах шаардлагатай байсан, шүүхийн жилийн турш үргэлжилсэн. Түрээслэгчид гэх мэт тухайн үед тэд хаана ч байсан тусламжтайгаар бүх төрлийн явах, ямар ч мөнгө, хүүхэд нь маш их хангах Тэд "trudnovyselyaemye" түрээслэгч байсан. өрөө ийм нийгмийн нэгжээс гаргасан бол дараа, эзнийг нь орон сууцны засвар мөнгө их хэмжээний нийлбэр хөрөнгө оруулалт байсан юм. Өө, та нар гарын үсэг зурах өмнө vozvraschalis.Teper испаничууд илүү болгоомжтой болсон нь ихэвчлэн орон сууцны зээл авч үзсэний төлөө төлөх байгаа орон сууц түрээслэх тухай гэрээ, эзэд нь даатгуулагч, шаардлагатай өөр өөр бичиг баримт үржүүлж эхэлсэн байна.

Тиймээс 2011 онд баталсан хуулийг өгсөн юм бэ? Тэгэхээр одоо эзнийг дараа нь энэ нь 2 сар шаардагдана, баталгаат хугацаа нь мөнгө дуусна хүртэл хүлээж чадахгүй, дараа нь шүүхэд явж байна. цаг Энэ үед эд хөрөнгийн өмчлөгч нь орон сууц хөлслөх бус төлбөр нь 10 хоногийн дараа шүүхэд боломжтой болно. Энэ хугацаанд (10 хоног) үед хариуцагч нь тэрээр өртэй шалтгааны талаар баттай нотолгоо хангаж чадахгүй байгаа бол, шүүх нь орон сууцны гаргасан байх ёстой үед огноог заана.

Энэ нь бүх зүйл нь гөлгөр, тодорхой юм шиг боловч дараа нь өөр нэг асуудал урган гарч байна: Испанид, иргэдийн албадан нүүлгэх болон хортой таслалтын тоог оролцож болно хэдхэн шүүхийн ажилтнууд нэмэгдэж байна. "Түрээсийн орон сууц" Таны харж байгаагаар, асуудал гэж нэрлэдэг бөгөөд энэ нь юм шиг санагдаж болох адил хялбар биш юм. Тэд хууль өнгөрч, харин тэдгээрийг хэрэгжүүлэх нэг ч байхгүй. Хуулийн дагуу, энэ нь шиг байна, бүх зүйл эдгээрийг шийдэх юм, гэхдээ үүнийг хэрхэн хадгалах вэ? Дараа нь бэрхшээл бусад төрлийн байдаг.