Амьдрал тэтгэвэр хайрладаг орон сууцны - энэ юу вэ? Хэрхэн гаргах, амьдралын Жил тутмын нэг гэрээ вэ?

Өнөөдөр бид амьдрал тэтгэвэр хайрладаг орон сууц нь санаа зовж байна. Энэ юу вэ? Хэзээ, энэ нь ямар зорилгоор? Энэ системийн давуу болон сул талуудыг үзүүлдэг байх нь юу вэ? Энэ бүх санаа зовоосон олон хүн, ялангуяа өндөр настан, ОХУ-д байдаг. улс орны оршин тогтнохын тулд бүх тэтгэвэр дараа улам илүү хэцүү болж байна. ойр дотно харилцаа нь ихэвчлэн тэдний бүрэн засвар дээр байх чадвартай байх тийм ч сайн биш байна. өөрийгөө амьдрах - Мөн ахмад настан дэмжих чадвар дээр нь бүгд биш. Тэгэхээр амьдрал тэтгэвэр хайрладаг орон сууцны - Энэ нь юу юм бэ? Энэ нь хэр байна вэ? түүнийг хэрэгжүүлэх ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай вэ?

хэнд, хэн хэрэгцээнд

хамгийн эхний зүйл мэдэхийн тулд та нар хэн нь бидний одоогийн сэдвээр нухацтай бодох хэрэгтэй юм. Бүх дараа нь өөрөө амьдрал тэтгэвэр хайрладаг гэрээ нь маш элбэг байдаг. Энэ нь ихэвчлэн нэг тэтгэврийн хаалттай байна.

Юуны өмнө, энэ үйлчилгээ нь санхүүгийн дэмжлэг хэрэгтэй хүмүүст зориулсан шаардлагатай байна. Ихэнх тохиолдолд энэ нь ганцаардаж хэн настай хүн юм, эсвэл зарим нэг шалтгааны улмаас хамаатан садан нь гэр бүлийн харилцаагаа дэмжихгүй байгаа, эсвэл ерөнхий тэднийг байхгүй байна.

Хоёрдугаар байранд тэтгэвэр, ямар, ямар шалтгаанаар ирсэн, хамаатан садан эргэсэн юм байна. Ямар ч хамаагүй ямар Ийм тохиолдолд шалтгаан нь - Ахмад настан, эсвэл үнэхээр хувьд үл тоомсорлох энэ алхам нь сайн шалтгаан байсан юм.

Дараагийн - хамаатан садан хооронд эд хөрөнгөө хувааж хүсэхгүй байгаа бол зүгээр л ямар ч иргэн. Амьдрал тэтгэвэр хайрладаг гэрээ нь орон сууцны хувьд маш түгээмэл байдаг. Тэр ч байтугай хамгийн ойр сүлжмэл гэр бүл embroil боломжтой юм. Заримдаа хангалттай нөхцөлд байгаа тэтгэврийн танихгүй энэ цаасан дээр боловсруулах талаар тохиролцож болно. Дараа нь дүрмийн дагуу өв залгамжлагчид болон санхүүгийн дэмжлэгийг зогсоох, сөрөг байх ёстой. Энэ нь гайхах байх нь чухал биш, буруутгах эдгээр хүмүүс нь ямар ч тохиолдолд байж чадахгүй. Эцсийн эцэст, амьдрах нь амьдралын түрээсийн орон сууц гэж юу болохыг ойлгож дараа, хамаатан садан нь ойлгох самууруулмаар байж болно.

тодорхойлолт

бид одоо ажиллаж юу? Дадлага орчин үеийн дэлхийн түрээс илүү олон удаа уулзаж эхэлсэн байна. Тухайн үед түүний ахмад настан, тэтгэврийн өндөрлөлөө. Гэхдээ гадасны хажуу гэж юу вэ?

Амьдрал тэтгэвэр хайрладаг орон сууцны - энэ юу вэ? Бодит Godsend - Хэн нэгэн ийм баримт бичиг байна. Харин хэн нэгэн, эсрэгээр, түүний хорлон сүйтгэх үйл ажиллагааны үзэж байна. Энэ нь бүх л тэр тухай ярьж байсан эсэхээс хамаарна.

Харин үзэл нь хууль эрх зүйн үүднээс авч, амьдрал тэтгэвэр хайрладаг - гэрээний дор эзнийг санхүүгийн дэмжлэг хоёр дахь талаас хүлээн авах болно, амьдрах орон зай нь нас барсны дараа мөнгөө төлсөн хэн нэгэнд эд хөрөнгийг хүлээлгэн өгсөн болно. Бид өөр нэг хүнээс эд хөрөнгийг шилжүүлэх нэг хэлбэр гэж хэлж болно. нас барсны дараа хөрөнгийг шилжүүлэх хариуд нь хүний тэтгэвэрийнхээ халамж олоход Энэ төрлийн.

Агуулга эсвэл түрээсийн?

амьдрал засвар үйлчилгээний гэрээ - энэ нь ОХУ-ын хэрэг, орон сууцны шилжүүлэх өөр нэг хэлбэр юм байна. Ер нь, түрээс нь тэр хоорондоо нягт холбоотой боловч ялгаатай байдаг байна. Ихэнх тохиолдолд тэд зүгээр л нэг баримт бичигт нэгтгэж байна. өндөр насны болон дамжуулах орон сууц хангах нь маш сайн, үр дүнтэй арга. насан туршдаа дэмжлэгтэйгээр тэтгэвэр хайрладаг - нийтлэг хувилбар. Гэхдээ энэ нь татах?

"Худалдан авагч" гэж Насан туршийн дэмжлэг өөрийгөө тун эргэлзээтэй шийдвэр юм. Гэхдээ эзэн нь, эсрэгээр, энэ нь ашигтай гэж үзэж байна. зүйл нь түрээсийн гэрээний дагуу нөгөө тал нь үхэл материаллаг дэмжлэг үзүүлэх, хавтгай нүүр өмчлөлд руу дамжуулж дараа нь иргэн мөнгө нь тодорхой нийлбэр төлөх хүлээн зөвшөөрч, энэ тэр юм. Үүний зэрэгцээ иргэн нас барсан нь өмнөх түүнчлэн түүний эд хөрөнгийг дуртай өмнө.

Гэвч амьдрал тэтгэвэр хайрладаг - энэ нь огт өөр асуудал юм. Түүнтэй хамт та үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигчийн асарч тодорхой хэмжээний цалин, бүрэн байх болно. Бид сувилагч Тэтгэвэрт болсон гэж хэлж болно. Эрсдэлтэй ажил, гэхдээ энэ нь хүлээн зөвшөөрч ихэвчлэн байдаг. Москва дахь амьдрал тэтгэвэр хайрладаг орон сууц (та хаа сайгүй олж болно санал болгодог) улам нийтлэг, илүү олон болж байна. Тэгээд зүгээр л энэ. Мэдээж, агуулгын түүнчлэн түрээсийн.

нөхцөл байдал

Мэдээж та энэ алхмыг авч шийдэх, хэрэв шаардлагатай бол тодорхой хязгаарлалт мөрдүүлэх, дүрэм журмыг дагаж мөрдөх явдал юм. Бид баримт бичиг бүр өөрийн гэсэн алгоритмыг, хууль ёсны гэж хүлээн зөвшөөрсөн байна боловсруулах. тийм ч хэцүү амьдрал тэтгэвэр хайрладаг орон сууцны нөхцөл. Тэд илүү ихэвчлэн үед ямар ч газар байна. Тодруулж хэлбэл, тэдний нэг нь тусгасан байна.

Тэгэхээр хэн энэ гэрээ байгуулах эрхтэй вэ? орон сууцны бүх эзэд. Энэ нь зөвхөн нэг этгээд эзэмшиж байсан гол зүйл. Үүнээс гадна, түрээслүүлнэ-д заасан эд хөрөнгө, өөр хэн нэгний хүслээр явж байх ёстой. Мөн энэ нь түүний баривчлах / хураах түрээслүүлнэ, эсвэл бол орон сууцны тусламжтайгаар гэрээ байгуулах боломжгүй юм.

Энэ тохиолдолд эд хөрөнгийн өмчлөгч нь хангалттай гэж үзэж байх ёстой болохыг анхаарна уу. чадвартай IE. сэтгэцийн эмгэг илрэх үйлчилгээг татгалзах хууль ёсны шалтгаан болж байна. Агуулга (насан туршдаа) тус бүр орон сууц чадвартай хангалттай эзэн түрээслүүлнэ. Магадгүй энэ нь бүх хязгаарлалт. Үлбэгэр үйл ажиллагаа, эсэргүүцэл өв залгамжлагчид, хэрэв байгаа бол татгалзсан үндэслэл биш юм. эзэн эд хөрөнгийг хэрхэн захиран зарцуулах шийдвэр гаргасан.

Давуу болон сул талуудыг үзүүлдэг

Москва дахь амьдрал тэтгэвэр хайрладаг орон сууцны ховор үзэгдэл биш юм (санал илүү их, илүү жил бүр уулзаж). Тэгээд ч бусад хотуудад. Эцсийн эцэст энэ нь гэр өмчлөх маш их боломж зарим хүмүүст зориулагдсан юм. Гэр бүлийн ямар ч өв болон бүх, эсхүл ойрын ирээдүйд хүлээгдэж буй ороогүй байна Ялангуяа бол.

Энэ нь тэнгэрээс манна юм - түрээслүүлнэ гэж бүү бод. Харин энэ ажил гүйлгээ нь pluses болон minuses байна. Энэ нь бүх эзэмшигчээс, мэдээж, хамаарна. Бид "худалдагч" эд хөрөнгө нь гэж хэлж болно. эерэг, сөрөг - Энэ нь түрээсийн та нарт байх юу асар их нөлөө үзүүлж байна.

Жишээ нь, давуу тал нь иргэн, худалдан авагч нь "худалдагч" нас барсны дараа эд хөрөнгө нь орон сууц авах болно баримтыг орно. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгө, түүний дамжуулах худалдан авах нэг хэлбэр юм. Харин дараа нь бас сул тал байдаг. Нэгдүгээрт, энэ нь олон настай хүмүүс амьдардаг хэрхэн нь тодорхойгүй байна, гэхдээ гэрээний дагуу ямар ч тохиолдолд та материаллаг дэмжлэг түүнд мөнгө шилжүүлэх шаардлагатай болно. Ямар ч та энэ үүргээ биелүүлж, эсвэл чадахгүй байгаа эсэх. Хоёрдугаарт, заримдаа та нар эцэст нь орчуулж болно хэмжээ нь орон сууцны бодит өртөг их байна. хамгийн их тохиолддог бус, гэхдээ энэ нь тохиолддог. Гуравдугаарт, эзэмшигчийн хамаатан садан нь асуудал нь баталгаатай байгаа бараг 100% - бүх эд хөрөнгийн эрхээ түрээслүүлнэ дараа байхгүй үнэн хэрэгтээ байгаа гэдгээ батлах гэж хичээх болно.

эцэст гэрээ нь илүү шуурхай, агуулга, зарим нь "үйлчлүүлэгч" нь чихэрлэг биш дагалдаж байдаг байна. бүрэн үнэмлэхүй танихгүй dohazhivat ёстой, утгаар бүр байлгах болно. биш боловч бүх хамаатан садан нь азтай юм. Заримдаа танихгүй хүн тусламж илүү таатай байх болно. Ихэнх нь эзэмшигчийн өмч хамаарна. Ямар ч байсан, энэ нь та нарт хүртэл юм. Та нар Москвад эсвэл өөр хотод амьдрал тэтгэвэр хайрладаг орон сууц сонирхож байна вэ? Бид энэ алхмыг шийдсэн? Дараа нь та энэ мөчид бэлтгэх хэрэгтэй.

гэрээ

Танд хэрэгтэй хамгийн эхний зүйл - "үйлчлүүлэгч" нь олох явдал юм. Эсвэл "худалдан авагч" (Та эзэмшигч бол), эсвэл "худалдагч" (хэн нэгэн анхаарал халамж тавих нь та хүсэж байгаа бол). хүмүүсийн эхний ангилал нь ихэвчлэн зүгээр л зар өгч, хоёр дахь - тэднийг олсон. Тэгээд талууд хэлцэл зөвшөөрч байна.

тэтгэвэр хайрладаг (насан туршийн) орон сууц олгох тусална хамгийн чухал зүйл - гэрээ. Энэ нь таны ажил гүйлгээ гарсан бүх мэдээллийг тусгасан байна. Энд хоёр тал ийм шаардлагатай бол, төлбөрийн хэмжээ болон тусламж үйлчилгээ орон сууцны / эзэмшигчийн олдоц дээр санал нэг байна. Ямар ч Яарах, бүх ялгааг авч үзэх нь зүйтэй юм.

Жишээ нь, нас барах үед худалдан авсан эд хөрөнгийг өвлөх эрхийг бүртгэх. тэр үед тэтгэвэр хайрладаг гэрээ ууссан болох буюу эсвэл нэг буюу өөр иргэн өвлөн авсан юм. Мөн эрүүл мэндийн тусламж үйлчилгээ, эмчилгээний асуудлаар дахин анхаарч, орон гэрийн-тэтгэврийн насны олгодог.

гэрээ нь заавал жагсаалтыг огноо та санхүүгийн дэмжлэг бүртгүүлэх. нэлээд бүр анхааралдаа авч байх ёстой. Жишээ амьдрал тэтгэвэр хайрладаг гэрээ орон сууцны үнэндээ байхгүй байна. Тэр өөр өөр байдаг, гэхдээ заавал эд хөрөнгийн тухай мэдээлэл тохиолдолд оролцогч талууд, түүнчлэн, эд хөрөнгө шилжүүлэх нь агуулсан байх ёстой.

хувийн

Амьдрал тэтгэвэр хайрладаг орон сууц, илүү их, илүү санал болгож, хоёр талын хэн ч байгуулж болно олж чадахгүй байна. Энд уран паспорт. Эсвэл харин тэдний хувь. Энэ нь бүр гэрчилгээ ч боломжтой юм.

доор дурдсан бүх баримт бичиг, таны гэрээ хэрэглэж байгаа гэдгийг анхаарна уу. Зарим тохиолдолд та хуулбарыг авч болно удаа, эх шаарддаг. Аль аль талд нь л заавал үнэмлэх танилцуулсан байх ёстой.

I - эзэн

тэтгэвэр хайрладаг орон сууцны Гэрээний баримт бичгийн тодорхой жагсаалтад ямар хүчин төгөлдөр бус байна. Түүнээс гадна, та зүгээр л түүний гарын үсэг зурах татгалзах. Ийм ажил гүйлгээ орох боломжтой байхын тулд, эзнийг нь заавал баталгаа өгөх ёстой орон сууцыг өмчлөх.

энд юу хамаарах вэ? Нэгдүгээрт, шууд эзэмших баталгаа. Энэ нь баталгаажсан хуулбарыг үйлдвэрлэх нь зүйтэй. Мөн орон сууцны талаар мэдээлэл хэрэгтэй байна. Үүнийг хийхийн тулд BTI-аас гэрчилгээ, түүнчлэн ирсэн ханд авч байшин бүртгэлд. Таны гэр кадастрын үнэ дээр баримт бичиг мартаж болохгүй. Тэд дараа нь авчрах болно, гэхдээ энэ нь баримт бичгийн бүрэн жагсаалтыг эмхэтгэх нь илүү дээр юм. Та үл хөдлөх хөрөнгийн өр байгаа байхгүй гэрчилгээ гаргаж мартаж болохгүй.

эрүүл мэнд

Амьдрал тэтгэвэр хайрладаг орон сууцны - энэ юу вэ? Бид харж байна, бид өөр нэг хүнээс өмчлөлд шилжүүлэх хэлбэрээр хамтран ажиллах, гэхдээ өөрийн шинж чанартай байдаг. эрүүл мэнд "худалдагч" эд хөрөнгийн гэрчилгээ нь энэ танилцуулга - нэмэлт, гэхдээ энэ нь маш чухал цэг байдаг. Бид дон, сэтгэцийн эмнэлгээс бичиг баримт хэрэгтэй. Энэ нь хэлсэн байна: Зөвхөн шаардлага хангасан иргэд ийм гэрээ байгуулах эрхтэй.

Бодит байдал дээр, цөөн хэдэн хүн лавлагаа мэдээллийг олж авахад оролцдог. Гэхдээ та насан туршдаа Жил тутмын бүхий асуудалд хариуцлагатай хандах юм бол, энэ нь амар амгалан, "худалдан авагч" -ийн талаар бодох нь илүү дээр юм. Үнэн хэрэгтээ, таны эрүүл сэтгэл зүйн байдлыг баталгаажуулах гэрчилгээ байгаа эсэх, гэмт халдлага ирээдүйн эзэн өөрийн өв залгамжлагчид гэхэд, хэрэв байгаа бол хадгалж болно. Энэ нь үйл ажиллагааны хууль ёсны нотлох хялбар байх болно.

үүрэг

Бусад зүйлийн дотор, төрийн хураамж төлөх ёстой. орон сууцанд амьдрах тэтгэвэр хайрладаг гэрээ хэлцэл нь төрийн сангийн мөнгөний тодорхой хэмжээний хийх шаардлагатай. Дүрмээр бол, орон гэрийн нэрийн өмнөөс төлбөр хийсэн байна. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь тэтгэврийн насны төлөх ёстой.

хэр вэ? 2016 онд насан туршдаа дэмжлэгтэйгээр тэтгэвэр хайрладаг гэрээний (эсвэл биш) 2000 оны рубль төлөх хэрэгтэй болно. Өөр ямар ч илүү ч үгүй дутуу ч. Маш их, ижил хэмжээ эзэд тэдэнд төлбөр төлөх болно хэн нэгнийг байх нь асуусан байна. яг хууль эрх зүйн бус, харин та нар тохиролцож болно. төлбөрийн мэдээлэл зогсож Хамгийн гол нь эхний үсгүүд болон орон сууц нь худалдагч шиг нэг юм.

шууд дүгнэлт

Ер нь, бүх юм. гарын үсэг зурах, гэрээ байгуулснаас илүү ямар ч бичиг баримт шаардлагатай биш юм. Харин үйл явц үүгээр дуусдаггүй. Одоо бид ямар нэг байдлаар гэрээ хууль ёсны хэрэгтэй.

Үүнийг яаж хийх вэ? Та нотариатаар хэрэглэх ёстой. Энэ нь судлах болно гэрээний нөхцөл, та нар танилцуулж, түүнчлэн бүх баримт бичиг. бүгд зөв хийсэн бол түүний дэргэд, гэрээ гарын үсэг зурж, хүчин төгөлдөр гэж хүлээн зөвшөөрсөн байна. Ямар ч? Дараа нь та нөхцөл байдлыг хэрхэн засах тайлбарлаж байна. Ийм тохиолдолд бол энэ нь та гүйлгээний амжилттай дүгнэлт хийх арга хэмжээ авах дараа нотариатаар нь очиж дахин төлөх шаардлагатай болно. Ихэнх тохиолдолд энэ үзэгдэл ажиглагдаж байна - Иргэд зүгээр л амьдрал Жил тутмын нэгэн гэрээ болон тэдгээрийн үүргийг биелүүлэх.

nullity

A асар том үүрэг мөн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хүлээн зөвшөөрөх асуудлыг хамт тоглосон. практик т үзүүлсэнчлэн, сэдэв санаа үндсэндээ цус хамаатан садан, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь өв залгамжлагчид юм. Зүгээр л тэднийг хүлээж маш их урам хугарсан - хүчингүйд түрээс маш энгийн биш юм хүлээн зөвшөөрч байна. Зөвхөн хоёр тохиолдолд энэ боломжтой юм.

Нэгдүгээрт, энэ нь ажил гүйлгээ гарсан үед хөдөлмөрийн чадвараа алдсан эзэмшигчийн хүлээн зөвшөөрөх юм. амьдралыг агуулж болно урьдчилан эрүүл мэндийн гэрчилгээ "худалдагч" болгох хангалттай, - алдартай "тасарч" хялбар байдаг өв залгамжлагчид нь хүлээн авах. Үүний дараа цусан хамаатан садан нь ямар ч боломж байна.

Энэ алдаа нь түүний үүрэг худалдан авагч дагаж мөрдөх - Мөн, хүчин төгөлдөр бус тоймын талаар хүлээн зөвшөөрөх амьдрал тэтгэвэр хайрладаг орон сууцны хоёр дахь цэг, анхааралдаа авсан байна, учир нь хамгийн сайн хүлээж авах биш юм. Тулгарч үзэгдлийн энэ төрлийн маш ховор байдаг. Учир нь энэ гэрээний нөхцөлийн дагаж мөрдөх, дараа нь материаллаг дэмжлэг үзүүлэх зүгээр л хэн нэгэнд илүү байшингийн өмчлөлд авах нь ихэнхдээ сайн байдаг. Эцсийн эцэст, төлсөн хэмжээ буцаан биш байх болно. Энэ нь бараг ямар ч боломж түрээсийн хүчингүй хүлээн зөвшөөрөх гэсэн болж байна.

үр дүн

Энэ нь хувьцаа авах цаг нь болсон. Амьдрал тэтгэвэр хайрладаг орон сууцны - энэ юу вэ? хэн нэгэн нь хэлсэн байна гэх мэт - аврал. Тэгээд хэн нэг нь энэ баримт бичиг нь асуудал маш их авчирч чадна. Анхаарна уу: гүйлгээ бараг боломжгүй хүчингүй хүлээн зөвшөөрөх.

Үүнтэй төстэй арга ОХУ-д элбэг байдаг. Тэгээд насан туршдаа дэмжлэг (эсвэл биш) бүх түрээс хамгийн ганцаардмал өндөр настай хүн болгон оруулна. Энэ нь анх харахад мэт болгон, гэрээний гүйцэтгэлийн талаар хэцүү биш. Та гэрээ хүлээн зөвшөөрч өмнө сайтар бодоод үз л дээ. Энэ нь өөрийн давуу болон хоёр талын хувьд сул талтай.