Хэрэгслийн сүүлээр төлөх хүлээлгэх хариуцлага. анхдагч эрх ашгийг тооцох вэ

ОХУ-ын орон сууцны тухай хууль тогтоомжийн дагуу хүлээн авах, орон сууцны үйлчилгээний иргэн бүр, тэдний үнэ цэнэ биш дараа сарын 10-ны өдөр зааснаас өөрөөр менежментийн компани, HOA байгуулсан гэрээнд заасан бол хугацаа дуусахаас дор дурдсан юм төлөх ёстой. төлбөрийн цаг тухайд нь төлж чадахгүй бол, та сүүлээр төлөх торгууль аккруэл нүүр хэрэгсэл үнэт цаас.
бүх зүйл тус бүр ийм таагүй үзэгдэл нь өдөр өнгөрөх торгууль, шийтгэл, торгуулийн талаар илүү үнэтэй болдог тул, олон удаа тулгарч байна. Тиймээс энэ нь төлбөр хожимдуулсны торгууль хэмжээг хэрхэн тооцох, магадгүй бүхэлд нь энэ таагүй үзэгдлийг зайлсхийх асуух шаардлагатай.

бүх төлөх

Бидний мэдэж байгаагаар, харилцаа нийтийн аж ахуйн болон өргөн хэрэглээний үйлчилгээ байсан хотын яриа ч үед. өрийн өсөлт нь аж ахуйн заримдаа ойролцоо дампуурлын холбогдох байгууллагад авчирч чадна. Энэ нь бүх үнийн нийт өсөлтийн хувьд өнөөдөр онцгой ач холбогдолтой асуудал юм. Тиймээс компаниуд үзүүлж байгаа юм орон нутгийн үйлчилгээг хуваарийг түрүүнд - хүн амын, тэдний хэрэглэгчдийг түлхэц нь тэднийг хугацаанд нь төлөх авах, эсвэл илүү сайн бас бүх арга замыг оролдож. Ийм нэг арга хэрэгсэл төлбөр хожимдуулсны торгууль төлөх юм.

тулгамдсан асуудал

бие даасан шинжээчдийн үзэж буйгаар, хэрэглэгчдийн 6 гаруй% нийтийн нь хариуцлагагүй өрийн байна. Гэсэн хэдий ч, тэдний бүр энэ мэт жижиг тоо биш нийлүүлэгчид төлдөг их нийлбэр үйлчилгээ юм. Тэгээд зээлдэгч зөвхөн тал орчим хувь нь, цаг хугацаанд нь төлбөрөө төлөх санхүүгийн чадвар байхгүй байгаа нь хортой таслалтын хувь хоёр дахь хэсэг нь "татах" ачааллын хэрэгслийн нэлээд чадвартай байх үед, гэхдээ янз бүрийн шалтгааны улмаас ингэж байна. Хэн нэгэн нь санаатайгаар сүнс зарим төрлийн найдаж, цахилгаан, хий, бохир усны төлөө төлж чадахгүй байна "Магадгүй", хэн нь бага мартахуй авчирдаг. Энэ нь "санхүүгийн склероз" залхаан цээрлүүлэх хориг арга хэмжээ сайн нөлөө үзүүлдэг болж зовж шаналж, эдгээр үйлчлүүлэгч байна. ихэвчлэн тохиолддог төлбөр хожимдуулсны торгууль хэмжээ ихээхэн нэг удаа overpaying, цаашид "zabyvashki" гэж анхааралтай төлбөрийг цаг хугацаанд хяналт тавих эхлэх юм.

Та төлж чадахгүй байна вэ? Та зэмлэл хэрэгтэй!

Ер нь нийтийн төлөө төлбөр хүлээн авах эцсийн хугацаа - заримдаа зарим HOAs хувийн гэрээнд өөр огноог зогсож чадах ч шийдвэрлэх дараа сарын 10-ны өдөр. Гэсэн хэдий ч, таны орлого нь "X" цаг төлөгдөөгүй үлдсэн бол, дараагийн өдөр нь автоматаар авах ялыг хуримтлуулж эхлэх болно. Тиймээс, эцэст нь хойшлуулах нь торгуулийн хэмжээ, цаашид болж болох юм урт та өрийг бүрэн эргэн төлөлтийг зайлсхийж. Зарчмын хувьд, өөрөө торгох хэмжээг тооцох ямар ч шаардлага байхгүй, та одоо ч гэсэн хүлээн авсан, ямар шийтгэл жагсаасан болно, гэхдээ түүнийг тооцох зарчмыг мэдэж, та давхар шалгаж болно үр дүн. Та нар эс зөвшөөрвөл ямар нэг зүйл байгаа бол, энэ нь шүүхэд менежментийн компанийн үйл ажиллагааг сорьж, тэдгээрийн тооцоо, түүнчлэн та хойшлуулах нь сайн шалтгаан байсан баталгаа хангах боломжтой юм.

Хэрхэн өөр өрөнд унасан нөлөөлөх

төлбөр хожимдуулсны торгууль гадна, ашигтай бусад хориг арга хэрэглэж болно. Та нар наад зах нь гурван сарын турш таны төлбөрөө төлөх юм бол, та, гэрэл, ус, хий "тасарч" гэж ерөнхийд нь, бүх зүйл нь та төлж чадахгүй байна Үнэндээ бэлтгэх.

зургаан сар, компани нь дараа нийлүүлэгч өр хэрэгжүүлэх шүүхэд хандах эрхтэй. Энэ тохиолдолд шийдвэр хамгийн их магадлалтай таны тусын тулд, мөн та нар батлан даалт гаргагч, таны эд хөрөнгө, банкны данс барих оролдох болно уулзах байх болно байх.

хэрэгсэл нь үнэт цаасны хугацаа хэтэрсэн зээлийн тухай үндсэн болон хүүгийн 10 мянган. P. босгыг давсан бол, defaulter гадаадад явах асуудалтай байж, өр дарлуулсан эд хөрөнгө, худалдах болно, энэ нь ажиллахгүй байгаа юм.

За, хортой таслалтын хамгийн онцгой арга хэмжээ өртөх нь албадан нүүлгэх юм. зээлдэгч орон нутгийн орон сууцны амьдардаг бол шүүхийн шийдвэр энэ нь нэг хүнд ногдох 6 м-ийн ^{2-ханшаар} оронд өөр өгч чөлөөлөх шаардлагатай байж болох юм.

хэрэгслийн сүүлээр төлөх хуримтлагдсан торгууль байдлаар

ойлгоогүй менежментийн компани өөрийн санхүүгийн үүргээ хандах хүмүүс, та нарийн пут төлбөрийн бус төлбөр өдөр бүрт ногдуулна гэдгийг мэдэх хэрэгтэй.

төлбөр сүүлээр сонирхлыг тооцохын тулд 3 үзүүлэлтийг мэдэх шаардлагатай:

• өрийн хэмжээ;
• буцаан төлөгдсөн өдөр зэрэг саатал өдрүүдэд, тоо;
• тооцооны үед ТЕК дахин санхүүжилт үнэ (нэг данс).

Одоогоор торгуулийн хэмжээ төлбөрийг хойшлуулсан нь өдөр бүрийн хувьд Төв банкны хөнгөлөлтийн хувь нь нэг нь гурван зуу гэж тодорхойлсон байна. анхдагч эрх ашгийг хэрхэн тооцоолох ойлгохын тулд, та дээр дурдсан бүрэлдэхүүн бүх томъёог оруулж байна хэрэгтэй:

N = Cs х D х CP / 300

• N - авах ялыг (торгууль) хэмжээ;
• Cs - нийт хэмжээ төлбөрийн энэ төрлийн төлөх;
• D - тоо - өдрийн тоо хугацаа хэтэрсэн төлбөр;
• Дундаж - хувьцааны Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүү (.. Өөрөөр хэлбэл, 100% -иар хувааж хүүтэй шаардлага); 8,25% / 100% = 0,0825: одоогийн мөчид, энэ коэффициент нь дараах тооцоход ашигласан гэсэн үг бөгөөд энэ нь 8,25% байна.

Анхаар! хөнгөлөлтийн бол хувь (дахин санхүүжилт түвшин) өөрчлөлтийн өмнө болон Хэрэв дараа нь - өрийн хугацаанд өөрчлөгдөөгүй, тооцоо гарч тусад хугацаанд тус бүрээр хийж байх ёстой.

Санхүүгийн "түлхүүр"

болон гол дансанд - анхдагч сонирхлыг тооцох өмнө, зардал ч дахин тодорхой Төв банк хоёр хүүгийн хооронд нь ялгах. Эхний алданги, торгууль янз бүрийн тооцоонд ашиглаж байгаа бол, хоёр дахь нь бүхэлдээ банкны системийг тогтворжуулах ашиглаж байна. Аль хэдийн 2016 оноос хойш ОХУ-ын Төв банк нь огт өөр утгаар хүртэл энэ хоёр үзэл баримтлалыг тэнцэхгүй төлөвлөж байгаа ч.

Энэ нь тогтворгүй тоглолт болох гол үнэ нь яарах төрүүлэн - энэ нь ихээхэн цаг тухайд нь цахилгаан, хог хаягдлыг зайлуулах, ус төлөх чадахгүй байсан хүмүүст торгуулийн хэмжээг нэмэгдүүлэх нь энэ нь холбоотой юм байна билээ. Гэсэн хэдий ч, ийм яриа суурь ч биш юм. Гэхдээ энэ нь хялбар амьсгалах болно "zabyvashki" гэсэн үг биш юм.

"Үү" нь одоогийн жил

ОХУ-ын албан тушаалтны тайлан мэдээгээр, 2015 онд шинэ аргаар төлбөр хожимдуулсны торгууль тооцоо хийж болно. Орон сууцны тухай хууль Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүг талаар нэмэлт өөрчлөлт оруулж болно. Одоо нарийн тооцоолох гурван зуун, түүний үнэ цэнэ нэг stosemidesyataya ашиглаж чадахгүй байна. Тиймээс, алданги, торгууль хэмжээ бараг тал хувь нэмэгдсэн бөгөөд хэрэгсэл үнэт цаасны цаг хугацаанд нь төлбөрийг үл тоомсорлодог хүмүүст нэмж өрийн хэмжээ, дундаж банкны зээл нь харьцуулж болох дээр жилд 17-аас дээш% төлөх болно.

одоо сайн дураараа өрийг нь төлөх эсэхийг 3 сарын байдлаар их гэж өгөгдсөн бол гажсан - Гэсэн хэдий ч, хуулийн шинэ нэмэлт өөрчлөлт оруулах тэнд эерэг мөч юм. Торгуулийн тооцоо Эхний-аас явуулсан бөгөөд төлбөр нь 91 хоногийн саатал болно.

хэрэгслийн сүүлээр төлөх шийтгэл зайлсхийх вэ

цаг хугацаанд нь төлбөрөө төлөх - Эхний бөгөөд хамгийн чухал логик хариулт нь тодорхой байна. Гэхдээ заримдаа энэ боломжгүй юм тохиолдол байдаг. Та улмаас та цалин бууруулсан эсвэл та өөрийн ажил, бүх алдсан гэдгийг хэрэгсэл ачааллыг даван туулах байхгүй бол, та татаас зохион байгуулж болно. Мөн та энэ нөхөн олговор хуульд заасан байхгүй бол, энэ нь бие даасан гэрээ эсвэл нэмэлт гэрээнд бүтцийн өөрчлөлт хийх, эсвэл бие даасан эргэн төлөлтийн хуваарийн дагуу хангах нь үйлчилгээ үзүүлэгч нь дүгнэж болно.

Хэрэв та урт удаан аялалд явж байгаа, эсвэл зүгээр л улс дахь зуны зарцуулах шийдсэн бол та менежментийн компани зохистой хэрэглэх нь, үүнээс та Дахин тооцоолох хийнэ үндэслэн холбоо барьж болно. Хэрэв та орон сууцны урт хугацааны турш хоосон байна хэрэгсэл компанид ажилтан зориулахыг хүсэхгүй байгаа бол, дахин тооцоолох түүний хариуд дээр хийж болно. Мэдээжийн хэрэг, энэ тохиолдолд та өөрийн байхгүйг батлах бичиг баримт нь холбон өгөх болно. Энэ нь аялал жуулчлалын баримт бичиг, эмнэлгийн гэрчилгээ, амралтын газар гэх мэт нь тасалбар байх болно. Энэ хэрэгсэл нь үнэт цаасны, obschedomovyh үйлчилгээ, халаалт анхаарлаа хандуулаад биш юм Эдгээр төлбөрийг үл хамааран орон сууцанд Таны өмнө нь холбоотой байж болно гэж зөвхөн хэсгийг дахин тооцоолох боломжтой юм гэдгийг санаж байх хэрэгтэй.