Гүйлгээний төрөл

Иргэн, хуулийн этгээдийн иргэний эрх, үүргийг тогтоох, дуусгавар болгох, өөрчлөхөд чиглэсэн иргэний болон хуулийн этгээдийн чөлөөт үйл ажиллагаа юм.

Гэрээний гол нөхцөлүүд нь дараах байдалтай байна . Гүйлгээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн хэлбэрийн гүйлгээнүүд, жишээлбэл, үнэт цаастай холбоотой гүйлгээний төрлүүдэд төгс төгөлдөр гэж тооцогддог бөгөөд хэрэв нөхцөл байдал, нөхцөл байдлаас шалтгаалан эрх үүргээ дуусгавар болгох тохиолдолд түр хугацаагаар эргэлзээтэй тохиолдол гардаг. Аль нэг талаас шударга бус саад учруулах нөхцөл үүссэн тохиолдолд уг ажил гүйлгээг төгс гэж үзнэ.

Ажил гүйлгээ амаар болон бичгээр (энгийн эсвэл нотариатаар баталгаажуулсан) хийж болно.

Үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой ажил гүйлгээ. Эдгээр төрлийн гүйлгээнүүдэд түрээс, худалдан авалт, борлуулалт, өв залгамжлал, хандив, түрээс гэх мэт ордог. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэл, түүнтэй холбоотой гүйлгээнүүд нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгөд шилжүүлэх эсвэл үл хөдлөх эд хөрөнгөд шилжүүлэх эрхийг хүлээн зөвшөөрөх хууль ёсны акт юм. Госнарстрацция нь үнэндээ бүртгэгдсэн хуулийн нотолгоо юм. Ийм эрх нь зөвхөн шүүхээр дамжина.

Хүсэл зоригийг илэрхийлэх замаар гүйлгээний төрлүүдийг хуваана: Хүсэл зоригийн шууд илэрхийлэл (аман болон бичгийн хэлбэрээр: гэрээ, захидал солилцох гэх мэт); Хүсэл зоригийн шууд бус илэрхийлэл (гүйлгээ хийхээр төлөвлөж байгаа хүнээс хийхдээ түүний зорилгыг биелүүлэхийг хүссэн үйл явдлыг үргэлжлүүлэх: тээврийн хэрэгслээр төлбөр хийх, тоологч дээр бараа тавих гэх мэт); Хүсэл зоригийг чимээгүйгээр илэрхийлсэн.

Оролцогчдын тоо нь гүйлгээний төрлөөр нэг талын, хоёр талт, олон талт (хүссэн хүмүүсийн тоогоор). Эдгээр гэрээнүүд нь тэдний хамгийн бүрэн гүйцэд үзүүлэлт болох төлбөрийн чадвар дээр суурилж болно. Нөхөн төлбөрийн гэрээ гэдэг нь аль нэг тал өөрийн үүргээ гүйцэтгэхэд сөрөг тэтгэлэг авах боломжтой ажил гүйлгээ юм. Тиймээс, тал дээр үүрэг хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд төлбөрийг хүлээн авахгүй тохиолдолд ийм байдлаар төлбөр тооцоо хийхийг шаарддаг.

Гүйлгээний төрөл бий болох үед бодит зүйлсийг хуваарилах (зүйлсийн нэг хэсэг, мөнгөний шилжүүлэг, оролцогчдын өөр үйл ажиллагааг гүйцэтгэсний дараа) ба зөвшилцөлд хүрэх (тэдгээрийг биелүүлэхийн тулд гүйлгээний талаар тохиролцоход хангалттай).

Суурь үнэ цэнээр нь гүйлгээний төрлүүд нь тодорхой үндэслэлтэй (хийсвэрээр) болон хийсвэрээр (хууль эрх зүйн хувьд хайхрамжгүй гэж тооцогдох үед) хүргэж болно.

Хариуцлагыг биелүүлэх хугацаа нь гүйлгээний төрлүүд яаралтай, байнгын шинжтэй байдаг. Тодорхой бус тохиолдолд түүний хүчин төгөлдөр болох мөч, түүний дуусах мөчийг тодорхойлоогүй байна. Эрх ямба нь эдгээр зүйлсийг харуулсан ийм ажил гүйлгээг хэлнэ. Үүний зэрэгцээ эцсийн хугацааг мөрдөх нь тэдний урьдчилсан нөхцөл юм.

Үүнээс гадна хөрөнгийн бирж (бараатай солилцоо хийх) болон итгэмжлэлтэй (нууцтай байх).

Хүчингүй зан үйлийн гүйлгээний төрлүүд . Эдгээр ажил гүйлгээ нь гүйлгээний хэлбэрээр хийгдсэн бүх үйл ажиллагаа нь хууль эрх зүйн тодорхой үр дагаварыг үүсгэж болох хууль зүйн бодит үзэгдэх чанарыг харуулдаггүй гэсэн үг юм. Хүчин төгөлдөр бус гүйлгээний төрлүүд нь хүчин төгөлдөр бус гүйлгээ (шүүхээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн) ба хүчин төгөлдөр бус гүйлгээ (шүүхийн хүлээн зөвшөөрөлтөөс үл хамааран)

Үл хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд дараахь зүйлс орно: хуультай зөрчилдөж, эсрэг хууль, тушаалын дагуу үйлдсэн; Маягт хэлбэрийн алдаатай үйлдсэн; Бүх талуудын жинхэнэ хүсэлд нийцэхгүй байх; Төөрөгдөлд автана. Гэрээнд заасантай харьцуулахад бусад зорилгоор татан оролцуулах deals; Чадалгүй болсон талууд үүссэн; Дампуурлын ирмэг дээр байгаа хүмүүст үйлчилдэг; Хуулийн этгээдийн ур чадвараас гадна Насанд хүрээгүй хүмүүс (насанд хүрээгүй, 14 хүртэлх насны) -ын бага хэмжээний гүйлгээг үл ялгаварладаг.