Журам, дүрэм: газар худалдан авах болон худалдах болгох

Эзэмшил - суурь нэг, энэ нь манай улсын Үндсэн хуульд тусгагдсан байдаг. Холбогдох хууль журмыг тодорхойлсон эзэмших, худалдан авах, шилжүүлэх, өөрөөр үл хөдлөх хөрөнгө, газар хашааны хамт ажиллах. худалдан авах, газар худалдах баримт бичиг - эд хөрөнгийн эрхийг төгөлдөр, тэдний эрхийг баталгаажуулах нь зайлшгүй нөхцөл.

Манай улсад Suburban барилгын илүү өргөн хүрээтэй болж байна. байшин барих нь янз бүрийн арга замаар эзэмшилд авч болно газар нь газраа хэрэгтэй. оршин суугч бүр манай улсын хууль тогтоомжийн дагуу төрийн нэг хэсэг эрхтэй. Гэсэн хэдий ч, байршил нь ховор ч гэсэн маш undemanding өргөдөл гаргагчид болгож байна. Өөр нэг сонголт -, хувь хүний болон байгууллагын - худалдан авах нь маш их санал болгож байна.

Ийм гүйлгээний журам Газрын хуулиар тодорхойлогдоно. Тэрээр мөн шаардагдах бичиг баримтын жагсаалтыг өгсөн. үндсэн хууль эрх зүйн акт юм нотариатаар гэрчлүүлсэн газрыг худалдах, худалдан авах гэрээ. Холбогдох яамны баримт бичгийн хэлбэрээр боловсруулсан. худалдан авах, газар худалдах стандарт гэрээний тусгай сайтууд дээр интернэт дээр, эсвэл ямар нэгэн нотариатын даргын тамгын газар олж болно.

Газар гүйлгээ хийх журам

Энэ талаар алгоритм Худалдан авагч: хайх, тодорхой шаардлага, хууль эрх зүйн цэвэр ариун ёс суртахуунтай, үнэлгээ, бэлтгэх, шалгах, баталгаажуулах хангаж объектын сонголт гэрээнд гарын үсэг зурах , түүний бүртгэлийн эрх бүхий байгууллага. Энэ үйл явцын хамгийн чухал алхмуудын нэг нь - схемийн, газар худалдан авах, худалдах гүйцэтгэлийг нь харж болно.

Хэрэв ирүүлсэн бичиг баримтыг үндэслэн нотариатаар боловсруулсан Гэрээний. Дараа нь хянаж, мөрдөн этгээдэд дамжуулсан. Алдаа, алдаа болон, хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй засах Энэ газар эрхийн бүртгэлийн бэрхшээлтэй хүргэж болно, учир нь. Туршлагаас харахад ийм асуудлыг шийдвэрлэх мэргэжлийн хуульчдын оролцоо шаардлагатай гэж үзсэн, цаашид асуудлыг зайлсхийхийн тулд байгааг харуулж байна.

гэрээний бүртгэлийн баримт бичгийн жагсаалт

бэлтгэл үе шатанд энэ нь олж авсан газрын гишүүн тогтоох шаардлагатай анх удаа юм. нь дэмжих баримт бичгийг холбогдох гэрчилгээ, улсын акт, гаргасан байж болох бэлэг үйлсээрээ , гэх мэт. итгэмжлэлийн эзэмшигчийн ашиг сонирхлыг төлөөлж байгаа тохиолдолд гуравдагч этгээдийн гаргасан байна. худалдан авах, газар худалдах бүх баримт бичгийг нотариатаар шилжүүлсэн.

худалдан авагчийн таних, тэдгээрийг орлох паспорт, баримт бичгийг нь худалдагч тогтоосон. Тодорхойлох тооцоолсон утга хэсэг холбогдох мэргэжилтэн хийж байна. Тэд ямар үед тооцоо хийсэн үнийг тодорхойлсон үйлдэл бэлтгэж байна төрийн хураамж. худалдан авах, газар худалдах хийх талууд болон тэдгээрийн төлөөлөгчид хувийн оролцоотойгоор хийж гүйцэтгэнэ.

гарын үсэг зурах, таньж журам

газар, үл хөдлөх эд хөрөнгийн хамт гүйлгээ нь тэдний газар нотариатаар бүртгэлд ногдуулна. Хууль зүйн яам нь орон нутгийн удирдлагын байж болох албан хаяг олохын тулд. нотариатын баримт бичиг гарын үсэг зурах үйл ажиллагааг явуулахдаа худалдагч, худалдан авагчийн болон тэдгээрийн хүчин чадал хэн болохыг тогтооно. гэрээ чангаар уншиж байна, түүний заалтыг тодруулга хийж, шаардлагатай бол.

Талууд дараа нь улмаар гэрээ хийх тухайгаа нотлох, тэдний гарын үсэг тавьсан. Нэгдүгээрт, худалдагч, дараа нь худалдан авагч дараах байдлаар гарын үсэг зурсан журмыг тодорхойлно. баримт бичиг болон програм дээр холбогдох бичилтийг бүртгэх, нотариатаар хийсэн гэрээний баталгаажуулалт албан ёсны тамга. журналын гүйцэтгэсэн үйл ажиллагааны тайлан юм.

Худалдагч тус тус худалдан авагч болон - хоёр хувь хүртэл зурсан, гарын үсэг зурсан гэрээ, тэд талуудын гарт шилжүүлсэн байна. нотариатын-ийн албан хэрэгт тэдний баталгаажуулсан хуулбар юм. гүйлгээний талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг олон нийтийн бүртгэл, сайт статус шалгах үндэс болдог бичигдсэн байдаг.

худалдан авах, газар худалдах цаг тухайд нь хууль ёсны эрх бүхий гүйцэтгэл Таны эрхийг баталгаажуулах, эд хөрөнгө халдашгүй байдлыг баталгаа болж байна.