LCD "Horizon", Тюмень: хаяг, байршуулалт, хугацаа, тойм. Тюмен хотын шинэ барилгууд

Одоо Орос орон даяар орчин үеийн үзэсгэлэнт сайхан цогцолборыг тохь тухтай, сайхан амьдарч байна. Ерөнхий үзүүлэлтийн ард, Тюменийн шинэ барилга байгууламжийн ард хоцрох хэрэггүй. Одоогийн байдлаар тэндээс хүргэх бэлтгэл ажлууд, эсвэл дөчин гаруй илүү LCD төлөвлөсөн барилгын үе шатанд байна. Эдгээрийн зарим нь: Plekhanovo, Комарово, Хөршүүд, Трансформаци, Төв. Тэдний орон сууцны үнэ 1 850 000 рубль байна. Тэд "Quiet Quay", "Clover Park", "Watercolor" болон бусад зүйлсийг бүтээж эхлээд байна. Ийм тєрлийн худалдан авагч нь ямар тєрлийн тєсєлд хєрєнгє оруулалт хийхээ шийдэх нь маш хэцїї байдаг. Энэ өгүүлэлд бид маш сонирхолтой LCD "Horizon" талаар нарийвчилсан, үнэн зөв мэдээллийг санал болгодог. Түүний орон сууцны цонхноос Тирүм таны гарын алган дээр харагдаж байна. ОХУ-ын ордны ижил нэртэй орон сууцны цогцолбор ойролцоогоор 10 орчим байна. Барууны Сибирийн барилга, тухайлбал Тюмен хотын гайхалтай хотод баригдах барилгын талаархи мэдээллийг бид санал болгодог. Энэ цогцолбор нь орон сууцны байршил, барилга байгууламж барих технологитой холбоотой хэд хэдэн чухал давуу талуудтай боловч хүмүүс орон сууц худалдан авахад яардаггүй. Боломжит ашиг сонирхлын эздийн эргэлзээ, мөн үл хөдлөх хөрөнгөө худалдаж авсан хүмүүст хэрхэн зөвтгөхийг харцгаая.

Байршил

LCD Горрид (Тюмень) нь Тура голын эрэг дагуу хотын голын эрэг дээр баригдаж байна. Та эндээс арван минутын дотор төв рүү явж болно, хамгийн ихдээ нэг цагт. Хэрвээ та гол мөрөн, төмөр замын шугамыг гаталж байвал та хэдэн арван дэлгүүр, эмийн сан, оффис, бусад дэд бүтэцтэй олон тооны дуу чимээтэй, хийтэй бохирдсон гудамж бүхий хот суурин газрын хөгжилд хүрч болно. Заречигийн хувьд энэ зураг өөр өөр байдаг. Энд бүх зүйл илүү тайван, цөөхөн барилга бий. Тиймээс агаар цэвэрлэгч, арай бага байдаг. LCD "Horizon" -ын ойролцоо хаягдах - st. Melnikajte, 2. Найрамдал гудамжинд хаягийн зарим хэсэг нь цогцолборыг зөвхөн Melnikayte-ийн уулзвар дээр барьж босгосон учир нь тодорхой. Салхины зүүн талд Ватутинскийн Грантийг баруун тийш нь Гагарины нэрээр нэрлэсэн ойн парк юм. Нийтийн цогцолборт ойролцоох Варехенскийн жижиг байшингийн 5 дугаар байр, Ватутино, түүнчлэн алдартай нуур Alebashevo болон Гурван Агуу Гэгээнтнүүдийн сүм.

Тээврийн хүртээмж

Тээврийн солилцооны тухайд Gorizont LCD нь маш тохиромжтой байршилтай. Тюмень бол том хөгжсөн хот бөгөөд олон тооны автобусны маршрутыг байрлуулдаг гудамжнууд юм. Тухайлбал, 20, 31, 19, 75, 77 дугаар автобус төвөөс төв рүү чиглэсэн, зөвхөн 10 чиглэлтэй байна.

"Horizon" -ын ойролцоо машинуудаа гэртээ авч явахад хялбар байх болно. Учир нь "Horizon" ойролцоох хоёр том зам байдаг. Тохиромжтой хандалт боломжтой бөгөөд Alebashevskaya гудамжнаас боломжтой. Зөвхөн асуудал нь замын түгжрэлтэй байж болох ч богино хугацаагаар, зөвхөн түргэн цагаар ажилладаг. Омск болон хойд зүг рүү чиглэсэн зорчигчдын хувьд энэ цогцолбор ойролцоо Сибирийн чиглэлийг эхлүүлэх нь тохиромжтой байдаг .

Экологийн давуу талууд

Гиронтоны орон сууцны цогцолбор (Тюмень) байгуулагдаж буй газрын шаардлагад байгаль орчин ямар хэмжээнд тохирсон талаар зөвшилцөлд хүрэхгүй. Ойролцоох нь байгалийн байгалийн газрууд юм. Тэдний нэг нь "Алтанбулаг" нуур, 300-400 метрийн гүнд "Horizon" оршин суугчид хэрэгтэй. Крубль нуурын талаар мөн ярьж болно. Гэсэн хэдий ч энэ цогцолбор нь 800 метрийн зайнд бага зэрэг нарийн төвөгтэй боловч энэ зайг хөлөөрөө ч даван туулж чадна. Загас барих таатай нөхцөл байдаг бөгөөд энэхүү амралтын өдрийг дуртай хосууддаа талархах болно.

Томоохон LCD "Horizon" нь орон сууцны цонхнуудаас бахархдаг хоёр байгалийн масс юм. Тэдний нэг нь Ватутинская Груз, хотын төвд гайхамшигтай сайхан хэсэг юм. Дахиад нөхөрлөлийн цэцэрлэг байна. "Horizon" -тэй маш ойрхон, хотын оршин суугчид Гагарины ойн цэцэрлэгт дуртай. Үүнийг хүрэхийн тулд цогцолборын оршин суугчид гудамжны Melnikayte хөндлөн гарах хэрэгтэй.

Экологи: консалт

Зохион бүтээгчдийн санаагаар LCD "Horizon" (Tyumen) LCD дэлгэц дээр амьдрах нь гайхамшигтай байх ёстой. Гэхдээ боломжит худалдан авагчид эвлэршгүй үнэрийг гомдоллож, Найрамдал, Мелнинитийн гудамжуудын уулзвар дээр мэдэрч, цогцолборыг барьж байгуулдаг. Тюменциал KNS-2-т дуртай шалтгаан нь ойрхон байрладаг хот орчмын бохир усыг бохирдуулах шалтгаан болдог. Тиймээс сайхан орон сууцны цогцолбор шаардлагагүй юм. KNS-2-ийн тухайд энэ асуудлыг хотын захиргааны түвшинд гаргасан. Тэрбээр орлогч А.Чиккийн орлогчоор ажиллаж байсан. Захирагч А.Шириренко, орлогч дарга. Прокурор М.Смирнов. Үүний үр дүнд KС-2-ийг хаахын тулд Котылову тосгоны бохирын станц барих ажил эхэлсэн. Тэгэхээр 2018 оны эхээр "Horizon" LCD дэлгэцийн ирээдүйн оршин суугчид нь аль улиралдаа тодорхойгүй, амьсгалах боломжтой болно.

Алисбаево нуурын тухай ярьж болно. Энэ нь одоо өвсөөр бүрхэгдэж, амрах газар шиг асар их үнэ цэнэтэй зүйл биш юм. Нийслэлийн захиргаа энэ нөөцийг нөхөн сэргээхэд их хэмжээний хөрөнгийг хуваарилж өгсөн тул бүх зүйл сайхан болно гэж найдаж байна. Нуурын нөхөн сэргээлтийг 2018 онд дуусгах хэрэгтэй.

Зарим Tyuments сэрэмжлүүлэх гурав дахь цэг нь оршуулгын газар бөгөөд зөвхөн Horizon-аас 800 метр зайтай байдаг. Энэ нь өргөжин тэлж чадахгүй, яагаад гэвэл та энд тайвширч болно. Гунигтай газар нутаг нь оршуулгын газар болон цогцолборын хооронд байшин, эдийн засгийн объектуудын хооронд үүсэх асуудлын талаар санаа зовох нь утгагүй юм.

LCD «Gorizont» (Tyumen): хөгжүүлэгчид

2004 оноос хойш Тюмен хотод барилгын үйлчилгээний зах зээл дээр ажиллаж байгаа "Aqua" компани цогцолборыг барьж байна. Тухайлбал, түүний үйл ажиллагааны талаар бага мэддэг. Гэвч Aqua нь ЗХУ-ын үеэс хойш оршин байсан ARBIS компаний нэг хэсэг юм. Тюмень бүсэд энэ нь итгэлтэй байдаг. Хөрөнгө, худалдааны төвүүд "Тив", "Юниверсал", "Тюмень", SEC "Колумб", сүүн бүтээгдэхүүн. Үүнээс гадна, ARBIS нь энэрлийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг. Энэ бүхэн LCD "Horizon" LCD дэлгэцийг бий болгох, амжилттай хүргэх, мөн ажлын чанарыг хүлээн зөвшөөрөх боломжтой гэдэгт итгэлтэй байна. "Аква" одоогоор хоёр төсөл хэрэгжүүлээд байна. Нэг нь Melnikayte, хоёр дахь нь Широтнаяа. Компани нь өмч хөрөнгөө түрээслүүлдэггүй бөгөөд орон сууцны хөрөнгө оруулагчдыг татан буулгах боломжгүй байна.

Цогцолборын дэд бүтэц

Дизайнерууд "Horizon" (Tyumen) LCD дэлгэцтэй оршин суугчдад тав тухтай орчинг бий болгохыг хичээдэг. Хөрөнгө оруулагчдын тэмдэглэлээс харахад 19 арван долоон давхар байшинг өөрийн нутаг дэвсгэр дээр байрлуулах болно. Тоглоомын талбайнуудыг сайжруулах төлөвлөгөөний дагуу тоноглогдож, мод, цэцэг тарьсан, вандан сандал, gazebos байгуулж, спортоор хүрээлэн босгож, хамгийн чухал зүйл нь өөрийн уурын зуухны өрөө. "Horizon" оршин суугчдад зориулсан сургууль, цэцэрлэг, бусад нийгмийн байгууламжийг барих төлөвлөгөө төлөвлөгдөөгүй.

Тээврийн хэрэгслийн жолооч нарын ашиг сонирхлыг харгалзан газар дээр зогсоолын газар, түүнчлэн газар доорхи машины зогсоол зэргийг хөгжүүлэгчдийн ярьснаар цогцолборын бүх түрээсийн машинууд хангалттай байх болно.

Ойролцоох дэд бүтэц

Тюмень дэх Gorizont LCD нь Ватутино дүүргийн ойролцоо баригдаж байгаа бөгөөд сургууль, лейзм нь аль хэдийн үйл ажиллагаагаа явуулж, хоёр цэцэрлэг, хамгийн ойрхон 750 метр, поликлиник, үсчин, мэйл, хэд хэдэн дэлгүүр ажиллаж байна. Хамгийн алдартай нь "Pyaterochka", "Horizon" -ээс 750 метрийн зайд оршдог. Бусад дэлгүүрүүд бага зэрэг. Тэдгээрийн дотроос - гурван томоохон худалдааны төвүүд байдаг. Тиймээс цогцолбороос гадна эдгээр байгууламжуудыг барьж байгуулах ажил төлөвлөөгүй байна.

Барилгын технологиуд

Мэдээж хэрэг, энэ нь хамтран хөрөнгө оруулагчид, Gorizont LCD-д ямар орон сууцтай болох нь чухал юм. Тюмень нь эх газрын эрс тэс уур амьсгалтай бүсийн бүсэд оршдог бөгөөд цельсийн 30 хэм хүрэх боломжтой. Тиймээс бүх орон сууцны барилгыг тусгай технологиор барина. Энэ цогцолборыг бэхжүүлсэн бетон, цул шингээгч, гадна талын хана нь сэндвич шиг баригдсан. Эхний давхарга (дотоод) нь шаазан тоосго, хоёр дахь нь ашигт малтмалын ноосны, гурав дахь нь (гаднах) нь тоосго юм. Гадна хананы өргөн нь 550 мм. Тэдгээр нь хүч чадлыг нэмэгдүүлж, хамгийн чухал нь өндөр дулаан тусгаарлагч чанарууд юм.

Дотоод хана, хуваалт нь барилгын материалын хамгийн байгаль орчинд ээлтэй гэж тооцогддог өргөтгөсөн шавараар хийгдсэн. Байшинд байрлах барилга байгууламж нь периметрийн эргэн тойронд байрладаг бөгөөд түрээсийн байранд орон сууцанд дахин боловсруулалт хийх боломжийг олгодог.

Дулаан хэмнэлтийг нэмэгдүүлэхийн тулд бүх байшингууд нь бүрхүүлтэй логгитой хамт бууж өгнө. Өрөөнүүдэд Eurowindows гурвалсан цонхоор суулгахаар төлөвлөж байна. Орон сууцаа өгөхөөс өмнө оршин суугчид нь барилгачид, байрныхаа байшингуудтай ижил төстэй хоёр цонхтой цонхыг суурилуулж болно.

Ямар ч барилгад орох нь зөвхөн хашаанаас л хамаарна. Замын хажуугаар орох хаалгыг төлөвлөхгүй. Барилга тус бүрт Беларусын брэнд "Liftmash" гэсэн хоёр том цахилгаан танхимтай.

Орон байр

Gorizont LCD (Tyumen) -д баригдахаар төлөвлөж буй ганц, хоёр унтлагын өрөөтэй. Тэдний төлөвлөгөө өөр байна. Дараахь зүйлүүд байна:

- Нэг өрөө, дугуйрсан нийт талбай - 40 м ² 53 м ² ;

- хоёр өрөө - 58 м ² 59 м2.

Энэ тохиолдолд цогцолборын гал тогооны талбай нь 10 м2 -аас 21 м2 байна.

Төгсгөлийн хувилбар (хурц өнцөгтэй таазтай) нь 2.7 метр юм.

Орон сууц түрээслүүлнэ (ханын цаас, хулдаас, гал тогооны өрөөний плита, угаалгын өрөө, угаалгын өрөө, тааз, плита), хагас засал чимэглэлтэй (гипсэн тааз, хана, интернэт, телевиз, утас, Дууссан шал).

Орон сууц бүрт ган радиаторууд суурилуулсан бөгөөд хана нь халуунаар угаах, дулааны тэлэлтээс хамгаалах, угаалгын өрөө болон угаалгын өрөөнд гидро, дуу чимээтэй, усны тоолуур суурилуулсан байна. Халаалтын хоолойны хуваарилалт хэвтээ, зарим орон сууцны оршин суугчдын хувьд дулаан урамшуулал нь урамшуулал болно.

Орон сууцны загвар

Тюмень дэх бүх шинэ барилга нь хөрөнгө оруулагчдыг татахын тулд хөрөнгө оруулагчдыг татах, орон сууцны борлуулалтыг сайн хийж өгдөг. LCD "Horizon" ийм онцлох зүйл нь маш өргөн, тохилог орон сууц юм. Нэг өрөө байрлах гал зуухны талбай 15 м2, 21 м2 хүртэл байдаг. Сүүлчийн хувилбарт хоёр том цонх байдаг. Ийм гал тогооны өрөөнд зөвхөн хоол хийх төдийгүй зочны өрөө байрлах боломжтой.

Хоёр том цонхтой унтлагын өрөө байдаг бөгөөд тэдгээрийг аль болох хөнгөн болгох боломжтой. Орон сууцны логги нь бас өөр. Тэдний талбай нь 5 м 2-8 м ² байдаг. Зарим орон сууцны хороолол нь илүү тохь тухтай байхын тулд агуулах-шкафууд тоноглогдсон байдаг ба тэнд нь биш, маш өргөн хүрээтэй танхимууд баригдаж байна.

9 айлын орон сууцны шалан дээр - 4 далавчаас 4, нөгөө нь 4, төвийн нэг нь. Төгсгөлийн дизайн (хаана байх нь) сонгодог - өрөөнд, өрөөний хажуугийн ханын цаас нь аятайхан өнгө, аятайхан, ариун цэврийн өрөө, гал тогооны өрөөнд сайхан үзэсгэлэнтэй хавтан, ариун цэврийн өрөө, ариун цэврийн өрөө, гэхдээ илүү хүнд сүүдэр байдаг.

Худалдан авалт

Та "Horizon" (Tyumen) дахь хямд үнээр дуудаж болно. Нэг өрөө байрыг 1 630 000 рубль, 1 унтлагын өрөөтэй том гал тогоо, 2 өрөө 249 000 рубль, 2 өрөө байр 2 469 500 рубльтэй.

Орон сууц худалдаж авах нь бүрэн хэмжээний төлбөрөө бүрэн төлж, байгууламжийг бүхлээр нь хүргэх хүртэл төгсгөлд нь ипотекээр олгож болно. "А Aqua" компанитай хамтран ажилласнаар:

• Сбербанк.
• "VTB 24".
• "Харилцаа холбооны банк".
• Zapsibcombank.
• "SNGS".
• Rosselkhozbank.
• Газпромбанк.

Зээлийн нөхцөл нь ойролцоогоор ижил төстэй бөгөөд 20% -ийн урьдчилгаа төлбөрийг 20 жилийн хугацаатай, 11% -ийн хүүтэйгээр моргэйж байхыг шаарддаг.

Зарим банкууд жишээлбэл, "SNGS" -д тодорхой нөхцлөөр хувьцааг барьцаалж, зөвхөн 5.61 хувийн хүүтэй зээл олгодог.

Үүнээс гадна, хөгжүүлэгчид нь тодорхой орон сууцыг зөвхөн 41 000 рублийн үнээр худалдан авах боломжтой болгосон.

Барилга угсралтын чиглэл

"Aqua" компани, LCD "Horizon" (Tyumen) -ийг босгож, хугацаа нь аль хэдийн хэд хэдэн удаа өөрчлөгдсөн. Эхний үе шат, түүний дотор 7 барилга байгууламжийг 2015 оны дөрөвдүгээр улиралд, 2016 оны хоёрдугаар улиралд хүргэхээр төлөвлөсөн боловч байшин бэлэн биш байсан. Тиймээс энэ өөрчлөлтийг IV улирлаар хойшлуулсан. Аравдугаар сард бүх холбооны харилцаа холбооны утаснууд дуусч, хоёр нь шиллэгээ бүрсэн байв.

Арваннэгдүгээр сард хаалганы голдрилын ажил дуусч, хана шавар, бүрхүүлтэй логги, салаа, унтраалга, алчуур зэрэг дулааныг байрлуулсан байна.

Арванхоёрдугаар сарын эхээр тэд трансформаторын дэд станцыг байгуулж, бохир усны системийг холбосон, бойлерийн өрөөг идэвхжүүлсэн, энэ нь орон сууц дулаарлаа.

Тиймээс 2017 оны эхний улиралд ашиг сонирхол эзэмшигчид түлхүүрүүдийг авах боломжтой.

2018 онд хоёрдугаар үе шат, 2019 онд бүх цогцолбор хүргэхээр төлөвлөж байна.

Тайлбар

Тюменийн шинэ барилгуудын дунд LCD "Horizon" нэртэйгээр алтан дундажаар явагддаг.

Хүү эзэмшигч нь ийм давуу талтай:

- бага үнэ, ялангуяа сурталчилгаа;

- Орон сууцны сайн зохион байгуулалт;

- ойролцоо байгаа тээврийн хэрэгслийн уулзварын ойролцоо;

- том хэмжээний газар доорх машины зогсоол;

- өөрийн зуухны өрөө;

- Байгалийн цогцолборын ойролцоох цогцолборын байршил.

Тодорхой бус дутагдал:

- ойролцоох KNS-2 цогцолбороос эвгүй үнэр;

- хүүхдийн болон спортын үндэслэлээс өөр өөрийн дэд бүтэц байхгүй;

- Шугам дамжуулалтыг шилжүүлэх.