Гүйлгээний заавал баталгаажуулах: журам, баримт бичиг, онцлог тодорхойлолт

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. гүйлгээний баталгаажуулах иргэд, байгууллагад үзүүлэх үйлчилгээг нэг юм. Ихэнх тохиолдолд эрх бүхий этгээд нь давж заалдах хичээлийн хувийн санаачилга юм. хуулийн дагуу, ажил гүйлгээний ихэнх нь хэвийн бичгээр бүртгүүлэх эрхтэй. Гэсэн хэдий ч, уламжлалын дагуу, субъект илүү баталгаа нь албан тушаалтанд эргэж байв. . АНУ-ын нарийвчлан авч үзье хэрхэн гүйлгээний баталгаажуулах.

Тойм

прямо не предписывается законодательством. үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний баталгаажуулах шууд хуульд заасан байна. Энэ байдал улмаас обьектуудад эрхийг бүртгэх журмыг зохицуулсан Холбооны хуулийн нэвтрүүлэх явдал юм. Гэсэн хэдий ч, бодит байдал дээр нөхцөл байдал нь олон янзын байж болно. Тиймээс өөрсдийгөө хамгаалах, эрхийг хамгаалах, албат нотариат хэрэглэнэ. журам тусгай бичээс эрх бүхий этгээдийг баримтжуулах комисс багтана. не заключается только лишь в этом. Үүний зэрэгцээ, гүйлгээний баталгаажуулах нь зөвхөн энэ юм. бүхэлд нь батлах үйл явц нь холбогдох норм зохицуулна болон тодорхой зорилгоор явуулсан. журам хүчинтэй байх (хууль ёсны) хангах гэрээг хүртэл зурах зорилготой юм.

зохицуулалтын хяналтын

гүйлгээний дүрэм журам хууль эрх зүйн олон үйлдэл сэдэв. Иргэний хууль өнөөгийн гол заалтууд, яамд, бусад байгууллагын холбооны хууль тогтоомж, Ерөнхийлөгчийн зарлиг, Засгийн газрын журам, захиалга. Иргэний хуулийн 153 дугаар зүйлд нь гүйлгээний үзэл баримтлалын мэдэгдэл юм. , Өөрчлөгдөж тогтоох, эрх, үүрэг дуусгавар үед хэм дагуу, энэ байгууллага, иргэдийн үйл ажиллагааны комисс явдал, зорилготой. хэмжээ нь хамгийн түгээмэл болох нь харагдаж байна хууль эрх зүйн баримт.

ангилал

Бодит байдал дээр, жүжигчин гүйлгээ нь төрөл бүрийн гүйцэтгэдэг. тухай хууль тогтоомж нь тэдний зүйл бүх ядраамаар жагсаалтын агуулаагүй байна. Харин тэдний хооронд тодорхой ялгаа нь стандартад явуулж байна. үйлдэл ангилалд хамаарах бүрэлдэхүүн шалгуурыг нэг байна. Иргэний хуулийн 154 дугаар зүйлд заасны дагуу хэлцэл, нэг хоёр ба олон талт байж болно. Ашиг сонирхлын сэдвийн хүрээнд үйлдсэн хэлбэрээр ангилал юм. Гүйлгээ өөрийн биеэр, эсвэл төлөөлөгчөөр дамжуулан хийж болно. Тусад нь GC-д хүчин төгөлдөр бус гэрээ, эдгээр нөхцөл байдлыг хүлээн зөвшөөрөх хэлэлцээр төрлийн тогтмол байна.

гүйлгээний баталгаажуулах: зорилтууд

байгууллага, иргэдээс хандаж байгаа эрх бүхий этгээд нь эдгээр хичээлийн ашиг сонирхлыг хамгаалах ёстой. Энэ зорилго нь юуны өмнө хууль тогтоох болон бусад багаж хэрэгсэл, иргэний хууль гэх мэт-д заасан бүх шаардлагыг хэрэгжүүлэх замаар хүрдэг. хүчин төгөлдөр гэрээний хүлээн зөвшөөрөх нь, тэр зохиож, гарын үсэг зурж хувь нь үйлдэл дээр үндэслэн хийгдсэн байх ёстой.

нөхцөл байдал

нотариатаар өргөдөл этгээд, хууль эрх зүйн хүчин чадалтай байх ёстой. гэрээний агуулга нь хууль тогтоомжид заасан журмын холбогдох баримт бичигт заасан байна. хэлцлийн мөн чанар стандартын шаардлагад нийцсэн байх ёстой. Энэ хуулийн дагуу шаардлагатай биш бол, түүний агуулга нь Иргэний хуулийн суурь зарчмыг зөрчилдөхгүй байх ёстой. Үүнээс гадна, энэ нь намуудын бодит зорилт үр дүнг тааруулах хэрэгтэй.

Ерөнхий дүрэм

ямар ч хэлцэл хийх зорилгоор хуулийн дагуу оролцогчдын хүсэл байх ёстой. Энэ нь нэг талыг барьсан бол дүрмийн нэг хүний хамаарна. гэрээний Дүгнэлт талуудын гэрээгээр хийж гүйцэтгэнэ. хоёр, гурав буюу түүнээс дээш байж болно. Иргэний хуулийн хэм хэмжээний дагуу, доор баталгаажуулах талын ажил гүйлгээ хангалттай зориг, үйл ажиллагааны явагддаг хэний нэрийн өмнөөс хүний оршихуй юм. Эдгээр нь ялангуяа итгэмжлэлийг оруулж, гэрээслэл, өв татгалзсан гэх мэт. Олон талт гэрээг баталгаажуулсан бол, оролцогч бүрийн байгааг болон хүслийг шаарддаг зэрэг орно. Тэд худалдагч, худалдан авагчийн, хандивлагч болон donee, mortgagee болон mortgagor байж болох юм. Энэ нь бүх оролцогчдын хүсэл тохиролцсон гэж чухал юм.

журам

А нотариатын нь хэлцэл хийгч этгээдийн хүсэл олохын тулд шаардлагатай байна. Энэ зорилтыг хэрэгжүүлэх эрх бүхий этгээд шалгах:

1. гэрээний агуулга дагаж мөрдөх, талуудын бодит санаа гэрчилгээ ирүүлсэн. Үүнийг хийхийн тулд холбогдох асуултыг талуудад тавьсан.
2. иргэний эрх зүйн чадвар, журмын оролцсон хуулийн этгээдийн иргэний эрх зүйн чадамжийг. Үйлс төлөөлөгчид үйлдсэн бол тус тусын бүрэн эрхийг шалгадаг.

зэрэг

тогтоосон журмын дагуу нотариатын байх ёстой:

1. Хэрэв танилцуулсан төслийг гэрээний утга агуулга, зорилгыг тодорхой болгох.
2. тухай хууль тогтоомж нь баримт бичгийн заалтыг агуулгын эсэхийг шалгана.
3. түүнд хэрэглэж хичээлийн хэн болохыг тогтоох.
4. гүйлгээ оролцогчдын агуулгыг уншина уу.
5. түүний оршихуйд баримт бичгийг гарын үсэг зурах санал болгож байна.
6. бүртгэлд гэрээг бүртгүүлэх.

Эдгээр дүрмийг чанд дагаж мөрдөх журам хүчин төгөлдөр, түүнд хавсаргасан trudnoosporimy тэмдэгт бичиг баримтыг баталгаажуулдаг. Гарчигууд, эрх бүхий этгээд нь цаас, хэн, өгөх ёстой, үнэн хэрэгтээ, гэрээ холбоо барина ба үү. Төлөөлөгчдийн цаашид зөвшөөрөл ногдуулна.

Юу шийддэгийг баталгаажуулах хамрагдах вэ?

хууль буюу талуудын гэрээгээр гүйцэтгэсэн гэрээний хүчинтэй байх батлах. Сүүлийн тохиолдолд, дүрэм гүйлгээг баталгаажуулах шаардлагатай гэж заасан байж болно. талуудын гэрээ нь хууль эрх зүйн баримт байгаа бөгөөд хууль эрх зүйн хүч байна. : хууль тогтоомжид тодорхойлсон заавал баталгаажуулах дагуу дараах ажил гүйлгээ нь:

1. гэрээний баталгаажуулсан байх ёстой үүргийн хэрэгжилтийг батлан даалтад. Энэ дүрэм нийтлэл 339 GC (3) байх юм.
2. Түрээсийн, засвар үйлчилгээ бүхий амьдралын агуулга (Урлагийн. 584).
3. хэлцлийн шаардлагын даалгавар, нотариатаар гэрчлүүлсэн. холбогдох дүрэм Иргэний хуулийн 389-р зүйл (Пара. 1) өгдөг.
4. өрийн орчуулга гүйлгээ, нотариатаар гэрчлүүлсэн. шаардлага нийтлэл 391 (Sec. 4) тогтмол байна.
5. нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээ цуцлах / нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай гэрээ. Дүрэм 452 нийтлэл, х заажээ. 1.
6. урьдчилсан гэрээ, ирээдүйд гол гэрээ баталгаажуулах нь хэлбэр авна уу. холбогдох заавар дугаар 429 (х. 2) байх юм.
7. барьцаалагч, гомдол журмаар эд хөрөнгийн эмчилгээний журмаар худалдан борлуулах журмын тухай pledgor хооронд гэрээ. холбогдох дүрэм "Орон сууцны тухай" Холбооны хуулийн 55 дугаар зүйлд заасан байдаг.
8. тэтгэлгийн төлбөрийн тухай гэрээ. нийтлэл 100 SC-д Ерөнхийдөө олдлоо.
9. гэрлэлтийн гэрээ. 42 дугаар зүйл CS-д заасан баталгаажуулах шаардлага.
10. Дараахь зүйлүүд, татгалзсан, эсвэл ногдуулах агуулсан болно. Зарим тохиолдолд, бусад хувьд, энэ нь хоёр гэрчийн баримт бичгийг эзэмших эрхтэй байдаг.
11. гэрээ, эсвэл улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн эрхийг захиран зарцуулах эрхийг улсын бүртгэлд хэрэглэх, баталгаажуулах шаардлагатай гүйлгээ итгэмжлэл.
12. орлуулалтын дүрмээр олгосон итгэмжлэл нь.

нарийн ширийн

Үргэлж тохиолдолд шаардлагатай ажил гүйлгээг баталгаажуулах хаана үндсэн сертификаттай гэрээнд нэмэлт гэрээ. Энэ нь тогтсон дүрэм баримт бичиг хүчин төгөлдөр бусыг дагуулна нь амжилтгүй биелүүлэх гэж байх ёстой. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. баталгаажуулах шаардсан ажил гүйлгээ бол баталгаажсан байж, мөн оролцогчдын нэг нь хэсэгчлэн буюу бүрэн шүүх, түүний хүсэлтийн дагуу гэрээний хүчин төгөлдөр байдлыг хүлээн зөвшөөрч болох юм, үүрэг бий биелүүлсэн. Ийм тохиолдолд, баримт бичгийн дараагийн баталгаажуулах шаардлагагүй.

зарга

баталгаажуулах хамаарах ажил гүйлгээ, дүрэм зөрчиж байгуулсан, хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрсөн болно. үр дагаврыг хэрэглэх гомдлыг гүйцэтгэх эхлэх өдрөөс хойш гурван жилийн дотор гаргаж болно. Хууль хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн өөр төрлийн өгдөг - маргаантай. Энэ тохиолдолд үр дагаврыг хэрэглэх үйлдэл нь гэрээ байгуулсан байсан нөлөөн дор, дуусгавар болсон өдрөөс буюу хүч хэрэглэхээр заналхийлэх хойш 1 жилийн дотор хийж болно. гэмтсэн талын мэдлэгтэй болсон үед тайлант хугацааны тооцоо өдрөөс эхлэн байж болно, эсвэл тэр гүйлгээний хүчингүй үндэслэл үйлчилж бусад нөхцөлд мэдэж болох юм.