Хэрэглээний өр төлбөр. Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний өр төлбөрийг цуглуулах

Хэрэглээний өр төлбөр нь өнөөдөр ОХУ-д хамгийн их хурц асуудал юм. Эдийн засгийн байдал доройтож, хүнс, эм тариа, холбооны үйлчилгээ, гэрлийн үнэ, хий, ус гэх мэт үнийн өсөлтийн үр дагаврыг дордуулж байна. Гэсэн хэдий ч цалин хөлс, тэтгэвэр, тэтгэмжийн хэмжээ хямралын өмнөх түвшинд байсан Хүн амын гэр бүлийн төсвийн алдагдлыг бий болгосон. Мэдээжийн хэрэг, энэ нөхцөл байдалд ямар нэг зүйл золиосолж байх ёстой - ингэснээр нийтийн үйлчилгээний өр нэмэгдэнэ. Энэ нь тэдний тухай, мөн төлбөрийг төлөхгүй байх арга зам, нөхөн сэргээх арга зам юм, бид энэ өгүүллийг сүүлд нь нарийвчлан хэлэлцэх болно.

Үр дагавар нь эхнийх нь - торгуулийн аккруэл юм

Хугацаа төлөхөө больсон тохиолдолд шаардагдах дүнг нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээний торгууль, өр төлбөрөөр хангадаг. Удахгүй буюу хожим нь тэд төлөх ёстой болно. Зөвхөн менежментийн компани нь Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүг 1/3 удаа хойшлуулах эрхтэй. Жил бүр энэ хувь хэмжээ нь 10.5% байна.

Торгууль төлөх жишээ

Петров ВВ нэртэй нэгэн иргэн өртэй: орон сууц, нийтийн үйлчилгээ - 10 мянган рубль, цахилгаан - 15 мянган рубль гэж үзье. Эрчим хүчээр хангагдсан А компани нь торгууль төлнө:

15 мянга - өрийн хэмжээ 0.105 хувиар өссөн байна. Энэ нь 1575 рубль болж, үр дүн нь 300-д хуваагдаж, нийтдээ: 5.25 рубль саатсан өдөр бүр.

Мэдээжийн хэрэг, үзэхэд энэ хэмжээ бага, гэхдээ ийм хэмжээний арга хэмжээг ерөнхий түвшинд авчрах шаардлагатай байгаа эсэхийг бодоорой.

Зээлдүүлэгч сайн дураараа татгалзсан тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний өрийг шүүхээр шаардаж болно. Шийдвэрийг шүүхийн шийдвэрээр хэлбэржүүлдэг. Энэ нь юу гэсэн үг вэ?

Шүүхийн шийдвэр эсвэл шүүхийн шийдвэр: ялгаа юу вэ?

Хууль ёсны бичиг үсэггүй хүмүүс шүүхийн шийдвэр болон шийдвэрийг адилтган үздэг. Гэсэн хэдий ч эдгээр нь өөр өөр шийдвэрүүд юм:

• Шийдвэрийг шүүгчийн зүгээс хувь хүний дараалал дээр бичсэн нотолгоон дээр тулгуурлан хууль зүйн үүднээс эргэлзээ төрүүлэхгүй. Талууд хуралдаанд уригддаггүй бөгөөд шүүгдэгчийн байр суурь нь сонсогддоггүй. Энэ нь зээлдэгч шүүхэд ирдэггүй, үнэн зөв төлсөн гэж хэлээгүй, бүх шалгалтыг хадгалж үлдсэн гэсэн үг биш юм. Иймэрхүү үйл явц нь уулзалтын үр дүнг эхэлдэг: бүх өрийг (төлбөрийг) төлөх ёстой болно. Иргэд, магадгүй үйлчилгээ үзүүлэгчдэд ямар нэгэн юманд огтхон ч харамсдаггүй байсан хэдий ч торгууль, төрийн үүрэг, түүнчлэн шүүхийн шийдвэрийг гүйцэтгэх тухай бичгээр цуглуулав.
• Шүүхийн маргааныг үндэслэн маргаан, талуудын санал бодол, хуулийн үзэл бодлын тэгш байдлын үндсэн дээр шийдвэр гаргана. Үйл явцын туршид зээлдэгч тэдний үзэл бодол, нотолгоо, нотолгоо зэргийг илэрхийлэх боломжтой. Жишээ нь, иргэн алдаатай гэж тооцогддог бол жишээ нь, хэрэв мэдээллийн систем амжилтгүй болбол тэрээр бүх хадгалсан шалгалтыг шалтаг болгон өгч болно.

Шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл түүнийг хүлээн авснаас хойш арван хоногийн дотор цуцалж болно. Үүний тулд ямар нэг аргумент, аргумент өгөх шаардлагагүй - энэ нь зөвхөн "татгалзсан шийдвэрийг би зөвшөөрөхгүй байна" гэж бичихэд хангалттай. Энэ нь холбогдох процедурын үйл ажиллагаанд хангалттай байх болно.

Гэсэн хэдий ч шүүхийн шийдвэрийг хүлээхгүй байгаа иргэд нь тэдний үүргийг зөрчдөггүй, харин орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хойшлуулахын тулд ингэснээр тэдний ханган нийлүүлэгчид өөр шүүхэд шилжүүлэх ёстой бөгөөд энэ нь тодорхой цаг хугацаа шаардах болно.

Үр дагавар нь хоёр дахь нь нийлүүлэлтийн хязгаарлалт юм

ОХУ-ын Засгийн газар 2011 онд анхааруулсаны эцэст 30 хоногийн дараа менежментийн компаниуд зээлдэгчдэд нийлүүлэлтийг түр зогсоохыг зөвшөөрсөн.

Орон сууцанд бүртгэгдсэн тоолуураас үл хамааран бүрэн бус төлбөрийг гурван удаагийн цалингийн хэмжээтэйгээр тооцож болох бөгөөд энэ нь түүний хэрэглээний нормдын дагуу тооцоологддог. Өөрөөр хэлбэл, иргэн усаар төлбөр хийхгүйгээр бизнесийн аялалд явж байсан нь хамаагүй, дараа нь хэдэн сарын турш ус ашигладаггүй гэсэн үг юм. Ус нь таслагдах болно. Учир нь компани нь метргүй гэж боддог тул шаардлагатай нормативт хүрч, хавхлагыг хаах болно.

Нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний өр төлбөрийг барагдуулсны дараа үйлчилгээ үзүүлэгч компани хоёр хоногийн дотор нийлүүлэлтийг сэргээх ёстой.

Гурав дахь үр дагавар нь орон байрнаас хөөгдөхөд хүргэв

Орон сууцны зориулалтаар орон сууцны өр төлбөр нь орон байрнаас нүүлгэхэд хүргэдэг. Мэдээжийн хэрэг, энд бид ажилд авах нийгмийн гэрээний дагуу түүнийг хөлслөн авч байгаа иргэдийг хэлнэ. Эзэмшигчдийн өр нь (нийтийн үйлчилгээ) нь албадан нүүлгэх боломжгүй, учир нь энэ тохиолдолд Үндсэн хуульд заасан үл хөдлөх хөрөнгийн эрх зөрчигдөх болно.

Гэхдээ орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагатай нийгмийн хөдөлмөрийн гэрээ байгуулж байгаа иргэдэд ийм арга хэмжээ авах боломжтой бөгөөд зөвхөн шүүхийн шийдвэрээр л боломжтой байдаг. Орон нутгийн удирдлага болон менежментийн компани эдгээр шийдвэрийг бие даан шийдвэр гаргах эрхгүй. Хурлын үеэр шүүх төлбөрийн бус шалтгааныг шийдэх болно. Магадгүй тэд хүндэтгэлтэй байж болно: хариуцагчийн өвчин, ажлын хасалт, хөлс төлөх хугацаа удааширч, иргэн нь хүчингүй гэх мэт.

Зөрчлөөс зайлсхийхийн тулд хариуцагчийн зөв үйлдлүүд

Дээрх асуудлаас зайлсхийхийн тулд бид зан үйлийн дүрмийг шинжлэх болно.

Анхаарах мэдэгдэл хүлээн авмагц хийх ёстой хамгийн эхний зүйл бол бүх тооцоог шалгах явдал юм. Компаниуд "алдаатай" байсан бөгөөд ихэнх тохиолдолд үнэн зөвийг нотлохын тулд хянан шалгах болон хүлээн авахад тохиромжгүй байдаг.

Хоёрдугаарт, хэрэв өр төлбөр байгаа бол нийлүүлэлтийн хязгаарлалтаас сэргийлэхийн тулд үйлчилгээ үзүүлэгчидтэй хоцроож болзошгүй тухай хэлэлцээр хийхийг хичээх хэрэгтэй. Компани нь хүмүүс мөн тэд санхүүгийн байдлыг ойлгож чадна. Наад зах нь, ийм үйл ажиллагаа шүүхэд гардуулах бөгөөд энэ нь шүүхийн шийдвэрийг багасгах боломжтой бөгөөд төлбөрийн үүргээ хэмнэх боломжгүй юм.

Жишээлбэл, өнгөрсөн жил нэг сарынхтай харьцуулахад үйлчилгээний өртөг нь 25% -иар илүү байвал зарим тохиолдолд суулгах шаардлагатай гэдгийг та мэдэх хэрэгтэй.

Нийлүүлэлтийг зогсоох (хязгаарлалт) зөвхөн бусад иргэдэд хохирол учруулахгүйгээр л хийж болно. Жишээлбэл, техникийн хувьд хөдөө орон нутагт усыг нэг байшинд хаах боломжгүй. Энэ талаар техникийн тодорхой ажил хийх шаардлагатай байна. Гэхдээ бүх зардал нь зээлдэгчийг түргэн эсвэл хожим нь төлөх ёстой болно.

"Бизнес чинь биш!", Эсвэл цуглуулах агентлагуудын оролцоо

Зарим менежментийн компани нь цуглуулгын агентлагуудтай "тогшмогц" өрөнд гэрээ хийдэг. Шүүхийн практикт шүүн таслах ажиллагаанд хэрэгсэх хэргүүд гарсан байна. Өрөнд тооцогдох баримт нотолгоонд тэрээр заримдаа нэхэмжлэгчийн талд таалагдав.

Гэхдээ Дорнод Сибирийн дүүргийн Холбооны Антионополичийн үйлчилгээ нь орон сууц, нийтийн үйлчилгээний талаар иргэдээс өр төлбөрийг гадуурхах явдал үл хүлээн зөвшөөрдгийг дурьдах нь зүйтэй. Үндсэн хуулийн 35 дугаар зүйл. Энэ тогтоолын дагуу бид коллежийн агентлагуудын тухай ярьж байна. Учир нь нийтийн үйлчилгээний өр төлбөр нь тэдний үйл ажиллагаатай холбоогүй байдаг. Өөрөөр хэлбэл, FAS нь хууль эрхзүйн хэл дээр ийм бизнес эрхлэгчид "бизнес биш" гэж хэлсэн.

Шүүхийн баталсан - өрийн үлдэгдэл, эсвэл ашиглалтын төлбөрийн хэрэгцээгүй цуглуулгууд

Шүүх нь шүүхийн практикт маш их тохиолддог бөгөөд шүүх нь орон сууцыг дэмжсэн, зээлдэгчээс ямар нэгэн зүйл ярьдаггүй гэж үздэг. Энэ нь дараах нөхцөл байдалд тохиолддог:

• Цорын ганц орон сууц.
• Хураагдсан газар дээр аж ахуй эрхлэх үйл ажиллагаа явуулдаг: ферм, хүлэмж, гэх мэт.
• Бүртгэлдээ бэлэн мөнгөний орлого гэдэг нь бүх гэр бүлийн гишүүдийн амьжиргааны доод түвшин юм.
• Зээлдэгч одоо байгаа машиныг хураах боломжгүй байгаа хүчингүй.

Өөрөөр хэлбэл, өр төлбөр байдаг бөгөөд үүнийг нөхөх боломжгүй юм. Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний олон ажилтан нь зээлдэгчидтэй тулгарч буй асуудлуудыг урьдчилан шүүхийн дарааллаар шийдэж, янз бүрийн хэсэгчилсэн зээл олгох, тухайлбал, чадварлаг ажилгүй өр зээлтэй хүмүүсийг тодорхой хэмжээний өр төлбөрт мэргэжлийн тусгай мэдлэг шаарддаггүй нэг удаагийн ажилд хөлслөн ажиллуулдаг.

Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг бууруулах арга хэмжээ

Ихэнх тохиолдолд хотын захиргааны өр төлбөр гэр бүлийн төсвийн алдагдлаас гардаггүй. Үүнийг багасгахын тулд бид үйлчилгээний төлбөрийг бууруулах механизмыг бий болгох хэрэгтэй. Олон нийтийн төлбөрийн талаар иргэдийн хүндрэлийг бууруулах хэрэгсэл болгохын тулд олон шинжээч дараах шийдлүүдийг санал болгож байна:

1. Нягтлан бодох бүртгэлийн нэгдсэн төхөөрөмжөөс худалдан авах ажиллагааг хязгаарлах. Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний орлого нь нийт тооны хэмжээнээс доогуур байгаа тул бусад түрээслэгчид дээр автоматаар зарцуулдаг. Олон улс төрчид ийм үйлдэлд хууль тогтоох үйл ажиллагааг хязгаарлахыг хүсч байна. Энэ тохиолдолд менежментийн компаниуд яагаад санхїїжилт ирээгїйг олж мэдэх сонирхолтой байгаа бєгєєд ингэснээрээ тухайн тарифыг шударгаар ногдуулах болно.
2. Хэрэглээний үйлчилгээний тарифыг батлахад хэрэглэгчдэд үнийн хөнгөлөлт үзүүлэх замаар тэдэнд үзүүлэх нөлөө үзүүлнэ.
3. Сбербанк, "Оросын шуудан" зэрэг компаниудад төлбөрийн үйлчилгээний төлбөрийг төрөл бүрийн хувийг төлөхийг хориглох.

Өрийг төлөх шаардлагатай гэж би хэлмээр байна. Гэсэн хэдий ч менежментийн компаниуд таазаасаа тарифыг бодит зардлаас хэд дахин илүү үнэлдэг. Харамсалтай нь өнөөдөр орон сууцны үйлчилгээний үнийг тогтоож чадахгүй байна.