Би орон сууц rasprivatizirovat болох уу? Захиалга болон нарийн ширийн rasprivatizatsii орон сууц

Зарим иргэд төр, орон нутгийн орон сууц, эд хөрөнгө олгож болох юм. Хэсэг хугацааны дараа та аль болох rasprivatizirovat хавтгай эсэх асуултыг хүлээн авч болно. Энэ процедур нь үндсэн ялгааг мэдэх л чухал юм.

ойлголт

Rasprivatizatsiya орон сууцны - төрийн байгууллага нь хувь хүнээс өмчлөх шилжүүлэх журам. эзний эхлэн ажил олгогч иргэн болдог. объект худалдан борлуулснаас 2 төрлийн байдаг:

• шүүхийн шийдвэрээр;
• сайн дурын үндсэн дээр зөвшөөрөх.

Хууль хугацааг rasprivatizatsii биш, харин худалдан борлуулснаас үйл явц нь олон баримт бичигт тохируулна. тэдний дээр, энэ нь ажиллах үед дэмжигдсэн байх ёстой.

Яагаад эмчилгээ?

Засвар бүрэн эзний нөхөн байна. Rasprivatizatsiya орон сууц агуулга талбай дээр төлбөр ангижирч явдал юм. Энэ нь бас үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх шаардлагатай байна. Нийтийн эзэмшлийн газар, ард түмний тодорхой тооны амьдарч болно, том гэр бүл бол, энэ нь том талбайг санал болгож байна.

хувьчлагдсан орон сууцны бүх амьд оршин суугчдын төлөх шаардлагатай байна. гэрт хувьчлагдсан байранд зөвхөн эзэд нь өөр нэг гэрт орон сууц авах боломжтой нь онцгой нөхцөл байдал - Нэг сул тал бий.

нөхцөл байдал

ажилбарыг гүйцэтгэх тулд, энэ нь хэд хэдэн нөхцлийг дагаж мөрдөх шаардлагатай байна:

• Хэрэглэнэ зөвхөн орон сууц хувьчлагдсан хүмүүст гаргах ёстой;
• сансрын барьцааны-д заасан байж болно;
• нийтийн аж ахуйн ямар ч өрийн байх ёстой;
• rasprivatizirovat нь зөвхөн оршин суух нэг газар байж болно;
• журам нь бусдын өмнө байрлуулсан үүрэг байхгүй байгаа юм.

Өмнө нь энэ нь хүлээн зөвшөөрөх эзнийг ядууст шаардлагатай. Зөвхөн энэ нөхцөлд rasprivatizatsiyu мэдүүлж болно.

де-хувьчлах rasprivatizatsii ялгаатай

Эдгээр чимэглэсэн орон сууцны өмчлөх дуусгавар хоёр арга байдаг. орон сууц нь дагуу rasprivatizatsii гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж үздэг. Энэ нь шүүхийн шийдвэрийг үндэслэн гардаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу энэ жишээ нь, хувьчлалын дүрэм зөрчсөн тохиолдолд байдаг, хэзээ нь 18-аас доош насны хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн болон хүүхдийн ашиг сонирхлыг зөрчсөн. Дараа нь орон сууц авах нэг журмын зөв хэрэгжээгүй байна.

улсын орон сууцны шилжүүлэх өөр нэг арга зам нь де-хувьчлал юм. Энэ эзэмшигч эд хөрөнгийг сайн дурын үндсэн дээр шилжүүлэх явдал юм. Иргэн нийгмийн tenancy гэрээ гаргаж хотын хандивласан объект болно. хувьчлах эрхийг де-хувьчлах дараа ойлгосон юм.

процедур нь ямар байна вэ?

орон сууц хувьчлах байж болох эсэх асуудал дээр эерэг хариулсан байх ёстой. Та журмын нарийн ялгааг зарим ашиглах хэрэгтэй. rasprivatizirovat орон сууцны хувьд? Үүнийг хийхийн тулд, 2 аргыг хэрэглэдэг. Эхний-нд шүүхэд очих ёстой. Нэхэмжлэгч та rasprivatizatsiya хүсэж яагаад тухай нэмэлт өгөгдлийг бэлдэх хэрэгтэй. Энэ үйл явц нь урт, нарийн төвөгтэй байх болно.

Заримдаа алдаа байдаг. шүүхийн тусламжтайгаар хувийн эд хөрөнгийн бүртгэлийн хүчингүй хүлээн зөвшөөрөх боломжийг байдаг. хувьчлалын гэрээг цуцлах болон хүчингүй - хоёр өөр зүйл. шийдвэр, үр дагаврын шалтгаан өөр өөр байж болно.

өөр нэг сонголт

өөр замаар орон сууцанд rasprivatizirovat уу? Тэнд эзэн улсын гэрээ гарын үсэг зурах эрхтэй ямар холбоотой нь хууль юм. баримт бичиг нь төрийн өмчлөлд эд хөрөнгө баримтыг заасан. Энэ нь 9.1 ОХУ-ын орон сууцны хуулийн баталсан байна.

Орон нутгийн засаг захиргаа нь иргэн татгалзах эрхтэй. Дараа нь нийгмийн ажилд авах тухай гэрээ гарын үсэг зурна. Хэрэв та сонирхож байгаа бол, rasprivatizirovat орон сууц эсэх, та шийдвэр гаргах эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Дахин зохион байгуулж гэр эзэмших ажиллахгүй байж болно.

Ямар объект журмын тохиромжтой вэ?

Энэ нь өвийн дамжих юм бол би орон сууц rasprivatizirovat болох уу? хувьчлалын өмнө гүйцэтгэсэн бол журам явуулж болно. Энэ нь обьектуудад хийж болно:

• Тэд өв шилжүүлсэн байв;
• худалдан авсан;
• хандивласан байна.

өрөө амьдардаг цорын ганц газар байх ёстой. Хүмүүс өөр нэг орон сууцанд бүртгүүлсэн бол хүсэлтийг татгалзаж болно. Энэ нь хүнд дарамт үүрсэн бол би, орон сууц худалдаж авсан rasprivatizirovat чадах уу? орон сууц эзэмшигчийн өөр бусад хүн бүртгэгдсэн бол журмыг гүйцэтгэх боломжгүй. өрөө нь барьцааны байх ёсгүй. , Ажилбарыг гүйцэтгэх байшин нураах шаардлагатай бол авах хэрэггүй. Энэ тулд сайтар бэлтгэсэн байх ёстой. Энэ нь амьдрах орон зай барьцаа болгон ашиглаж зарж болохгүй эсвэл аль хандивласан.

Хаашаа явах вэ?

Орон сууц, эсвэл бүхэл бүтэн бүс нутагт rasprivatizirovat эзлэх хувь? Та эхлээд орон сууцны захиргааны хэлтэст өргөдөл гаргах ёстой. өргөдөл ирүүлэх үед л орон гэрийн байх ёстой. өрөө хүнд дарамт үүрсэн юм биш, байгаа бол засгийн газрын албан хаагчид татгалзсан өгсөн, та нар шүүхэд очих ёстой. дор дурдсан баримт бичгийг бэлтгэсэн байх ёстой:

• гадаад паспорт эзэд;
• орон сууцны цаас;
• эд хөрөнгийн гэрчилгээ;
• explication, шалны төлөвлөгөө;
• хаяг бүртгэлийн талаархи мэдээлэл;
• өргөдөл;
• хувийн данс,
• гэрээс нь ханд;
• Татвар төлөх гэрчилгээ.

эх хувийг хуулбаруудыг орлуулж болно, гэхдээ байна. Насанд хүрээгүй нь rasprivatizirovat орон сууцны хувьд? журам нь ижил аргаар хийж байна, та зүгээр л асран хамгаалах байгууллагын эд хөрөнгийг худалдан борлуулснаас тухай хэлэлцээр авах ёстой. цуглуулсан баримт бичиг нь хотын өмчийн газарт хандах хэрэгтэй. програм нь хүлээн өдөр гэж үзнэ.

Энэ процедур нь 14 жилийн эзэд байх ёстой. Хэн нэгэн оролцох боломжгүй бол, оронд нь тэр хэрэг гүйцэтгэгчийг урьсан юм. гэрээний 2 сар-ээс сүүлд хийсэн байна. Энэ нь 14-аас дээш жилийн настай буюу итгэмжилэгчдийг бүх эзэмшигчид гарын үсэг зурсан байх ёстой. баримт бичиг нь бүртгэлийн Rosreestr дамждаг байна. Энэ журмын онд дууссан байна.

орон сууц шилжүүлэх нь ялгааг

хууль эрх зүйн бүх журмыг үзнэ subtleties маш их байна. нь нийтийн орон сууцанд rasprivatizirovat өрөөнд уу? Хууль бутархай эзэмшлийн орон сууц олгодог. Дараа нь та өөрөөр нь өргөдлийг нь үгүйсгэх байх, бүр хэсэг эзэмшигчээс зөвшөөрөл авах хэрэгтэй.

журмын үлдсэн хэсэг нь стандарт нь ямар ч өөр өөр байдаг. Би эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр орон сууц rasprivatizirovat чадах уу? Энэхүү журам нь хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж байна. Энэ нь хийх болсон бол хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх бөгөөд орон сууцны асан үндэслэлээр өмчлөгчид шилжинэ байна.

Зарим тохиолдолд, та орон сууц rasprivatizirovat болох вэ? Энэ нь бусад бүх тохиолдолд хийж болно:

• саад эд хөрөнгө;
• өв, эсвэл бэлэг болгон байранд шилжүүлэх;
• сэргээн засварлахад хөндлөнгийн;
• орон сууц худалдах;
• хэлтсийн орон сууцны.

Давуу болон сул талууд

Deprivatization улмаас эд хөрөнгийн татвар төлөх чадваргүй нь гүйцэтгэсэн байна. Одоо эд хөрөнгийг кадастрын үнэ цэнийг суурь болж байна. Тиймээс татвар хамаагүй өндөр болж байна. Өмнө нь тэрээр хасч байсан бараа материалын үнэ , жижиг хэмжээ байсан юм.

2015 оноос эхлэн олон нийтийн өмчлөлд байшин буцаж эхлэв. Олон шалтгаан нь өндөр үнэтэй орон сууцны засвар үйлчилгээ,-ийн шинэчлэл байсан юм. Олон нийтийн хөтөлбөрийн орон сууцны буцаан ашигладаг. Үед ийм гал түймэр, үер гэх мэт яаралтай, төрийн хохирол төлөх юм.

Би энэ журам болон сул талуудыг байна. оршин суугчид эзэд биш юм бол, тэд зарах өгч, эд хөрөнгийг хуваарилан гэрээсэлж чадвартай байхгүй байна. Хэзээ де хувьчлалын МИАТ-зохион өөрийн өмчлөлд байгаа өрөө ажиллахгүй байж болно. Төрийн эзэмших нь орд, зээл авахын тулд, жишээ нь орхиж болохгүй. Нийгмийн орон сууцны цогцолбор түрээслүүлэх.

Rasprivatizatsiya эзлэх хувь

Энэ ажилбарыг гүйцэтгэх тулд, та бусад эзэмшигчдийн зөвшөөрөл авах ёстой. Хэрэв байхгүй бол та орон нутгийн өмчлөлд байгаа орон сууцны хавчих чадахгүй. Гэхдээ бас хэн ч чадна, зөвшөөрөл өгөх ёстой.

Тиймээс түүний эсрэг байсан ч гэсэн нэг нь эзэн, Де хувьчлалын гүйцэтгэх боломжгүй. үйл ажиллагааны зөвшөөрөл нь хуульд тусгасан стандарт журмын дагуу явуулж байна.

Насанд хүрээгүй нь Rasprivatizatsiya

Энэ нь олон тулгарч буй нөхцөл байдал байсан юм. Энэ нь хүүхэд эзэн гэж үзэж байна уу, эсвэл тэр зөвхөн орон сууц бүртгүүлсэн тодорхойлох шаардлагатай. бүртгүүлэх байлцуулан баримт бичгийн жагсаалт хангах замаар асран хамгаалах эрх баригчдад холбоо барих хэрэгтэй. Тэнд хэрэглэх, дараа нь дүгнэлт авах шаардлагатай байдаг. Бүх шаардлагатай бичиг баримт нь стандарт журмыг хангах.

асран хамгаалах эрх баригчид хүүхдийн эрхийг хамгаалах, учир нь хүүхэд эзэн бол, уг процесс нь хүндрэлтэй байх болно. Тиймээс зөвшөөрөл хялбар биш байх болно. Энэ тохиолдолд, энэ асуудлыг шийдэхэд тусалдаг тулд хуульчтай зөвлөх шаардлагатай байна. эерэг шийдвэр нь насанд хүрээгүй хүүхэд журмын ашиг нотлох нэмэлт баримт шаардлагатай болно.

зардал

Энэ процедур нь хэр их байна вэ? Та улсын төлбөр төлөх ёстой. Үүнээс гадна, хөрөнгө нотариатын бичиг шаардлагатай байна. татварын улсын Элсэлтийн хэмжээ байнга өөрчилдөг. Хуулийн-аас бага хувь нь түүний хэмжээ. Ончтой үр дүнг захиргааны байж болно олж мэд.

сайн дурын үндсэн дээр татан буулгах

сайн дурын журмын үр дагавар шүүхэд явагддаг гэдгийг харьцуулахад өөр өөр байдаг. Хувьчлалын нь гүйцэтгэл rasprivatizatsii баталгаажуулсны дараа нийгмийн ажилд авах тухай гэрээ юм. үлдсэн нь, ямар нэг өөрчлөлт юм.

Энэ журмын сул тал нь хэрэглэхэд түүний эрхийг нь иргэн шиг, дахин хувьчлах боломжгүй бол, дараа нь түүнийг орхисон. эзэмшигчдийн нэг нь үүнийг зөвшөөрөхгүй байх болно ч, дараа нь захиргааны журмаар ажиллах боломжгүй үүнийг ажиллуулах хэрэгтэй. Та шүүхэд явж болно, гэхдээ бодит байдал дээр эерэг үр дүнг боломж гоолиг байдаг.

ашигтай rasprivatizatsiya эрх баригчид?

Энэ процедурыг ашиглах нь, хотын захиргаа эзэмших өгөх өмнө орон нутгийн өмчлөлд буцаж болно. Rasprivatizatsiya шалтгаангүй хот эд хөрөнгийн орон сууц оруулж байна. үхэл эсвэл өөр байршил хөлслөгч орон сууцны хөдөлж ээлжээр бусад шилжүүлсэн бол.

журам нь орон сууцны санд байшин буцаана. Гэхдээ энэ өв, эсвэл худалдах, худалдан авах шилжүүлсний дараа ажиллахгүй бөгөөд гүйцэтгэх. rasprivatizatsii дараа хөдөлмөр эрхлэлт, нийгмийн нөхцөл байдлын талаар орон сууцанд амьдрах хэрэгтэй. орон сууцны бусад зориулалтаар ашиглаж байгаа бол энэ нь орон нутгийн эрх баригчдад санаачилж болно.

Энэ журмын эзэмшигчийн дээр дараа зардал маш их явдаг. орон сууцны даатгуулах шаардлагатай байдаг, гэхдээ энэ нь төлбөртэй үйлчилгээ юм. Гэвч түүний засвар гадна зарим хүчин зүйлсийн дараа тэдний гэр орон бүр ч илүү хэцүү байх болно. их засварын, татвар ч хувьд, мөнгө их хэмжээний мөнгө төлөх хэрэгтэй. Улмаас rasprivatizatsii олон асуулт авч үзнэ. Тиймээс та энэ журмыг хэрэгжүүлж эхлэхээсээ өмнө та анхааралтай давуу болон сул талуудыг жинтэй, тийм болохоор энэ талаар тэр хожим нь харамсаж байхгүй бол хэрэгтэй.