Эд хөрөнгө борлуулсны дээр орон сууц, татвар худалдан авах үед ХХОАТ буцах

татварын систем нь ОХУ-ын энэ нь заримдаа маш хэцүү гэдгийг ойлгож, янз бүрийн татвар хэд хэдэн төлөх болно. Жишээ нь, гэрт нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, суутгал, хасалт хийх, буцаан олгох, орон сууц, борлуулалт нь татвараас чөлөөлөх худалдан авч хувь хүний орлогын албан татварын буцаан хооронд төөрөгдөл үүсдэг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хасалт

Энэ иргэд жил бүр (өмчийн хувьд) төсөвт төлөх шаардлагатай байгаа хэмжээ, эсвэл тэр үед (орон сууц худалдах-д) - Энэ нь эд хөрөнгийн албан татвар гэж тодорхойлох нь чухал юм. жилийн албан татварыг орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагаас тогтоосон үнэлэх. орон сууц худалдах албан татвар тооцож, орон сууцны өртгийн 13% -ийн хүүтэйгээр төлсөн байна.

Эд хөрөнгийн дүгнэлт - энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн ажил гүйлгээний-т заасан тэтгэмж. Энэ нь бие махбодийн этгээдийн татварын суурь нь тодорхой хэмжээгээр буурч байгаа нь оршино. Гэсэн хэдий ч, худалдан авах, худалдах суутгалыг үр дүн холбоотой хоёр өөр үйл ажиллагаа юм.

борлуулсны хасалт

гурван жил хүрэхгүй хугацаанд эзэмшдэг үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд худалдагч орлого бий, үүнээс тэр санд төлөх үүрэгтэй 13%. Гэсэн хэдий ч, ямар ч иргэн 260 мянга. Рублийн буюу өмнө нь орон сууцны өртөг худалдан авах гарсан 13% нь хэмжээгээр татварыг бууруулах эрхтэй. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь 2 000 мянга. рублийн худалдах, эсвэл өмнө нь орон сууцны худалдан авах зарцуулсан хэмжээгээр нь үл хөдлөх хөрөнгийн хасалтын давуу талыг ашиглах боломжтой.

Тиймээс, борлуулалтын татварын хасалт бууруулах эсвэл хүчингүй болно. орон сууц бүхий гүйлгээ тус бүрээр ашиглаж болох байгалийн хүмүүсийн борлуулсны хасах нь зөв.

худалдан авсан нь хасалт

Юуны өмнө, дахин, тэнд орон сууц худалдан авах ямар ч татвар гэж иргэд үүнийг төлөх биш юм шаардлагатай, ОХУ-ын нэгэн адил орлогын хүлээн холбогдуулан зөвхөн үүссэн хүн амын орлогын албан татвар төлөх үүрэг. Түүнээс гадна, орон сууц худалдан авах тохиолдолд мэдэгдлийн ч хүлээн иргэн сайн дурын үндсэн дээр, харин зөв юм. Гэсэн хэдий ч, тэд энэ тохиолдолд Засгийн газар төлсөн хувь хүний орлогын албан татвар болон ажлын байранд хүн амын орлогын албан татвар төлсөн нь халах нөхөн хэлбэрээр ашиг олгож болох, давуу талыг ашиглах хэрэгтэй.

Бид буцаж ирсэн тухай ярьж байгаа болохоор өмнө нь татвараа төлсөн байх ёстой. Энд, үр дүнтэй хязгаарлалт: орон сууц худалдан авах үед хувь хүний орлогын албан татварын буцаан авч болно худалдан авах өмнөх жилд, орлого trinadtsatiprotsentoy ханшаар татвар, тэдгээрийн холбогдох татвар төлсөн байсан, зөвхөн иргэд. Жирэмсний амралттай байгаа, хүүхдийн тусламж, иргэдийн хөгжлийн бэрхшээлтэй болон бусад ангилалын үлдээх эмэгтэйчүүдийн: Тиймээс төрийн тэтгэмж, тэтгэвэр дээр амьдарч буй хүмүүсийн төлөө нөхөн төлбөр авах эрхтэй байна. Хуулийн дагуу № орон сууц худалдан авч байгаа тэтгэвэр 330-FZ, хувь хүний орлогын албан татварын нягтлан бодох бүртгэлийн хугацаанд хүлээн авсан шилжүүлэх гэж бодож болох юм, гэхдээ ямар ч гурваас дээш хугацаа. Зүгээр л орон сууцны тэтгэврийн худалдан авах үед гурван жил илүү дараа биш, орон сууц худалдаж авсан бол боломжтой байх болно Хувь хүний орлогын албан татварын буцаан тавьж, тэтгэвэрт гарсан.

нөхөгдөх ёстой татварын хэмжээ хязгаарлагдмал байна - Та төсөвт ямар ч 260 мянган рубль сэргээх болно .. Энд гарч эргэж, үлдэгдэл болно 2 Mill. Рубль. Хувь хүний орлогын албан татварын хоёр замаар нөхөн: Өмнөх тайлант хугацаанд төсөвт төлсөн татварыг нэг удаа буцаан олгох, ажлын газарт орон сууц худалдан авах, эсвэл сар бүр тэг хувь хүний орлогын албан татварын хэлбэрээр хэлбэрээр. жилийн татварын хугацаанд төлсөн буюу хуримтлагдсан хэлэлцүүлэг үлдсэн хэмжээ нь нөхөн төлбөр төлөхөд хүрэлцэхгүй биш байх юм бол ирэх жил эргэн шилжүүлсэн байна. Зөвхөн онцгой, хувь хүний орлогын албан татварыг энэ хэмжээ, зүгээр л "шатаж" -ийн ашиглагдаагүй тэнцвэрийг хамрах хангалттай байх болно худалдан авах өмнө гурван жилийн хугацаанд тэдний төлсөн бол ахмад иргэд байна.

Тиймээс орон сууц худалдан авсан нь хасалт хэрэглэгчийн өмч төлсөн мөнгөний тодорхой хэсгийг буцааж авах боломжийг олгодог. орон сууц худалдан авах үед хувь хүний орлогын албан татварын буцаан авах эрхтэй цорын ганц нэг удаа амьдралынхаа туршид иргэн байна.

харж болно хувьд, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, худалдан авах эсвэл худалдах үл хөдлөх хөрөнгийн хасах - гурван огт өөр үзэл баримтлал, тус бүр нь төсөвт ямар ч мөнгө төлөх хэмжээг тогтоох, эсвэл албан татвар төлөгчид тэднийг буцаж, татвар төлөгчид, хууль нь өөр өөр үүрэг хариуцлагыг тодорхойлсон.