Хэрхэн орон сууцны бус байранд шилжүүлэх: тохиолдолд бүх мэдээлэл

болзошгүй хэлбэлзэлтээс найдвартай болон хязгаарлалтын өөр улсад сүүлийн хоёр арван жилд гарч, хувийн аж ахуй хөгжүүлэх юм. Үүнээс гадна, бүх орон зайн хүрээнд сансрын олон удаа бизнест анх орон сууцны ашиглаж байна. Энэ нь барилгын газар давхарт байрлах орон сууц, ялангуяа үнэн байдаг. хотуудад, илүү их, илүү та аль доогуур шал бүрэн дэлгүүр, кафе, албан газар, албан газар, ресторан болон бусад байгууламж дор алга болсон байшинг харж болно. Мэдээж, эдийн засгийн сэдвээр өмнө нь арилжааны ашиглах орон сууц худалдан авах, зайлшгүй асуулт гарна: "? Хэрхэн бус орон сууцны байранд шилжүүлэх" асуулт янз бүрийн байгууллагын олон хэлбэрдэх болон эрх бүхий баримт бичиг нь хосолсон, хэцүү байдаг.

Эхний нөхцөл Орон сууцны тухай хуулийн татгалзсан стандартыг зөвтгөгдсөн юу сонирхож авч байна. Жишээ нь, хэрхэн талбайн хэсэгт эрхтэй бусад хүмүүсийн ашиг сонирхлыг зөрчсөн бол орон сууцны бус байранд шилжүүлэх вэ? Түүнчлэн орчуулга арилжааны байранд нэвтрэх орон сууцны хамт хуваалцсан зай хэрэглэх, ямар ч боломжгүй бол газар авч байна. Та энэ хийж чадахгүй чадна энэ орон сууцны нэг үндсэн оршин суугаа болгон эзэмшигчийн ашиглаж уу. Хэрэв А сөрөг хариулт, дараа нь байх болно , техникийн нөхцөл нь гэртээ, эсвэл орон сууц үед арилжааны байранд стандартыг хангаж үг биш.

орон сууцны барилгад эзэнгүй сангийн байрыг шилжүүлэх зөвшөөрөл авахын тулд, танд хэрэгтэй хамгийн эхний зүйл хотын захиргаа (яам) архитектур, хот төлөвлөлт холбоо барих. Холбоо барих нэгээс илүү удаа байж болно, гэхдээ анхны айлчлал нь зайлшгүй шаардлагатай баримт бичиг, зөвшөөрөл тухай, процедурын бүх асуудлын талаар зөвлөгөө өгөх юм. Дараа нь та тэвчээртэй байж, хүнд суртлын там уугуул бүх тойргийн замаар явах хэрэгтэй. Гэвч эхэнд хамгийн таагүй хүлээдэг газар эзэмшигч нь. орон сууцны бус байранд шилжүүлэх өмнө та тойрон гарч гэрийн бүх Хувьчлалын нь "мэхийн" болон тэдэнд нотариатаар баталгаажуулсан "санаа зовохгүй байна" авах хэрэгтэй болно. Нэг нь бараг энэ үйл явц өвчингүй байх болно гэж бодож байна. Хэдэн жилийн өмнө нэг зэрэг байсан: зөвшөөрлийг зөвхөн зүүн, баруун тийш, дээд хөрш шаардлагатай. шинэ захиалга ч, хаа сайгүй үндсийг авч үзээгүй хаа нэгтээ буух дээр хөрш орнуудтайгаа хэлэлцээ алтан дүрмийг амьд үлдсэн байна.

Тэр даруй нь орон сууцны бус байранд шилжүүлэх өмнө дараах баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагатай байна:

• ирээдүйн бизнесийн үйл ажиллагааны горимын заалт бүхий орон сууцны аас гарах тайлан;
• батлах бичиг баримт орон сууцны өмчлөх эрхийг ;
• datasheet орон сууц,
• бүх гэрийн шал төлөвлөгөө;
• хөршүүддээ зөвшөөрч байна.

Ихэнх тохиолдолд шилжүүлсэн талбайн эзэн орон сууцанд өөрчлөлт хийх төлөвлөж байна. Энэ тохиолдолд, энэ баримт бичгийг багц болон байрны дахин төлөвлөлтийн журамд оруулах ёстой. Дашрамд хэлэхэд, энэ удаа ч гэсэн зэргэлдээх орон сууцанд хөрш нь уялдуулан зохицуулах хэрэгтэй болно. шинэ төлөвлөгөө, энэ нь өмнө нь гэрийн хэрэгсэл дуудаж, орон сууцны бус байранд шилжүүлэх өмнө BTI батлах нь зүйтэй юм.

Цаашилбал, хяналтын архитектурт эрүүл ахуй, халдвар судлалын станц, галын аюулгүй байдлын эрх бүхий байгууллага, байгалийн хий, эрчим хүчний үйлчилгээний батлах бичиг баримтыг бүрдүүлж өгөх ёстой. санаарай орон сууцны бус барилга орон сууцны үйлчилгээний зардал нэмэгдүүлэх чиглэлд орон сууцны хувьцааны үнэ нь өөр өөр байдаг байна.

бүх хүсэлт, эзэмшигчийн хүлээлт татгалзсан дараа бол тэр шүүхэд очих болгонд шалтгаан байдаг. Дадлага энэ нь ихэвчлэн энэ арга nonresidential нь орон сууцны аас байранд эргүүлэн авах тухай журам-д хамгийн богино юм байна гэдгийг харуулж байна.