Гараж хувьчлал: бичиг баримт дээр зураг зурах болон мэргэжлийн зөвлөгөө

Манай улсад хамгийн их эзэмшилд буй орон сууц, байшин, хотхонууд, эсвэл Зуслан чимдэг. гараж хувьчлал - ОХУ-ын ховор үзэгдэл олон иргэд гарааш гэх мэт хаана ч гэж байгаа бол гэж боддог юм.

Хувьчлал: Тойм

Олон машины эзэд итгэдэг түүнд эд хөрөнгийн эрхийг хүлээн зөвшөөрөх хамтран OP-д гарааш хангалттай цаг тухайд нь төлбөрийн худалдан авах дараа. Гэвч үнэн хэрэгтээ, гаражийн барилга, гишүүний татвар төлөх худалдан авах иргэдэд ашиглах эрхийг олгож байна. Энэ нь юу гэсэн үг вэ? Энэ нь гарааш хамгийн их газар, төрийн мэдэлд дээр байрлаж байгаа учраас өөр нэг өндөр өсөлт барилга, орон нутгийн эрх баригчид төрийн өмчит нутгаас барилгыг устгах шаардаж болох ямар ч нууц биш юм.

Үүнээс гадна, гаражийн эзэн өмчлөлийн бичиг баримт бүрэн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших боломжтой байх болно байх албагүй. Энэ баримт гараж, эсвэл худалдах эзэн боломж олгохгүй, эсвэл хандивлах эсвэл энэ эд хөрөнгийн өнгөрөх.

Хууль бусаар гаражийн барилга "Үгүй!" Гэж хэлэх

Удалгүй машины эзэн нь тэр гаражийн хувьчлах хэрэгтэй гэсэн шийдвэр гаргасан, энэ нь чухал цэгийг тодруулах шаардлагатай юм - энэ нь эрх зүйн болон зөвшөөрөлгүй барилга байгаа эсэх. Зөвшөөрөлгүй гарааш байгуулах, өөрөөр хэлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч, орон нутгийн эрх бүхий байгууллагад хандах болон барилга угсралтын ажлыг эрх авах ёстой хуульчилж байх ёстой. Гэсэн хэдий ч, эзэн, хориг арга хэмжээ ч үүнийг гарааш бол нэлээд боломжтой байдаг:

• газар, бизнесийн үйл ажиллагаанд зориулагдсан биш юм барьсан;
• Энэ нь бэлчээрийн мал аж ахуйн хашааны нөөцлөгдсөн байдаг газар дээр нь байрлуулсан байна;
• дизайн амархан дизассембл болон гарааш өөр газар руу нүүх ямар ч үед байж болох юм, учир нь дахин сэргээнэ байж болно;
• Энэ нь хувийн газар дээр барьсан.

барилга зөвшөөрөлгүй эзэмшигчийн бусад бүх тохиолдолд барилгын зөвшөөрөл авах ёстой. Үүнийг хийхийн тулд, тэрээр дараах зүйлийг хийж болно:

1. хууль бус барилгын эзэн гаражийн барилгын өмчлөлийг тогтоох шүүхэд хандаж болно. Үүний зэрэгцээ, нэхэмжлэлийн гадна, нэхэмжлэгч тэдэнтэй хамт барилгын хүмүүсийн амьдралыг заналхийлж байна гэж тусгасан гэрчилгээг авчрах шаардлагатай болно.
2. гаражийн эзэн зөвшөөрөлгүй хөгжлийн устгах комисст өргөдөл, одоо байгаа бүтэц нь бүрэн бүтэн асууж болно.

гарааш эрх баригчид хүлээн зөвшөөрч, болно зөвшөөрөлгүй барилгын байх болино байх Нэгэнт эзэн нь бичиг баримт цуглуулж эхлэх болно.

Nightmare: ямар ч хувьчлалын - ямар ч эд хөрөнгө

мэдрэлийн болон мөнгө хог хаягдал, гэхдээ бодит байдал дээр тийм ч юм - гарааш олон эзэд гаражийн хувьчлах гэж үзэж байна. аль хэдийн тайлбарласан ёсоор, орон нутгийн засаг захиргаа нь хааяа барилгыг нурааж ёстой газар, гаражийн эзэн шаардаж болно. Үүнээс гадна, эзэн нь түрээсийн хугацааны туршид байгаа бөгөөд орон нутгийн эрх баригчид гэрээ сунгах бол, энэ нь юу ч үгүй үлдэх болно.

Мэдээж хэрэг, нэг нь газар эрх бүхий байгууллагаас шаардах ба гаражийн барилгын хувьчлалын дараа болно гэдгийг үгүйсгэхгүй байх ёстой. Гэхдээ энэ нь биелэл нь, эзэн нь тэдний эд хөрөнгийн алдагдал санхүүгийн нөхөн олговор авна гараж.

Хууль юу хэлдэг вэ?

дэлгэрэнгүй Pro гарааш хувьчлалын үйл явц нь ОХУ-ын хууль тогтоомж, Газрын хуульд бичигдсэн байдаг. хувьчлалын үйл явцыг хойшлуулах шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулж, харин тулд гарааш боксын ирээдүйн эзэн Энэ зорилгоор гарааш эд хөрөнгийн автомашин эзэмшигчийн бүртгэлийн шаардлагатай байж болох баримт бичгийн жагсаалт байгуулсан N 475. 13.09.2011-ын Эдийн засгийн хөгжлийн RF-ийн яамны дарааллаар харах хэрэгтэй.

Энэ нь гарааш эзэмшигчийн барилга, бусад иргэд давуу эрхтэй гаражид дор газар үздэг, тийм болохоор эзэн нь сөрөг хариулт захиргааны үед зоригтойгоор шүүхэд очих болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

гарааш хоршоог бүрдсэн гараж хувьчилна

Энэ нь газар талбайг баригдаж гарааш хоршоо хуваарилагдаж байгаа ямар ч нууц, GSK тодорхой бус хугацаагаар ашиглах боломжтой юм. Гэсэн хэдий ч, оюун ухаан, их итгэл, амар амгалангийн төлөө гаражийн эзэн нь хувьчлах нь хамгийн сайн арга юм.

-д гаражийн хувьчлал гарааш хамтран OP бүх эзэд нь эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн тэдний зөвшөөрлийг өгөх тохиолдолд л боломжтой юм. гараж хоршооны бүх гишүүдийн баримтат зөвшөөрлийг олж авахын тулд, ирээдүйн эзэн түүнд эзэмших эрх олгох болон бусад эзэмшигчдийн дээр гарын үсэг зурах өргөдөл бичих хэрэгтэй. Хувьчлал гараж GSK их цаг хугацаа л авах шаардлагатай юм өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрөх хувьд биш юм өмчлөлийн гэрчилгээ барих.

дэлгэрэнгүй, ямар ч энэ нь гаражтай хувьчилж чадахгүй байгаа авч үзье. дараах байдлаар шаардлагатай баримт бичиг, авч болно:

• Эхлээд GSK дарга нь эргэж, хамтын ажиллагааны төлөвлөгөөний бүртгэл, Газрын бүртгэлээс нь ханд, энэ нь иргэн гаражийн эзэн юм байна гэдгийг харуулж байна түүний цаасан дээр авч үзье.
• BTI А айлчлал болон авах техникийн паспорт бүтэц.
• Та гишүүнчлэлийн хураамж, бүртгэлийн хураамж төлөх хэрэгтэй.
• гарааш хамтран OP-д гаражийн хувьчлал Улсын бүртгэлийн танхим, тэнд гэрчилгээ хүлээн авах буцаах ямар ч боломжгүй юм. Энэ нь Regpalatu Техникийн Бараа материал товчооны үр дүнд, гараж техникийн өгөгдлийн хуудас өгөх ёстой гэж тэмдэглэх нь зүйтэй юм.

Тусдаа гарааш барилга

гараж, бие даасан бүтэц барьсан хувьчлал, арай илүү хялбар байдаг.

гарааш чөлөөт зогсож барилга хүлээн зөвшөөрсөн байна, энэ нь өөрийн гэсэн үндэс суурь, оруулгыг байх ёстой. иргэн тус тусад нь гаражийн барилга бол хувьчлалын үйл явцыг эхнээс хүртэл, шаардлагатай газар газрынхаа албан ёсны бичиг баримт олж авах явдал юм. бус, газар дээр бичиг баримт олж авах цорын ганц арга зам, хүсвэл, машины эзэн нь орон нутгийн засаг захиргаатай гэрээ гаргах боломжтой байх болно - Энэ нь гараж доор газар хувьчлалын гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй газрыг түрээсээр ашиглах. Газар өмчлөгч нь бичиг баримт байхгүй бол тусдаа гарааш BTI үүнийг авч, хүлээн авах ёстой техникийн төлөвлөгөөг гаражид. техникийн төлөвлөгөөний-нд эзэн гараж кадастрын танхимтай холбоо болон барилгын кадастрын паспорт авах ёстой. бүх баримт бичгийг хүлээн авсны дараа автомашины эзэн, эсвэл компаниуд ордонд түүний өмчлөх, бүртгүүлэх, гаражийн бүрэн эзэн нь болж чадна.

Гаражийн, газар хувьчлал

Энэ нь гаражийн барилгын хувьчилж болно, мөн хэрэв дэлхий өөрөө бэлэг биш, гаражийн эзэн нь одоо ч гэсэн алдах болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үнэн хэрэгтээ, олон Самбаатай бизнес эрхлэгчид орон сууцны ирээдүйн барилгын засвар үйлчилгээний газрыг олж авах, ингэснээр бүх барилга байгууламж, нураах шаардлагатай нураах бөгөөд өмнө нь гараж хувьчлагдсан. гаражийн барилгын хувьчлах илүү давуу газрыг хувьчлах, тиймээс иргэн л гарааш хайрцаг, харин дор газар нь зөвхөн хувьчлах нь хамгийн сайн арга юм.

Ямар бичиг баримт гараж доор нь газрыг хувьчлах шаардлагатай байна вэ?

гараж дагуу газар хувьчлах шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах эхэлдэг. Та авчрах хэрэгтэй болно:

• (Хувийн лавлагаа) ОХУ-ын иргэн гадаад паспортын хуулбар буюу өмгөөлөгч нотариатаар гэрчлүүлсэн эрчим хүч (хэрэв эмчилгээний төлөөлөгч).
• хатуу тогтоосон маягтын дагуу тайлан.
• гарааш эд хөрөнгийн эрхийн гэрчилгээ.
• кадастрын төлөвлөгөө газар.
• улсын татвар төлөх нь шалгах.

Төлбөртэй үнэгүй хувьчлах

газар 2001 он хүртэл иргэн худалдан авсан тохиолдолд гараж дагуу газар үнэгүй хувьчлах боломжтой юм. Дүрмээр бол иргэд үнэгүй хувьчлах баримт бичгийг багц бага байдаг, учир нь баримт бичиг нь урт удаан цуглуулах хэрэггүй. гаражийн эзэн дараах бичиг баримтыг авчрах шаардлагатай:

• кадастрын паспорт;
• Иргэний үнэмлэхийн,
• төрийн хураамж төлсөн баримт;
• газрыг хувьчлах иргэдийн эрхийг баталгаажуулсан гэрчилгээ.

Газар 2001 оноос хойш иргэний авсан үед Төлбөртэй хувьчлал явуулах болно. Энэ нь газар худалдан авах эрх баригчдын зөвшөөрлийг авах явдал, засгийн газрын хариу арга хэмжээ, төлөөлөгч хэрэглэх иргэн өргөн мэдүүлснээс хойш 2 долоо хоногийн дотор өгсөн байх ёстой. Шинжээчид гараж дагуу газар нөхцөлт хураамж журам хувьчлал борлуулалтын гэрээ, хэлцэл хийсэн талууд нь бие даасан, төрийн байгаа газрын бүрдүүлэлт гэж үзэж болно гэж хэлж байна. хувьчлалын зардал нь газрын бодит үнэ цэнэ дээр, түүнчлэн газар татварын хэмжээнээс хамаарна.

Энэ нь зөвхөн тохиолдолд иргэн салангид бүтэцтэй газар өмчлөх эрхийг олж авах боломжтой юм байна гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй юм. гараж нийт барилга орсон, нийтлэг хана, суурь ба ойролцоох гаражийн дээвэр байгаа бол эзэмшигч нь газрын нийт талбай нь зөвхөн хувь хувьчлах боломжтой болно.

дүгнэх

Манай улсын хувьд хуульд олон цоорхой байдаг, тийм болохоор гарааш хувьчлалын үйл явц нь хамгийн сайн мэргэжилтэн үлдсэн.

гараж, энэ хүрээнд нь газрыг хувьчлах үйл явц нь маш олон хүн энэ үйл ажиллагааг эхлүүлэх Яарах хэрэггүй, тун ярвигтай, өндөр үнэтэй байдаг. Энэ нь гарааш асуудалд эрхийг бусад өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр, GSK нэг хэсэг бөгөөд бүтцийн нэг хэсэг юм бол эзэмшиж болохгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй юм.

Дээрх бүх эхлэн гаражийн эзэн хувьчлалын журмыг зарцуулж илүү өмчлөлийн гэрчилгээ олгох хямд, хялбар байдаг.