Иргэн, хуулийн этгээдээс өр худалдан авах. өрийг нь эд хөрөнгө худалдан авах

хэцүү Орчин үеийн бодит зээлийн ямар төсөөлөхөд - энэ нь та юу хүсч байгаагаа олж авах хамгийн хялбар бөгөөд хурдан арга юм гэж үзэж байна. Энэ нь ихэвчлэн тохиолддог байгаа юм зээлдэгч, зээлдүүлэгч нь тэдний санхүүгийн үүргээ нь уулзах боломжгүй болон хувийн хуулийн этгээд байна. өрийг зарж - ялангуяа муу тохиолдолд сүүлийн зөвхөн нэг нь юм.

Худалдан авах ба өр борлуулалт

өрийн худалдаа - энэ нь энэ үйл явц нь мөнгөний нөхөн олговор болон телегдеегуй аль аль нь байх болно, учир нь, хандив хэлбэрээр ижил борлуулалтын гэрээ, иргэний хууль гүйлгээ юм. Энэ гэрээ нь гэрээний тусгай нөхцөлийн талаар үр дүнд зээлдэгч нь өөр нэгээр солигдоно. Өөрөөр хэлбэл, өрийн худалдан авах - нэхэмжлэгчдийн эрхийг энэ даалгавар.

өрийн борлуулсны дараа шүүхээс өөр хэн ч зээлдүүлэгчид санхүүгийн үүргийг гүйцэтгэлийг шаардах ямар ч эрхтэй гэдгийг санах хэрэгтэй юм. Гэсэн хэдий ч, түүний өрийг төлөх санхүүжүүлсэн аж ахуйн нэгжийн татгалзсан Урлаг дор гэдгийг хүргэж байна. Холбооны тухай хуулийн 69 229 батлан даалт гаргагч нь өр төлбөр хамарсан төлөө хариуцагчийн эд хөрөнгийг олж авах эрхтэй №.

Гэсэн хэдий ч, зарим тохиолдолд, батлан даалт гаргагч хангалттай эрх мэдэл нь тэднийг хариуцагчийн маш нухацтай хийх боломж олгох юм. Яагаад зээлдүүлэгч өрийг зарах боловч ямар ч сонголт байгаа юм. Хожмын Үеийн Гэгээнтнүүдийн байгаа нь шүүхээр нотлогдсон бол ОХУ-ын хууль тогтоомж, гаалийн татвараас худалдан борлуулах хориглоогүй байна. нэхэмжлэгчдийн эрхийг томилолтоор гэрээний өрийг бүрэн эргэн төлөх хүртэл ямар ч үед байдаг. Энэ тохиолдолд тухайн хэлцлийн зээлдэгчийн зөвшөөрөл шаардлагатай биш юм - Зээлийн гэрээний үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн дамжуулах эрхийг таамаглалын талаар цэг байдаг хангалттай юм.

өрийн гүйцэтгэлийн зарлан дуудах хуудас худалдан авах

цуглуулах агентлаг, бие даасан иргэн - өрийг борлуулах аливаа гуравдагч этгээд, байгалийн болон хууль сахиулах, байж болно. Үүнээс өмнө, зээлдүүлэгч гүйцэтгэх нь зарлан дуудах хуудас шүүхэд болон шүүх үйлчилгээ, түүнчлэн холбогдох програм руу дамжуулдаг авах ёстой. Үүний үндсэн дээр FSSP яг 7 хоногийн турш сахиулах ажиллагааг нээж байна. Зөвхөн дараа нь бид цуглуулагчтай cession нь гэрээ болно. Дараа нь шүүх гэрээг явуулах шаардлагатай байна - албан ёсны үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн эрх үүргийн мэдэж байсан юм.

Гэсэн хэдий ч, цагдаагийн ажилтан хариуцагч нуугдаж байгаа буюу түүний санхүүгийн байдал маш хэцүү байгаа бол хууль сахиулах ажиллагааг хааж болно. Энэ тохиолдолд, гүйцэтгэл зэрэг буцаж цуглуулагч буцаж байна. гурван жилийн дараа зээлдүүлэгч аль алинд нь өрийг хүчингүй болгож, хууль сахиулах ажиллагааны эхэнд тухай мэдэгдэл reapply эрхтэй. Энэ тохиолдолд ч гэсэн, түүний эрх цуглуулах агентлаг томилж болно.

Цуглуулга агентлаг болон өрийн худалдан авах

өр цуглуулах агентлагуудын гол худалдан авагчид нь хэвээр байна. Худалдагч, өрийн худалдан авагчид нь ихэвчлэн вэб дээр сэдэвчилсэн платформ дээр байдаг. худалдан авах олон хүчин зүйлүүдээс шалтгаалдаг өрийн хэмжээ - зээлийн хэмжээ, гүйцэтгэл нь бичээсийн эсэх, цаг хугацааны хоцрогдол, зээлдэгчийн санхүүгийн бололцоо гэх мэт ...

зээлийн 35% -иас (энд ашиг сонирхлын тоолж байгаа юм уу) гэж ихэнх тохиолдолд зээлдүүлэгч агентлагаас авдаг. зарим тохиолдолд гүйцэтгэх нь бичээсийн эсэх, 50% нь энэ хэмжээг нэмэгдүүлэх болно.

физик Depts худалдан авах

банкны хувь өрийн гол худалдагч өнөөдөр. Тэд тусгай дуудлага худалдаагаар мэргэжлийн худалдан авагчид, өр (зээлдэгчийн төлбөрийн чадвар, цаг хугацааны хоцрогдол, холболт) шинж чанарыг дүн шинжилгээ хийж, энэ өрийг худалдан авах шийдвэр дээр өр тавьсан. Ер нь, зээлдэгч нь тэдний худалдан авах нь хоёр болон түүнээс олон дахин их зардал хэмжээг авч төлөвлөж байна.

Би хувь хүний өрийг худалдан авах хууль эрх зүйн хүрээнд биш гэдгийг хэлэх ёстой. Зээлдэгч нь хориотой биш юм, учир нь энэ үйл явцыг саад болно. Практикт зээлдэгч ч цуглуулагчтай "наймаа" (мэдээж биш, энэ тэвчээр, мэдлэг хангалттай бүх зээлдэгчид шаардлагатай) болно. мөнгө агентлаг зөвхөн гэрээний төгсгөлд эрх төлөх хэрэгтэй. энэ нь хамгийн шилдэг нь гэрээнд гарын үсэг зурсан шүүхийн өмнө тавьж байна.

Худалдан авах болон аж ахуйн нэгжийн өрийг борлуулах

өрийн худалдан авах Урлагийн дагуу зохицуулна. Иргэний хуулийн 382-386. Үнэндээ, хугацаа хэтэрсэн өр төлбөрийн хамгийн найдваргүй нь, олж авах - Аж ахуйн нэгжийн өрийг худалдан авах. Цуглуулагч нь ийм өрийн худалдан авах Учир нь анхны зээлийн хэмжээ 10-15% -тай тэнцэх хэмжээний -аас ихгүй байна. Иргэний хуулийн худалдан авагчид үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн эрхийг ажил үүргийн зээлдэгч нь заавал бичгээр мэдэгдэл үүрэг болгосон байна. Цуглуулагч нь хууль бус шаардлага байгаа бол зээлдэгч хамтран тэднийг татгалзах эрхтэй.

Ихэнх аж ахуйн нэгжийн өртөнгүүд хямдхан худалдан авах зээл - зарим тохиолдолд цуглуулагчид түүнийг асууж зөвхөн хагасыг нь төлөх. Гэхдээ энэ нь тухайн бодис ашигтай, мөн зээлдэгчийн хэмжээг аль болох их "сэгсэрнэ" юм энэ нь түүний комиссын хэмжээнээс хамаарна.

өртэй орон сууцны худалдан авах

хэрэгсэл нь үнэт цаасны тухай өртэй орон сууц худалдан авах үед ийм таагүй мөчид дээр Эцэст нь хүрч. Зүгээр л менежментийн компани нь шинэ эзэмшигчийн эргэн төлөлтийг шаардах ямар ч эрхтэй болохыг анхаарна - гадна зөвхөн нийслэл засварт үнэлнэ (153 LCD RF-ийн дугаар § 2-р зүйлийн 5-..). Таны нэр ирсэн бол өрийг сэргээх нь шүүхийн захирамж хуучин эзэн, энэ нь борлуулалтын гэрээний нэг хувийг, таны эзэмшлийн тухай бичиг баримтын хамт, шүүх-илгээгч нь эсэргүүцэл бичих шаардлагатай аль болох хурдан байдаг.

Энэ нөхцөл байдалд өөрсдийгөө хамгаалахын тулд, та худалдан авах өмнө дараах зүйлийг хийж байх ёстой:

• Хувь хүний албан тушаал, HOA CC өрийн Худалдагчийн эсэх талаар асуув.
• Эрүүгийн хуулийн эсвэл таны хотод нийтийн үйлчилгээний цахим хуудсанд зээлдэгчдийн жагсаалтыг уншуулах.
• жижүүрийн ширээн дээр шаардлагатай мэдээллийг суралц.
• орон нутгийн өрийн байхгүй талаар тусламж үзүүлэх худалдагчийг асуу.

өрийн худалдан авах - нийтлэг, манай улсад зөвшөөрөгдсөн үзэгдэл. Өнөөдөр аль аль нь бие махбодийн болон хууль эрх зүйн зээлдэгчдийн өрийг худалдан авах практик. Гол худалдан авагчид цуглуулах байгууллага байна.