Бодлого, хууль ёсны яллагчийн нэхэмжлэл: гол ялгаа

Хоёр төрлийн үйлдэл (зөвтгөл ба хуульч) нь иргэний хуулийн чухал элемент юм. Тэдгээрийн тусламжтайгаар үл хөдлөх хөрөнгийг хамгаалж байдаг. Эдгээр байгууллагуудын үйл ажиллагаа ерөнхийдөө адил боловч тэдгээрийн хооронд хэд хэдэн ялгаа байдаг бөгөөд ямар ч орны шүүх засаглал, түүний дотор ОХУ зэрэг төсөөлөхөд төвөгтэй байдаггүй.

Гол ялгаа

Уламжлал ёсоор бол өшөө авах зарга болон хууль ёсны өмгөөлөгч нь түүний төсөөлөлийн улмаас төөрөгдөл үүсгэдэг. Үнэн хэрэгтээ тэдний хоорондох үндсэн ялгаа байдаг. Эзэмшигчийн эзэмшилд байгаа зүйл нь үлдсэн тохиолдолд л эрх зүйн бус үйл ажиллагаа л боломжтой. Шударга ёсны шаардлагад нөхцөл байдал өөр байна. Иймэрхүү нэхэмжлэлийг эзэмшигчийн эзэмшилд байгаа зүйл байхгүй үед ашигладаг бөгөөд энэ нь эзэмших эрхгүй хүн эзэмшдэг.

Хоёр ойрын үзэл баримтлалыг ялгаатай өөр чухал зүйлүүд байдаг. Vindication lawsuit болон negotive lawsuit нь өөр зорилготой байдаг (эзэмшигчийн өмчлөлийг хамгаалахаас илүүтэйгээр ашиглалтын эрхийг хамгаалахын тулд өмгөөлөгч хэрэгтэй байдаг). Гуравдахь хүчин зүйл нь шийдвэрлэх шийдвэр биш юм. Нотариатын хэргийг хязгаарлалтын тогтоол гэж үзэхгүй бөгөөд энэ нь сэтгэл ханамжгүй байхаас урьдчилан сэргийлж чаддаггүй (энэ нь 3 жилийн хугацаатай байдаг) гэсэн үг юм.

Баталгааны нэхэмжлэлийн шаардлагууд

Итгэл үнэмшил нь өмчлөгчийн эзэмшлийн бус өмчлөгчийн эзэмшлийн өмчлөгчийн өмчлөлд хамаарагдана. Нэр нь Латин үндэстэй. Орчин үеийн бүх хууль тогтоомж нь эртний Ромын хуулийн тогтолцооноос үүдэн гарч ирсэн нь гайхмаар зүйл биш юм. Латин хэллэг vim dicere нь "хүч хэрэглэхийг тунхагладаг" гэсэн утгатай.

Бодлого, өмгөөллийн өмгөөллийн арга барилд адил тэгш эрхтэйгээр өмгөөлөх, хууль ёсны өмгөөлөгчтэй адил тэгш эрхтэй байхыг энд дурдах хэрэгтэй. Энэ ойлголт нь тусгай эрх зүйн статустай байдаг. Шударга өрсөлдөөний нэхэмжлэлийг гэрээний харилцаан дахь эзэмшигчээс бүрдээгүй бол шаардлагатай бүх эзэмшигчдэд танилцуулж болно.

Иргэний хуульд тодорхойлсон зарим хязгаарлалтууд байдаг. Тиймээс зөвтгөлийг зөвхөн биет байдлаар хадгалж хамгаалахад ашиглаж болно. Үүний зэрэгцээ энэ нь тодорхой тодорхойлогдож, тодорхой эзэмшигч байх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, зөвтгөх шаардлага нь утгагүй гэж тооцогддог. Хэрэв зүйлийг алдсан, устгасан бол эзэмшигч нь хохирлыг шаардах эрхтэй.

Итгэл үнэмшил нь иргэний өмчийн эрхийг хамгаалах бүх иргэний хэрэгслийн дунд онцгой байр суурийг эзэлдэг. Шүүхийн практикт тэд заавал заавал биелүүлэх ёстой хууль эрх зүйн шаардлагыг хангаж чадахгүй бөгөөд энэ нь тэднийг боловсрол, урьдчилан сэргийлэх чухал үүрэг гүйцэтгэхээс урьдчилан сэргийлдэггүй. Энэхүү арга хэрэгслийн тусламжтайгаар хувийн, хотын болон төрийн өмчийн халдашгүй байдлыг баталгаажуулна . Бодит байдал нь зөвхөн ганц зүйл дээр л үйлчилдэг. Тиймээс маргаан нь олон янзын зүйлүүдийг хамардаг бол шударга бус баяжуулалтаас нэхэмжлэхийг ашиглах хэрэгтэй.

Өмчийн эрхийг хамгаалах

Бодит хууль ёсны зарчмууд (negatorny, vindikatsionny) нь өөр өөр зорилготой бөгөөд Ромын хуулинд уламжлал ёсоор бий болсон юм. ОХУ-ын хууль тогтоомж энэ утгаараа Барууны бусад системээс ялгаатай байдаг. Эрт дээр үед хүртэл зөвтгөлийн нэхэмжлэл нь физик объектив параметртэй физик объекттой холбоотой эзэмшигчийн эрхийг хамгаалах зорилготой байв. Энэ уламжлал амьд үлдсэн. Тиймээс, үнэлэмжийн нэхэмжлэл нь хувьцаа болон бусад үл хамаарах зүйлсэд хамаарахгүй.

Аливаа төрлийн нэхэмжлэлийн (хүндрэл, шударга ёс) нь зөвхөн хүнд нотолгоог олгох тохиолдолд л хангагдана. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн маргаантай бол улсын бүртгэлээс авсан хандалт нь энэ чадамжид гарч болно. Энэ утгаараа Беларусын Бїгд Найрамдах Улс (Беларусын Бїгд Найрамдах Улс) нь їндэслэлтэй, їнэнч байх зарчмууд нь Оросынхаас ялгаатай юм.

Тус тусдаа тохиолдол нь нөхөрлөлийн дүрмийн капитал эсвэл эдийн засгийн компанид оруулсан хувь нэмэр болох өмчийн эрэлт юм. Ийм нөхцөлд шүүх нь хэд хэдэн нэмэлт дүрэмтэй байдаг. Тэрхүү шимтгэл нь төлбөртэй худалдан авалт гэдгийг харгалзан үзэх ёстой.

Нэхэмжлэгч, хариуцагч

Ихэнх тохиолдолд, шүүхийн нэхэмжлэгч болон хариуцагч хэн болох талаар тайлбарлахдаа нотлох баримт болон яллагч нь ялгаатай байдаг. Аль ч тохиолдолд хоёр тал оролцдог. Вандийн мэдүүлгийн хувьд энэ нь өмчлөгчийн өмчлөгчийн (өмчлөлтэй этгээдийн статусыг өгдөг боловч үнэндээ өмч хөрөнгийг өмчлөх эрхгүй). Нэхэмжлэгчдээс тавих шаардлага: ОХУ-д хамаарах иргэн, эрх бүхий байгууллага, хуулийн этгээд. Тэд мөн төрийн байгууллага, аж ахуйн нэгж болох боломжтой.

Шүүгдэгч нь хэн нэгний эд хөрөнгийг хууль бус эзэмшигч гэнэ. Нэхэмжлэгч нь албан ёсны байдал ба бодит байдлын хоорондох зөрчилдөөнийг шийдвэрлэхийг шаарддаг. Тэр өмч хөрөнгөө зөв ашигладаг. Шудрага шүүхийн нэхэмжлэл, хууль бус шүүх, шүүхийн шүүхийн өөрийн эрх ашгийг хамгаалах өөр бусад арга зам нь соёл иргэншлийн арга замыг зөв батлахын тулд зайлшгүй шаардлагатай. Мэдээжийн хэрэг, нэхэмжлэгч нь өмчлөх эрхтэй (үйл ажиллагааны менежмент, эдийн засгийн өмчлөлтэй) гэдгийг нотолж өгөхийн тулд маргаан үүсгэх болно. Шүүгдэгч өөр хэн нэгний эд хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшдэгийг нотолсон бол шүүх тухайн маргаантай зүйлийг буцаана.

Ажил гүйлгээний дараа өмчлөл

Тухайн зүйл (эсвэл хуулийн нэр) -ийн өмчлөлийн үндэслэлд тавигдах шаардлагыг хууль тогтоомжид тусгасан байна. Энэ бол ОХУ-ын Иргэний хуулийн 14-р бүлгийн сэдэв бөгөөд "өмчийн эрхийг олж авах" гэсэн нэртэй гарчигтай. Практикт ихэнхдээ иймэрхүү суурь нь хөрөнгийн борлуулалттай холбоотой гүйлгээ болдог . Хэд хэдэн хуулийн зөрчилдөөнтэй холбоотой байдаг. Шүүхэд шүүхийн нэхэмжлэлийг шалгаж үзсэн эсэх нь эргэлзээтэй асуудал байдаг бөгөөд энэ нь гүйлгээний хүчин төгөлдөр байдлыг тогтоох ёстой. Шүүгдэгч нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн дутагдал гэж үзэж болох тул энэ асуудлын хамрах хүрээ нь илүү яаралтай байна.

Гүйлгээний хүчинтэй байх асуудлын шийдэл нь маргааны хувь хүний шинж чанарт үндэслэх ёстой. Шүүх нь зөвхөн тодорхой нөхцөл бүрт дараагийн үйл явцын өвөрмөц нөхцөл байдалд чиглэнэ. Энэ нь нэхэмжлэлийн нэхэмжлэгчийг илрүүлэхэд тусалдаг бөгөөд тэдний хэлцэл нь ач холбогдолгүй гэдгийг батлахад тусалдаг. Хэрэв ийм баримт нотолгоо тогтоогдвол шүүгдэгчийн талд шийдвэр гаргаж болно. Энэ нь практик болон түгээмэл хүлээн зөвшөөрөгдсөн ангиллын аль алинаар нь нотлогдож байна (зөвтгөх, яллах зарга нь олон янзын нарийн төвөгтэй байдал, ялгавартай байдлаас ялгагдахуйц байдаг боловч хууль тогтоомжоор удирдуулан шүүх нь хамгийн маргаантай маргааныг ч ялгаж болно).

Хариуцагчийн статус

Хуулийн дагуу, гүйлгээнүүдээс гадна өмчлөх эрхийг олж авах хэд хэдэн үндэслэл байдаг (энэ нь өв залгамжлал, өв залгамжлал гэх мэт). Эдгээр тохиолдлуудын аль нэгэнд нэхэмжлэгчид холбогдох баримт бичгийг өгөх ёстой. Жишээлбэл, өмчлөлийн эрх нь худалдан авсны дараа үүссэн тохиолдолд шүүх нь худалдах гэрээ байх шаардлагатай.

Шүүгдэгч хэргийг хариуцагчийн эзэмшилд байгаа бол шүүх хурлын үед тэрээр алдагдсан бол тэрээр зохисгүй хариуцагчийн шинэ статус авдаг. Энэ тохиолдолд нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж чадахгүй. Зарим тохиолдолд шүүгдэгч нь сайн эзэмшигчийн статусыг хүлээн авдаг. Шүүхийн шийдвэрийг тухайн этгээдээс өөр этгээд шилжүүлэх, өөр этгээдэд шилжүүлэх, худалдах эрхгүй гэж мэдээгүй бол шүүх ийм шийдвэр гаргаж болно. Зөвхөн хайхрамжгүй эсвэл хайхрамжгүй байдлаас шалтгаалан үйлчлүүлэгч зөвхөн шударга бус гэж тооцогддог. Аль ч тохиолдолд шүүх тухайн хэргийн баримттай уялдуулан хариуцагчийн байдлыг тодорхойлно.

Нэг зүйлийг хэлэх

Хууль эрх зүйн баримт бичигт хайхрамжгүй байдал нь энгийн бөгөөд энгийн байдлаар хуваагдана. Гуравдагч этгээд эрүүгийн хэрэг үүсгэсэн эсэхийг шүүх шийдвэрлэвэл тэр нь нэгтгэгчийн итгэл үнэмшилээс байнга гардаг (нэгтгэгч нь эсрэг нотолгоо хүртэл эрэмбэлэгддэг гэж үзнэ).

Үүний зэрэгцээ хэд хэдэн чухал тайлбарууд байдаг. Нэгдүгээрт, эзэмшигч нь нөхөн олговоргүйгээр энэ эрхийг шилжүүлэх эрхгүй этгээдээс авсан зүйлийг авсан тохиолдолд ямар ч нөхцөл байдалд худалдан авагчийг барьцаалагчаас хууль ёсны нэхэмжилж болно. Мөнгө, үнэт цаасны хувьд Иргэний хуульд тусдаа дүрмийг тусгасан байна. Энэ бол хамгийн үр ашигтай арга юм. Үүний үр дүнд хоёрдугаарт, нөхцөл байдлаас үл хамааран шударга бус худалдан авагчаас нэхэмжилж болохгүй. Урвуу нөхцөл байдал нь түүнийг шилжүүлэх эрхгүй этгээдээс үнэ төлбөргүйгээр олж авах тохиолдолд хөгжинө. Ийм нөхцөлд ямар ч нөхцөлд эзэмшигч нь өөрийн өмч хөрөнгийг нэхэмжилж болно.

Үйл ажиллагааны үндэслэл

Баталгаажуулах тухай асуудал нь хууль бус эзэмшилээс өмчийг буцааж өгөх явдал юм. Энэ томъёолол нь захиалга өгөхгүй. Тиймээс, хэрэв нэхэмжлэгч өөртэйгөө тэнцэх хөрөнгийг авах эсвэл мөнгөн нөхөн төлбөр авах хүсэлтэй байгаа бол түүний ашиг сонирхлыг өөр аргаар хамгаалах хэрэгтэй (жишээлбэл, хор хохирол учруулсан тухай хууль тогтоомж).

Ямар ч байсан, субьект нь бүгд биш. Энэ нэхэмжлэл нь суурь болон талуудаас бүрдэнэ. Тэдний мөн чанар юу вэ? Үндэслэл нь нэхэмжлэгч шүүхээс тэдний эрхийг хамгаалах талаар асууж байгаа үндэслэлийг харгалзан үзнэ. Энэ тохиолдолд эзэмшигч нь мөргөлдөөнийг шийдвэрлэхэд тохиромжтой гэж үзсэн тусламжтайгаар хуулийн хэм хэмжээг хэрэглэсэн байна. Гэхдээ дээр дурдсанаас гадна хэргийн бодит байдлыг тайлбарлах нь зүйтэй бөгөөд учир нь тэдгээрийг шүүхгүйгээр бүх механизм үйлчлэхгүй. Талууд хариуцагч болон нэхэмжлэгч байна.

Худалдааны бус үйл ажиллагаа

Ромын хууль тогтоомжоор батлан хамгаалах, хууль ёсны болон хууль ёсны хэлбэрийн өмгөөлөгчийн нэхэмжлэл гэж үздэг. Тэд энэ өдрийг хүртэл үлдсэн юм. Өмчлөгч эзэмшдэг бол сөрөг нэхэмжлэл (Латин хэлнээс "татгалзах" гэж орчуулагддаг) ашигладаг. Гэхдээ зарим нөхцөл байдлаас шалтгаалан түүнийг хэрэглэхэд бэрхшээлтэй байдаг. Шүүгчийн үйлдэлд зөрчилдөөний шалтгаан оршиж байгаа юм. Энэ бол олон улсын эрх зүй. Vindication and negation cases нь нэг зорилгоор ашиглагддаг боловч өөр нөхцөл байдалд ашиглагддаг.

Хууль ёсны өмчийн хүртээмжийг олоход бэрхшээлтэй байдаг нь хөрсний талбайн гаднах гэрэлтүүлэг нь хөндөгдөж байгаа учраас газар дээр барилга барьж байгуулахад оршдог. Өөр нэг жишээ бол орон сууцны хашаа, цонхыг хамарсан самбар байрлуулах явдал юм.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 304 дүгээр зүйлд зааснаар өмчлөгчид ийм зөрчлийг арилгахыг шаардах эрхтэй. Онолыг боловсруулахад бүх зүйл энгийн бөгөөд ойлгомжтой боловч бодит байдал дээр маргааныг эцэслэхэд маш хэцүү байдаг. Эцэст нь хэлэхэд, энэ нь хуулийн үг хэллэгт буруугаар нөлөөлсөнтэй холбоотой юм.

Шүүх ажиллагааны явц

Баталгаажуулах нэхэмжлэл болон яллагчийн нэхэмжлэлийн хооронд ямар ялгаа байна вэ? Жишээ нь, эхний тохиолдолд өмчлөгчийн өмч хөрөнгөгүй бөгөөд хоёр дахь нь түүнийг эзэмшдэг боловч хэн нэгний бусдаас болоод бүрэн ашиглах боломжгүй байдаг. Ихэнхдээ гомдол гаргагчидтай холбоотой зөрчилдөөн, хөршүүдийн харилцаанд (хотын захын хороолол, орон сууц гэх мэт) нөлөөлж байдаг. Ихэнх тохиолдолд эдгээр маргаан нь аман хэлэлцээрээр дуусгавар болно. Гэхдээ хэрэв хөршүүд нь боломжгүй бол шүүхэд хандах боломжтой. Энэ тохиолдолд тэд зөв байдлын нотолгоо өгөхөд бэлэн байх ёстой.

Шүүх хуралдааны ажиллагааны сэдэв нь хэт их дуу чимээтэй байж болно. Хэрэв энэ нь түрээслэгчдэд саад учруулсан бол өмчийн эрхийг хамгаалах шаардлагатай болно. Vindication болон negator костюм нь өөр өөр нөхцөлд тохирно (энэ тохиолдолд энэ нь түрүүчийн нэг юм). Баруун Европт энэ аргаар санаатайгаар, онгоцны компаниуд ч гэсэн шүүх хурал хийдэг. Энэ тохиолдолд шүүгдэгч нь дуу чимээ хана үүсгэхийн тулд нөхөн олговор, өөрийн хөрөнгөнд төлөх үүрэгтэй. Беларусийн Бүгд Найрамдах Улсад (Беларусийн Бүгд Найрамдах Улс) батламжлах болон яллах зарчмаас ялгаатай байдаг.

Үйлдлийг хориглох

Аюулгүй байдлын тусламжтайгаар өөрийн байранд эзэнийг хүлээн зөвшөөрөөгүй, цахилгаан тасалдаж байгаа нь эдгээрийг хоёрдагч үндэслэлээр татгалзах үндэслэл болно. Үүнээс гадна, түүний туслалцаатайгаар түүний өмч хөрөнгийг баривчлах нь нэхэмжлэгчдийн үзэл бодлоосоо шударга бус юм. Энэ утгаараа яллагч болон хууль ёсны нэхэмжлэлийг ялгаж салгах нэг онцлог шинжийг анхаарч үзэх нь чухал (ялгаатай тал нь яллагчийн шүүхийн нэхэмжлэлийг хязгаарлаж байдаг) юм. Энэ онцлог шинж чанар нь хариуцагч нь зөвхөн хөндлөнгийн оролцоог үгүй хийхээс гадна ирээдүйд тэднийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байх үүрэгтэй. Баривчлах тохиолдолд яллагч, өмгөөлөгчийн аль аль нь хэрэглэж болно (эхний тохиолдолд өмчлөгчийн эзэмшилд үлдсэн, хоёрдахь тохиолдолд буцааж авсан бол). Та шүүхэд хэдийд ч хандаж болно.

Иргэний хууль нь өмчлөгчдийн ашиглалтад хөндлөнгөөс оролцож болзошгүй аюул заналхийлэл үүсч болзошгүй гэж үзэж, шаардлагатай гэж үзэж, шаардлагатай гэж үзвэл асуудлыг шийдвэрлэх боломжгүй байна. Иймэрхүү нөхцөл байдлын жишээ нь: барилга угсралтын ажил хараахан байгуулагдаагүй байгаа ч хөрш аль хэдийн бэлтгэл ажлыг эхлүүлсэн байна. Барилгын ажил нь зэргэлдээ оршуулгын талбайд саад учруулах, зуны ургац хураах гэх мэт. Ийм тохиолдлуудад урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ өгдөг боловч энэ нь эрүүгийн хэрэг үүсгэхгүй, харин гэмт хэрэгт хамаарна гэсэн үг юм.

Үйл ажиллагааны хязгаарлалт

Хэдийгээр Ромын хуулийн vзэл бодол, їндэстэн ялыг буруутгаж байсан боловч 21-р зуунд тэд єєрчлєгдсєн юм. Ерөнхийдөө эдгээр өөрчлөлтүүд нь орчин үеийн олон улсын эрх зүйн боломжуудаар багасдаг. Жишээ нь, хууль ёсны хязгаарлалт нь яллах нэхэмжлэлд хамаарахгүй.

Энэ онцлог нь зөрчигдсөн зөрчлийг таслан зогсоох зорилготой юм. Энэ нь өмчлөгчийн эрхийг зөрчсөн хэвээр байгаа хэдий ч энэ зөрчлийг үл харгалзан шүүхэд гаргах эрхтэй. Үүний зэрэгцээ, хэрэв зөвтгөлийн мэдүүлэг өгөх тохиолдолд хязгаарлалтыг (3 жилийн хугацаа) олгодог.