Урьдчилсан тооцоо гэж юу вэ?

ноцтой барилгын бүр бэлтгэл ажил, барилгын бичиг баримт батлах эхэлдэг. Эдгээр баримт бичиг нь энэ нь зөв ямар ч барилга барихад хөрөнгийн зарцуулалтад хяналт тавих, барилгын өртгийг тооцох, түүнчлэн боломжтой болгодог. барилгын тооцооллыг - тийм ч амар биш юм. Алдаа хувийн хөгжүүлэгч, мөн гэрээ байгуулах байгууллагад аль алинд нь байж болох юм. Энэ нь зардал бүх зүйлсийн, түүнчлэн нэмэлт зардлыг зөв эзэлж хэцүү байдаг. Энэ шалтгааны улмаас томоохон барилгын компаниуд тооцоолсон хэлтэс бий болгож, жижиг бизнес эрхлэгчид нь төсвийг хэрхэн хийх мэдэх төрөлжсөн компаниудад эргэж байна.

тооцоо гэж юу болох, энэ нь юу хэрэглэж байна вэ?

урьдчилсан тооцоо гэж юу вэ? Энэ нь санхүүгийн хэрэглүүр, үл гэрээлэгчийн өмчийн хэлбэр, гэрээний салшгүй нэг хэсэг юм. Тооцох зардлын хоёр том ангилалд тохиолддог:

- Барилгын материал худалдан авах;

- ажил гүйцэтгэх.

Үүний зэрэгцээ анхааралтай авч үзэх шаардлагатай зохион байгуулалтын болон техникийн асуудлыг хэд хэдэн:

• барилгын ажил цаг хугацаа;
• ажлын тооцоолсон хэмжээ;
• материалын хэмжээ;
• технологи ашигласан;
• үйл ажиллагааны ажилтнуудын тоо;
• төлөвлөлт, санхүүжилт.

Үүнээс гадна, зардлын тооцоо гүйцэтгэх ажил хэрэглэгч, техникийн хяналт аас хяналт шалгалт хийх үед чухал ач холбогдолтой юм, хуваарийн дагуу байсан эсэхийг нь туслах. Энэ нь төсвийн үйл явц нь бүрэн өөрөө төлдөг болон барилгын ажлын явцад зөвтгөдөг болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Төсөв эхлэхээс өмнө нэмэлт өөрчлөлт оруулсан, хэрэглэгчийн анхааралтай ажлын бүх үе шатыг авч үзэх боломжийг олгодог бөгөөд хэрэв шаардлагатай бол барилга. Барилгын компаниуд энэ баримт бичиг нь энэ нь байж болох хүнд суртал, электрон болон цаасан баримт бичгийг хяналтгүй дэлгэрүүлэхийн багасгах боломжийг олгодог. Үүнээс гадна, төслийн тооцоо төсвийн оролцох, хэрэглэгчийн компаниуд, гэрээт дунд тендер томилох боломжийг олгодог. Тэгээд дараа нь ажлын чанар, материаллаг шагнал хэмжээг хянах.

Нэлээд нь ихэвчлэн өөр өөр загвар компаниудаас тооцооллын тулд практик юм. Үүний үр дүнд, хэрэглэгчийн үнэ нь өргөн хүрээний тооцоо хэд хэдэн хүлээн авна. өөр өөр компаниуд өөр өөр үнэ, нийлүүлэгчид, тээврийн хэрэгсэл, ажилчдын тоо, учир нь энэ болж байна. тооцоог харьцуулахад энэ нь хаана далд ялгааг ойлгоход хялбар юм.

Барилгын компаниуд, тэдгээрийн нэр хүнд талаар санаа зовж байгаа, хэрэглэгчийн томоохон төсвийн зүйлсийн хэлэлцүүлгийг холбогдож болно. Үүний зэрэгцээ тэд мөнгө, хаана утгагүй, тэр ч байтугай муу юм аврах ач холбогдолтой хаана тайлбарлах боломжтой байдаг.

орлогын хэсэг

Одоо та тооцоолсон юу тоймлон гэж, энэ нь ялангуяа агуулга шийдвэрлэх боломжтой юм. Энэ нь эхлээд шаардлагагүй юм шиг санагдаж болох олон зүйлсийг агуулсан байдаг. Туршлагаас харахад бүх албан тушаалд байх нь үндэслэлтэй гэж харуулж байна. Үүний жишээ нь төрийн албан хаагчид, тээврийн үйл ажиллагаанаас зөвшөөрөл авах зардал хүнд суртлыг уялдуулах үйлчлэх болно. Эдгээр зардлын зүйл нь нийт төслийн өртгийн 15% хүртэл байж болно.

Заавал зүйлс орно:

- боловсруулах, тооцоо багц зохих дизайн шийдэл бүхий л бэлтгэх;

- оновчлол, туршилтын үнэлгээ, тэд гуравдагч этгээдээс захиалж байгаа бол;

- зохицуулалт, шалгалт мэргэшсэн байгууллагад батлан хамгаалах төсөв.

тооцоог тус бүр 2% хүртэл хүрч болох гэнэтийн зардлыг оролдож байна. бодит байдал дээр ч зураг 5-10% хүрч болно. хэлэлцүүлэг болон гэрээ тооцоо баталж, харилцагчийн гарын үсэг зурж дараа.

Бид энэ нийтлэл танд тооцоо байдаг бөгөөд энэ нь хаана хэрэглэж байгаа юу болохыг ойлгох тусалсан гэж найдаж байна.