Газрын талбай (GPZU) хөгжүүлэх төлөвлөгөө - хэрхэн үүнийг авахын тулд энэ нь юу вэ?

Гэж юу вэ GPZU бөгөөд ямар холбоотой ажил хэрэгжүүлэхэд нь үүрэг юм нийслэл барилга буюу барилгын сэргээн, олон алдартай. асуудал нь ялангуяа сайн мэддэг, өөрийнхөө төлөө, түүний дотор орон сууцны барилга үйлдвэрлэх хүмүүст.

Тойм

Газрын талбай, аль нь дээж хууль ёсны шаардлагын дагуу чимэглэсэн байна хөгжүүлэх төлөвлөгөө, тодорхой нутаг дэвсгэрийг хуваарь холбоотой бичиг баримтыг олонлог юм. бичиг баримт боловсруулах хуваарилалтын, тусгай зорилго байх дээр хийж байна. Тухайлбал, тэд өнөөгийн нийслэл барилга объектыг барих буюу засварлах зориулалттай газрыг ангилалд хамаарна. Газрын талбай хөгжлийн төлөвлөгөөний өөрсдийн үйл ажиллагааны зориулалтын дагуу мэдээлэл баримт бичгийн төрөл юм. Ийм баримт бичиг боловсруулах зориулалттай хуваарилсаны холбоотой барилгын шинж чанар, бэрхшээлийг орно.

хууль эрх зүйн тогтолцоо

2004 онд батлагдсан RF-ийн хуулийн мэдээлэл, гүйцэтгэх чиг үүргийн дагуу баримт бичгийг удирдлага, хуваарилалт оновчтой тулд Холбооны хууль №190, тодорхойлолтын хамт танилцуулж байна. дагуу хууль, хот байгуулалтын төлөвлөгөөний газар нь ханд хэлбэрээр баримт бичиг -. Энэ нь тодорхой хуваарилсаны тухай мэдээллийг агуулдаг. ханд бий болгох эх үүсвэр бий болгох, газар ашиглалтын төлөвлөлтийн төсөл, газрын судалгааны дүрэм байдаг. Энэхүү баримт бичиг нь одоо байгаа барилга хязгаарлалт харуулж, ялангуяа УБ шинж, та физик шинж чанар дээр суурилсан бодит байдал дээр үүнийг тогтоох боломжийг олгодог мэдээллийг заана. Газар Газраа хөгжлийн төлөвлөгөө - эд хөрөнгийн эрхийг хангаж чадахгүй, эрх, үүрэг ямар ч тодорхойлж байх вэ баримт бичиг. Тэр зөвхөн мэдээлэл цуглуулж, урт удаан хугацааны турш өөр өөр хэрэглэгчдийн өөрийн дахин ашиглах болно.

Төлөвлөж буй зорилго

Энэ хуулийн зорилт нь маш олон янз байдаг. Тухайлбал, энэ нь шинэчлэл шаардлагатай хөрөнгө оруулалтын барилга байгаа барилга байгууламж, түүнчлэн бүтэц төслийн баримт бичиг боловсруулах үндэс суурь юм. сайтын хот байгуулалтын төлөвлөгөө барилга, түүний барих зөвшөөрөл авах шаардлагатай үнэт цаасны жагсаалтад орсон ашиглалтанд (орон сууцны төсөл, 31.12.2014 өмнө ашиглалтанд орсон биш, бусад нь).

Газрын талбай боловсруулах төлөвлөгөө. баримт бичиг бүтэц

Хөгжлийн төлөвлөгөө нь дээж ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны баталсан нь тусгай маягтын дагуу гаргасан. зохих арга хэрэгсэл заавар, түүний бүх мөрүүдийг хэрхэн дуусгах талаарх тайлбар өгч хөгжүүлэх хэрэгтэй. бүтэц мэдээллийг агуулж зүйлсийг агуулж байдаг:

1. Газрын тухай мэдээлэл одоо байгаа хил хязгаар.
2. Олон нийтийн easements одоогийн газар нутагт.
3. эд хөрөнгийг эргэн тойронд байгаа хил хязгаарын хамгийн доод ашгийн хэмжээнээс тухай. Эдгээр үзүүлэлтүүд нь барилга (орон сууц, барилга байгууламж, барилгуудыг үхэгсдийн гэгээн) авах боломжтой талбайг тодорхойлох зорилгоор тогтоосон байна.
4. хот журмын тухай (газрын хот журам хамрагдсан газар нутгийн жагсаалтад орсон үед энэ цэг нь заасан байна). Энэ нь нутаг дэвсгэрийн зорилтот ашиглах боломжтой бүх төрлийн жагсаалтыг тодорхойлдог. Бүлгүүд жагсаасан байна төлөвлөлтийн журмын. жич улсын болон орон нутгийн шинж чанартай хэрэгцээг хангах зорилгоор үзүүлж байгаа газрууд байна.
5. зорьсон зорилго, шаардлага, үзүүлэлтүүд, энэ салбарт байршил, барилгын төслийн зорилгын тухай. Үүний дээр тавих үед журам хамрах талбайд орсон байх ёстой.
6. соёлын өв, нийслэлийн барилга обьектууд дээр, энэ нутагт байрладаг.
7. техникийн нөхцөл, инженер, техникийн дэмжлэг (харилцаа холбоо, цахилгаан, хий) одоо байгаа (төлөвлөлтийн) холболтын талаар өөрөөр хэлбэл, мэдээлэл. Энэ хэсэг нь инженерийн шугам сүлжээ дээр байрлах бөгөөд дээгүүр зайд тэмдэглэсэн байна.
8. орон нутгийн болон олон нийтийн зорилгоор нийслэл барилгын бүсийн хил хязгаар.
9. хэд хэдэн жижиг, эсвэл түүний дутмаг болгон газар хуваарилах боломж байна.

журам

хот төлөвлөлтийн журмыг GPZU хэсэг. Энэ нь хуваарилсаны болон үл хөдлөх хөрөнгийн үндсэн үзүүлэлтийн үүн дээр байх болно зорилгыг бий болгох нь олон нийтэд баталсан журам байдаг. Дүрэм улсын шалгалт нутаг дэвсгэрт нь зөвшөөрөл барилгын ажил, эд хөрөнгийг хэрэгсэл ашиглалтад хүлээн авсан явуулах шаардлагатай байна.

хөгжлийн GPZU

баримт бичиг нь хоёр янз байж болно аваарай. Энэхүү төсөл нь буюу цаасан дээр судалгаа нь тус тусад нь элемент байж болох юм. Түүний газар өмчлөгч, түр зуурын хэрэглэгч болон сонирхогч этгээдийн өргөдлийг үндэслэн эрх бүхий байгууллага жагсаалт. мэдэгдсэн биеийг гаргах тодорхойлж түүнийг идэвхжүүлж болно Өргөдөл гаргагч нь зөвхөн бичиг баримт авах ёстой бол. хуульд заасан ямар ч баримт бичигт нөхөн сэргээлтийн төлөвлөгөөний зорилго, үүнийг зааж тухай мэдээллийн тодруулга.

Хотын баримт бичиг олгох

Иргэн, хуулийн этгээд орон нутгийн засаг захиргааны газар нь хот суурин газрын төлөвлөгөөнд холбогдох өргөдөл гаргаж болно. Энэ журмаар олон нийтийн сонсгол шаардлагатай биш юм. ирүүлсэн өргөдлийг үндэслэн, орон нутгийн эрх бүхий байгууллага түүний дагуу баримт бичгийг бэлтгэх үргэлжлүүлнэ, мөн хугацааны дотор гучин хоног хэтэрсэн, өргөдөл гаргагч нь гаргаж байна. Үүний зэрэгцээ газар нутгийн хөгжлийн төлөвлөгөө, чөлөөтэй байх хууль зөвлөлийн журам суулгаагүй байна дагуу болно авах болно.

баримт бичгийг бусад этгээдээс гаргах

Тухайн хуваарилсаны эзэн GPZU авч болох тулд, тэр эрх хороонд бичиг баримтыг хууль ёсны жагсаалтад хандах ёстой. Ямар үнэт цаасны жагсаалтад орсон байна вэ? жагсаалт баримт бичиг, хууль эрх зүйн баримт бичгийн ангилалд багтаж орно. кадастрын авсан болон хуваарилсаны дээр ханд өгөх хэрэгтэй. Нийслэл барилга нутаг дэвсгэрт өмнө нь эд хөрөнгийн эрхийг нотлох бичиг баримт хавсаргах шаардлагатай, тэдний паспорт кадастрын хэлтсийн гаргасан. газрын Хот байгуулалтын төлөвлөгөө нь хууль журмын дагуу тохиролцсон байх ёстой. Тухайлбал, уялдуулах нь дүрмийн дагуу, баримт бичгийг хүлээн авснаас хойш бүхэл бүтэн төвөгтэй байдаг. Энэхүү төсөл гэж үзэж, эрх хороо буюу ажлын хэсэг баталсан байх ёстой.

Яагаад зөвшөөрөл олгохоос татгалзаж болох вэ?

2004 оноос ОХУ-ын хот төлөвлөлтийн хууль (Federal хууль №190) нь өргөдөл гаргагч байгууламж барих, ашиглалтанд зөвшөөрлийг үгүйсгэж болох нөхцөл байдлыг тусгасан юм. Энэ нь ялангуяа, үл нийцэл зураг төслийн баримт бичигт гүйцэтгэсэн. Энэ тохиолдолд, төсөл нь улсын шалгалтыг өнгөрч чадахгүй. Үүний зэрэгцээ тухайн комисс нь сөрөг дүгнэлт бичиж, барилгын зөвшөөрөл олгохоос татгалзах эрхтэй. Үүнээс гадна, газар газрынхаа хот байгуулалтын төлөвлөгөө нь нийслэл барилга, засварын бий обьектийг тусгасан байж болно. нь зөрүү тогтоох Комисс байгууламжийг ашиглалтанд хориглож, зөвшөөрөл олгохоос татгалзаж болно.