SNT: хуулга. SNT

Маш олон хүмүүс байна, бэлчээрийн мал аж ахуйн газар орон сууц барих хамт. Одоо Холбооны үйл ажиллагаа нь цэцэрлэгчийн үр дүнтэй менежментийн SNT зохион байгуулж байна.

CNT үүссэн түүх. тайлан уншиж сурснаар үзэл баримтлал

Тэр ч байтугай буцааж хориод онд, Иргэний хууль дахь ЗХУ-ын үүр хугацааны "цэцэрлэгч холбоо" байна.

Гэсэн хэдий ч, ийм эвлэлийн газар хэрэглэгч маягаар ажиллаж хуулийн этгээдийн статустай байсан юм. Түүний гишүүд төлсөн хэрэгслүүдтэй, нийт барилгын хүлээлгэн хувь нэмэр. Хуйвалдаж жижиг талбай биш, 6-8 түүнээс дээш акр талбайтай байшин хуваарилсаны 15% -иас их зээл авах байх ёсгүй хуваарилсан байна.

1991 оны шинэ Газрын тухай хууль олон нийтийн газар бусад аль ч газар нутагт бэлчээрийн мал аж ахуйн олон нийтийг зохион байгуулах хориг ашиглах бүртгэгдсэн байна.

"SNT" шиг сонсогдож байна товчлолуудыг тайлж уншихын тулд, SNT - "цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, иргэдийн зуслангийн ашгийн төлөө бус байгууллага нд" Холбооны хуулийн 1998 онд хэвлэгдсэн захиалгаар, бүх урьд нь байсан холбоо хуулийн этгээдийн шинэ хэлбэрээр зохион байгуулагдсан байна.

SNT зохион байгуулалт

Цэцэрлэгч холбоо арилжааны бус зүйл гарч таны цэцэрлэг болон хотын захын хорооллын тохижилт, цэцэрлэгжүүлэлт анги нь тэдний үндсэн эрх ашиглахын тулд иргэдийг дэмжих зорилт нь хэд хэдэн хийх байгуулагдсан хуулийн этгээд юм. SNT зохион байгуулалт дор газар нутаг ерөнхий зорилго нь газрын нөөцөөс олгосон. гол онцлог гэж тодорхойлж болно байдлаар ОХУ-ын хууль тогтоомжийн үндсэн дээр газрын талбай нь ирээдүйд цэцэрлэгжүүлэх, эсвэл цэцэрлэгийн үйл ажиллагааг тусгай сан цэцэрлэгжүүлэлтийн холбооны гишүүдийн өмч болох хуваарилсан.

хуулийн этгээдийн талаар CNT онцлог

SNT төрийн эрх бүхий байгууллагад үүргээ нь хуулийн дагуу хариуцлагатай байгууллага юм.

Одоогийн байдлаар, цэцэрлэгжүүлэлт компаниуд, арилжааны бус шинж чанартай холбоотой хууль тогтоомж, хангалттай тусгасан бөгөөд эдгээр холбоодын илүү гарт өгсөн байна. Нэлээд олонтаа, учир нь зарим дүрэм, журам, дүрэм нь өөр өөр тайлбар зөрчил байдаг. Тиймээс дарга тэргүүтэй CNT-ийн гишүүд өөрсдийгөө тэдний цэцэрлэгийн үйл ажиллагааг хийх ялгааг, одоогийн гэрээ, журамд нэмэлт хавсралтыг нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгүүлэх ёстой.

Ашиг холбоо, хуулийн этгээд байх, янз бүрийн гэрээ, ийм өөрийн нутаг дэвсгэрт хог хаягдлыг экспортлох, эсвэл нийлүүлэх тухай гэрээ зэрэг төгөлдөр цахилгаан эрчим хүч. төлбөрийн зэрэг үйлчилгээний гишүүн холбооны бүрийн ерөнхий хувь хийсэн байна.

тарих компаниуд зарчмыг баримтална "нэг бүх, бүх төлөө нэг." CNT-ын гишүүн ийм цэцэрлэг хог хаягдлыг буруу газарт хаясан гэх мэт ямар ч хууль, эвдсэн бол торгууль хамтран гаруй хамтад нь төлнө. Үүний зэрэгцээ эдгээр иргэдийн гишүүд CHT нь гуравдагч этгээдийн өр төлбөрийг хариуцах биш, цэцэрлэгчдийн холбоо гишүүдийн амлалт үүрэгтэй биш юм.

CNT төсвийн үүсэх онцлог

нэр SNT, үүнээс хуулга Дээр үзүүлсэн тул, та холбоо зорилтот арилжааны үйл ажиллагаа эрхлэх эрхтэй биш гэдгийг харж болно. Тэгээд дараа нь асуулт урган гарч байна: "өөрийн бизнесийн үйл ажиллагааг явуулахад мөнгө вэ хаана байна вэ?"

Цэцэрлэгч холбоо, ашгийн бус холбооны хэлбэрээр, олж авсан, эсвэл зориулалтын оруулсан хувь нэмэр дээр түүний бүх гишүүдийн эзэмшдэг ерөнхий хэрэглээний эд хөрөнгө, бий болгож байна. хуулийн этгээдийн - Энэ үл хөдлөх хөрөнгийн хамтын ажиллагааны өмч үүрэг гүйцэтгэдэг. тусгай санд үүсэх орох, гишүүний хураамж, бизнесийн үйл ажиллагааны орлого, бусад эх үүсвэр төрийн болон орон нутгийн эрх бүхий байгууллагын төсвөөс энэ компанийн үзүүлж болно холбоотой юм. мөнгө ерөнхий хуралдаанд багц болон дүрэмд тусгасан түншлэлийн зорилгоор очдог.

CNT чуулганы дараалал

CNT-ын гишүүдийн хурлын дүрэм ийн ерөнхий хурал, тэдгээрийн төрөл, эсвэл зүйлийн ур чадварыг тодорхойлох онцгой маягт хэлэлцэх асуудал болон CNT гишүүд мэдэгдэлгүйгээр аргыг зарлан шалтгааныг жагсааж, хууль эрх зүйн акт заасны дагуу тогтоосон байна.

ерөнхий уулзалт атгах хүн хийж болно, удирдах зөвлөлийн шийдвэрийг бичгээр, эсхүл өөр хэлбэрээр мэдээлнэ хүний түншлэлийн бүх гишүүд, эсвэл анхдагчаар өнөөгийн үед. -Р хэсэг орлого, зарлага, дарга, удирдах зөвлөлийн гишүүдийн сонгууль тооцооны жилийн хэлэлцүүлэг барина.

SNT аль ч гишүүн, албан ёсоор өөрийн нутаг дэвсгэр дээр газар эзэмшдэг, түүний оронд олон төлөөлөгчид ерөнхий хуралд илгээж болно, гэхдээ зөвхөн өөрийгөө, эсвэл түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид санал өгөх болно. түншлэлийн хөдөлмөрийн чадвараа алдсан гишүүд нотариатын томилогдсон орлогч байна.

CHT дарга

SNT ийм зохион байгуулах, суурин амьдралын цэцэрлэг иргэдэд бүх бухимдлыг хүлээн авах хууль зүйн болон бэлэн үнэ төлбөргүй бүх тавьснаараа сайн мэддэг CNT гишүүдийн эгнээнд, авсан хүнийг сонгосон өөр өөр бүтэц өмнө түүнийг төлөөлж, хуулийн этгээд нь ерөнхийдөө юм. Бид даргын тухай ярьж байна. Энэ нь цэцэрлэгжүүлэлтийн холбооны гишүүдийн хурал дээр нээлттэй саналаар сонгосон байна. Ер нь дарга нь идэвхтэй, хариуцлагатай хүнийг урагш тавих гэж байна.

хариуцлагын хаядаг олон даргын мөрөн дээр нь хавар, зун, энэ нь түүнд маш их цаг, тиймийн тул, эвлэлдэн нэгдэх тариалагчдад санаачилгаар, тэр жижиг цалин томилж болно авдаг. Тиймээс хэцүү ажилд талархан хэлбэрээр, ярих. ТУЗ-ийн дарга "Хоёр хоёрын хооронд түймэр" нэг төрөл юм: холбооны бүх гишүүд ерөнхий шаардлага хүргүүлсэн гэж хангах, тогтоосон журмын дагаж мөрдөх шаардлага, зөрчил хөрш хооронд үүсэх харилцааг зохицуулахад нь нэг талаас, Нөгөө талаас - ямар ч үед, энэ нь сангийн нийт зардал, гарсан шийдвэрийн хууль ёсны явцын талаар тайлагнах асууж болно. Энэ дарга ахлах болон дагалдах аль аль нь байдаг юм. CNT даргын үйл ажиллагаа түүний гишүүдийн сэтгэл хангалуун биш бол Ерөнхий дээр санал дахин сонгуулийн асуултыг тавьсан юм.

Талбай цэцэрлэгжvvлэх холбооны газар нь газрыг худалдан авах давуу тал

дэд бүтцийн буурай хөгжил холбоотой зарим нэг сул тал байгаа хэдий ч, CHT газрын олон ашиг тусыг авчрах болно. Түүний гол давуу тал нь янз бүрийн үр тариа тариалах дээр өөрийн цэцэрлэгжүүлэлтийн үйл ажиллагаанд нэн даруй хэрэгжүүлэх гадна, эзэн талбай, тодорхой дүрэм хамаарна тохиролцсон, Улсын нутаг дэвсгэр дээр орон сууцны барилга барих эрхтэй, өөрөөр хэлбэл, та оршин суугаа газар зэрэг холбогдох эрх бүхий байгууллагад бүртгүүлж болно.

Өөр нэг давуу тал нь тухайн хувь хүний орон сууцны барилга нь шийдвэрлэх, энэ тохиолдолд үйл ажиллагаа явуулж байгаа нь орон сууц гэрт нь орох аль алиныг нь барих тусгай зөвшөөрөл шаардах биш, ба газар дээр томоохон барилга, барилгын ялгаатай.

Олон худалдан авагчид нь одоо CHT газар худалдан сонгосон юм. Москва бүс нутагт байр худалдан талаар маш үнэтэй байдаг. Иймд энэ бүс нутагт цэцэрлэгжүүлэлт ашгийн төлөө холбоодын Улсын нутаг дэвсгэр дээр зохион байгуулалтгүй зуслангийн байшин хөгжлийн эзлэх хувь нь нийт улс орны зах зээл дээр 75% -ийг эзэлж байна.

зуслангийн байшин барагдуулах нь SNT ялгаа хотхонууд

гол байшинд гэр орноос нь CHT барилга ялгаа газар нь зөвшөөрөгдсөн ангилал юм. бэлчээрийн мал аж ахуйн холбоод хуваарилах дагуу хөдөө аж ахуйн газар, тиймээс тэнд бий болсон суурьшил бага шатлал хамаарна. CHT онд овоохой ч хэлсэн байна гэх мэт, үл хөдлөх хөрөнгө нь маш сайн сонголт байх болно.

нь зуслангийн байшин тосгон, хувийн орон сууцны барилгын зөвшөөрсөн ашиглах нь газар дээр нь байрлуулсан нь орон сууц барихад төлөвлөлт илүү хатуу шаардлага, баримт бичиг, зөвшөөрөл нь том багц шаардах болно. Нөгөө талаас, шаардлагатай дэд бүтцийг хөгжүүлэх баталгаажуулсан байна, эмнэлгийн тусламж, шуудангийн хаяг, precinct олдоц ямар ч асуудал байна. Мөн гэрт нь хувийн орон сууцны журмын дагуу баригдсан, өөрөөр хэлбэл, тэр дархан байна, хүч хэлтэс, цагдаагийн зөвшөөрөл төлөөлөгчдийн ч орж чадахгүй байна.

мэдээллийн менежментийн тосгоны хэлбэрээр ялгаа байдаг: CHT ажиллаж мөчүүд нийтээр сонгох эрхийнхээ үндсэн дээр хамтад нь шийдэх үүссэн байна. Дээрээс нь тэд бас харьцангуй бага заавал хувь нэмэр юм. менежментийн компани, их хөрөнгө оруулалт шаарддаг, бас үйлчилгээний хүрээнд заасан зуслангийн байшин их өргөн юм.

CHT онд тосгоныхон, байшингийн барилгын зураг төсөл, материалын сонголт илүү эрх чөлөөтэй байх, хувийн орон сууц, барилгын төсөл болон нөөцөд илүү хатуу шаардлага тосгонд байна.

CHT амьдарч байгаа нь сул тал

бүх давуу тал нь, цэцэрлэг холбооны оршин суух зарим нэг сул талтай:

- муу дэд бүтэц: ихэвчлэн зөвхөн цахилгаан эрчим хүчний дээр байрлуулсан суурин, хий нь маш ховор явуулж байна. Ихэнх тохиолдолд ойролцоох ямар ч сайн дэлгүүр, түүнчлэн цэцэрлэг, сургууль байдаг.

- зуслангийн ховор сайн зам Улсын нутаг дэвсгэр дээр,.

- Ихэнхдээ ямар ч бохир усны тогтолцоо байхгүй байна.

CNT нь маш хуучин бол бүх зам, харилцаа холбооны гарч зүүж, эдгээр асуудлыг шийдвэрлэхэд арилжааны бус түншлэлийн зарим гишүүдийн инерцийг даван туулах хүчтэй санаачилга бүлэг шаардлагатай байж болох юм.

Тиймээс, хувийн орон сууц, SNT, үүний тайлан уншиж сурснаар суурь хэвээр байгаа гэдэг үг нь "цэцэрлэгжүүлэлт" юм нь зуслангийн байшин суурин хооронд сонгох үед та энэ холбооны бүх давуу болон сул талуудыг авч үзэх хэрэгтэй. Ялангуяа та нь зөвхөн цэцэрлэгжүүлэлт, харин ч байнгын оршин суух үүнийг ашиглахаар шийдсэн бол.